• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הלילה התיק שלי עבר מרווח להפסד

breezblock

משתמש בכיר
הצטרף ב
26/1/15
הודעות
1,845
דירוג
3,394
אני עדיין בסדר עם זה. בעלי רוצה למכור.
אני דווקא הייתי רוצה לקנות, אבל אין לי ממה כי בזבזנו את כל הכסף שלנו על חדרי בריחה וקוקאין.

זה היה סתם דיווח, כי אין לי עם מי לחלוק.
אין פואנטה.
 
תחליפי סיסמה ותזרקי את המחשב מהבית.
 
תחליפי את הבעל ואת הסם.

הוא בהפסד רק אם אתם מוכרים.
 
  • אהבתי
Reactions: Oyi
@מרק עוגיות
זה מה שגרם ב-2008 בארה"ב למשבר - המשכנתא היתה שווה יותר מערך הבית, אז אנשים פשוט עזבו והשאירו לבנק את הבית עם המשכנתא.
בארץ זה לא יקרה, כי המשכנתא מחוברת לאדם.
 
תשאלי אותו אם היתה לכם דירה להשכרה ולפי מדלן מחירה הנוכחי היה פחות ממחיר הקניה שלה, האם הוא היה רוצה למכור אותה.
מאמין שבתרחיש לא בלתי סביר אנחנו נראה גם המון מקרים כאלו.
קשה לי להאמין שכל אותם "משקיעי נדל"ן" שמינפו עצמם לדעת בלי ללמוד יותר מדי ימצאו את עצמם במצב כזה, יקבלו רגליים קרות וינסו לנעול הפסדים מסויימים לפני שהם יגיעו להפסדים שלא יקומו מהם, כפי ש @c881 ציין, בישראל זה עובד קצת אחרת, אתה עדיין חייב להחזיר את הסכום המטורף שלוית בכדי לקנות את אותה דירת השקעה ברחובות.

ה"איתנות הפיננסית" שלהם תעורער קשות כשיבינו שהאקסיומה על פיה חיו "הנדל"ן תמיד עולה" לא ממש נכונה. לא נעים לגלות את זה במהלך משבר כלכלי אמיתי.

ולפותחת השרשור - כל זמן שאת לא זקוקה לכסף כאן ועכשיו ההפסד שאת רואה הוא סה"כ מספר שמשתנה.
ובמאמר מוסגר - אני בטוח שיש פה המון חברים שמאוד מקנאים בבעלך על האופן שזוגתו רואה את הדברים, בד"כ הדחף למכור מגיע מכיוון האישה.
 
בד"כ הדחף למכור מגיע מכיוון האישה.
על סמך מה אתה אומר את זה?
אם כבר לדעתי נשים יותר שקולות וגברים יותר נוטים להמר (ולנעול הפסדים).

בכל מקרה - בריזה, מקנא בך שרק אתמול עברת להפסד :)
 
על סמך מה אתה אומר את זה?
אם כבר לדעתי נשים יותר שקולות וגברים יותר נוטים להמר (ולנעול הפסדים).

בכל מקרה - בריזה, מקנא בך שרק אתמול עברת להפסד :)
על סמך ניסיון אישי וסביבה קרובה.
לא ערכתי מחקר בנושא וכמובן שהאמירה שלי לא הייתה בעלת בסיס אמפירי.
בשורה התחתונה הכוונה הייתה לפרגן, אולי יצא עקום :)
 
פתאום הבנתי שאנשים בישראל מאמינים בכל ליבם שאין תרחיש שנדלן יכול לרדת. 2008 היה לפני שנים ספורות איך יכול להיות שאין לאנשים מושג על תרחיש כזה?
 
@אנא-אל אנשים נהרגים בתאונות דרכים.
כולם מאמינים שיחיו לנצח.
 
@c881
אנשים יודעים שהאפשרות הזו קיימת רק מדחיקים
 
@סתןלי ת'כסף @adamshalev
אני חושבת שאתם מדברים על מצבים שונים, או שהאישה בעצמה משקיעה ומבינה או שהגבר האחראי היחיד על הנושא ומודיע לאשתו שהם מפסידים.
 
