• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

הלוואה מבית השקעות זר

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
124
דירוג
15
שלום לכולם,

יש לי כסף שהשקעתי במניות שונות דרך איטראקטיב. (אינטראקטיב ישראל)

יש לי עוד ייתרת מזומן שאני רוצה להשקיע בפרוייקט נדל"ן יזמי.

חשבתי שבמקום להשקיע את המזומן בפרוייקט הנדל"ן, כדאי לי להוסיף אותו לכסף המושקע בשוק ההון, ואז לקחת הלוואה מבית ההשקעות ובכך לתת לכסף לעבוד עד לסיום הפרוייקט הנדל"ני.
ברור לי שבכך אני חושף את הכסף שיושקע בנדל"ן לתנודות השוק ויש בכך סיכון, אבל מכאן גם הסיכוי לתשואה.

שאלתי היא:

ידוע לי שאינטראקטיב מציעים זאת, האם יש קישור למדריך שמסביר בשפה ארצית איך זה עובד ומה התנאים?

ובקשה לעונים: אנא מכם, בלי תגובות בסגנון "אם אתה לא מבין בזה, אל תתעסק בזה", אני כאן בשביל ללמוד ותגובות פטרוניות ממש לא עוזרות לי בכך.
 
האם בתי השקעות ישראלים מציעים הלוואה כנגד כסף שהושקע דרכם בשוק ההון?
כן אבל רק להמשך השקעה דרכם, לא להוצאת כסף החוצה.


ידוע לי שאינטראקטיב מציעים זאת, האם יש קישור למדריך שמסביר בשפה ארצית איך זה עובד ומה התנאים?
איך זה עובד?
אתה מושך כסף החוצה ונכנס למינוס. זה הכל.
כל חודש יגבו ממך ריבית על המינוס.
לפי התנאים של המתווך הישראלי זה 8% ריבית לשנה.
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס.

ברוב המקרים אתה צריך תמיד לדאוג ששווי הנכסים שיש לך בחשבון יהיו גדולים ב25% מהמינוס.
 
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס.
ואוו, נשמע שאני עם תיק במקום הלא נכון. ידוע לך אם יש אפשרות לפתוח באינטראקטיב הישיר בנוסף לחשבון שנפתח דרך אינטראקטיב ישראל? (אני מעדיף להשאיר את שני החשבונות נפרדים, בינתיים לפחות)
 
ואוו, נשמע שאני עם תיק במקום הלא נכון. ידוע לך אם יש אפשרות לפתוח באינטראקטיב הישיר בנוסף לחשבון שנפתח דרך אינטראקטיב ישראל? (אני מעדיף להשאיר את שני החשבונות נפרדים, בינתיים לפחות)
מכיר שאפשרי
 
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס
לשים לב שזו הריבית הדולרית, כלומר אם אתה חי בשקלים - יש חשיפה משמעותית לדולר/שקל בהלוואה הזו.
ריבית שקלית גבוהה בהרבה.
 
אם אתה במינוס של דולרים, יש ריבית 1.6.
אם אתה במינוס של שקלים, יש ריבית 6-7 אחוז.

אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
אבל אל תשכח שאתה חייב דולרים, ולא שקלים.

אז אם אתה חי בשקלים, אז אתה חשוף לשער הדולר/שקל.
 
אם אתה במינוס של דולרים, יש ריבית 1.6.
אם אתה במינוס של שקלים, יש ריבית 6-7 אחוז.

אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
אבל אל תשכח שאתה חייב דולרים, ולא שקלים.

אז אם אתה חי בשקלים, אז אתה חשוף לשער הדולר/שקל.
המספרים האלה נכונים לאינטראקטיב או לאינטראקטיב ישראל? (או שניהם)
 
אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
 
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
 
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
לא יודע עד כמה אתה יכול להכנס למינוס.
אתה יכול למשוך כסף מהחשבון שאין לך במזומן, זה מכניס אותך למינוס.

רק אציין את הברור מאליו ואת מה שכספיאל ביקש במפורש לא להגיד - עצם שאלת השאלות הללו, מעידה עובדית שהשואל לא מבין מספיק לגבי איך מארג׳ין עובד בפועל בברוקר, ועל כן לא יהיה נבון מצידו להשתמש במארג׳ין.
 
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
 
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
מכיר את השיטה. לא היה ברור שזה מה שאתה מתכוון.
 
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
אני לא @adamshalev , אבל התשובה היא לא.
אתה כן יכול למשוך.

תקרא את זה:
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
 
רק אציין את הברור מאליו ואת מה שכספיאל ביקש במפורש לא להגיד - עצם שאלת השאלות הללו, מעידה עובדית שהשואל לא מבין מספיק לגבי איך מארג׳ין עובד בפועל בברוקר, ועל כן לא יהיה נבון מצידו להשתמש במארג׳ין.
מסכים בהחלט
השאלה נשאלה כדי באמת ללמוד ולא כדי לרוץ ולהיכנס למינוס.
 
