קרן REIT ישראלית בתחום דירות מגורים

[passive income]

אם כבר אז מדוע לא בקרן אינדקס של רוב קרנות ה-RIET באירופה? ל-iShares יש את IPRP.
לא ממליץ.

כי אני מעדיף לבחור מניות ספציפיות.
בכל מקרה קרן מעניינת מה שתיארת. תודה

 

[efi]

אאורה מקימה קרן ריט בתחום המגורים
ללא שכר למנכ"ל
דמי ניהול 0.6% מהכסף שבשימוש.
הנעלם הוא התמחור, אותו אדם מייצג את המוכר והקונה.
@אורי ג. הערכת הרווח בסך 7% ריאלית?

 

[אורי ג.]

@אורי ג. הערכת הרווח בסך 7% ריאלית?

לדעתי אופטימי משהו.

 

[efi]

מגוריט הנפיקה אג"ח צמוד 1.7% ריבית + 10% מהעלאת השווי בדירות
אם העלאה שווי ממוצעת של 3%, זה 0.3% נוספים, סכ"ה 2% צמוד. לא רע.
לא רואה איך הם לא מפסידים.
@אורי ג. מה אומר?

 

[אורי ג.]

מגוריט הנפיקה אג"ח צמוד 1.7% ריבית + 10% מהעלאת השווי בדירות

אמממ לא.
היא הנפיקה אג"ח ב0.1% + 10% מעליית הערך והאג"ח הונפק בניכיון.
https://maya.tase.co.il/reports/details/1318374

 

[efi]

אמממ לא.
היא הנפיקה אג"ח ב0.1% + 10% מעליית הערך והאג"ח הונפק בניכיון.
https://maya.tase.co.il/reports/details/1318374

8.1 נקיון חלקי 6 שנים בקירוב = כ1.35% צמוד, לא נחשב למכובד?
מקובל להנפיק בנכיון, או שזה עוד משהו מוזר שם?

 

[אורי ג.]

8.1 נקיון חלקי 6 שנים בקירוב = כ1.35% צמוד, לא נחשב למכובד?

1. לא מחלקים, מעלים שורש או בחזקה.
2. לא קנית בהנפקה אז לא רלוונטי מה הנפיקו, רלוונטי מה המחיר היום.