איך זה לגור בשכירות?

[קורא הדוק]

כשזה זול

נכון לעכשיו - אין לדעת מה יהיה בעתיד

כשיש יכולת החזרה "מוכחת"

נכון לעכשיו - אין לדעת מה יהיה בעתיד

כשזה לא המוצא האחרון

נכון לעכשיו אולי לא - אבל אין לדעת אם בעתיד לא יהיה מקרה שיצטרך מזומן במיידי/הלוואה אחרת באחוז גבוה.

 

[קפה שחור]

נכון לעכשיו - אין לדעת מה יהיה בעתיד

נכון לעכשיו - אין לדעת מה יהיה בעתיד

נכון לעכשיו אולי לא - אבל אין לדעת אם בעתיד לא יהיה מקרה שיצטרך מזומן במיידי/הלוואה אחרת באחוז גבוה.

הכל נכון בגדול, ואני נגד חוב מסוג זה, (צריכה)
אבל, לאנשים שהסעיפים הללו טובים להם היום בשיקלול המרכיב הפסיכולוגי, יקחו את ההלואה היום
מי שסתם רוצה להשתעשע עם כספם של אחרים (השקעה ממונפת), יעשה זאת בשיקלול הערכות לגביי העתיד שלו ונתונים שהוא "דיי בטוח" לגבייהם
זאת השקעה ולא הבטחה, העתיד הוא בהחלט סיכון יש הרבה Known unknowns והרבה Unknown unknowns

 

[Oringa]

אני לא הצלחתי לקלוט אם מדובר בציניות או לא.
ומהי "לקיחת הלוואות אחראית" ?

אני רציני לגמרי. אין כמעט שום גוף עיסקי שפועל ללא מינוף, ומינוף יכול להיות מאד רווחי עבור האזרח הפשוט. עבורי, הלוואה אחראית הייתה זו שההחזר החודשי היה שליש מחסכון החודשי הממוצע שלי, בריבית משתלמת.

 

[Marco Polo]

כשזה לא המוצא האחרון
כשזה זול
כשיש יכולת החזרה "מוכחת"

בדיוק.

 

[Marco Polo]

אני רציני לגמרי. אין כמעט שום גוף עיסקי שפועל ללא מינוף, ומינוף יכול להיות מאד רווחי עבור האזרח הפשוט. עבורי, הלוואה אחראית הייתה זו שההחזר החודשי היה שליש מחסכון החודשי הממוצע שלי, בריבית משתלמת.

לגוף עסקי שפועל במינוף יש אנשים שהתפקיד שלהם הוא לדאוג שזה לא יפיל את הגוף. כשמפעל לוקח הלוואה ל-20 שנה בשביל להגדיל את המפעל הוא צריך להראות תוכנית עסקית מסודרת איך ההלוואה הזאת תוחזר, וגם אז הוא מקבל אותה בתנאים טובים משמעותית מאלו שבהם אתה לוקח משכנתא.
תראה לי זוג שלוקח משכנתא והיה צריך להציג לבנק תוכנית עסקית ל-20 שנה.

באופן עקרוני, הלוואות ומינוף זה כלי חכם מאוד, אבל לא כשמדובר במשהו שהוא יקר, והוא הנכס העיקרי שלך, והסיכון שזה לא יעבוד כמו שצריך הוא גבוה מאוד.

 

[קורא הדוק]

תראה לי זוג שלוקח משכנתא והיה צריך להציג לבנק תוכנית עסקית ל-20 שנה.

בדיוק

 

[Fitch]

אתה צודק, אבל רק כי אתה מכיר את היכולת המוכחת של הכותב לחסוך.

יש גם את החלק הזה בדבריו:

כשחלק גדול מהשנים האלה אתה עובד לא בשביל הדירה אלא בשביל הבנק

 

[Eranlavi]

הגעתי לדיון הזה דרך חיפוש בגוגל !

זו שאלה כזו מצחיקה וחסרת חשיבות .

רוב אלה שענו פה שהם מרוצים , אלה חבר’ה צעירים שברור שיענו ככה חחחח

בוא תשאל את השאלה הזו לבני 50…60 או 70 !!!

התשובה היא חד משמעית ——שכירות בגיל כזה זה אסון!!!! (ו..לא..אני לא מדבר על בני 60 שקנו דירה להשקעה וגרים בשכירות…אלה
לא נחשבים )

 

[FIYaacov]

שכירות בגיל כזה זה אסון!!!!

כי?
סבא שלי וסבתא שלי עשו עלייה ב2003 בגיל 73/70, וגרו בשכירות עד שסבתא שלי נפטרה ב2018 (סבא שלי הלך לפניה). אסון זה לא היה. רחוק מזה.

