• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

רכישת קרן REIT

Santi

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/12/19
הודעות
208
דירוג
89
היי, אני רוצה להוסיף לתיק שלי קרן REIT מסוימת שנסחרת בבורסה בחו"ל שתהווה כ1%-2% מהתיק שלי (סה"כ כמה אלפי שקלים).
כמה שאלות:
1. עדיין לא יצא לי לרכוש מנייה שנסחרת בבורסה בחו"ל, האם אני חייב לרכוש את הקרן במטבע של הבורסה בה היא נסחרת? איך אני מבצע את המרת המטבע (החשבון שלי בפסגות)?
2. לפי מה שקראתי גובה הדיבידנד עומד על כ9%, זה לא נשמע טוב מדי? מה אני מפספס פה?
3. האם כל חודש הכסף של הדיבידנד יכנס לחשבון ההשקעות שלי וניכוי המס יתבצע באופן אוטומטי?
לא הצלחתי גם להבין בדיוק מה גובה המס, האם זה משתנה בהתאם למדינה בה נסחרת הקרן?
הערה: בגדול אני מאמין בקרן הספציפית בה אני רוצה להשקיע, אבל הבחירה בה לא הייתה בהכרח משיקולים כלכליים (אחרת הייתי נשאר עם הקרנות המחקות שלי).

תודה.
 

כימאי

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/8/17
הודעות
1,829
דירוג
1,648
איך אני מבצע את המרת המטבע (החשבון שלי בפסגות)?
תפנה לברוקר ותשאל אותו. אצל חלק ניתן בממשק אונליין, אצל אחרים יש להתקשר.
2. לפי מה שקראתי גובה הדיבידנד עומד על כ9%, זה לא נשמע טוב מדי? מה אני מפספס פה?
לא עומד, אלא עמד (בעבר), וזאת אם קראת נכון (אין לי מושג איפה קראת למה ולאורך איזו תקופת זמן). תנסה להבין מהן ההתחייבויות לגבי החלוקה.
3. האם כל חודש הכסף של הדיבידנד יכנס לחשבון ההשקעות שלי וניכוי המס יתבצע באופן אוטומטי?
זה בדרך כלל רבעוני או חצי שנתי, תוכל למצוא זאת בדפי המידע של הקרן, שמומלץ מאד לקרוא אותן לפני שאתה מחליט לבצע את הרכישה.
וכן, הכסף ייכנס לחשבון ההשקעות שלך, ואם מדובר בברוקר ישראלי ינוכה לך מס. לגבי גובה המס כדאי להבין מראש מה הוא יהיה.
אני מאמין בקרן הספציפית בה אני רוצה להשקיע, אבל הבחירה בה לא הייתה בהכרח משיקולים כלכליים
לא ברור מה ההגיון שלך כאן, אבל זכותך.
 

dani91

משתמש ותיק
הצטרף ב
27/8/20
הודעות
413
דירוג
446
1. אאל"ט הברוקר הישראלי מבצע בשבילך המרת מט"ח.
2. גבוה אבל לא הזוי, ריטים מחלקים 90% מהרווחים שלהם כדי לקבל הטבות מס.
3. לא יודע אם כל חודש, אבל אם הקרן אמריקאית אז יכנס אחרי ניכוי 25% במקור.
 

Santi

משתמש ותיק
הצטרף ב
18/12/19
הודעות
208
דירוג
89
לא עומד, אלא עמד (בעבר), וזאת אם קראת נכון (אין לי מושג איפה קראת למה ולאורך איזו תקופת זמן). תנסה להבין מהן ההתחייבויות לגבי החלוקה.
תודה על התיקון ועל ההתייחסות.
לפי מה שקראתי גובה הדיבידנד (לא באחוזים) נמצא בעלייה ב15 השנים האחרונות ונראה דיי יציב.
אתה יודע איפה ניתן לקרוא על התחייבויות החלוקה של החברה?
תוכל למצוא זאת בדפי המידע של הקרן,
האם יש מקום רשמי שמפרסם את המידע? או שצריך לברר את זה באתרים כמו yahoo?
לגבי גובה המס כדאי להבין מראש מה הוא יהיה.
3. לא יודע אם כל חודש, אבל אם הקרן אמריקאית אז יכנס אחרי ניכוי 25% במקור.
הקרן קנדית, ניסיתי למצוא מידע על זה אבל לא הצלחתי.
האם המס נקבע אך ורק על פי המדינה?
לא ברור מה ההגיון שלך כאן, אבל זכותך.
את האמת שאין הגיון, זאת החלטה רגשית ולא רציונאלית (יש פה עוד אנשים שביצעו השקעות מסיבה דומה?) .
אני אוהב, מעריך ומאמין במייסד ובעל המניות העיקרי של החברה, אז פשוט בא לי להיות חלק ממנה.
יש גם כמה סיבות הגיוניות:
1. כפי שציינתי, המייסד הוא בעל המניות העיקרי (הוא גם ממשיך להגדיל את ההחזקה שלו בחברה) ואני חושב שהוא איש עסקים טוב.
2. המניה ירדה חזק בגל הראשון ורחוקה מאוד מהשווי שלה מלפני פרוץ המשבר.
3. אני לא חושב שהחברה בסכנה.
4. מצב הקורונה במדינה דיי טוב באופן יחסי.

