• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלה לגבי טופס 0135 החזר מס, לגבי שכר דירה

ido_c

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/5/17
הודעות
47
דירוג
5
יש בבעלותי דירה מושכרת, עם הכנסה של 2800 שקל בחודש.
האם יש לציין זאת בטופס? למרות שהסכום מתחת לתקרה החייבת?
 
אשמח לתשובה ממישהו
תודה
 
לא רואה חשבון
כשאתה ממלא טופס ומבקשים ממך מידע כלשהו, רצוי לא להסתיר אותו במיוחד מרשות המסים
נא להתייעץ עם רואה חשבון כי יתכן שהכנסה הזאת חייבת להרשם ללא קשר לחבות המס
 
לפי אתר מס הכנסה:
"
מסלול הפטור ממס (מלא או חלקי)
בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים), התש"ן – 1990 נקבעו מספר תנאים מצטברים למתן פטור ממס על הכנסה משכר דירה למגורים בישראל:
✦ הדירה מיועדת לשמש למגורים לפי טיבה;
✦ הדירה איננה רשומה בספרי העסק של המשכיר או איננה חייבת ברישום כאמור;
✦ הדירה מושכרת לשוכר שהוא יחיד. ניתן גם להשכיר לחבר בני אדם, אך נדרש כי עיקר פעילותו של חבר בני האדם הוא
למטרות של מתן דיור לזכאים שקבע משרד הבינוי והשיכון, לקליטת עליה, לבריאות ולסעד ופעילותם אינה לצורכי רווח
ובלבד שהתקבל אישור מנהל רשות המסים לחבר בני האדם השוכר.
✦ הדירה משמשת לשוכר למגורים בלבד, ברשותו של המשכיר ישנה הצהרה בכתב על כך או לחילופין חוזה שכירות לפיו
ברור כי הדירה משמשת לשוכר למגורים בלבד.

הכנסה חודשית משכר דירה כוללת את ההכנסות מכל דירות המגורים המושכרות על ידי המשכיר, בן זוגו המתגורר עמו או של ילדו עד גיל שמונה עשרה. בין אם הדירה מושכרת למגורים, ובין אם למטרה עסקית (כגון דירת מגורים המושכרת לעו"ד)."

כלומר אין צורך ברישום
האם הדבר נכון?
 
@ido_c לא ברור מהניסוח בטופס.
מציע לך למלא בסימולטור של מס הכנסה פעם אחת עם ההכנסה משכר דירה ופעם אחת בלי. אם חבות המס זהה אז כנראה שצריך לרשום את ההכנסה גם אם היא מתחת לפטור. אם היא לא זהה והתווספה חבות מס אז כנראה שלא צריך למלא מתחת לפטור.
אשמח אם תעדכן אם אתה עושה את זה, זה מעניין...
 
זה מעניין...
מצטרף לעניין ומוסיף, איך הסימולטור יודע את השימוש של הדירה? יתכן שהוא פשוט יגיד כ"חייב במס" תמיד (ושהנישום יוכיח עם הצהרה בכתב כשצריך)
זה דורש בדיקה
 
זה דורש בדיקה
זה בדיוק הבדיקה שהוצעה.

אם הסימולטור מכיר בפטור אז כל סכום עד 60,000 שנתי לא יוסיף למס הסופי. ואז נדע שכן צריך (או לפחות לא מזיק) לדווח על הסכום הפטור.
אם יתווסף מס החל מהשקל הראשון, זה מוכיח שאין צורך לדווח על שכר דירה פטורה.
 
בסימולטור יש רק את סעיף 17 בעניין השכרת דירה :
"הכנסה משכר דירה למגורים - מס בשיעור של 10%"
כאשר אני מכניס את הסכום 33,600 בשורה הזאת התווסף לי מס של 10%
 
אבל יש את סעיף 21:
"סה"כ הכנסות/רווחים פטורים ובלתי חייבים במס, כולל הסכום בסעיף 18"
כאשר אני רושם שם את אותו הסכום אז אין שינוי במס שאני צריך לשלם
 
אבל יש את סעיף 21:
"סה"כ הכנסות/רווחים פטורים ובלתי חייבים במס, כולל הסכום בסעיף 18"
כאשר אני רושם שם את אותו הסכום אז אין שינוי במס שאני צריך לשלם

אני לא רואה חשבון, ואני אישית מגיש 1301, אבל נראה לי שאתה צריך לשים את הסכום בסעיף 20 במשבצת 332 (שכ"ד למגורים), ולהעביר אותו גם לסעיף 21.
 
