חוזה שכירות תמוה לדירה שאנחנו רוצים לעבור אליה

[meinheigeleBelz]

יש בעיה בארץ שרוב המשכירים לא מכירים את החוק שנחקק ב2017 ושמים כל דברים הזויים בחוזה שכבר לא חוקיים.

ראו על תיקון ליקויים במושכר:

תיקון ליקויים בדירה מושכרת

www.kolzchut.org.il

 

[A42]

שאלה אם הדברים הללו מקובלים בשוק השכירות ורק לנו התמזל המזל שלא לפגוש בסעיפים הזויים כאלו לאורך השנים?

לגבי המזגן, מציע לתת לו פשרה
תמצאו איזה חברת ביטוח שתבטח את המזגן (ביטוח מכשירי חשמל או שקר כל שהו כזה)
ואת העלות החודשית של הביטוח תורידו מהשכר דירה
אם יתקלקל החברת ביטוח תתקן
מניח שאחרי שיראה את הסכום, תוכלו להסכים על קיזוז חודשי בגין תיקון או החלפת מזגן

לגבי הצקים, כן זה מוגזם, הייתי מציע לו פשוט להפקיד מראש בבנק את כל הצקים
הבנק לוקח עמלה של כמה שקלים ואז לא צריך לזכור וכל זה
אופציה נוספת זה פשוט שיחזיר לכם בכל חודש את הצק שלא נפדה, או ישלח לכם תמונה שלו קרוע (ואז אין לכם סיכון ערבות כפול)

יכול להיות שזה פשוט אדם טוב, רק שתכוונה משוכרים שהרסו את הדירה או משהו...

 

[האזרח הקטן]

לגבי המזגן, מציע לתת לו פשרה
תמצאו איזה חברת ביטוח שתבטח את המזגן (ביטוח מכשירי חשמל או שקר כל שהו כזה)
ואת העלות החודשית של הביטוח תורידו מהשכר דירה
אם יתקלקל החברת ביטוח תתקן
מניח שאחרי שיראה את הסכום, תוכלו להסכים על קיזוז חודשי בגין תיקון או החלפת מזגן

סביר שאף חברה לא תבטח מזגן ענתיקה, ואם כן הפוליסה תהיה מאוד יקרה.

 

[A42]

סביר שאף חברה לא תבטח מזגן ענתיקה, ואם כן הפוליסה תהיה מאוד יקרה.

יש דווקא הרבה חברות כאלה, בדרכ זה חלק מביטוח של ככל מוצרי חשמל בבית
זה עולה סביב ה100 שקל לחודש
הקטש שבדרכ אתה מתחייבים ל3 שנים או משהו כזה
ויש לפעמים גם השתתפות עצמית של עלות הביקור

 

[האזרח הקטן]

יש דווקא הרבה חברות כאלה, בדרכ זה חלק מביטוח של ככל מוצרי חשמל בבית
זה עולה סביב ה100 שקל לחודש
הקטש שבדרכ אתה מתחייבים ל3 שנים או משהו כזה
ויש לפעמים גם השתתפות עצמית של עלות הביקור

וגם אף אחד לא מבטיח שהחברה אכן תתקן את המזגן כשהוא יתפגר. יגידו לך שזה דגם ישן וכבר אין חלקי חילוף.

 

[A42]

וגם אף אחד לא מבטיח שהחברה אכן תתקן את המזגן כשהוא יתפגר. יגידו לך שזה דגם ישן וכבר אין חלקי חילוף.

גילוי נאות, פעם הייתי מובטח בביטוח שכזה, החברה בהחלט הגיע ותיקנה תקלה שהייתה לי
אבל התהליך התנתקות ממנה אחרי חצי שנה היה פשוט בלתי נסבל וממש האריכו וסיבכו אותו בכוונה

אני ממש לא ממליץ על ביטוח כזה, לדעתי כלכלית זה לא משתלם, ויש חברות אפילו שזה גובל בעוקץ
(אצלי זה היה 5 מכשירי חשמל ב100 שקל לחודש ל36 חודשים, ביקור עלה השתתפות עצמית של 250 שקל)

זה היה דוגמא , להצעת פשרה שאפשר להציע למשכיר, וברגע שיש מחיר על השולחן
אפשר לעשות דיון אם הוא מוריד נניח את ה100 שקל מהסכום החודשי והדייר משלם את תיקון המזגן
או שהמשכיר משלם את העלות הביטוח
או שלא עושים שום דבר והמשכיר מבין שעדיף לו את השכר דירה המלא והוא יתקן בסוף על חשבונו אם יהיה צורך