מתי הזמן הנכון לחפש דירה?

מוריארטי

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/7/16
הודעות
417
דירוג
488
אני כרגע סטודנט ורוצה לשכור דירה לקראת שנת הלימודים הבאה. התהייה שלי היא כזאת: בקרוב יתחילו עוד הרבה סטודנטים אחרים לחפש דירות והביקוש רק יתעצם, אז השאלה היא למעשה מתי כדאי לשכור דירה בהנחה שאני מעוניין לחסוך בטווח הארוך? הרי הביקוש יגדל ואיתו גם המחיר, האם זה אומר שעדיף להכנס חודש/חודשיים מוקדם יותר כדי לתפוס מחיר יותר טוב, או כמה שיותר סמוך לתחילת הלימודים, או אולי אפילו קצת אחרי תחילת הלימודים?
 

DavidA

משתמש בכיר
הצטרף ב
17/2/17
הודעות
1,250
דירוג
1,417
אם אתה מדבר על זה שהביקוש ייגדל עקב תחילת שנת הלימודים, אז קח בחשבון שכל שנה יש שנתון חדש שמתחיל ושנתון ישן שמסיים והם פחות או יותר באותו גודל, לכן אין סיבה שתחילת שנת לימודים חדשה תהווה איזשהו שינוי במבנה שוק השכירות באיזור המדובר.
נניח שתצליח לחסוך עקב כניסה מוקדמת 100 שקל בשכר דירה, אבל אז שילמת חודשיים מיותרים של שכ"ד לפני תחילת שנת הלימודים, אלו כנראה ימחקו את כל החיסכון של 100 שקל בחודש במשך שלוש שנות לימודים. מה גם שאת החודשיים שכר דירה אתה משלם היום ואת המאה שקל בחודש אתה משלם בעתיד כף היום שווה יותר מאותו סכום כסף בעתיד ולכן אני לא הייתי דואג ומתחיל לשלם שכירות רק כשאני חייב.
 

מוריארטי

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/7/16
הודעות
417
דירוג
488
לא חושב שהשנתון הישן ממהר לעזוב את תל אביב בקצב שהשנתון החדש רוצה להכנס, אבל בכל אופן זאת אם זה רק 100 שקל אז באמת לא הגיוני להכנס מוקדם. תודה
 

ברננקי

משתמש בכיר
הצטרף ב
19/9/15
הודעות
1,026
דירוג
1,509
אם אתה במקרה מתכנן ללמוד בבאר שבע, השוק פה רותח בקיץ וכולם מחפשים את הדירה הכי שווה. באוקטובר (אפילו נובמבר אם מסתדר לך) המחירים ירדו כי בעלי הדירות שישארו לא רוצים דירה ריקה למשך השנה. ובאזורים הצמודים לאוניברסיטה הסטודנטים הם הלקוח העיקרי. קח בחשבון שתשאר עם דירות מוזנחות או רחוקות מהאוני'.
 