הנסיון האישי שלי הוא כתיבה בסעיף 21, והצהרת אמת ללא חיוב במס, כל עוד ההכנסה החודשית מתחת לכ- 5000 ש"ח, מה שתקף לגביך. אם אתה חייב במס אתה יכול לבחור בין מיסוי של 10% ומס שולי, וההבדל ביניהם הוא ביכולת להתקזז על הוצאות מסוימות של ההשכרה. אני מציעה לך לקרוא על כך בחוברת העזר של מס הכנסה. אני מילאתי כבר כמה וכמה דוחות 135 ב- 15 השנים האחרונות ולא היתה שום בעיה או מיסוי על השכירות.
בכל מקרה, אני ממליצה לך לדווח אמת. אין דבר כזה "הכנסות שלא צריך לדווח עליהן" בדוח למס הכנסה, למעט קצבת ילדים שהם מניחים שכל הזכאים לה מקבלים אותה, על פי נתוני הילדים שאתה גם כותב בדוח.
 
ואם זה לא היה ברור, לא לכתוב כלום בסעיף של ה- 10%. שוב, כדאי לך לקרוא את הכללים בחוברת של מס הכנסה, אבל בכל מקרה זה תקף בעיקר למי שנמצא מעל הסף החודשי שפטור, ובכמה מקרים יוצאי דופן. אתה יכול גם לקרוא בפורום נדלן בתפוז - הנושא נדון כמה וכמה פעמים על ידי אנשים שונים ותוכל לראות דוגמאות למי ששילם מס על השכרת דירה.
 
הנסיון האישי שלי הוא כתיבה בסעיף 21, והצהרת אמת ללא חיוב במס, כל עוד ההכנסה החודשית מתחת לכ- 5000 ש"ח, מה שתקף לגביך. אם אתה חייב במס אתה יכול לבחור בין מיסוי של 10% ומס שולי, וההבדל ביניהם הוא ביכולת להתקזז על הוצאות מסוימות של ההשכרה. אני מציעה לך לקרוא על כך בחוברת העזר של מס הכנסה. אני מילאתי כבר כמה וכמה דוחות 135 ב- 15 השנים האחרונות ולא היתה שום בעיה או מיסוי על השכירות.
בכל מקרה, אני ממליצה לך לדווח אמת. אין דבר כזה "הכנסות שלא צריך לדווח עליהן" בדוח למס הכנסה, למעט קצבת ילדים שהם מניחים שכל הזכאים לה מקבלים אותה, על פי נתוני הילדים שאתה גם כותב בדוח.
מה הכוונה ב הצהרת אמת? אין לי רצון להסתיר, קראתי את החוברת אבל היא לא ממש ברורה, אז לפי דבריך צריך למלא בסעיף 21,וחוץ מזה צריך עוד משהו? להציג חוזה שכירות או משהו?
 
@ido_c אני פשוט כותבת את המספר המחושב למשך השנה. כל עוד אתה מתחת לסכום שציינתי, אף אחד לא מתעסק עם זה.

