השפעת המלחמה מול איראן על בנית/בחירת דירה

rpi · 19/6/25

כידוע, ממ"ד לא מגן מפני פגיעה ישירה של חלק מהטילים הכבדים (לפחות מאיראן).
האם צפוי בעקבות כך שינויים בתכנון ובניה, כך שממדים לא יפנו החוצה?
האם זה אומר שדירות שנבנו עם ממדים הפונים החוצה יהיו פחות מבוקשים/שווים פחות?
או שזה לא משנה ואנשים הולכים לשכוח הכל, עוד חצי שנה, ולגור בבנין מתפורר בתל אביב מ 1920.

שלומו · 19/6/25

אם יסירו את האיום האיראני אז דווקא המחירים בלי ממ"ד יעלו בטווח הארוך.
שיקול נוסף הוא מיקום הממ"ד והדירה. ממ"ד דרום מערבי בקומה אמצעית מוגן מפגיעה ישירה.
לפני עשר שנים בחרתי דירה בכיוון דרום מערבי גם בגלל השיקול הזה.

rpi · 19/6/25

נכתב ע"י שלומו:
אם יסירו את האיום האיראני אז דווקא המחירים בלי ממ"ד יעלו בטווח הארוך.

לא יקרה, גם אם כן, יש מי שישגר ממזרח.

נכתב ע"י שלומו:
לפני עשר שנים בחרתי דירה בכיוון דרום מערבי גם בגלל השיקול הזה.

עזה יורים מכיוון דרום.

נכתב ע"י שלומו:
שיקול נוסף הוא מיקום הממ"ד והדירה. ממ"ד דרום מערבי בקומה אמצעית מוגן מפגיעה ישירה.

כן, השאלה האם זה יבוא ביטוי בביקוש/תמחור, בלי קשר למה שיקרה עם איראן, זו לא השאלה (מבחינתי בישראל תמיד תהיה מלחמה כל כמה שנים).

Homer · 20/6/25

לדעתי האישית זה לא ישנה כלום, זה דיון שווה ערך לקניית דירה תוך התחשבות בשבר הסורי אפריקאי והסיכוי לרעידת אדמה קטלנית.

rpi · 20/6/25

נכתב ע"י Homer:
לדעתי האישית זה לא ישנה כלום, זה דיון שווה ערך לקניית דירה תוך התחשבות בשבר הסורי אפריקאי והסיכוי לרעידת אדמה קטלנית.

לא חושב שזאת אנלוגיה מתאימה.
ההשפעה של השבר מוכחת וידועה עשרות שנים, בפועל לא הייתה רעידת אדמה מאוד חזקה (לאחרונה) שפגעה דווקא באיזור השבר.

מתקפה מאיראן התממשה רק בחודש האחרון.
בדומה לחדירות מחבלים בעוטף, תמיד ידעו שזה אפשרי, אבל אף אחד לא האמין שיקרה.
בגלל זה אנשים מפחדים מאוד לגור ביישובי סמוכי גדר, בכל הארץ.

Homer · 20/6/25

גם איראן מדינת אויב שמאיימת להשמיד את ישראל כבר 46 שנה, מאז המהפכה האיסלאמית, ועד עכשיו היא לא הייתה שיקול בקנית דירה. עכשיו זה בכותרות, אבל אני לא חושב שזה ישפיע לאורך זמן.

vigaror · 20/6/25

נכתב ע"י rpi:
האם צפוי בעקבות כך שינויים בתכנון ובניה, כך שממדים לא יפנו החוצה?
האם זה אומר שדירות שנבנו עם ממדים הפונים החוצה יהיו פחות מבוקשים/שווים פחות?

אני מעריך שגם אם יעשו שינויים בתקן עד שנראה את זה בפועל בניין ייקח המון שנים (10 ?) לכן זה לא רלוונטי למי שרוצה לקנות בשנה/שנתיים הקרובות,
מישהו צריך לבדוק את כל ההשפעות של שינוי התכנון אם זה פרקטית עם פיצוץ באתרי ניסוי
ואם תאורתית (איך מחלצים אנשים שנמצאים בליבת הבניין כשכל המסביב הרוס ולא ניתן להגיע עם מנוף).

דרך אגב אם יש משהו שאפשר ללמוד מהבניינים הקיימים שנפגעו זה התמודדות של המגדלים המודרניים עם הפגיעה - נראה שלמרות הפגיעה הישירה הם מחזיקים ממש טוב והיקף הנזק בהם יותר מצומצם

