השאלה אם המדינה לא תחליט לסייע גם בתחום הזה. ובלסייע אני מתכוון לתדלק את הבועה. כמו שהמניות כבר לא ממש יכולות ליפול, והריבית יכולה להיות שלילית, אולי נגלה שגם משכנתא יכולה להצטמק בחסות הממשלה או אפילו תשלומי שכירות יתנדפו להם והמדינה תממן.
זה יקרה גם בעקיפין.
ייתכן מאוד שאתה צודק, והממשלה תממן את הדברים האלה בכדי שלא תהיה כאן קריסה מטורפת, אבל זו כבר השערה והתזמון של העזרה הזו, לטעמי, לא יקרה כל כך מהר. כמו שבטח אתה מכיר את המדינה הזו, שום דבר לא קורה כאן כל כך מהר. קודם אנשים צריכים לצעוק חזק הצילו, ורק אז הגלגלים מתחילים לזוז. עד לנקודה הזו בזמן, מחירי הדירות כנראה ירדו לא מעט, והממשלה לכל היותר תבלום את הקריסה, אבל לא תוביל לעליית מחירים.
נניח והמדינה מדפיסה כסף, ואכן זה מתדלק את הנדל"ן והמניות, האם אתה חושב שהערך של הסחורות שניתן לקנות בכסף הזה ישתנה? המחיר הנומינלי אולי יעלה, אבל כוח הקנייה של הכסף ירד. בשביל לתדלק את שוקי הנדל"ן והמניות לאנשים צריך להיות כסף פנוי, אחרי שהם שילמו חשבונות וקנו אוכל. האם זה שיודפס כסף יגרור שינוי בעדיפויות האלה?
נראה לי שאחרי ההשפעה הכלכלית של הסגר הקודם המדינה תהיה הרבה יותר זהירה בהליכה לסגר חדש ולכן אני לא בטוח עד כמה אנחנו הולכים לכיוון של עוד סגר כללי
אני לגמרי מסכים עם זה, אף אחד לא חסין ויש כאלה שיפגעו בגלים היותר מאוחרים של המשבר הזה
אם זה אני פחות מסכים - אני חושב שבהרבה חברות היו מודעים לכך שניתן לעבוד מהבית(או בRemote) ובחלקם איפשרו את זה גם לפני הקורונה, אבל אני חושב שיש פה עוד סוגיות שהולכות לאיבוד בעבודה מהבית כמו קצת מהיכולת לתקשר ביחד וגם לתחושתי חלק מהמעסיקים לא סומכים בעיניים עצומות על העובדים שלהם ולכן הם מעדיפים לראות מה הם עושים בשעות שבהם הם מקבלים שכר.
אני לא בטוח בכלל עד כמה זה נכון וגם אם כן זה יהיה תהליך של שנים - כי לשנות תוכניות של בניין ויעוד של קרקע זה תהליך ארוך והבניה עצמה היא עוד פרק זמן לא קצר.
אני מניח שרוב המשקיעים משקיעים לטווח הארוך ורוב הכסף שהם מצפים לקבל הוא מהשכירות ולא מההפרשי מכירה קניה כך שירידה בערך הבית גם אם תיהיה לא תשנה את דעתם בהרבה, ובנוסף יש ביקוש מאוד גדול של בתים(במיוחד בגלל שהאוכלוסיה פה גדלה בקצב גדול) אז תדי מהר השוק יתאזן.
אכן המדינה זהירה יותר הפעם, אבל כבר עכשיו אפשר לראות שמבוצעים סגרים מקומיים בכל מיני שכונות. כנראה שפתיחת הסגר האחרון עשתה צעד אחד יותר מדי כשהיא אפשרה את פתיחת הפאבים והתקהלויות רחבות יותר. ככל שיפתחו יותר, התחלואה תעלה, ויאלצו לכל הפחות לעשות יותר סגרים מקומיים (לא בהכרח סגר כללי כפי שציינת).
ללא ספק הדבר לא יקרה באופן גורף. אבל מספיק שחלק מהחברות יעשו את הצעד הזה, כפי שכבר עכשיו עושות חלק מחברות ההייטק הגדולות (וחלקן אף הכריזו שימשיכו בכך גם לאחר שתיגמר הקורונה), זה כבר מספיק בכדי ליצור שינוי.
ייתכן שאתה צודק, נצטרך לחכות ולראות. השאלה כאן היא האם המשיקיעים בפני עצמם לא יפגעו מהמשבר, ויוכלו לחכות זמן רב כפי שאתה מתאר. אני מניח שיש לא מעט משקיעים קטנים, שיש להם דירה אחת נוספת אותה הם משכירים, והם בעצמם גם יפגעו מהמשבר. אבל ללא ספק תגיע נקודת שיווי משקל, אני רק לא בטוח שזה יקרה כל כך מהר.
כתבת הרבה ולא אמרת דבר
לגבי הסחורות-קשה לדעת , כי כרגע כל מדינה מחלצת את עצמה על ידי הדפסה ותמיכה בעסקים/מובטלים.
מספיק שלחלק מהאנשים יהיה יותר כסף פנוי וזה יקרה.
התכוונתי שבמצבים קשים במשק צריך לקבל החלטות בצורה שקולה, עם הרבה חשיבה וקבלת יעוץ מתאים.
אני חושב שהוא התכוון שגם השכירות תרד* יחד עם הערך של הבית(ויש בזה הגיון) ואז גם התשואה
ואני לגמרי יכול להבין את המחשבה הזו שלך. העניין הוא, שאתה לא השחקן היחידי כאן, ולא כולם נמצאים במצב שהם יכולים להרשות לעצמם להמשיך להחזיק את הדירה הנוספת (או שהם כן יכולים, אבל חושבים שהם לא יכולים או שזה לא כדאי להם). בהינתן והמיתון ימשיך ואולי גם יחריף, אותם בעלי נכנסים עשויים למצוא עצמם מחוסרי עבודה, ובמצב כזה, לא בטוח שההכנסות מהשכירות נטו יוכלו לכסות את ההוצאות אליהם התרגלו ברמת החיים שלהם.
תיקנתי במקור
בינתיים לאומי מציע דחייה של שנתיים למשכנתאות ,אחרי 3 -4 חודשים שכבר דחו...
הזוי. מהלך כזה רק יגדיל את הפער בין עשירים לעניים בתקופה שבה גם ככה הפער הזה רק הולך לגדול.