התכוונתי להצהרת אמת בכך שבכל מקום שאתה *לא* מציין משהו, אתה בעצם מצהיר שהוא אפס. זה שונה מאשר כשאתה שכיר ומקבל תלוש, שאז רק מה שאתה מצהיר עליו בטופס 101 הוא התרומה שלך לדיווח. כשאתה מגיש דו"ח למס הכנסה, יש משמעות גם למה שאתה ממלא וגם למה שאתה לא ממלא. בכל מקרה, אם אתה עדיין דואג, כשאתה ניגש להגיש את הטופס (חייבים באופן פיזי) אתה יכול לשאול בדלפק - הם נותנים עזרה במילוי הטופס (135, לא יודעת לגבי אחרים) והם בדרך כלל מאד נחמדים. כמו כן תצפה שההחזר יגיע אליך אחרי כשמונה חודשים, לפי כמה כתבות בעיתונים ומה שאמרה לי הפקידה...
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
D שאלה לגבי טופס 101 אוף טופיק 3
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
C שאלה לגבי מילוי טופס הצטרפות לקרן השתלמות צרכנות פיננסית 2
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 17
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
D שאלה לגבי הכנסה מדיבידנדים שוק ההון 79
E שאלה בעקבות קבלת הודעה ממס הכנסה לגבי שנת המס 2018 מיסים 9
S מעסיק משלם על ביטוח אובדן כושר עבודה - שאלה לגבי הפקדה לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M שאלה תיאורטית לגבי סחר חליפין מיסים 3
K שאלה לגבי ניהול תיק עי בתי השקעות שוק ההון 3
T שאלה לגבי מיסוי על רבע מדירה מיסים 3
חצי פנסיון שאלה לגבי הזנת רווחים מהבורסה בטופס 135 מיסים 5
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
Shekel Hadash שאלה לגבי מיסוי מיסים 8
R שאלה לגבי משיכת כספים מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 57
עצמאית שאלה לגבי החלק הסולידי בתיק קרן כספית או אגח ממשלתי כללי? שוק ההון 10
פ שאלה טכנית לגבי לאומי טרייד שוק ההון 1
Shekel Hadash שאלה לגבי הבדלי מיסוי מיסים 39
I שאלה לגבי דוח שנתי 1301 מיסים 2
O שאלה לגבי הרכב נכסי קרן כספית שוק ההון 6
R שאלה לגבי קיזוזי רווח דיבידנדים והפסד ממסחר במניות מיסים 8
C העברת ני"ע מבנק בארץ ל IB שאלה לגבי השכבות שוק ההון 7
Z שאלה לגבי מיסוי עסקים בחו"ל שמקורם בארץ מיסים 16
A שאלה תיאורטית לגבי קרנות נאמנות שוק ההון 8
A שאלה לגבי אג"ח צמוד מדד שוק ההון 64
A שאלה לגבי מיסוי בעקבות מכירת RSU מיסים 2
M שאלה לגבי מס בתיק מניות מיסים 7
H שאלה לגבי איפה לשים פיקדון לשנה שנתיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
E שאלה לגבי סכום דולרי גדול ומה לעשות איתו שוק ההון 51
Aslan שאלה לגבי שערי מט״ח ומיסוי מכירת ניירות ערך זרים שוק ההון 6
A שאלה לגבי הגשת דוחות ובקשה להמלצה מיסים 23
O שאלה לגבי חישוב הרווח מאג"ח treasury bill שוק ההון 1
N שאלה לגבי דוח פעילות שנתי בInteractive - לטובת דוח שנתי למס הכנסה מיסים 5
K שאלה לגבי מסלול השקעות עוקב מדדים ← קרנות חוץ לעומת קרנות שקליות שוק ההון 18
A שאלה לגבי קרן נאמנות (או קרן סל) סנטטית שוק ההון 12
O שאלה לגבי מס מחושב בנייר ערך בארה"ב שוק ההון 2
עניי עירך קודמים שלום.שאלה לגבי עמלות באקסלנס.לא מזמן עברתי לשם לפי קישור של הסולידית. שוק ההון 5
A שאלה לגבי תמהיל משכנתא -- אוקטובר 2022 נדל"ן 11
Shnizelia יש בעלי Google Pixel בקהל? יש לי שאלה לגבי ה-Voice Recorder פוסטים מאיכות נמוכה 5
ל שאלה לגבי קרן מחכה S&P שוק ההון 2
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
W שאלה לגבי wecheck נדל"ן 10
A שאלה לגבי דוחות כספיים שוק ההון 2
S שאלה לגבי גוגל פיננס אוף טופיק 6
H שאלה לגבי תנאי קבלה למחיר למשתכן עקב מצב מסורבל. נדל"ן 17
ד שאלה של מתחיל לגבי איזון בין אג"ח למניות שוק ההון 3
ש שאלה לגבי פקדונות שוק ההון 1
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7

נושאים דומים

Back
למעלה