מוריארטי

משתמש ותיק
הצטרף ב
4/7/16
הודעות
417
דירוג
488
אופס הייתי בטוח שכתבתי את זה, האיזור הרלוונטי לי הוא בת"א
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,608
דירוג
2,872
אני לא חושב שזה משנה.
תתחיל מוקדם כדי להגדיל היצע.
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,611
דירוג
12,092
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א מתי הזמן הנכון להתחיל להשקיע? שוק ההון 11
A קרן השתלמות מחקה s&p פטורה vs קרן סל מחקה s&p אירית צוברת - מתי דמי הניהול בעוכרי ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ס מיסוי אופציות ב-ESOP – מתי וכמה? מיסים 15
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 20
E מתי אתם רושמים מטרות שנתיות ? מחפש לדייק את המועד המתאים התפתחות אישית 38
P מתי צריך להגיש מס רווח הון? מיסים 31
S מתי נקבע ערך פדיון של ביטוח חיים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
A איפה לבדוק מתי תהיה חלוקת דיבידנדים SSAC שוק ההון 14
Beinish מתי ריאלי לחשוב על קנית דירה למגורים? נדל"ן 2
מ מתי מוכרים? + תיק חדש שוק ההון 8
מ עד מתי ניתן למשוך כספי פיצויים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
ב מתי ניתן לבקש החזר מס ? פוסטים מאיכות נמוכה 9
A עד מתי אפשר להגיש דו"ח למס הכנסה עבור 2020? שוק ההון 0
M באיזה אופן (מתי) נגבים דמי ניהול בקרנות מחקות? שוק ההון 2
F מתי ממשים ? שוק ההון 2
M החלום שלי לצאת לעצמאות כלכלית מתי זה יקרה?? יומני מסע אישיים 17
I מתי אתם מוציאים כסף? שוק ההון 3
R איך יודעים מתי נכנס אג"ח ממשלתי חדש? שוק ההון 0
יבגני_ל דיון קצר על מתי "נכון" למשוך כסף משוק ההון עבור דירה למגורים שוק ההון 3
S מתי אפשר לקחת משכנתא רגילה בקבוצת רכישה? צרכנות פיננסית 3
M איזון רבעוני - מתי בפועל? שוק ההון 3
G האם/מתי לוותר על קשר כשאתם יודעים שאתם לא באותו ראש (כלכלית)? אוף טופיק 43
C מתי לקחת את המשכנתא כעושים Relocation? נדל"ן 2
ITS מתי יש סכנה שההון יימחק סופית? שוק ההון 11
ה מתי השוק יתחיל לעלות? שוק ההון 62
ה מתי מתחילים לחיות כמו מליונרים? (דיור בת"א) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 45
Liron2035 מחזיק תיק השקעות בIB, פעם ראשונה שממלא דו"ח רווחים. מתי נהוג להתחיל את התהליך? שוק ההון 9
מ מתי לא שווה לפתוח קרן השתלמות כעצמאי שוק ההון 6
Arrow האם וועד בית חייב לפרסם דו"ח על מצב הכספים, ואם כן מתי וכמה? אוף טופיק 8
ר שכיר ועצמאי - מתי זה משתלם? התפתחות אישית 14
G מתי הכי טוב לסגור דירה? אוף טופיק 12
O מתי גובים ממני מס רווחי הון של 25 אחוז שוק ההון 25
DiverGirl מתי מכירות באי ביי חייבות במס? אוף טופיק 8
unrealx מתי דמי הניהול בקרנות נאמנות נגבים? שוק ההון 3
Chase מתי יודעים האם משתלם לקחת רכב מהעבודה? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 40
Williamsburg קרן פנסיה- מתי להתחיל לקבל קצבה? צרכנות פיננסית 12
ר משהו שלא מסתדר לי... אם אני משלמת מס רווחי הון בכל מקרה, מה זה משנה מתי אני מוכרת? שוק ההון 16
L מתי לחפש עבודה אחרת אוף טופיק 41
A דרוש ברוקר נורמלי (או: מתי להחליף ברוקר?) צרכנות פיננסית 3
ש מתי נקבע המחיר של קרן מחקה? שוק ההון 13
ט החזרי מס? מתי צפוי התשלום? צרכנות פיננסית 2
M אז... מתי בעצם למכור? שוק ההון 13
חצי פנסיון מתי קרנות הנאמנות בארץ מעדכנות את דמי הניהול שוק ההון 1
Y מתי כולם עברו לvt,vti,vxus? שוק ההון 33
K מתי יודעים על פעולות מוסדיים שוק ההון 15
מ איחוד קרנות פנסיה אוטומטי - מתי זה קורה צרכנות פיננסית 8
ח מתי משלמים מס על הכנסות חו"ל? שוק ההון 25
c881 מתי ואיך יצאו הנשים לעבוד - המזון שאנו אוכלים אוף טופיק 13
פ מנכ”ל וולס פרגו אולץ להתפטר.. מתי בישראל? אוף טופיק 0

נושאים דומים

למעלה