שאלה לגבי טופס 0135 החזר מס, לגבי שכר דירה

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
יש בבעלותי דירה מושכרת, עם הכנסה של 2800 שקל בחודש.
האם יש לציין זאת בטופס? למרות שהסכום מתחת לתקרה החייבת?
 

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
אשמח לתשובה ממישהו
תודה
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
10,012
לא רואה חשבון
כשאתה ממלא טופס ומבקשים ממך מידע כלשהו, רצוי לא להסתיר אותו במיוחד מרשות המסים
נא להתייעץ עם רואה חשבון כי יתכן שהכנסה הזאת חייבת להרשם ללא קשר לחבות המס
 

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
לפי אתר מס הכנסה:
"
מסלול הפטור ממס (מלא או חלקי)
בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים), התש"ן – 1990 נקבעו מספר תנאים מצטברים למתן פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים בישראל:
✦ הדירה מיועדת לשמש למגורים לפי טיבה;
✦ הדירה איננה רשומה בספרי העסק של המשכיר או איננה חייבת ברישום כאמור;
✦ הדירה מושכרת לשוכר שהוא יחיד. ניתן גם להשכיר לחבר בני אדם, אך נדרש כי עיקר פעילותו של חבר בני האדם הוא
למטרות של מתן דיור לזכאים שקבע משרד הבינוי והשיכון, לקליטת עליה, לבריאות ולסעד ופעילותם אינה לצורכי רווח
ובלבד שהתקבל אישור מנהל רשות המסים לחבר בני האדם השוכר.
✦ הדירה משמשת לשוכר למגורים בלבד, ברשותו של המשכיר ישנה הצהרה בכתב על כך או לחילופין חוזה שכירות לפיו
ברור כי הדירה משמשת לשוכר למגורים בלבד.

הכנסה חודשית משכר דירה כוללת את ההכנסות מכל דירות המגורים המושכרות על ידי המשכיר, בן זוגו המתגורר עמו או של ילדו עד גיל שמונה עשרה. בין אם הדירה מושכרת למגורים, ובין אם למטרה עסקית (כגון דירת מגורים המושכרת לעו"ד)."

כלומר אין צורך ברישום
האם הדבר נכון?
 

יעקב

משתמש ותיק
הצטרף ב
28/3/15
הודעות
341
דירוג
442
@ido_c לא ברור מהניסוח בטופס.
מציע לך למלא בסימולטור של מס הכנסה פעם אחת עם ההכנסה משכר דירה ופעם אחת בלי. אם חבות המס זהה אז כנראה שצריך לרשום את ההכנסה גם אם היא מתחת לפטור. אם היא לא זהה והתווספה חבות מס אז כנראה שלא צריך למלא מתחת לפטור.
אשמח אם תעדכן אם אתה עושה את זה, זה מעניין...
 

קפה שחור

משתמש בכיר
הצטרף ב
2/9/16
הודעות
12,387
דירוג
10,012
זה מעניין...
מצטרף לעניין ומוסיף, איך הסימולטור יודע את השימוש של הדירה? יתכן שהוא פשוט יגיד כ"חייב במס" תמיד (ושהנישום יוכיח עם הצהרה בכתב כשצריך)
זה דורש בדיקה
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
15,698
דירוג
14,445
זה דורש בדיקה
זה בדיוק הבדיקה שהוצעה.

אם הסימולטור מכיר בפטור אז כל סכום עד 60,000 שנתי לא יוסיף למס הסופי. ואז נדע שכן צריך (או לפחות לא מזיק) לדווח על הסכום הפטור.
אם יתווסף מס החל מהשקל הראשון, זה מוכיח שאין צורך לדווח על שכר דירה פטורה.
 

