• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

בתום 49 שנים שכחתי לחדש חכירה ל-49 השנים הבאות - תשלום דמי שימוש ראויים על שנה של איחור ברישום

  • פותח הנושא פותח הנושא mikethe
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
M

mikethe

משתמש רגיל
הצטרף ב
14/9/19
הודעות
259
דירוג
104
שלום,
במקרה גיליתי שלפני שנה הסתיימה תקופת החכירה המהוונת מול רמ"י ל- 49 שנה.
התזכורת לזה ביומן לא קפצה לי - כשקניתי את הדירה ב- 1999 רשמתי תזכורת לעוד 25 שנה בטלפון נוקיה שהיה לי אז, אבל כנראה הוא היה על שקט בלילה ולא שמעתי את צליל הנוטיפיקציה.
האם אני מבין נכון:
לצורך הפשטות וכי מדובר על דירה רגילה בבניין רגיל קרוב לוודאי שרמ"י יראו בכך "חידוש חכירה" ובגלל שהיא כבר הייתה מהוונת בעבר - זה יהיה "בחינם" (עד כדי אגרות רישום ופעולה זניחות וכו').
אבל על השנה פער שבה השתמשתי בדירה ללא חוזה חכירה בתוקף הם יגבו את מה שמכונה "דמי שימוש ראויים" שזה משהו כמו 5% משווי מרכיב הקרקע בדירה על כל שנה - אירוע של 30 אלף ש"ח במקרה שלי כנראה.
האם אני מבין נכון את הסיטואציה?
תודה,
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ס קרן השתלמות - הוצאת חלק מיתרת הקרן בתום 6 שנים שוק ההון 4
statusline01 משיכת חלק מהפיצויים פטורים ממס בתום העסקה מיסים 3
ב השקעה לטווח ארוך עם תחנת יציאה בתום התקופה שוק ההון 1
Henchman34 האם הדיון סביב חוק הגיוס מצד הממשלה מתבצע שלא בתום לב? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 281
The Stoic משיכת פיצויים פטורים ממס בתום העסקה מיסים 13
מ האם אנחנו חיים בתום עידן הבעלות הפרטית על נדל"ן? נדל"ן 6
S משכנתא על דירת פליפ ל3-5 שנים נדל"ן 13
ח השלכות מס במשיכה חלקית מקרן השתלמות לעצמאי לאחר 8 שנים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ל איך להשקיע כדי למשוך הכנסה קבועה לכמה שנים שוק ההון 6
F חדש ב-IRA , רוצה להשקיע ל-15 שנים ב-S&P500 , איך מתקדמים ? שוק ההון 19
L חסכון ל3 שנים - דרך אג"ח wise שוק ההון 14
H [בחו״ל] מתה לפרוש תוך כ-7 שנים, עם מניות גאמפ״א יומני מסע אישיים 25
ג פתיחת קרן השתלמות לעצמאים לאחר יותר מ6 שנים - איך מתבצע החישוב של פטור ממס רווח הון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מה הייתם עושים אם לא הייתם צריכים לשלם מס רווח הון למשך 5 שנים? מיסים 24
ת אפס תשואות לאורך שנים בקופת גמל- הגיוני? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
divorce+5 המסע אל התייצבות אחרי שנים ארוכות של משבר סביב גירושין ופירוק חיים יומני מסע אישיים 148
מ חלק סולידי בתיק לפרישה עוד 10 שנים שוק ההון 7
F תושב חוזר: תיק עם מדדים וביטקוין ללא מס רווח הון ל- 10 שנים - זה נכון? מיסים 14
ל הקפאת משכנתא לכמה שנים נדל"ן 1
Y מניות של אדם שנפטר לפני 30 שנים - איך למצוא מידע עליהן? אוף טופיק 6
R החזר מס ל6 שנים אחורה, שממולא פרקטית בשנה השביעית - נותן הצמדה על 7 שנים? מיסים 3
א קניתי דירה והרווחתי עליית ערך מטורפת תוך מספר שנים ,האמנם ? נדל"ן 90
ש דיון | 5 מניות ל5 שנים פוסטים מאיכות נמוכה 1
S פרעון הלוואה מוקדם של הלוואת דיור (לא משכנתא) בריבית משתנה כל 5 שנים צמודת מדד צרכנות פיננסית 1
vaccinium מניה בודדת ולרוץ איתה לאורך שנים שוק ההון 35
B האם לדעכתכם זה הזמן להכנס לשוק (נניח לסנופי) אם ההשקעה היא לחמש שנים? פוסטים מאיכות נמוכה 15
F השקעה למשך 50 שנים... מהי דרך הכי טובה? שוק ההון 6
ס משיכה מקרן השתלמות לעצמאים לפני שעברו 6 שנים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
B מחפש 4 אפיקי השקעה של ריבית דריבית להשקעה כוללת של 2000 ₪ בחודש ל-15 שנים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
E האם אפשר לבנות לבד תיק השקעות? 500K - לא צריך אותם לפחות ב-5 שנים הקרובות. שוק ההון 5
מ מה הלאה? חיפוש עבודה חדשה לאחר שנים בפיתוח תוכנה התפתחות אישית 10
C אסרטגיית השקעה לאחר רכישת דירה על הנייר שתימסר עוד 4 שנים נדל"ן 7
Y חשבונות מודפסים שתופסים מקום - אתם שומרים עד 7 שנים? מיסים 11
L עצה לניהול סכום מוגבל ל10 שנים שוק ההון 9
ס תיק השקעות ב IBI - שקלים דולרים ויורו. טווח של עשרים שנים. שוק ההון 6
S 4 שנים של השקעה - התוצאות יומני מסע אישיים 4
ש האם דירה מקבלן היא ״דירה מזכה״ שנתיים אחרי איכלוס, וחמש שנים לאחר רכישה (לכאורה 40% מהזמן)? מיסים 7
K אזרח אמריקאי לא מדווח ל-IRS עם כמה שנים של PFIC, מתלבט אם לעבור לIB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 25
N איפה אתם חושבים שהביטקוין יהיה עוד 5-7 שנים מהיום קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 39
T קניית דירה למגורים מתוך כוונה למכור אחרי 5~7 שנים? נדל"ן 11
F יש איזה ברוקר שיכול לנעול לי את ההשקעה לטווח של כמה שנים ? שוק ההון 2
N משיכת כספים מקרן השתלמות לאחר 6 שנים שוק ההון 26
ו דטרמניזם VS רצון חופשי - כמעט 8 שנים אחרים כתיבת הפוסט "הפריבילגיה הסולידית" דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 286
N האם להוציא קרן השתלמות אחרי 6 שנים? שוק ההון 90
נ אג״ח לשלוש שנים כהשקעה? שוק ההון 12
Z אם מתחרטים יום אחרי על מכירה של מנייה שהוחזקה שנים שוק ההון 4
D חוות דעת על השקעה ל 10 שנים שוק ההון 2
D תעודת סל אירית לאגח ארהב 5 שנים שוק ההון 1
ה משכנתא לפרעון תוך 10 שנים נדל"ן 14
O השקעה 4-6 שנים שוק ההון 16

נושאים דומים

Back
למעלה