לא מאמין! בטוח לא הציעו את זה לכל אחד כי זה נשמע חלומי
תנאים מדהימים שמקבילים לתזמון שוק ממש על נקודת השפל המוחלט, מזל אדיר. השאלה אם היה צריך יותר הון ראשוני כדי לקבל 100% מזה.
ריבית הפריים עקרונית תמיד יותר נמוכה, בגלל זה מי שלוקח קל"צ משלם פרימיום על ההנאה שבלקבל תעריף קבוע. אז היא הייתה 1.6%.
בגדול רוב האנשים לא ממש חשבו לעומק על ריביות בעשור הקודם. כשיש לך אינפלציה מזערית, וריבית פריים מזערית עוד יותר, הרכיב היקר היחיד הוא הקל"צ, שגם לא היה בשמיים.
בתקופה הארוכה שריבית הפריים הייתה 1.6 ריבית הקלצ הייתה יותר תנודתיות כי היא שיקפה תחזית ל20-30 שנה קדימה (נעה בין 4 ל2.5 אחוז). בהתחלה חשבו שהריבית נמוכה באופן זמני והקלצ היה בפער גדול מהפריים וככל שזה נמשך התחילו לחשוב שזה אולי לתמיד ואז הקלצ ירד. היו בנקים שפשטו את הרגל בגלל שהימרו שהריבית לא תעלה. אני בתחילת הקורונה הבנתי שיכולה לפרוץ אינפלציה והעברתי את כל הכסף שבסיכון נמוך להשקעות צמודות מדד.
מעניין אותי אם בהסתכלות ל-20-30 שנה זה עדיין לא היה אטרקטיבי
זה לא נכון, הצעות כאלה היו בכ1/3 קל"צ, הריבית ב100% קל"צ היו גבוהות יותר.
מהן היו לפי מה שאתה זוכר?
לא זוכר אבל כבר לא אטרקטיביות, לא סתם כולם לקחו שליש קל"צ ו2/3 פריים, כולל עבדך הנאמן.
עשית לי סדר, תודה. להיכרותי זה היה גם מעל 4, כמובן, הכל תלוי בהסדר שהיה לך מול הבנק, הוא לא פראייר. מה שמרוויחים מפה, משלמים משם. אבל מובן שזה היה תור זהב.
הנה דוגמא. צריך להבין שבתקופת ריבית 0 זה היה נשמע הון ביחס לפריים. שלי לזכרוני היה יותר.
זה כבר הרבה יותר הגיוני, אי אפשר לרקוד על שתי החתונות.
זאת הייתה קונספציה. אנשים אמרו שזה חייב לעלות מתישהו, ואנשים גם לא קנו אג"ח בגלל זה - אחת הסיבות לעליית המניות המטורפת.
עד כמה שאני מכיר זאת אכן הטבה שניתנה לחלק, אבל ריבית הפריים הייתה ועודנה מרווח של 1.5%, כך שעל הנייר הייתה 1.6. פריים-0.8 אכן היה 0.8%, וזול ביחס לקל"צ 1.7%.
לא תמיד
