הזמן הנכון להשקיע במוסקבה

[Ghost]

אי אפשר, יש חרם עולמי עליהם.


איך תעביר לשם כסף?
איך תעביר משם כסף?

לא חשבתי על זה עדיין, מאמין שיש דרכים רבות לעשות את זה
קרוב משפחה אמר לי שזה אפשרי.
כמו שאומרים שנגיע לגשר נחצה אותו אם לא יהיה ברירה

 

[Ghost]

האם תקנה מרחוק או תגיע לשם ותסתכן שבהיותך אזרח רוסי יגייסו אותך לצבא?

האמת חשבתי לקנות דרך אמא שלי וככה אוכל להשתתף במחיר למשתכן במידה ויהיה בעתיד (תוכנית כזאת)

לא ביקרתי ברוסיה מאז המלחמה מחשש לגיוס בכפיה

בינתיים אני יושב על הגדר מחכה להורדת מחירים נוספת (שאולי לא תקרה).
ומנסה לחסוך עוד כסף ממשכורתי הצנועה

 

[bigbang]

מה עם הדירות בקאבול? בכמה הן ירדו מאז שהטאליבן תפס את השלטון?
יש מצב שהדרכון הרוסי יכניס אותך למדינה ותוכל לעשות שם עסקים במחירי רצפה.

 

[אורי ג.]

 

[Shnizelia]

מה עם הדירות בקאבול? בכמה הן ירדו מאז שהטאליבן תפס את השלטון?
יש מצב שהדרכון הרוסי יכניס אותך למדינה ותוכל לעשות שם עסקים במחירי רצפה.

צודק אחי. זה 1:1 כמו קאבול. אגב, איך המטרו בקאבול? נוסע טוב?

 

[Shnizelia]

צפה בקובץ המצורף 2167

הזדמנות לעשות קופה מטורפת

 

[אחד שמבין]

אני חושב להשקיע את הכסף שלי במוסקבה
מחירי הדירות שם התרסקו ב30% בערך
וזאת נראת לי הזדמנות מאוד טובה
ויש סיכוי גבוה שאחרי המלחמה מחירי הדירות יעלו שם פי 2
מה דעתכם בנושא

זה סוג של הימור
מדובר במקום לא יציב ועם כוח רב מידי לשלטון,המחיר יכול לרדת עוד כמו שהרובל מיתרסק
למה נראה לך שאג״ח רוסי נותן כמעט 12 אחוז ,ובכול זואת שום משקיע סביר לא מיתקרב לשם

 

[bigbang]

צודק אחי. זה 1:1 כמו קאבול. אגב, איך המטרו בקאבול? נוסע טוב?

מה הקשר? הוא לא מתכנן לגור שם...
במקום דירה אחת במוסקה, אפשר לקנות 20(?) דירות בקאבול. כאשר ההיגיון המוביל הוא בכמה אחוזים מהשיא המחיר ירד, קאבול היא השקעה הרבה יותר אטרקטיבית.

 

[Shnizelia]

ואפשר לקנות 1,000 דירות באפריקה.

 

[אורי ג.]

צודק אחי. זה 1:1 כמו קאבול. אגב, איך המטרו בקאבול? נוסע טוב?

טעות נפוצה.
אתה מתבלבל בין מוצר שהוא טוב, יפה יעיל וכו' לבין השקעה טובה ובכן: אין קשר.

בניין יפה ≠ השקעה טובה.
תחבורה טובה ≠ השקעה טובה.
ירד בX אחוז מהשיא ≠ השקעה טובה.
"זול" ≠ השקעה טובה.

 

[Shnizelia]

לא הבנת אני מסתלבט על הססמאות החלולות שאנשים זורקים כאן. אין לי מושג אם ההשקעה במוסקבה טובה או לא טובה, אבל עצם השוואה לקאבול או צנאע מראה שאנשים כאן מוטים אנטי רוסיה ועובדות לא מעניינות אותם.

 

[משה]

לא הבנת אני מסתלבט על הססמאות החלולות שאנשים זורקים כאן. אין לי מושג אם ההשקעה במוסקבה טובה או לא טובה, אבל עצם השוואה לקאבול או צנאע מראה שאנשים כאן מוטים אנטי רוסיה ועובדות לא מעניינות אותם.

לא ממש

רווח בהשקעה מושג על פי הפער בין מחיר הקנייה למחיר המכירה. כך שהשאלה היא לא מה איכות החיים הנוכחית ברוסיה ביחס לקאבול אלא מה הפער בין מחיר הקנייה הנוכחי למחיר המכירה העתידי. יכול להיות שהפער גדול ומדובר בדיל נהדר ויכול להיות שהוא קטן אין לי מושג.