אגב, אני מתכנן להשקיע בנדל"ן בדולרים, אז עניין השקלים לא רלוונטי בשבילי. וכדי לא להטריד פה בשאלות על הלוואות מ IB ובנושאים שנדונו פה בעבר, אשמח אם מישהו יוכל לזרוק לינק למדריך מקיף בנושא. (בחיפוש העליתי כל מיני תוצאות אבל טרם מצאתי מידע מרוכז וברור) תודה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א הלוואה דמי מפתח נדל"ן 1
ח הלוואה ארוכה עם החזר נמוך או קצרה בהחזר גבוה צרכנות פיננסית 2
D קרן השתלמות שמשתחררת לי (נושא- הלוואה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
נ איזו הלוואה היא בתנאים טובים יותר צרכנות פיננסית 18
O לקיחת הלוואה כנגד תיק השקעות שוק ההון 12
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
O האם לסגור הלוואה צרכנות פיננסית 1
S הלוואה כנגד התיק לצורך משכנתא? צרכנות פיננסית 9
9 משכנתא, או הלוואה מקופות גמל / השתלמות? נדל"ן 3
R החזר הלוואה | סיוע בהבנה של ההלוואה והאם ניתן לשפר אותה שוק ההון 4
Princess_Peach סגירת הלוואה בריבית גבוה כשאין הכנסות/חסכונות צרכנות פיננסית 21
T התייעצות - סגירת הלוואה או המשך חיסכון צרכנות פיננסית 4
U משכנתא או הלוואה "לכל מטרה" נדל"ן 9
D הלוואה 200,000 שח צרכנות פיננסית 5
c881 הלוואה ב - 1% דמי ניהול מצד אחד. מצד שאני - העברת קופת גמל/ קרן פנסיה לניהול של גוף לא ידוע. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
A שימוש ב-3 כרטיסי אשראי בשביל להשיג הלוואה בריבית 0% שוק ההון 168
A אפשרויות הלוואה ארוכות טווח צרכנות פיננסית 1
ד הלוואה לפני משכנתה נדל"ן 8
M הטבת פתיחת חשבון- מענק או הלוואה צרכנות פיננסית 6
Y האם לסגור הלוואה על קרן השתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
N דרכים אופטימליות להשקעה של 100,000 ש"ח (הלוואה / מכירת מניות / חיסכון) שוק ההון 6
Lag הלוואה ללא ריבית לטובת השקעה שוק ההון 25
AbuNafha ביטוח SIPC בחשבון Margin עם הלוואה פעילה שוק ההון 1
D לקיחת הלוואה מקרן פנסיה לטובת השקעה במדד (למשל s&p) שוק ההון 2
I משיכת קרן השתלמות לטובת סגירת הלוואה וכיסוי מינוס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
doc29 העלאת דמי ניהול בקופת גמל ללא הפקדות ועם הלוואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S פרעון הלוואה ללא ריבית והאם זה בכלל משתלם ? צרכנות פיננסית 3
ב השפעת הלוואה קודמת על פרופיל לווה למשכנתא נדל"ן 6
מ הלוואה לתקופה קצרה צרכנות פיננסית 2
ג מס על הלוואה בריבית השקעות אלטרנטיביות 1
R סגירת הלוואה לכל מטרה בעזרת הלוואה כנגד קרן השתלמות . פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 19
Flex האם לסגור הלוואה על רכב צרכנות פיננסית 6
S הלוואה ללא ריבית מהמשפחה לרכישת דירה וענייני מס שבח - האם יש בעיה משפטית ? צרכנות פיננסית 14
S האם יש מבצע שווה על הלוואה בהצטרפות למועדון /בנק מסוים ? צרכנות פיננסית 0
C חישוב כדאיות לקיחת הלוואה והחזר משכנתא נדל"ן 9
O לקיחת הלוואה מהקבלן נדל"ן 3
GeraltOfHaifa חוב למס הכנסה - האם אפשרי לקבל הלוואה גדולה ללא פקדונות? צרכנות פיננסית 21
האזרח החשדן הלוואה מקרן השתלמות או מקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ת הלוואה צמודת מדד או פריים צרכנות פיננסית 36
א הלוואה לחברת השקעות נדל״ן נדל"ן 8
A בתי השקעות שמוכנים לתת הלוואה כיום כנגד קה"ש נזילה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ס משקפי ראייה ללא לקיחת הלוואה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 25
השקעה לא מזל מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה צרכנות פיננסית 29
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 35
T מחשבוני הלוואה האם אפשר לסמוך עליהם? צרכנות פיננסית 6
ד הלוואה מקרן השתלמות\קרן פנסיה - לעבור ממיטב למוסד אחר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
bayov מה תנאי הלוואה סבירים היום עבור 100K ל-36 חודשים צרכנות פיננסית 8
ptom הרהורי כפירה (הלוואה לצרכים אישיים) צרכנות פיננסית 37
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
י הלוואה מקופת גמל (קצבה ופיצויים) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0

נושאים דומים

Back
למעלה