אם מישהו ביקש ממני תלושים או תדפיס או שטות אחרת כזו, אמרתי בשום פנים ואופן לא. ואם הם התעקשו אמרתי שלום והלכתי.
מה פתאום לדרוש משהוא כזה ? כשאני קונה מכונית בתשלומים, מישהו מבקש ממני תלושי משכורת ? ֿ כשאתה קונה ריהוט בשווי של כמה עשרות אלפי שקלים, ב 12 תשלומים, מישהו מבקש ממך תלושי משכורת ?
חוזה שכירות זה עסקה בעלות של כמה עשרות אלפי שקלים, זה הכל. ודרך אגב, אם הייתי תפרן ללא כסף אבל נואש לדירה שלכם, משנה את התלושים במחשב ומדפיס בבית, מישהו היה בודק את זה ?
הי
שוק השכירויות בישראל חדש יחסית ואינו מפותח בהשוואה לשווקים המערביים, לדוגמא בארה"ב כאשר נכס יוצא להשכרה,
השוכר המעוניין צריך להוכיח הכנסה חודשית יציבה נטו פי 3 מהשכירות החודשית, מדובר בחוזה עיסקי, משכיר הנכס רוצה להיות
בטוח שהשוכר יכול לעמוד בעלויות השכירות, החשבונות החודשיים ויתר עלויות המחיה בנוסף לבלתמים פיננסיים,
עלות המגורים בדרך כלל זו ההוצאה החודשית הגבוהה ביותר ובעל הנכס צריך זהיר, הוא לא יכול לבחור שוכר בגלל שהוא נחמד ובטוח
שהוא יכול לעמוד בעלויות ה חודשיות.
בדומה למדינות המערביות, בשנים האחרונות קמו בישראל חברות הבודקות בתשלום את התאמת השוכר, בחו"ל מלבד בדיקה של תלושי
השכר, משוחחים עם המעסיק של המשכיר כדי לוודא שמדובר בעבודה יציבה ולא בתלושי שכר מפוברקים, משוחחים עם המשכיר הקודם שלו כדי ללמוד עליו כשוכר,
בודקים 3 חודשים של תדפיסי בנק כדי לוודא שבתאריך קבוע מדי חודש יורדת השכירות ובנוסף ההתנהלות החודשית הפיננסית של השוכר
אחראית ואינו מבזבז מעבר לשכר, בודקים שמשלם בזמן את החשבונות החודשיים ואין לו כתם של פינוי מנכס אחר או לא הוכרז כפושט רגל.........
בישראל בדיקות אלו עדיין בחיתולים, בעולם המערבי זה הסטנדרט, עם הזמן זה הולך לכיוון הזה, זה כבר קיים אצל המשקיעים המוסדיים בישראל
בבניינים עם דירות להשכרה.
תזכור שלמשכיר דירה אין יכולת לדעת אם האדם הנחמד מולו הוא אמיתי או נוכל, לכן הוא חייב לבצע בדיקות להקטין סיכון, אין כאן שום עניין
של פגיעה באגו או רצון לפגוע בפרטיות של השוכר, אלא רצון להגן מפני שוכר שאינו מתאים, בדיוק כמו הבדיקות שהבנק עושה לפני מתן הלוואה.