הנקודה היא שאפשר להריץ בדיוק את אותו חישוב על קאבול ולבדוק מה מחיר הקנייה הנוכחי ומה מחיר המכירה הצפוי. יכול להיות שהפער גדול יותר ברוסיה ויכול להיות שהוא גדול יותר בקאבול אבל אי אפשר לקבוע את זה על פי איכות החיים ברוסיה.

השוק מתמחר את איכות החיים הנוכחית והצפויה במחירי הדירות. באותה מידה אתה יכול להשוות לדירות ברמת גן או לצמר אלפקות בגואטמלה כך שההשוואה לקאבול או לכל השקעה אחרת לגיטימית לחלוטין ונועדה לרמוז בעיקר להטיית הביתיות שאתה מציג כאן.

 

[bigbang]

לא הבנת אני מסתלבט על הססמאות החלולות שאנשים זורקים כאן. אין לי מושג אם ההשקעה במוסקבה טובה או לא טובה, אבל עצם השוואה לקאבול או צנאע מראה שאנשים כאן מוטים אנטי רוסיה ועובדות לא מעניינות אותם.

אם היית טורח לקרוא את הדברים, ולא להיעלב עד עמקי נשמתך כי קאבול נכתבה באותו משפט עם מוסקבה, היית מבין שהתגובות מכוונות לטיעון שאומר "מחירי הדירות ירדו באחוז גדול מהשיא, אז יש פוטנציאל גדול להשקעה מוצלחת". הטיעון הזה לכשלעצמו שגוי, והדוגמא של קאבול באה להמחיש זאת.

 

[annona]

לא הבנת אני מסתלבט על הססמאות החלולות שאנשים זורקים כאן. אין לי מושג אם ההשקעה במוסקבה טובה או לא טובה, אבל עצם השוואה לקאבול או צנאע מראה שאנשים כאן מוטים אנטי רוסיה ועובדות לא מעניינות אותם.

בשרשור על המלחמה רשמת על הורדת מטוסו של פרגוזין

עצם העובדה שלא היססו לרגע להרוג גם את אנשי הצוות מראה מעולה את האופי של האנשים שמנהלים את המדינה הזאת

היית באמת רוצה להשקיע במדינה כזאת?

 

[Shnizelia]

בשרשור על המלחמה רשמת על הורדת מטוסו של פרגוזין

היית באמת רוצה להשקיע במדינה כזאת?

זה באמת משנה? כסף זה כסף. אתה יודע כמה ישראלים עשו הון עתק מעסקים עם דיקטטורים?

 

[לארוצה]

ממה שאני מבין, ואני הדיוט מוחלט, הבעיה העיקרית של רוסיה היא דמוגרפית. ניסו להתאים את מערכת הפנסיה לאקטואריה ועל זה אנשים יצאו לרחובות יותר מכל מלחמה (אפילו שהכריזו על זה ערב פתיחת המונדיאל). המבצע הפיצפון הזה באוקראינה כבר חיסל או פצע להם רבע מיליון מכוח העבודה. פוטין ניצל אותו להעלות את גיל הפרישה אבל זה כנראה לא מספיק.
תוספת: אם אני לא טועה, העלאה נוספת של גיל הפרישה לגברים לא תעשה הרבה, כי הוא מעט מתחת לתוחלת החיים הממוצעת.

 

[Shnizelia]

דמוגרפיה היא בעיה קשה בכל העולם המערבי. המצב של רוסיה מבחינה הזאת יחסית טוב כי הם נהנים מהגירה מהרפובליקות הסובייטיות לשעבר.

 

[לארוצה]

דמוגרפיה היא בעיה קשה בכל העולם המערבי. המצב של רוסיה מבחינה הזאת יחסית טוב כי הם נהנים מהגירה מהרפובליקות הסובייטיות לשעבר.

יש לך איזה מקור לבסס את הטענה הזאת?

Russia’s population undergoes largest ever peacetime decline, analysis shows

Analysis finds natural population fell by 997,000 between October 2020 and September 2021 – with Covid cited as principal cause

www.theguardian.com

 

[Shnizelia]

אוי אלוהים
אני צריך להתחיל לגבות תעריף שעתי

 

[Gek]

יש לך איזה מקור לבסס את הטענה הזאת?

Russia’s population undergoes largest ever peacetime decline, analysis shows

Analysis finds natural population fell by 997,000 between October 2020 and September 2021 – with Covid cited as principal cause

www.theguardian.com

הוא צודק,רוסיה לא נופלת חזק (בשנות ה-90 היתה קרובה ל-149 מיליון ועכשיו סביב 143 מיליון) בגודל אוכלוסיה בעיקר בגלל הגירה חיובית ממדינות של אסיה מרכזית כמו : טורקמניסטן, תדזיקיסטן, קירגיסטן. וגם מדינות אחרות של ברית המועצות לשעבר.