• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

הלוואה מבית השקעות זר

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
101
דירוג
8
שלום לכולם,

יש לי כסף שהשקעתי במניות שונות דרך איטראקטיב. (אינטראקטיב ישראל)

יש לי עוד ייתרת מזומן שאני רוצה להשקיע בפרוייקט נדל"ן יזמי.

חשבתי שבמקום להשקיע את המזומן בפרוייקט הנדל"ן, כדאי לי להוסיף אותו לכסף המושקע בשוק ההון, ואז לקחת הלוואה מבית ההשקעות ובכך לתת לכסף לעבוד עד לסיום הפרוייקט הנדל"ני.
ברור לי שבכך אני חושף את הכסף שיושקע בנדל"ן לתנודות השוק ויש בכך סיכון, אבל מכאן גם הסיכוי לתשואה.

שאלתי היא:

ידוע לי שאינטראקטיב מציעים זאת, האם יש קישור למדריך שמסביר בשפה ארצית איך זה עובד ומה התנאים?

ובקשה לעונים: אנא מכם, בלי תגובות בסגנון "אם אתה לא מבין בזה, אל תתעסק בזה", אני כאן בשביל ללמוד ותגובות פטרוניות ממש לא עוזרות לי בכך.
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,174
דירוג
14,948
האם בתי השקעות ישראלים מציעים הלוואה כנגד כסף שהושקע דרכם בשוק ההון?
כן אבל רק להמשך השקעה דרכם, לא להוצאת כסף החוצה.


ידוע לי שאינטראקטיב מציעים זאת, האם יש קישור למדריך שמסביר בשפה ארצית איך זה עובד ומה התנאים?
איך זה עובד?
אתה מושך כסף החוצה ונכנס למינוס. זה הכל.
כל חודש יגבו ממך ריבית על המינוס.
לפי התנאים של המתווך הישראלי זה 8% ריבית לשנה.
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס.

ברוב המקרים אתה צריך תמיד לדאוג ששווי הנכסים שיש לך בחשבון יהיו גדולים ב25% מהמינוס.
 

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
101
דירוג
8
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס.
ואוו, נשמע שאני עם תיק במקום הלא נכון. ידוע לך אם יש אפשרות לפתוח באינטראקטיב הישיר בנוסף לחשבון שנפתח דרך אינטראקטיב ישראל? (אני מעדיף להשאיר את שני החשבונות נפרדים, בינתיים לפחות)
 

FIYaacov

מודרטור
הצטרף ב
22/3/15
הודעות
16,174
דירוג
14,948
ואוו, נשמע שאני עם תיק במקום הלא נכון. ידוע לך אם יש אפשרות לפתוח באינטראקטיב הישיר בנוסף לחשבון שנפתח דרך אינטראקטיב ישראל? (אני מעדיף להשאיר את שני החשבונות נפרדים, בינתיים לפחות)
מכיר שאפשרי
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,298
דירוג
1,278
אם תעבור לIB בצורה ישירה בלי מתווכים זה 1.6% ויורד ככל שאתה מגדיל את המינוס
לשים לב שזו הריבית הדולרית, כלומר אם אתה חי בשקלים - יש חשיפה משמעותית לדולר/שקל בהלוואה הזו.
ריבית שקלית גבוהה בהרבה.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,298
דירוג
1,278
אם אתה במינוס של דולרים, יש ריבית 1.6.
אם אתה במינוס של שקלים, יש ריבית 6-7 אחוז.

אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
אבל אל תשכח שאתה חייב דולרים, ולא שקלים.

אז אם אתה חי בשקלים, אז אתה חשוף לשער הדולר/שקל.
 

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
101
דירוג
8
אם אתה במינוס של דולרים, יש ריבית 1.6.
אם אתה במינוס של שקלים, יש ריבית 6-7 אחוז.

אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
אבל אל תשכח שאתה חייב דולרים, ולא שקלים.

