הזמן הנכון להשקיע במוסקבה

[Gek]

בגלל מה שכתבתי על הגירה לרוסיה, כמות המוסלמים ברוסיה היא הכי גדולה בין כל המדינות באירופה (אם מתחשבים שרוסיה באירופה ולא באחוזים).

 

[YPV]

בגודל אוכלוסיה בעיקר בגלל הגירה חיובית ממדינות של אסיה מרכזית כמו : טורקמניסטן, תדזיקיסטן, קירגיסטן. וגם מדינות אחרות של ברית המועצות לשעבר.

מדובר בהגירת משפחות או מהגרי עבודה בלבד?

 

[Gek]

מדובר בהגירת משפחות או מהגרי עבודה בלבד?

זה התחיל ממהגרי עבודה והמשיך למשפחות. מצב חברתי-כלכלי במדינות שציינתי מאוד רע יחסית לרוסיה אפילו במצב של היום

 

[אורי ג.]

רוסיה לא נופלת חזק (בשנות ה-90 היתה קרובה ל-149 מיליון ועכשיו סביב 143 מיליון)

אין לך מושג על מה אתה מדבר, קיטון ב30 שנים זה לא נפילה חזקה, זה נפילה מטורפת לחלוטין בכל קנה מידה, זה יותר גרוע מיפן.
ארה"ב לדוגמא עלתה מ260M לכ332M.

 

[Gek]

אין לך מושג על מה אתה מדבר, קיטון ב30 שנים זה לא נפילה חזקה, זה נפילה מטורפת לחלוטין בכל קנה מידה, זה יותר גרוע מיפן.
ארה"ב לדוגמא עלתה מ260M לכ332M.

סליחה , חבל שלא ציינתי. נתונים שנתתי לגבי 143 מיליון אינם לוקחים בחשבון קרים, שנכבש על ידי רוסים ב-2014 וכמובן לא איזורים אחרים באוקראינה שרוסיה סיפחה לא מזמן. לדעתי (לא בדקתי) אם נתונים לוקחום בחשבון אוכלוסיית אבחזיה (ליד גאורגיה) וצפון אוסטיה .

 

[bigbang]

סליחה , חבל שלא ציינתי. נתונים שנתתי לגבי 143 מיליון אינם לוקחים בחשבון קרים, שנכבש על ידי רוסים ב-2014 וכמובן לא איזורים אחרים באוקראינה שרוסיה סיפחה לא מזמן. לדעתי (לא בדקתי) אם נתונים לוקחום בחשבון אוכלוסיית אבחזיה (ליד גאורגיה) וצפון אוסטיה .

זו ההגירה החיובית לרוסיה?

 

[bigbang]

הריבית על הלירה התורכית עלתה ל-25%. יש מטרו. שווה, לא?

 

[Gek]

זו ההגירה החיובית לרוסיה?

מבחינה מספרים רוסיה גדלה. זה נקרא חיובי,
מבחינה מוסרי היא כבשה כמו שכתבתי.

 

[לארוצה]

הוא צודק,רוסיה לא נופלת חזק (בשנות ה-90 היתה קרובה ל-149 מיליון ועכשיו סביב 143 מיליון) בגודל אוכלוסיה בעיקר בגלל הגירה חיובית ממדינות של אסיה מרכזית כמו : טורקמניסטן, תדזיקיסטן, קירגיסטן. וגם מדינות אחרות של ברית המועצות לשעבר.

מקור בבקשה.
ארה"ב גדלה מ-250 ב-1990 ל-331.9 ב-2021.

 

[Gek]

מקור בבקשה.
ארה"ב גדלה מ-250 ב-1990 ל-331.9 ב-2021.

אפילו שאני לא כתבתי בקשר לארה"ב, אם תרשום בגוגל US POPULATION 1990 תקבל 250.1 מיליון ואם תרשום US POPULATION 2021 תקבל 331.9 ואם תבדוק היום לפי WORLDMETER (לדעתי הערכות ) אז יותר מ-340.2 מיליון אנשים

 

[לארוצה]

אפילו שאני לא כתבתי בקשר לארה"ב, אם תרשום בגוגל US POPULATION 1990 תקבל 250.1 מיליון ואם תרשום US POPULATION 2021 תקבל 331.9 ואם תבדוק היום לפי WORLDMETER (לדעתי הערכות ) אז יותר מ-340.2 מיליון אנשים

התכוונתי לנתונים על רוסיה, אבל זה לא משנה. גם אם האוכלוסיה התכווצה במעט, הרי זה גרוע בהשוואה למדינות אחרות, בניגוד למה שנטען כאן.
אגב עדיין לא סיפחו את המחוזות בגאורגיה.

 

[Gek]

התכוונתי לנתונים על רוסיה, אבל זה לא משנה. גם אם האוכלוסיה התכווצה במעט, הרי זה גרוע בהשוואה למדינות אחרות, בניגוד למה שנטען כאן.
אגב עדיין לא סיפחו את המחוזות בגאורגיה.

