שלום
אנחנו הולכים בקרוב לקנות בית עם משכנתא. בחלק מהחוזה (הסטנדרטי אני מניח) לוח התשלומים מחולק ל10% במעמד החתימה ו-15% (שארית ההון העצמי) חודש לאחר מכן.
רוב התשלום השני (כ-250 אלף) נמצא לנו בפקדון שמשתחרר רק כשלושה שבועות לאחר התאריך המיועד.
א. האם הבנק יסכים לתת הלוואה כזו גדולה למספר שבועות (הפקדון לא נמצא בבנק ממנו תלקח ההלוואה)?
ב. האם תהיה לכך השפעה חיובית/שלילית/לא תהיה על פרופיל הלווה שלנו המשכנתא? ממה שקראתי מעט, לווים עם היסטוריה עשירה יחסית של הלוואות יזכו לתנאים טובים להלוואות שהרי הם הוכיחו יכולת החזר תשלומים (ונעזוב לרגע את ההיגיון של זה והמצבים האבסורדים שזה ליצור).
תודה רבה
אנחנו הולכים בקרוב לקנות בית עם משכנתא. בחלק מהחוזה (הסטנדרטי אני מניח) לוח התשלומים מחולק ל10% במעמד החתימה ו-15% (שארית ההון העצמי) חודש לאחר מכן.
רוב התשלום השני (כ-250 אלף) נמצא לנו בפקדון שמשתחרר רק כשלושה שבועות לאחר התאריך המיועד.
א. האם הבנק יסכים לתת הלוואה כזו גדולה למספר שבועות (הפקדון לא נמצא בבנק ממנו תלקח ההלוואה)?
ב. האם תהיה לכך השפעה חיובית/שלילית/לא תהיה על פרופיל הלווה שלנו המשכנתא? ממה שקראתי מעט, לווים עם היסטוריה עשירה יחסית של הלוואות יזכו לתנאים טובים להלוואות שהרי הם הוכיחו יכולת החזר תשלומים (ונעזוב לרגע את ההיגיון של זה והמצבים האבסורדים שזה ליצור).
תודה רבה