אז אם אתה חי בשקלים, אז אתה חשוף לשער הדולר/שקל.
המספרים האלה נכונים לאינטראקטיב או לאינטראקטיב ישראל? (או שניהם)
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,111
דירוג
22,730
אתה יכול להיכנס למינוס דולרי, להמיר אותו לשקלים, ולמשוך.
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
 

nadav.m

משתמש רשום
הצטרף ב
11/3/20
הודעות
15
דירוג
5
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,111
דירוג
22,730
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
לא יודע עד כמה אתה יכול להכנס למינוס.
אתה יכול למשוך כסף מהחשבון שאין לך במזומן, זה מכניס אותך למינוס.

רק אציין את הברור מאליו ואת מה שכספיאל ביקש במפורש לא להגיד - עצם שאלת השאלות הללו, מעידה עובדית שהשואל לא מבין מספיק לגבי איך מארג׳ין עובד בפועל בברוקר, ועל כן לא יהיה נבון מצידו להשתמש במארג׳ין.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,298
דירוג
1,278
1. אתה לא יכול לעשות את זה. רגולציה אוסרת עליך וזה נאכף אוטומטית ב-IB.
2. מה אתה ממיר? את המינוס הדולרי? אז כבר לא תהיה במינוס דולרי.
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
12,111
דירוג
22,730
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
מכיר את השיטה. לא היה ברור שזה מה שאתה מתכוון.
 

half-solid

משתמש בכיר
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
1,298
דירוג
1,278
@adamshalev תקן אותי אם אני טועה , אני בעצם יכול להיכנס למינוס בחשבון של עד 75% מערך התיק (מבלי להתיחס כרגע למרווחי ביטחון) בריבית של +- 1.6%
אבל לא יכול למשוך את המינוס מחוץ לחשבון אלה רק להשקיע אותו מחדש בקנייה של נ"ע נוספים לתיק?
אני לא @adamshalev , אבל התשובה היא לא.
אתה כן יכול למשוך.

תקרא את זה:
השיטה הוצגה בכמה שרשורים ישנים, עקרונית זה הולך ככה:
פותחים שני חשבונות ב- IB.
בחשבון א' אתה נכנס למינוס בדולרים (ע"י העברת דולרים לחשבון ב' שלך).
המצב כעת הוא שיש לך מינוס בדולרים בחשבון א', ויתרה בדולרים בחשבון ב'.
כעת בחשבון ב' אתה יכול להמיר את הסכום לשקלים.
כעת אתה יכול למשוך את השקלים מחשבון ב' לחשבון הבנק שלך.

וככה המצב הוא שבחשבון א' יש מינוס דולרי, בחשבון ב' אין כלום, והכסף השקלי אצלך בבנק.
 

nadav.m

משתמש רשום
הצטרף ב
11/3/20
הודעות
15
דירוג
5
רק אציין את הברור מאליו ואת מה שכספיאל ביקש במפורש לא להגיד - עצם שאלת השאלות הללו, מעידה עובדית שהשואל לא מבין מספיק לגבי איך מארג׳ין עובד בפועל בברוקר, ועל כן לא יהיה נבון מצידו להשתמש במארג׳ין.
מסכים בהחלט
השאלה נשאלה כדי באמת ללמוד ולא כדי לרוץ ולהיכנס למינוס.
 