בסדר, בלי להיכנס לעניין מוסרי, לרוסיה יש ירידה מהשיא של אוכלוסיה, בין שנת שיא 1993 (148.56 מיליון) לבין 2023 (146.45 מיליון), פחות מ-1.5%.
יפן מ-2010 (128.06 מיליון) אבדה עד 2023 (123.3 מיליון) יותר אוכלוסיה מאשר רוסיה וממשיכה לאבד.
ואם להשוות לפי 2010 אוכלוסית רוסיה עלתה.

 

[לארוצה]

בסדר, בלי להיכנס לעניין מוסרי, לרוסיה יש ירידה מהשיא של אוכלוסיה, בין שנת שיא 1993 (148.56 מיליון) לבין 2023 (146.45 מיליון), פחות מ-1.5%.
יפן מ-2010 (128.06 מיליון) אבדה עד 2023 (123.3 מיליון) יותר אוכלוסיה מאשר רוסיה וממשיכה לאבד.
ואם להשוות לפי 2010 אוכלוסית רוסיה עלתה.

מישהו המליץ כאן לקנות נדל''ן בטוקיו?

 

[Gek]

מישהו המליץ כאן לקנות נדל''ן בטוקיו?

מישהו יודע קשר בין שינוי גודל אוכלוסית רוסיה לבין מצב דירות במוסקבה?

 

[לארוצה]

מישהו יודע קשר בין שינוי גודל אוכלוסית רוסיה לבין מצב דירות במוסקבה?

אתה מנסה להתחמק אז אענה על השאלה. לא מדובר כאן על השקעה ביפן, אלא במוסקבה, ספציפית אם זה זמן טוב לרכוש שם דירה. יש לרוסיה בעיה דמוגרפית שצריך לקחת בחשבון במקרה הזה.
אם אתה צריך שאהיה יותר מפורש, לא הייתי קונה דירה במוסקבה ולא ביפן.

 

[Gek]

אתה מנסה להתחמק אז אענה על השאלה. לא מדובר כאן על השקעה ביפן, אלא במוסקבה, ספציפית אם זה זמן טוב לרכוש שם דירה. יש לרוסיה בעיה דמוגרפית שצריך לקחת בחשבון במקרה הזה.
אם אתה צריך שאהיה יותר מפורש, לא הייתי קונה דירה במוסקבה ולא ביפן.

אני לא מסכים שבעיה דמוגרפית (לא מלחמה ולא מצב כלכלי) של רוסיה קשורה למצב שוק הדירות במוסקבה. יש דוגמאות משכנים של רוסיה (אוקראינה , בלרוס ...) שינו דמוגרפי (לא מלחמה ולא מצב כלכלי) אינו השפיע על מצב שוק הדירות בערי בירה שלהן.
דוגמא אוקראינה: שינוי דמוגרפי מהשיא ב-1992 (51.8/52.2 מיליון ) עד 2008 (.46.1 מיליון, לדעת הרבה מומחים עוד פחות) ומצב דירות בקייב היה מעולה , מחירים יחסית לשנת ה-1992 עלו יותר מפי 20

 

[yahud]

השאלה אם זה יפגע לי בהשתתפות במחיר למשתכן/מחיר מטרה בארץ?.

או שכדאי לרשום את הדירה על השם של אמא שלי וככה להימנע מזה?

האם אתה שואל האם להשקיע בדירה ברוסיה?
או שבעצם מה שמעניין אותך זה מה שציטטתי?

יהיה נוח אם תשאל כמה שיותר ממוקד

 

[לארוצה]

אני לא מסכים שבעיה דמוגרפית (לא מלחמה ולא מצב כלכלי) של רוסיה קשורה למצב שוק הדירות במוסקבה. יש דוגמאות משכנים של רוסיה (אוקראינה , בלרוס ...) שינו דמוגרפי (לא מלחמה ולא מצב כלכלי) אינו השפיע על מצב שוק הדירות בערי בירה שלהן.
דוגמא אוקראינה: שינוי דמוגרפי מהשיא ב-1992 (51.8/52.2 מיליון ) עד 2008 (.46.1 מיליון, לדעת הרבה מומחים עוד פחות) ומצב דירות בקייב היה מעולה , מחירים יחסית לשנת ה-1992 עלו יותר מפי 20

לא הייתי קונה גם בקייב, בין השאר מאותה הסיבה. הבעיה היא שאחרי התפרקות ברית המועצות הילודה פחתה דרסטית, וזה יגרום ליחס גרוע בין עובדים לפנסיונרים. זה לא משנה מה השוק עשה בעבר.

 

[כימאי]

מחירי הדירות שם התרסקו ב30% בערך

הביטוח מכסה מזל"ט שעף לתוך הדירה?

 

[Ghost]

הביטוח מכסה מזל"ט שעף לתוך הדירה?

הביטוח בארץ מכסה טילים מעזה או לבנון או ג'נין?.

מלחמת ישראל עם לבנון ואיראן בעתיד הקרוב?