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
ב	השפעת המלחמה על הריבית של פיקדונות דולריים בבנקים	צרכנות פיננסית	5	27/11/23
R	השפעת המכסים של טראמפ על שער שקל דולר	שוק ההון	2	7/4/25
ד	השפעת המערכה מול איראן על מחירי הנדלן באיזורי ביקוש	אוף טופיק	14	14/10/24
Y	השפעת מנהלי קרן פאסיבית על אקטרטיביות ורווח הקרן	פוסטים מאיכות נמוכה	3	16/9/24
י	השפעת שינוי מט"ח על רכישת המניות הראשונית	שוק ההון	53	4/7/24
ה	השפעת המע"מ על דירה שנקנתה	נדל"ן	2	21/5/24
ד	האם יש דרך לנטרל השפעת הדולר במסלולים כמו עוקב SP500 בפנסיה וקרן השתלמות?	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	14	6/4/24
F	דעתכם האישית על השפעת הבינה המלאכותית על חברות הטק	אוף טופיק	8	4/4/24
ר	השפעת יחסי ישראל-אירלנד על קרנות איריות	שוק ההון	143	2/4/24
A	לגבי השפעת מטח בקרנות חוץ	שוק ההון	6	6/1/24
ד	השפעת מכירת פסגות על פסגות טרייד	שוק ההון	3	7/12/23
Y	השפעת מט״ח על קרן אירית מחקה מדד שנסחרת בשקלים	שוק ההון	0	9/9/23
א	השפעת מות ההפיכה המשפטית על שווקים בישראל	פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין	499	4/9/23
Y	השפעת מט״ח על קרנות הנסחרות בשקלים	שוק ההון	265	30/8/23
	השפעת דיבידנד על שערי קניה ומכירה בחישובי דף עזר 1325	מיסים	1	4/5/23
I	השפעת קריסת SVB על הכלכלה הישראלית	שוק ההון	19	12/3/23
	אג"ח ממשלתי 5116181 MTF מחקה תל גוב-כללי - השפעת הארועים הפוליטיים על הקרן	שוק ההון	22	14/2/23
Y	השפעת הרפורמה המשפטית על שוק ההון בישראל	שוק ההון	429	27/1/23
C	״השפעת המיסוי הריאלי אל מול הנומינלי חזקה יותר בטווח הקצר״	שוק ההון	3	30/12/22
ב	השפעת הלוואה קודמת על פרופיל לווה למשכנתא	נדל"ן	6	22/12/22
S	השפעת האינפלציה והעלאת הריבית על מגזר ההייטק	פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין	9	3/10/22
ש	השפעת מעבר בנק על דירוג האשראי	צרכנות פיננסית	0	2/10/22
A	השפעת הריבית העולה והאינפלציה על מחירי הנדל״ן	נדל"ן	109	12/6/22
E	השפעת הירידות בבורסה על היום-יום ומצב הרוח	שוק ההון	63	10/5/22
D	מניות דואליות - השפעת מחיר המניה והבדלים בימי מסחר	שוק ההון	1	6/3/22
K	השפעת מלחמת רוסיה-אוקראינה על הכלכלה העולמית	פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין	2494	12/2/22
L	השפעת הוצאות על פרישה מוקדמת	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	3	8/12/21
א	השפעת מט"ח על נייר 1159235	שוק ההון	2	17/11/21
ס	השפעת עלייה קלה בריבית הפריים	נדל"ן	33	13/11/21
N	השפעת שער הדולר על קרן שקלית	שוק ההון	34	6/11/21
ר	ילדים במהלך התואר - השפעת הורות על התפתחות אישית	התפתחות אישית	14	13/8/21
E	השפעת שער הדולר על שער הפאונד	אוף טופיק	2	28/1/21
E	השפעת מט"ח על תיק ההשקעות	שוק ההון	1	19/1/21
	השפעת תופעת הפרישה המוקדמת על המשק הישראלי	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	42	20/12/20
B	השפעת שינוי שער הדולר על מניות זרות לא דואליות	שוק ההון	5	6/12/20
E	השפעת ג'ו ביידן על המדדים	שוק ההון	3	15/10/20
M	השפעת קבלת מענקי CARES act על דילול בעלי המניות?	שוק ההון	1	2/5/20
נ	השפעת המגפה בעולם על דור הY והZ, דעתכם בנושא?	אוף טופיק	47	2/5/20
G	השפעת הגישה של טראמפ על השוק	אוף טופיק	29	25/3/20
ה	השפעת הקורונה על נדלן - דיון תיאורטי	נדל"ן	363	6/3/20
ר	השפעת דמי ניהול על מחיר קרן סל	שוק ההון	14	25/12/19
O	השפעת מכירת בית השקעות על תנאים קיימים	שוק ההון	2	24/12/19
P	השפעת "הכנסות פטורות" על חישוב סך ה"הכנסה"	צרכנות פיננסית	20	22/11/19
A	השפעת קרבה לבית ספר על איכות חיים ושווי הנכס	נדל"ן	9	24/6/19
	השפעת היפראינפלציה על מיסוי ניירות נקובים בדולר	מיסים	14	21/5/19
	השפעת ירידה במס רווח הון על שינוי הקרנות	שוק ההון	8	11/4/19
P	השפעת ירידות בשוק ההון על נדל"ן רגיל/להשקעה?	נדל"ן	32	27/12/18
כ	השפעת תשלום ריבית (קופון) על מחיר וגרף של אג"ח	שוק ההון	4	1/12/18
	השפעת פ"מ על זוגיות	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	25	22/1/18
ש	השפעת עליית ריבית על תיק לטווח יחסית קצר	שוק ההון	2	20/4/17

השפעת המלחמה מול איראן על בנית/בחירת דירה

rpi

משתמש רגיל

שלומו

משתמש בכיר

rpi

משתמש רגיל

Homer

משתמש בכיר

rpi

משתמש רגיל

Homer

משתמש בכיר

vigaror

משתמש בכיר

נושאים דומים