כספיאל

משתמש סולידי
הצטרף ב
11/3/21
הודעות
101
דירוג
8
אגב, אני מתכנן להשקיע בנדל"ן בדולרים, אז עניין השקלים לא רלוונטי בשבילי. וכדי לא להטריד פה בשאלות על הלוואות מ IB ובנושאים שנדונו פה בעבר, אשמח אם מישהו יוכל לזרוק לינק למדריך מקיף בנושא. (בחיפוש העליתי כל מיני תוצאות אבל טרם מצאתי מידע מרוכז וברור) תודה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
השכמה מאוחרת פתיחת תיק השקעות לצורך הלוואה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 0
האזרח החשדן הלוואה מקרן השתלמות או מקרן הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ת הלוואה צמודת מדד או פריים צרכנות פיננסית 13
א הלוואה לחברת השקעות נדל״ן נדל"ן 8
A בתי השקעות שמוכנים לתת הלוואה כיום כנגד קה"ש נזילה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ס משקפי ראייה ללא לקיחת הלוואה מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
השקעה לא מזל מה נכון לעשות עם 60 אלף שקל - דיבידנד VS הלוואה צרכנות פיננסית 29
ה הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת שוק ההון 19
T מחשבוני הלוואה האם אפשר לסמוך עליהם? צרכנות פיננסית 6
ד הלוואה מקרן השתלמות\קרן פנסיה - לעבור ממיטב למוסד אחר? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
bayov מה תנאי הלוואה סבירים היום עבור 100K ל-36 חודשים צרכנות פיננסית 8
ptom הרהורי כפירה (הלוואה לצרכים אישיים) צרכנות פיננסית 37
H שאלה לגבי עמלות כרטיס אשראי והאם בגלל הלוואה לא ניתן לעזוב. צרכנות פיננסית 7
י הלוואה מקופת גמל (קצבה ופיצויים) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 22
E שאלה על הלוואה לטווח ארוך השקעות אלטרנטיביות 10
T הלוואה כנגד תיק מניות שוק ההון 6
א מי נותן הלוואה כנגד קרן השתלמות בתנאים טובים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
D הלוואה מקרן עוגן צרכנות פיננסית 10
ח שאלה לגבי השקעה בעזרת הלוואה שוק ההון 21
לאץ' החזר הלוואה על חשבון קרן השתלמות שוק ההון 22
M הלוואה כנגד קרן פנסיה באלטשולר שחם פוסטים מאיכות נמוכה 1
M הלוואה בישראל לצורך השקעה בנדלן בארה"ב מיסים 3
ס יש בתי השקעות שמאפשרים לקחת הלוואה בתנאים טובים? שוק ההון 13
מ הלוואה תמורת פתיחת חשבון צרכנות פיננסית 7
ס הלוואה מקרן פנסיה - תושב חוץ פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
A ניצול קופת גמל להשקעה בשביל הלוואה שוק ההון 9
Z התלבטות בנוגע לכספי פיצויים/קרן השתלמות/הלוואה לצורך רכישת רכב צרכנות פיננסית 9
A פירעון הלוואה מול פתיחת גמל להשקעה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
מ כדאיות לקיחת הלוואה מקופת גמל להשקעה לצורך קניית דירה להשקעה נדל"ן 9
Wonko האם החזר הלוואה הוא הוצאה? צרכנות פיננסית 16
ה מעבר בנק בזמן הליך סגירת הלוואה צרכנות פיננסית 1
א רכישת רכב - הלוואה על קרן ההשתלמות צרכנות פיננסית 5
A לקיחת הלוואה מ"כלל" בריבית פריים מינוס חצי צרכנות פיננסית 2
ת לקחת הלוואה לדחות את ההחזר בחצי שנה ואז להחזיר צרכנות פיננסית 3
G הלוואה כנגד RSU פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ל לתת הלוואה להורים - מה המחיר של זה? שוק ההון 19
S הלוואה כנגד תיק השקעות - מיטב דש שוק ההון 0
The Doctor קבלת הלוואה כנגד מניות בסטארטאפ פרטי השקעות אלטרנטיביות 3
S משכנתא בחול מול הלוואה בארץ נדל"ן 15
H תנאי הלוואה וחשבון עו"ש בבנק יהב צרכנות פיננסית 12
F הון עצמי לדירה - מכירת מניות, margin, הלוואה כנגד קה"ש או "למשכן" דירה של הורים? נדל"ן 13
י הלוואה צמודה למחירי דיור מיסים 12
L לקחתי הלוואה בריבית אפס צמודה... טעות? צרכנות פיננסית 3
F הלוואה כנגד פנסיה/קהש וכו, איך להשיג ריביות טובות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
N הלוואה מקרן פנסיה ומקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
P קבלת הלוואה קצרה תוך כמה שעות? פוסטים מאיכות נמוכה 25
ח דוח שנתי - ריבית על הלוואה לא בנקאית מיסים 2
ת הלוואה כנגד שיעבוד תיק מניות. אפשרי? שוק ההון 25
stamEhad בניית תמהיל תיק השקעות שכולל הלוואה (שאלה טכנית) שוק ההון 3

נושאים דומים

למעלה