בוודאי אבל הועד לא יכול להחליט על דעת עצמו להטיל דמי ועד נוספים על הדיירים על שירות שלא היה מקודם, אני מעריך שירות כזה בעלות של 350 ש"ח בחודש לכל הפחות, אם הדיירים מוכנים לשלם מצוין, בבניינים גדולים זה יותר נפוץ.
מצחיק שיש חובה להציג דוח שכזה (בפועל אף אחד לא מציג) אבל זה לא נחשב בהוצאות השוטפות של הבניין וחייב לקבל אישור דיירים.
אולי יש חובה אבל לא כתוב מה זה כולל. אני נותן תקציב שנתי עם פירוט, אולי זה מספיק טוב.
בניין קטן.
אין בעיה, פשוט @חתול לילה כתב אחרת בהודעה שעליה הגבתי.
אני מבין שהיו לך תקריות מול דיירים כפויי טובה. כמו שכתבתי, אין לי שום בעיה להגיד תודה, אני אומר שלא צריך לבחור בין השניים - אמירת תודה והעלאת שאלות.
כאמור, אחת מחובות האחראים על עוד הבית. תפקיד גוזל זמן, כפוי טובה, התנדבותי... אבל זו אחת החובות, ואין שום סיבה שזה יעלה כסף בנוסף לדמי ועד הבית הקיימים. כשאתה מנהל כסף של אנשים אתה לא יכול פשוט להגיד "אני מתנדב בזה אז תגידו תודה ואל תשאלו שאלות על הוצאת הכסף". יכול להיות שהרבה דיירים מתנפלים על אחראי הוועד בהאשמות. אני לא מאלה.
אז בוא נגיד שתמצא מעילה ותצליח להוריד את ההוצאות מ- 300 ל- 200 ש"ח בחודש. כמה הבדל זה יעשה בחיים שלך עד שתעבור לדירה אחרת?
עוד הפעם: אני לא רואה חשבון ולא מנהלת חשבונות (אלו גם עבודות הטעונות רישוי), אם רוצים דוחות מסודרים זה עולה כסף, מי אתה חושב שישלם על זה? ברור שזה יעלה כסף בנוסף לדמי ועד הקיימים, אתה מצפה שמנהל הועד שעובד בהתנדבות יוציא זאת מכיסו? הכל עולה כסף, כסף שמגיע מהדיירים.
זה טיעון מוזר... אם באמת יש מעילה מכוונת בכספים האלה (לא מה שאני טוען בכלל) אז ברור שאני אלחם על 100 ש"ח בחודש. מה פתאום שאני אתן למישהו לגנוב ממני אם אני יודע את זה בוודאות? במקרה שלי אני מתכנן להישאר עוד הרבה שנים בדירה אבל גם אם לא, אין סיכוי שהייתי מוותר על זה. אתה היית מוכן לעבוד בחינם במקום לקבל את הכסף הזה? אם לא, אז למה שתוותר עליו בסיטואציה הזאת? אפילו הסכום המדויק לא כזה חשוב בעיניי.
אולי מקור הבלבול הוא בעובדה שאני ממש לא מצפה לדו"ח רשמי חתום של משרד רואי חשבון, שכמובן עולה כסף.
אבל אורי כבר רשם שהוא עושה את זה.
זה מה שאני נותן פעם בשנה, כל מה שמעבר לזה מבחינתי יצריך איש מקצוע חיצוני בתשלום.
האמת היא שלא ראיתי את ההודעה הזאת שלו, עכשיו אני רואה.
בבניין שלי 32 דירות וכל שנה מוגש דוח. לא לפי כללי חשבונאות מקובלים, אבל בהחלט אפשר להבין מה ההכנסות ועל מה יצא הכסף.
שזה טמטום מוחלט לדעתי בהנחה ואתה לא גר באיזורים של עניים.
יש בישראל הרבה בניינים עם עשרות דירות ומערכות יקרות כמו מעלית או הסקה ואז בקלות תקציב הוועד עובר 100,000 ש"ח. אז בלתי אפשרי לקחת לכיס 1000 שקל לחודש אם אין מספיק פיקוח? לא יודע. בכל מקרה, הרבה אנשים מאמינים שזה אפשרי וזה יוצר הרבה חוסר אמון בוועדי בתים.
אני מדבר על בניינים קטנים של עד 16 דירות, בתקציבים גבוהים יותר אני כן חושב שיש מקום להנה"ח מסודרת.
⌄
⌄
⌄