פתאום הבנתי שאנשים בישראל מאמינים בכל ליבם שאין תרחיש שנדלן יכול לרדת. 2008 היה לפני שנים ספורות איך יכול להיות שאין לאנשים מושג על תרחיש כזה?
מכיוון שההשכלה הפיננסית בישראל היא במקרה הטוב מביכה (ובמקרה הפחות טוב פשוט פשע שלטוני מתמשך) קל להטות דעה ולדבוק במוצר שהכי קל להסביר אותו והכי קל להפוך אותו לפופולרי.
לאנשים יש זיכרון קצר והשנים האחרונות חיזקו את האימרה הבעייתית הזו.
כשרואים שמספר הרכישות כל הזמן שובר שיאים, ברור כי לא כל מי שרכש דירה עשה זאת אחרי עבודת מחקר והגיע למסקנה שזו ההשקעה האולטימטיבית עבורו.
הוא יותר מסתמך על החבר מהעבודה שקנה ב 2007 דירה ב 800 והיום היא שווה 1.6, ואז ברור שאם הוא יקנה היום במליון עוד 8 שנים הדירה תהיה שווה לפחות 2 מליון.
 
@סתןלי ת'כסף @adamshalev
אני חושבת שאתם מדברים על מצבים שונים, או שהאישה בעצמה משקיעה ומבינה או שהגבר האחראי היחיד על הנושא ומודיע לאשתו שהם מפסידים.
אצלי המצב שונה, אני מאמין שזה לא משהו שיכול להיות לו אחראי בלעדי - צריך שניים לבניית אסטרטגיית השקעות (ולטנגו :)).
אבל באמת הכוונה הייתה רק להחמיא ולא להסיט את נושא השרשור.
 
אנשים ה"רגילים" שמשקיעים בדירות עושים זאת כי הם לא מבינים כלום בשוק ההון וכי מה שמעניין אותם זו ההכנסה משכירות ולא עליית הערך שלה.
הם יודעים שהמחיר יכול לרדת, כמו שמחיר מניות יכול לרדת.
 
אנשים ה"רגילים" שמשקיעים בדירות עושים זאת כי הם לא מבינים כלום בשוק ההון וכי מה שמעניין אותם זו ההכנסה משכירות ולא עליית הערך שלה.
הם יודעים שהמחיר יכול לרדת, כמו שמחיר מניות יכול לרדת.

זה טוב ויפה עבור אנשים שקונים דירה במזומן. אלו שמינפו את עצמם וקנו 2-3 דירות או אפילו אחת עם משכנתא מטורפת, תוך כדי כך שהם בונים על השכירות שתכסה את המשכנתא יכולים למצוא את עצמם במצב מאוד לא נעים כש:
1. הריבית תעלה
2. הדירה תהיה ללא שוכרים תקופה מסויימת
3. השפעות משבר כלכלי בינוני-גדול שיגיעו אליהם בהרבה דרכים אפשריות.

אז השיח הציבורי יתחלף מ"המרוץ לדירה" ל"מרוץ להיפטר מהדירה" ויהיו כמה שייגמרו את המרוץ הזה במצב גרוע מאוד.
 
אז השיח הציבורי יתחלף מ"המרוץ לדירה" ל"מרוץ להיפטר מהדירה" ויהיו כמה שייגמרו את המרוץ הזה במצב גרוע מאוד.
ואז אנשים ייזכרו ביתרון האמיתי של שוק ההון המשוכלל - נזילות. בבורסה קל להפטר מסחורה גם במצב של ירידות חדות. דירה למכירה יכולה פשוט להשאר ריקה זמן רב או להמכר במחירי סוף עונה מחוסר ברירה (ויש כמובן כאלו שמחפשים את המיואשים שימכרו בכל מחיר).
 
ואז אנשים ייזכרו ביתרון האמיתי של שוק ההון המשוכלל - נזילות. בבורסה קל להפטר מסחורה גם במצב של ירידות חדות. דירה למכירה יכולה פשוט להשאר ריקה זמן רב או להמכר במחירי סוף עונה מחוסר ברירה (ויש כמובן כאלו שמחפשים את המיואשים שימכרו בכל מחיר).

אתה מתאר את המקרה הטוב. המקרה הפחות טוב הוא שהבנק מחליט שיש למכור את הנכס. הוא בסה"כ שותף שיכול להחזיק גם 70% משווי הנכס (או 90% אם אורלי לוי תצליח בתוכנית ההרסנית שלה).
 
כנראה יש לך תיק מוטה מניות. דווקא אצלי הפוך, הייתי בהפסד עד שהגיעה עליי הברכה הזו של הירידות החדות במניות והעליות החדות בזהב והמתונות באגח.
אבל זה לא פלא, התיק שלי סובל כשאין מקרי קיצון.

