• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

חישוב תשואה סולידית על הלוואה

  • פותח הנושא פותח הנושא yahud
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

yahud

משתמש בכיר
הצטרף ב
26/10/19
הודעות
1,376
דירוג
1,527
יש לבנקים היום הטבות הצטרפות כגון (בנק לאומי):
2100 ש"ח מענק (פרוס ל3 שנים)
או
50,000 ש"ח הלוואה ללא ריבית ב30 תשלומים.
**** צריך לעמוד בתנאים דרקוניים וכו' וכו'

בחישוב מהיר מאוד, בהינתן לקיחת ההלוואה והשקעה שלה בפיקדון או קרן כספית בתשואה של 3-4%, מתקבל יותר כסף מאשר ה2100 שח למשך 3 שנים.

זה הוביל אותי לתהייה מה הנוסחא הנכונה לחשב את התשואה.

בהינתן קרן של 50,000 ש"ח, כעבור חודש בהינתן תשואה של 3.5% מקבלים דיבידנד של כ140ש"ח, וצריך להחזיר כ1650ש"ח מהקרן חזרה לבנק.
חודש הבא ממשיך עם קרן בגודל חדשה, עם דיבידנד מופחת, החזר זהה ותשואה זהה.

אשמח להחכים בנוסחא הנכונה למצב, או האם אני בעצם טועה.
 
הריבית צפויה לרדת
הוא יכול לסגור את הכסף עם הריבית עם פיקדון אג"ח ל3 שנים, אבל אז הוא יאבד את הנזילות.
התנאים באמת דרקוניים וקל לא לעמוד בהם באמצע. בגלל זה לדעתי לצפות תרחיש שלא עומדים בתנאים ואז עדיף מענק שמקבלים את חלקו במקום הלוואה שפתאום יש עליה ריבית משמעותית.
 
אתה יכול לחשוב על כך בתור x קרנות (x תקופת ההלוואה), כשכל קרן היא לתקופה אחרת בין 1 ל x חודשים.
 
50,000 ש"ח הלוואה ללא ריבית ב30 תשלומים.

זה הוביל אותי לתהייה מה הנוסחא הנכונה לחשב את התשואה.
תנסה לקחת 50,000 הלוואה במקום אחר.
כמה תצטרך להחזיר "שם"?
ההפרש זה התשואה.

יכול לעזור כשצריך לשלם לרשויות המס כסף מהיום לאתמול שאין לך (לדוגמה) ואז התשלום החודשי זה למעשה "דחיית תשלום".
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
A חישוב תשואה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ה חישוב תשואה מאג"ח ממשלתי לא צמוד שוק ההון 11
N חישוב תשואה של אגח צמוד מדד לפדיון שוק ההון 18
א חישוב תשואה יומית של בנק לאומי לא נכון שוק ההון 0
L חישוב תשואה נטו של מקמ שוק ההון 10
K חישוב תשואה מצרפית על דירה להשקעה כולל משכנתא נדל"ן 3
א חישוב תשואה של מק״מ שוק ההון 21
נ חישוב תשואה שוק ההון 7
פ חישוב תשואה בפנסיה וקופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
מ מועד תחילת חישוב תשואה בפוליסת חסכון שוק ההון 0
א חישוב תשואה בהשקעת נדלן נדל"ן 12
E חישוב תשואה על דירה עם משכנתא נדל"ן 29
ג חישוב תשואה היסטורית על חברת AT&T שוק ההון 1
גיא_87 חישוב תשואה שוק ההון 2
B חישוב תשואה לפדיון אג"ח שוק ההון 0
nmac חישוב תשואה בתיק בהתחשב בשער מטח + אינפלציה שוק ההון 4
S חישוב תשואה של שני מקורות שונים שלא מסתדרים שוק ההון 11
אופק חישוב תשואה כוללת בתיק - שאלה מתמטית שוק ההון 11
LtWorf קרן מחקה – חישוב תשואה שוק ההון 14
doc29 שאלה טיפשית על חישוב תשואה בדירה להשקעה נדל"ן 11
shlomi171 אשמח להסבר על מדדי חישוב תשואה שוק ההון 10
L חישוב תשואה שוק ההון 4
always.smile חישוב תשואה בתיק השקעות של אקסלנס וweighted evarage שוק ההון 11
I חישוב תשואה בתיק בסגנון "בעצם, יש לכם רק תיק השקעות אחד" שוק ההון 3
doc29 חישוב תשואה על דירה להשקעה נדל"ן 69
itamaratz חישוב תשואה על הון שוק ההון 33
stass חישוב תשואה שנתית עם פונקצית XIRR שוק ההון 3
Chase חישוב תשואה שנתית מתוך נתון של תשואה לאורך 11 שנים שוק ההון 3
whybe חישוב תשואה על נדל"ן שוק ההון 29
doc29 חישוב תשואה ארוכת טווח משוק המניות שוק ההון 10
7 חישוב תשואה שוק ההון 8
י חישוב תשואה שוק ההון 14
C חישוב סכום ביטוח נדרש לביטוח חיים צרכנות פיננסית 7
H חישוב מחיר דירה שנבנתה בעסקת קומבינציה למס שבח נדל"ן 0
A חישוב תקרה ב-"זגזוג" בין פנסיה מקיפה וקופ"ג פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
מ חישוב הוצאות ניהול השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
P לאומי - דרך לייצא פירוט חישוב מס? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
P חישוב שכר נטו בארה"ב בזמן פלושיפ קליני מיסים 0
M חישוב זיכוי מס לשכיר בגין תרומות ע"פ סעיף 46 מיסים 7
B חישוב הוצאות עתידיות: ילד ראשון ותואר שני מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
S חישוב הסכום לפרישה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 6
G חישוב צריכת חשמל במונה חכם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 3
Z חישוב קנס פירעון מוקדם קל״צ נדל"ן 14
א חישוב מס לשכיר שנתי או חודשי מיסים 4
S חישוב רווח מעסקת 10/90 נדל"ן 28
ל חישוב המס במס רווחי הון מיסים 15
A חישוב עלות השתתפות בהקמת מעלית נדל"ן 23
ת אשמח לעזרתכם - חישוב דמי ניהול פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
R חישוב מסלול מחדש בית פרטי או דירה להשקעה נדל"ן 20
N גיליון חישוב - קרן השתלמות או תיק ממוסה??? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3

נושאים דומים

Back
למעלה