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
בסימולטור יש רק את סעיף 17 בעניין השכרת דירה :
"הכנסה משכר דירה למגורים - מס בשיעור של 10%"
כאשר אני מכניס את הסכום 33,600 בשורה הזאת התווסף לי מס של 10%
 

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
אבל יש את סעיף 21:
"סה"כ הכנסות/רווחים פטורים ובלתי חייבים במס, כולל הסכום בסעיף 18"
כאשר אני רושם שם את אותו הסכום אז אין שינוי במס שאני צריך לשלם
 

Golan

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/7/16
הודעות
144
דירוג
86
אבל יש את סעיף 21:
"סה"כ הכנסות/רווחים פטורים ובלתי חייבים במס, כולל הסכום בסעיף 18"
כאשר אני רושם שם את אותו הסכום אז אין שינוי במס שאני צריך לשלם

אני לא רואה חשבון, ואני אישית מגיש 1301, אבל נראה לי שאתה צריך לשים את הסכום בסעיף 20 במשבצת 332 (שכ"ד למגורים), ולהעביר אותו גם לסעיף 21.
 

Lali

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/3/15
הודעות
349
דירוג
1,106
הנסיון האישי שלי הוא כתיבה בסעיף 21, והצהרת אמת ללא חיוב במס, כל עוד ההכנסה החודשית מתחת לכ- 5000 ש"ח, מה שתקף לגביך. אם אתה חייב במס אתה יכול לבחור בין מיסוי של 10% ומס שולי, וההבדל ביניהם הוא ביכולת להתקזז על הוצאות מסוימות של ההשכרה. אני מציעה לך לקרוא על כך בחוברת העזר של מס הכנסה. אני מילאתי כבר כמה וכמה דוחות 135 ב- 15 השנים האחרונות ולא היתה שום בעיה או מיסוי על השכירות.
בכל מקרה, אני ממליצה לך לדווח אמת. אין דבר כזה "הכנסות שלא צריך לדווח עליהן" בדוח למס הכנסה, למעט קצבת ילדים שהם מניחים שכל הזכאים לה מקבלים אותה, על פי נתוני הילדים שאתה גם כותב בדוח.
 

Lali

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/3/15
הודעות
349
דירוג
1,106
ואם זה לא היה ברור, לא לכתוב כלום בסעיף של ה- 10%. שוב, כדאי לך לקרוא את הכללים בחוברת של מס הכנסה, אבל בכל מקרה זה תקף בעיקר למי שנמצא מעל הסף החודשי שפטור, ובכמה מקרים יוצאי דופן. אתה יכול גם לקרוא בפורום נדלן בתפוז - הנושא נדון כמה וכמה פעמים על ידי אנשים שונים ותוכל לראות דוגמאות למי ששילם מס על השכרת דירה.
 

ido_c

משתמש רשום
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
37
דירוג
4
הנסיון האישי שלי הוא כתיבה בסעיף 21, והצהרת אמת ללא חיוב במס, כל עוד ההכנסה החודשית מתחת לכ- 5000 ש"ח, מה שתקף לגביך. אם אתה חייב במס אתה יכול לבחור בין מיסוי של 10% ומס שולי, וההבדל ביניהם הוא ביכולת להתקזז על הוצאות מסוימות של ההשכרה. אני מציעה לך לקרוא על כך בחוברת העזר של מס הכנסה. אני מילאתי כבר כמה וכמה דוחות 135 ב- 15 השנים האחרונות ולא היתה שום בעיה או מיסוי על השכירות.
בכל מקרה, אני ממליצה לך לדווח אמת. אין דבר כזה "הכנסות שלא צריך לדווח עליהן" בדוח למס הכנסה, למעט קצבת ילדים שהם מניחים שכל הזכאים לה מקבלים אותה, על פי נתוני הילדים שאתה גם כותב בדוח.
מה הכוונה ב הצהרת אמת? אין לי רצון להסתיר, קראתי את החוברת אבל היא לא ממש ברורה, אז לפי דבריך צריך למלא בסעיף 21,וחוץ מזה צריך עוד משהו? להציג חוזה שכירות או משהו?
 

Lali

משתמש ותיק
הצטרף ב
30/3/15
הודעות
349
דירוג
1,106
@ido_c אני פשוט כותבת את המספר המחושב למשך השנה. כל עוד אתה מתחת לסכום שציינתי, אף אחד לא מתעסק עם זה.