 

[בת העמק]

בוא תשאל את השאלה הזו לבני 50…60 או 70 !!!

אנחנו בני 60 בערך, גרים כבר 15 שנה בשכירות ושמחים כל פעם מחדש על הבחירה הזאת.
לפני כן בנינו בית וגרנו בו קרוב ל-15 שנה. זה התאים לתקופת גידול הילדים אבל לא אהבנו את הרעיון (את הבית דווקא כן אהבנו). אנחנו מעדיפים להיות חופשיים לזוז הלאה גם מבחינת מגורים וגם מבחינת עבודה, כל פעם שמתחשק לנו.

 

[roneng]

בוא תשאל את השאלה הזו לבני 50…60 או 70 !!!

התשובה היא חד משמעית ——שכירות בגיל כזה זה אסון!!!! (ו..לא..אני לא מדבר על בני 60 שקנו דירה להשקעה וגרים בשכירות…אלה
לא נחשבים )

אני אוהב אנשים שעונים בכזה ביטחון שטויות גמורות.
זה תמיד משעשע

 

[Delver]

אני אוהב אנשים שעונים בכזה ביטחון שטויות גמורות.
זה תמיד משעשע

לא שטויות בכלל.
אם המשכיר רוצה למכור את הדירה או להזיז את השוכרים כדי שהילדים שלו יגורו בדירה והשוכרים בדיוק חוגגים יום הולדת 85 ודרגה חדשה בגמלת סיעוד.

דווקא התגובה שלך מעידה על חוסר ניסיון.

 

[roneng]

לא שטויות בכלל.

לחלוטין שטויות.

דווקא התגובה שלך מעידה על חוסר ניסיון.

מבטיח לך שיש לי הרבה יותר נסיון ממך.

 

[יובל]

לחלוטין שטויות.

מבטיח לך שיש לי הרבה יותר נסיון ממך.

אני אוהב אנשים שעונים בביטחון רב, שטויות או לא שטויות.

 

[roneng]

אני אוהב אנשים שעונים בביטחון רב, שטויות או לא שטויות.

יש הבדל גדול בין לרשום שטויות גמורות בביטחון מוחלט (כמו @Eranlavi או @Delver שדי ברור שאין להם שמץ של מושג על מה הם מדברים) לבין לא מעט חברי פורום שרושמים דברים בביטחון כי הם באמת יודעים על מה הם מדברים.

 

[יובל]

@roneng באמת שלא חיפשתי להתחיל מריבה, אני כבר מכיר אותך והכל בסדר. אם נפגעת, אני מתנצל.

 

[יובל]

התשובה היא חד משמעית ——שכירות בגיל כזה זה אסון!!!! (ו..לא..אני לא מדבר על בני 60 שקנו דירה להשקעה וגרים בשכירות…אלה
לא נחשבים )

@roneng עכשיו שקראתי שוב למה התייחסת, אי אפשר שלא להסכים. שלושה סימני קריאה ואפס נימוקים.

 

[בת העמק]

והשוכרים בדיוק חוגגים יום הולדת 85 ודרגה חדשה בגמלת סיעוד.

קשה לי להאמין שאגור בשכירות רגילה בגיל כזה מופלג, אולי אלך לדיור מוגן

אם המשכיר רוצה למכור את הדירה או להזיז את השוכרים כדי שהילדים שלו יגורו בדירה

אז כמו שכתבתי באחד העמודים הקודמים, אנחנו גרים במושב (אי אפשר למכור את הבית בלי שאר הנחלה) והתחלנו את השכירות כשהילדים היו קטנים. זה מבטיח שקט להרבה שנים.
מנגד, אפשר לשכור אצל מי שכל ילדיו כבר גרים בדירות משלהם או מישהו ללא ילדים אם יש דרך לדעת את זה.
בגדול, משכיר ישמח שיהיו לו דיירים קבועים וטובים.

 

[pseudonym]

השאלה היא לא לגבי מקרים אנקדוטליים.
האם בארץ באופן כללי, יש תרבות של השכרה לטווח הארוך ומה הסיכוי נניח לשכור את אותו הנכס לפחות ל3-5 שנים.

 

[Homer]

השאלה היא לא לגבי מקרים אנקדוטליים.
האם בארץ באופן כללי, יש תרבות של השכרה לטווח הארוך ומה הסיכוי נניח לשכור את אותו הנכס לפחות ל3-5 שנים.

כן, בהחלט, אני שוכר דירות כבר מעל 20 שנה, להלן שנות השכירות שלי בכל דירה:
שנתיים
3 שנים
שנה
4 שנים
5 שנים
5 שנים
4 שנים