כך גם אצלך, זה לא איזה פלא. כשהמצב ישתפר תחזרי לרווחים ובינתיים את בהפסדים. לא ביג דיל.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
shayau ההנחה של 25% על קניית "ערך צבור" ברב-קו תבוטל הלילה ב-12:00 מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
מ שוקל העברת תיק השקעות לIB, העברה של קרנות שקליות ותהיות לגבי התיק שוק ההון 7
S התיק שלנו שוק ההון 7
א קלאסיקה זולה - התיק שלי שוק ההון 5
V התיק של VINCENT שוק ההון 4
guesto מה עשה התיק שלכם בשנת 2023? שוק ההון 25
S הלוואה כנגד התיק לצורך משכנתא? צרכנות פיננסית 9
מ מעביר את התיק השקעות ממיטב דש לאינטראקטיב ברוקר האמריקאי שוק ההון 23
identitybridge חווות דעת בתשלום על התיק ביטוח לעצמאים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
R אשמח לחוות דעת על התיק שאני בונה שוק ההון 23
ב איך אתם עוקבים אחרי התיק שלכם? שוק ההון 17
א משקיע חדש-שאלה על הרכב התיק. שוק ההון 3
א התיק של אחד שמבין שוק ההון 19
א האם התיק שלי מפסיד כתוצאה מפיחות השקל? שוק ההון 6
fizban התיק של Fizban (מדדים - 93%, מניות - 7%) שוק ההון 18
J חלוקת התיק בין איריות לאמריקאיות? שוק ההון 17
נ העברת התיק\ יתרה דולרית מאקסלנס לIB-US פוסטים מאיכות נמוכה 2
נ העברת התיק\ יתרה דולרית מאקסלנס לIB-US שוק ההון 1
א האם זהו התיק המנייתי הפאסיבי הזול ביותר? שוק ההון 18
M האם יש סכום שממנו ״כדאי״ לפצל את התיק? שוק ההון 21
וינסנט כדאיות השקעה בחלק הסולידי של התיק שוק ההון 19
ב הצד הסולידי של התיק פוסטים מאיכות נמוכה 5
D האם אני מחויב בדיווח שנתי למס הכנסה על התיק בIBI? מיסים 10
sharon ניהול התיק במקרה לא צפוי שאני לא אוכל לנהל אותו בעצמי שוק ההון 20
R התיק (הראשון)שלי -ביקורות וחוות דעת שוק ההון 3
ז תהיות לגבי התיק ולגבי דיבידנד שוק ההון 15
V התיק שלי - אשמח להערות שוק ההון 15
guesto סקר: עד כמה פסיבי התיק שלכם? שוק ההון 28
yossik מה עשה התיק שלכם בשנת 2022? שוק ההון 57
Couch Potato קרנות אג"ח ושמירת ערך בחלק ה"סולידי" של התיק שוק ההון 3
D מיצוע התיק חודשי או רבעוני שוק ההון 1
Y החלק הסולידי של התיק בפקדון ל5 שנים שוק ההון 22
S שאלת בירור לגבי תמהיל התיק בהגעה לפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 1
I למכור את התיק לצורך רכישה דירה או להתמנף בזול? שוק ההון 3
S איך מחשבים CAGR על התיק שבניתי? שוק ההון 4
T האם התיק שלי בעייתי ומה עושים מכאן? שוק ההון 2
T האם התיק מפוזר מספיק? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
א אני מחפש הסבר ברור איך להעביר מלאומי לאקסלנס את התיק השקעות שלי פוסטים מאיכות נמוכה 1
איש ירח התיק של איש ירח שוק ההון 7
F ניצול ירידות לשינוי הרכב התיק שוק ההון 1
I מתלבט לגבי התיק שלי שוק ההון 1
ה התיק המורכב שלי (בן 20) שוק ההון 8
R התיק שלי לטווח הארוך (עשורים קדימה), אשמח לשמוע את דעתכם שוק ההון 53
איש ירח כמה עשה התיק שלכם בשנת 2021 שוק ההון 27
מ איזון התיק שלי עקב הוספת ערך של - 50% שוק ההון 4
ה מה לעשות עם התיק שוק ההון 11
G קרן מחקה אגח ארהב. לטובת מיתון התיק שוק ההון 3
S התיק שלי: פשטות כערך שוק ההון 8
dorian התיק (המורכב מעט) שלי ושאלות שוק ההון 3
שם משתמש בעייתי כאשר עושים איזונים בתוך התיק, משלמים מס? שוק ההון 14

נושאים דומים

Back
למעלה