כן, בדרך כלל שלושה תלושים אחרונים, ראיתי גם שביקשו 6נהוג בישראל לראות תלוש משכורת?
כן, בדרך כלל שלושה תלושים אחרונים, ראיתי גם שביקשו 6נהוג בישראל לראות תלוש משכורת?
תודה רבה, החכמתי.
נהוג בישראל לראות תלוש משכורת?
+ 1.אם בעל הדירה רוצה למצוא מישהו חדש, זכותו המלאה, הסיכון הוא שאם יקפוץ מעל הפופיק הדירה תעמוד ריקה גם יותר מחודש.
אם מישהו ביקש ממני תלושים או תדפיס או שטות אחרת כזו, אמרתי בשום פנים ואופן לא. ואם הם התעקשו אמרתי שלום והלכתי.בארץ אני משכיר בתל אביב ואין לי בעיה עם זה, לקוחות שלי המשכירים במיקומים שונים גם הם דורשים זאת,
אפשר לשאול מה עלות הדירה שאתה שוכר?אם מישהו ביקש ממני תלושים או תדפיס או שטות אחרת כזו, אמרתי שלום והלכתי.
כן, חברת האשראי (בעקיפין) שנותנת את המסגרת לעסקה.מה פתאום לדרוש משהוא כזה ? כשאני קונה מכונית בתשלומים של 3000 שקל לחודש, מישהו מבקש ממני תלושי משכורת ? ֿ כשאתה קונה ריהוט ב 12 תשלומים, מישהו מבקש ממך תלושי משכורת ?
ולמה שבעל דירה, שלא מגלגל מיליונים אלא יש לו דירה יחידה לרוב, לא ינסה למזער סיכונים בעסקה של עשרות אלפי שקלים? (+נזק פוטנציאלי לדירה)חוזה שכירות זה עסקה בעלות של כמה עשרות אלפי שקלים, זה הכל.
זיופים והתחזות זה סיפור אחר.ודרך אגב, אם הייתי נואש לדירה ומשנה את התלושים במחשב ומדפיס בבית, מישהו ממכם היה בודק את זה ?
שכרתי בעבר, ולא זולה.אפשר לשאול מה עלות הדירה שאתה שוכר?
אז תדאג למנגנון כזה.כן, חברת האשראי (בעקיפין) שנותנת את המסגרת לעסקה.
כי זה לא מזעור סיכונים. זה סתם הטרדה. מי שלא מסוגל לממן את הדירה ורוצה את הדירה פשוט יזייף תלושים. מי שמסוגל אולי יראה לך תלושים. ומה תעשה עם פנסיונרים ? תדרוש רשימה של ההשקעות שלהם ? תדפיס מהפנסיה ? זה בעצם חיפוש מתחת לפנס.ולמה שבעל דירה, שלא מגלגל מיליונים אלא יש לו דירה יחידה לרוב, לא ינסה למזער סיכונים בעסקה של עשרות אלפי שקלים? (+נזק פוטנציאלי לדירה)
זיופים והתחזות זה סיפור אחר.
ואתה לא חושב שיכולת למצוא עסקאות יותר טובות אם היית מתפשר ומציג תלוש?שכרתי בעבר, ולא זולה.
בתור מה אתה פונה אלי בקריאה כזו? אני לא יורד לסוף דעתך...אז תדאג למנגנון כזה.
לרוב יש יותר מאדם אחד שמעוניין בדירה, והתלושים הם חלק מהתמונה הכוללת.כי זה לא מזעור סיכונים. זה סתם הטרדה. מי שלא מסוגל לממן את הדירה ורוצה את הדירה פשוט יזייף תלושים.
פנסיונר שלא מקבל פנסיה קבועה הוא אכן בעיה למשכיר. מה המשכיר יעשה אם לא יהיה לו כסף לשלם? זה סרט מוסרי וכלכלי לפנות אותו מהדירה.מי שמסוגל אולי יראה לך תלושים. ומה תעשה עם פנסיונרים ? תדרוש רשימה של ההשקעות שלהם ? תדפיס מהפנסיה ?
אני לא בטוח שאתה מבין את משמעות הביטוי.זה בעצם חיפוש מתחת לפנס.
אני שוכר טוב ואין לי בעיה להציג תלוש. זה נותן לי יתרון מול שוכרים טובים (ולא טובים) אחרים שמסרבים.בעצם מי שיסרב להראות לך תלושים או תדפיס אלה השוכרים הטובים יותר. השוכרים הרעים ישמחו להראות לך.
טלפון לבעל הדירה הקודמת? אולי לבקש ממליצים? ואתה מדבר על זה שתלוש זו הטרדה...יש לך שם ומספר תעודת זהות, כמה זה כבר קשה לעשות תחקיר קטן ברשת על הבן אדם. אם יש, אז טלפן לבעל הדירה הקודמת שהוא שכר.
"אתה" זה אני, ואני לא משכיר.ואם אתה לא יודע לעשות את זה, תחתום זכרון דברים מותנה בתחקיר ותשכור חברה שעושה את זה בעלות של כמה מאות שקלים. הרבה יותר טוב ממספר ניירות שמישהו הדפיס במדפסת של אמא שלו.
אני גם לא הבנתי את האמירהאז תדאג למנגנון כזה.
על רוב האנשים אין כמעט מידע כלכלי - אז חיפוש לא יתן משהו רלוונטי לרוב.יש לך שם ומספר תעודת זהות, כמה זה כבר קשה לעשות תחקיר קטן ברשת על הבן אדם. אם יש, אז טלפן לבעל הדירה הקודמת שהוא שכר. ואם אתה לא יודע לעשות את זה, תחתום זכרון דברים מותנה בתחקיר ותשכור חברה שעושה את זה בעלות של כמה מאות שקלים. הרבה יותר טוב ממספר ניירות שמישהו הדפיס במדפסת של אמא שלו.
