@פזרן - משכנתא ומחיר למשתכן -
לפי התוכנית שלי המשכנתא תהיה יותר לכיוון של 650-700 אש"ח.
לתחשיב לא צריך לקחת רק את 3000 ש"ח הפנויים שאני חוסך אלא גם את ההחזר של המשכנתא שיבוא במקום הוצאות השכירות
בסך 3,100 שאני משלם היום. כלומר במצב של היום הייתי יכול להחזיר 6,000 ש"ח.
בנוסף, בעוד 3 שנים לא יהיו לי הוצאות גנים פרטיים בכלל מלבד צהרונים, ועוד 5 שנים יהיה רק צהרון אחד וכו'. כלומר הכסף שאני שם בצד צפוי לגדול בשנים הקרובות ובכסף הזה אוכל להחזיר עוד כספים למשכנתא.
כמובן שאני גם לוקח בחשבון קרן השתלמות ואולי גם עליות שכר קטנות.
שאלה לא פחות חשובה היא למה בעצם חשוב לי להתאבד על המשכנתא ולסגור אותה בתוך 10 שנים?
התשובה הראשונה היא שסגירת משכנתא ב-10 שנים במקום 25 שנים תחסוך לי ריבית של חצי מיליון ש"ח בהערכה גסה
התשובה השנייה ואולי אפילו יותר חשובה היא שאני רואה בסגירת המשכנתא את העצמאות הכלכלית שלי. ואני אסביר.
עם שני ילדים ומשכורות נמוכות אני לא באמת יכול לצאת לעצמאות כלכלית כמו שהסולידית עשתה בעשרים שנים הקרובות ( צריך לחסוך 300 פעמים את השכר
שאני זקוק למחיה .. זה אמור לצאת 3,000,000 לא ?).
כשלא יהיה לי משכנתא ושכירות והוצאות גני ילדים אני אוכל להסתדר עם משכורת אחת כלומר נפשית וכלכלית יהיה לנו את השקט שגם אם תהיה תקופת משבר מספיק שרק אחד מאיתנו עובד כדי שנוכל לחיות. אם בסופו של דבר נמשיך שנינו לעבוד נוכל לחסוך משכורת אחת כל חודש שאותה נוכל לנתב לתיק השקעות ואז להתקדם לעבר עצמאות כלכלית נוספת בדמות תיק שיגדל ויניב לנו בהמשך הכנסות פסיביות (מי יודע אולי נוכל לפרוש לפנסיה בגיל 55 במקום 67 זה גם משהו).
אופנוע:
האופנוע הוא 125 סמ"ק. בביטוח יש אפשרות לוותר על השתתפות עצמית וזה מוזיל אותו ב30% זה אומר שעד נזק של 20,000 ש"ח אני לא יכול לתבוע את הביטוח ואני סופג את ההוצאות על עצמי. אני חושב שאני אוכל לספוג נזק של 10,15 20 אלף ש"ח ואני לא אתמוטט כלכלית. ביטוח צד ג עולה לי 30 ש"ח לחודש.
דלק יוצא לי 120 ש"ח לחודש. טיפולים אני עושה במוסך בתל אביב שלוקח 170 ש"ח לטיפול 4,000 ו-500 ש"ח לטיפול 8,000.