היי,
בכל מקום אני רואה שמנסים לעשות אופטימיזציה למשכנתא על ידי הבאה למינימום של תשלום הריבית לבנק.
בהנחה שיש סכום פנוי קבוע בחודש שחלקו מופנה לתשלומי משכנתא ואת חלקו השני ניתן להשקיע,
למה לא מנסים למקסם את ההון שיצטבר במהלך התקופה?
ההנחה שלי היא שאם ריבית ממוצעת לאורך תקופה של 30 שנה היא נגיד 5% וs&p 500 עושה בממוצע 11%
אז עדיף לי לשמור כמה שיותר כסף להשקעה ולהחזיר כמה שפחות לתקופה כמה שיותר ארוכה מאשר להחזיר לבנק הרבה ומהר וככה אולי הבנק לא הרויח הרבה ממני אבל גם אני לא הרווחתי הרבה במהלך התקופה הזו
אני טועה? יש מתמטיקה שאומרת שמינימום ריביות שווה למקסימום הון?
תודה,
בכל מקום אני רואה שמנסים לעשות אופטימיזציה למשכנתא על ידי הבאה למינימום של תשלום הריבית לבנק.
בהנחה שיש סכום פנוי קבוע בחודש שחלקו מופנה לתשלומי משכנתא ואת חלקו השני ניתן להשקיע,
למה לא מנסים למקסם את ההון שיצטבר במהלך התקופה?
ההנחה שלי היא שאם ריבית ממוצעת לאורך תקופה של 30 שנה היא נגיד 5% וs&p 500 עושה בממוצע 11%
אז עדיף לי לשמור כמה שיותר כסף להשקעה ולהחזיר כמה שפחות לתקופה כמה שיותר ארוכה מאשר להחזיר לבנק הרבה ומהר וככה אולי הבנק לא הרויח הרבה ממני אבל גם אני לא הרווחתי הרבה במהלך התקופה הזו
אני טועה? יש מתמטיקה שאומרת שמינימום ריביות שווה למקסימום הון?
תודה,