התכוונתי להצהרת אמת בכך שבכל מקום שאתה *לא* מציין משהו, אתה בעצם מצהיר שהוא אפס. זה שונה מאשר כשאתה שכיר ומקבל תלוש, שאז רק מה שאתה מצהיר עליו בטופס 101 הוא התרומה שלך לדיווח. כשאתה מגיש דו"ח למס הכנסה, יש משמעות גם למה שאתה ממלא וגם למה שאתה לא ממלא. בכל מקרה, אם אתה עדיין דואג, כשאתה ניגש להגיש את הטופס (חייבים באופן פיזי) אתה יכול לשאול בדלפק - הם נותנים עזרה במילוי הטופס (135, לא יודעת לגבי אחרים) והם בדרך כלל מאד נחמדים. כמו כן תצפה שההחזר יגיע אליך אחרי כשמונה חודשים, לפי כמה כתבות בעיתונים ומה שאמרה לי הפקידה...
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
C שאלה לגבי מילוי טופס הצטרפות לקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
tomchoook שאלה טכנית לגבי קניה בלאומי טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
ת ביטוח מבנה - שאלה לגבי אמירה ששמעתי צרכנות פיננסית 1
H שאלה לגבי MSCI ACWI שוק ההון 16
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
ב שאלה לגבי סעיפי "הרווח הריאלי" בטופס 1399 - עסקת מס שבח. מיסים 0
O שאלה לגבי מס על ריבית בארה"ב. מיסים 21
E שאלה היפותטית לגבי חבות מס הכנסה + בט"ל למי שעובד חלק מהשנה מיסים 5
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 24
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
S שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 2
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
C שאלה לגבי אינפלציה והיפר-אינפלציה צרכנות פיננסית 12
M שאלה לגבי חישוב מצבי בתיק ההשקעות. שוק ההון 3
Sp0 שאלה לגבי מס רווחי הון מיסים 2
D שאלה לגבי ניוד כספי פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S שאלה די מעניינת לגבי הקשר בין ביטוח צד ג' לרכב לבין מינימליזם ואנטי-צרכנות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
ttmoon שאלה לגבי חשבון השקעות עצמאי אל מול קרן השתלמות (מעבר להפקדות מעסיק) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D שאלה לגבי זכויות בדירה שרשומה על זוג נדל"ן 5
R שאלה טכנית לגבי ספר פקודות פוסטים מאיכות נמוכה 0
TheOneTech שאלה לגבי איחוד חבילות במשלוח מאליאקספרס אוף טופיק 4
H שאלה לגבי הלוואות בשני חשבונות בבנקים שונים צרכנות פיננסית 8
Harvey שאלה לגבי הפוסט - שוקולד מריר (ועוד 24 תיקי השקעות) במבחן הקורונה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 97
E שאלה לגבי קרנות מחקות שוק ההון 3
E שאלה של מתחילים לגבי מכירה של ETF שוק ההון 2
L שאלה לגבי קרן בלאקרוק ACWI שוק ההון 3
M שאלה לגבי קרן השתלמות ותיק השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
A שאלה תיאורטית לגבי ברוקרים שוק ההון 6
M שאלה לגבי אחוז משיכה קבוע בתיק ממונף פי 2 שעוקב מצויין שוק ההון 25
M שאלה לגבי לקיחת משכנתא נדל"ן 8
ג שאלה לגבי מכירה של ניירות ערך שוק ההון 5
H שאלה לגבי ishares s&p information technology של בלקרוק שוק ההון 5
O שאלה לגבי פתיחת חשבון בTD. שוק ההון 3
S שאלה לגבי קרן vxus שוק ההון 36
O שאלה לגבי שימוש במערכת אינטראקטיב דרך אקסלנס שוק ההון 3
ד שאלה לגבי הנחה במס רכישה לעולים נדל"ן 1
O שאלה לגבי העברות שקלים לחשבון IB שוק ההון 4
T שאלה לגבי מדד הנדל"ן שוק ההון 1
ש שאלה לגבי תיק השקעות קנה והחזק שוק ההון 2
ס שאלה לגבי בטחונות בשכירות נדל"ן 15

נושאים דומים

למעלה