אשמח לקבל טיפים נוספים ומתנצל מראש על השאלות הרבות שאולי נשמעות מטופשות (מודה שלא עשיתי יותר מדי שיעורי בית עקב חוסר בזמן וגם בגלל שההשקעה קטנה).
תודה.
 

כימאי

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/8/17
הודעות
1,829
דירוג
1,648
האם יש מקום רשמי שמפרסם את המידע? או שצריך לברר את זה באתרים כמו yahoo?
תפנה לקרן אם אין לה דף בית שניתן למצוא בה את המידע. בטח שלא ב-יאהו!!!
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A רכישת קרן מחקה מדד שוק ההון 4
G החלק הסולידי של התיק רכישת קרן קסם KTF אגח ממשלתי כללי שוק ההון 4
ע רכישת קרן נאמנות שוק ההון 1
unrealx שאלה לגבי רכישת קרן מחקה שוק ההון 2
ל רכישת קרן נאמנות מחקה - בפעם הראשונה שוק ההון 4
F ניהול סיכונים - רכישת דירה/קרן השלמות נדל"ן 9
ג רכישת קרן נאמנות תכלית TTF במיטב טרייד ללא עמלת קנייה? שוק ההון 11
R מה ההבדל בין רכישת ETF ישירות מ-iShares לעומת רכישת ETF מאלטשולר? שוק ההון 3
S רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות נדל"ן 17
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
ש רכישת מניות ואג"ח ביורו שוק ההון 3
י התלבטויות במימון רכישת דירה שנייה נדל"ן 4
J התלבטות במימון רכישת דירה נדל"ן 99
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
C רכישת רכב מהיבואן צרכנות פיננסית 13
M השקעה של כסף למטרת רכישת דירה שוק ההון 12
א רכישת IWDA ב-500K$ שוק ההון 47
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
T רכישת רכב או ליסינג? צרכנות פיננסית 26
M התייעצות פיננסית רכישת דירה VS דירה להשקעה שוק ההון 4
י עזרה מההורים לצורך רכישת דירה נדל"ן 24
O רכישת ציוד לאימונים בייתים התפתחות אישית 10
J התלבטות לגבי רכישת דירה נדל"ן 45
ט מגורים בשכנות: רכישת קרקע ובניית בניין מגורים/ רכישת מס' דירות בפרוייקט קבלני/ ליקוט דירות שכנות נדל"ן 16
א עמלה על רכישת ני''ע אירופאיים צרכנות פיננסית 3
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
Octopus השוואת אסטרטגיות השקעה - עם/בלי רכישת דירה (+ גיליון סימולציות) שוק ההון 12
M בנק ישראל - הודעה על רכישת אג"ח שוק ההון 26
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
ל רכישת דירה בשטח שדה דב המפונה נדל"ן 151
O רכישת אגח קונצרני על ידי הפד שוק ההון 38
D השקעה לצורך רכישת דירה שוק ההון 4
A התייעצות - רכישת דירה להשקעה נדל"ן 5
unrealx התלבטות לגבי רכישת/השכרת רכב בארץ צרכנות פיננסית 6
J רכישת נכס עם מימון ללא משכון הנכס הנקנה נדל"ן 3
M רכישת תעודת סל על הנפט שוק ההון 3
נולי מסלולים בקה"ש לקראת רכישת דירה צרכנות פיננסית 4
M רכישת דולרים עבור חיובי אשראי צרכנות פיננסית 6
ג רכישת דירה מפושט רגל - יש סיכונים חריגים?? נדל"ן 28
Z האם יתרונות של TAX HARVESTING מצדיקים רכישת מניותר רבות במקום סלים? שוק ההון 3
ש רכישת מודם ראוטר באיביי ביורו מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 10
Myrath רכישת סמארטפון (אנדרואיד) אוף טופיק 14
N המלצות על רכישת מוצרי צריכה בסיסיים באמזון מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 87
T רכישת דירה שמושכרת דרך airbnb נדל"ן 22
$ רכישת מניות מאפליקציות התשלומים? שוק ההון 4
י מינוף עבור רכישת נכס בחו"ל נדל"ן 15
Liron2035 קה"ש IRA הלמן-אלדובי, רכישת IWDA: השוואת עלויות ברוקר שוק ההון 9
D רכישת דירה מכינוס נכסים נדל"ן 12
ק רכישת דירה ללא היתר בנייה (סגירת מרפסת) נדל"ן 14

נושאים דומים

למעלה