passive income
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 31/12/17
- הודעות
- 736
- דירוג
- 80
האם אפשר לקחת משכנתא בזמן שאחד מבני הזוג לא עובד ?
-
חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .
משכנתא אחד מבני זוג לא עובד
- פותח הנושא passive income
- פורסם בתאריך
yossik
מודרטור
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 13,739
- דירוג
- 15,802
לעניות דעתי זה תלוי בכושר החזר חודשי תלוי הכנסה, גיל שעבוד/ערבויות.
יתקנו אותי המומחים.
י.ג
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 28/12/15
- הודעות
- 794
- דירוג
- 481
אכן. בהתאם לכושר ההשתכרות כך יקבע גודל המשכנתא וההחזר שלה. סוקרים את כלל הלווים ואת כלל הכנסותיהם ולפי ההכנסה קובעים את גודלה של המשכנתא. כדי להתגבר על כושר הכנסה נמוך אפשר לשעבד נכס קיים (דירה של ההורים לדוגמה) או לצרף ערב להלוואה. האחרון הופך את העסק למורכב ומסורבל כשמדובר באחד ההורים שכן גם הערב יידרש לביטוח חיים ואם מדובר בהורים מבוגרים כך הביטוחים יהיו גבוהים.
לא עובד או עובד בחינם?
אני פה להזכיר...
במה זה שונה מלקיחת משכנתא על ידי יחיד?
י.ג
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 28/12/15
- הודעות
- 794
- דירוג
- 481
לא הרבה. במשכנתא הזוגית יצטרכו שני בני הזוג לחתום על הכל ולבטח את עצמם. יכול להיות שבסיטואציה הזאת כדאי להוציא משכנתא רק על אחד מבני הזוג. יועץ משכנתאות ידע לענות על הכל במדוייק.
כמה שידוע לי אתה צודק
כשאחד מבני הזוג עובד בטיפול בילדים ובתחזוקת הבית זה בחינם. אני לא אוהבת את המושג "בן זוג לא עובד" כשמדובר על עבודה קשה מאד.
צודקת, ואכן אשריהן האמהות המסורות לילדים (במגזר שלנו זה בוודאי רצוי ומצוי
)הבעיה רק, שלגבי מה שדברו כאן באשכול אי אפשר להביא תלוש משכורת על זה
אין מניעה לקחת משכנתא במצב הזה , הכל תלוי בכושר ההחזר, אחוז המימון, יחס ההחזר ויחס הכנסה לנפש.
כמו כן, קיימת גם אפשרות לצרף ערב או ערבים משלמים במידת הצורך
הערב אמור לשלם בפועל כל חודש?
או רק במידה ומקבל המשכנתא לא משלם?
י.ג
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 28/12/15
- הודעות
- 794
- דירוג
- 481
ערב, כשמו כן הוא, ערב לתשלום המשלמים.
אם אני לא טועה, במעמד החתימה על כל ערימת הניירת אתה נשאל מאיפה המשכנתא תשולם. אולי אז תוכל "לרכוב" על הערב גם בתשלומים...
אם הבנק יחליט שהכנסותיו של בן הזוג שעובד אינן מספיקות אז הוא יכול לבקש ערב "תומך" שגם ישלם חלק מהו"ק של המשכנתא כל חודש בשונה מערב רגיל שלא משלם.
זה לא 30 אחוז?
Fitch
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 1/8/16
- הודעות
- 3,759
- דירוג
- 3,005
ממש ממש לא נכון.
הבנק לא יסתמך על הכנסה פנויה שלא מגיע מעבודה כל שהיא, זאת אומרת הכנסה פנויה כמו ריביות מתיק השקעות וכו... לא תחשב כהכנסה פנויה.
Fitch
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 1/8/16
- הודעות
- 3,759
- דירוג
- 3,005
זו צורת ביטוי.
מתחשבים בהכנסה משכירות, מתיק השקעות לא.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
מבצעי "שלם עכשיו 5% והשאר בקבלת מפתח" - האם במעמד החתימה יש להמציא אישור משכנתא?
- נפתח על ידי mikethe
- תגובות: 38
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
לשכור ולהשקיע במדד או לקנות - באירופה עם 100% משכנתא וסבסוד הריבית
- נפתח על ידי sarumman
- תגובות: 5
-
-
-
-
הייתכן שרק ל-28% ממשקי הבית החילוניים בישראל יש משכנתא, וההחזר ההמוצע עליה הוא רק 3,800 ש"ח?
- נפתח על ידי mikethe
- תגובות: 11
-
-