מה ככ מפריע בלהציג תלושים? אני שואל ברצינות כי אני באמת ובתמים לא מבין.אם מישהו ביקש ממני תלושים או תדפיס או שטות אחרת כזו, אמרתי בשום פנים ואופן לא. ואם הם התעקשו אמרתי שלום והלכתי.
אז אתה יודע שזה בעל בית שעדיף להתרחק ממנו, בכללי העלות צריכה להופיע במודעה או לפחות להימסר לפני הביקור בדירה (אפשר כמובן לדבר על להוריד אותה, אבל אתה עדיין יודע מה המקסימום)כי זה לא עניינו של אף אחד, מה אם אני מרוויח המון, ובעל הבית יחליט להעלות מחיר כי "אתה יכול להרשות לעצמך עם המשכורת שלך". גם כשוכר , אני לא נכנס לו לחיים שלו...
זה כבר ספקולציות, משכירים מחפשים שלשוכק תהיה מספיק הכנסה לשלם כמו שנאמר פה על פי כמה בעלי דירות.מה אם אני מרוויח המון, ובעל הבית יחליט להעלות מחיר כי "אתה יכול להרשות לעצמך עם המשכורת שלך"
לא בדיוק. אולי בשנה הראשונה. אבל כבר נתקלתי שבשנה השניה מעלים מחיר כי ״מה זה כבר עוד כמה מאות שקלים למי שעובד בהייטק ״זה כבר ספקולציות, משכירים מחפשים שלשוכק תהיה מספיק הכנסה לשלם כמו שנאמר פה על פי כמה בעלי דירות.
מה גם שלרוב, בעלי הכנסה גבוהה הרבה יותר בררנים לגבי מהו מחיר השוק ולא ישלמו סתם יותר, לפחות אלו עם ההכנסה החוקית.
או שרואים שיש להם שוכר טוב, שיכול להרשות לעצמו הובלה ודירה טובה יותר, אז אין שום סיבה לתקוע לו אצבע בעין עם העלאת השכירות גם אם השוק התייקר.לא בדיוק. אולי בשנה הראשונה. אבל כבר נתקלתי שבשנה השניה מעלים מחיר כי ״מה זה כבר עוד כמה מאות שקלים למי שעובד בהייטק ״
ורק בארץ הפלישה הזו לפרטיות של אנשים היא כזו מובנת מאליה.מה ככ מפריע בלהציג תלושים? אני שואל ברצינות כי אני באמת ובתמים לא מבין.
רק בארץ פרסום שכר הוא טאבו.
הכוונה היא שיש מנגנונים בארץ שיתנו לך את הבטחון הזה אם אני לא טועה.בתור מה אתה פונה אלי בקריאה כזו? אני לא יורד לסוף דעתך...
משכירי דירה יעלו את השכר אם הם יכולים, בסופו של יום זאת השקעה והמטרה היא למקסם את הרווח.או שרואים שיש להם שוכר טוב, שיכול להרשות לעצמו הובלה ודירה טובה יותר, אז אין שום סיבה לתקוע לו אצבע בעין עם העלאת השכירות גם אם השוק התייקר.
עריכה: אני מניח שאתה אומר לבעל הדירה במה אתה עובד, כך שטווח השכר ידוע, מה שמפיל את רוב הטיעונים שלך.
תוך כדי שיחה, אם זה עולה. כמובן. כמו שבדקתי מולו מה קורה אם חלון יישבר , מזגן יתקלקל, ספה תתלכלך.עריכה: אני מניח שאתה אומר לבעל הדירה במה אתה עובד, כך שטווח השכר ידוע, מה שמפיל את רוב הטיעונים שלך.
כשאתה בא לחנות, חייבים לרוב למכור לך.ורק בארץ הפלישה הזו לפרטיות של אנשים היא כזו מובנת מאליה.
מעניין אם זה בכלל חוקי להשכיר לאנשים לפי אם הם עובדים או לא. או לפי גובה המשכורת שלהם. כלומר, כשאני בא לחנות רהיטים, בעל החנות יכול לומר לי , ״תראה לי תלוש או תדפיס, המשכורת נמוכה מידי, לא מוכר לך״ ?
יאללה, תכניס רגולציה - תייקר עוד את המחירים ותיצור שוק שחור פרוץ עוד יותר.הכוונה היא שיש מנגנונים בארץ שיתנו לך את הבטחון הזה אם אני לא טועה.
אני חושב שהבעיה היא לא חוסר במנגנונים להבטחת שכר הדירה. אלא בכך שכל השוק הזה פרוץ ללא כל כללים, חוקים ועונשים לשני הצדדים.
גם אני כמשקיע בבורסה רוצה למקסם רווח, ועדיין אני לא משקיע בתעודות ממונפות (למשל).משכירי דירה יעלו את השכר אם הם יכולים, בסופו של יום זאת השקעה והמטרה היא למקסם את הרווח.
לבנות על זה שאתה שוכר טוב זה לא מספיק לדעתי.
בבנק יודעים כמה אתה מרוויח, ב-HR, במחלקת שכר, המנהלים שלך, חלק ממקומות העבודה שתתראיין אליהם בעתיד ידעו. עם כולם אתה בסדר חוץ מזה שאתה הולך לגור בדירה שלו?אני גם לא יראה לאף אחד את התלוש שכר שלי, זה לא עניין של אף אחד(על אחת כמה וכמה על מישהו שאני לא מכיר בכלל), הבעיה שבמקומות עם ביקושים גבוהים זה נהיה סטנדרטי, ושנלחמים על דירה חוסר הרצון להראות את זה יכול לבוא לרעתך.