זוג בתחילת הדרך - הכל פתוח

[KobeAnshoby]

שלום לכולם,
קצת רקע כללי:
אני נשוי כחצי שנה, שנינו בני 26
שנינו התחלנו ממש עכשיו לעבוד במשרה מלאה אחרי לימודים
אני אזרח אמריקאי, היא ישראלית

הכנסות נטו כ22 אלף שח (היא ההייטקיסטת שמרוויחה יותר)
הוצאות 8-11 אלף שח (8 אלף זה הקבועות + הקבועות משתנות, 3 אלף זה ה"הפתעות" - טיפול לרכב, מלון לכבוד אירוע וכדו')

אמנם אשתי מרוויחה יותר מפי שניים ממני, אבל מי שמתעסק עם הכספים וההשקעות בבית זה אני, היא לא מבינה בזה ואין לה כח להתעסק בזה

כאן אנחנו עומדים היום
נכסים:
מזומן בעו"ש 230 אלף שח
קופת גמל לא פעילה של האישה שההורים פתחו לה בגיל 0 - 80 אלף שח דמי ניהול 0.5%
דירה להשקעה בארה"ב - שווה 50-55 אלף דולר *

Espp + RSU של האישה - כרגע סכומים נמוכים כי זה חדש.. נעדכן בהמשך

פנסיות והשתלמויות:
פנסיה שלי 22 אלף שח - דמ"נ 1.49% ו0.05% sp500
קה"ש שלי נפתחה לאחרונה רק 1500 שח דמ"נ 0.4% (כנראה יעלה כי החלפתי מקום עבודה שנתן הטבה) sp500

פנסיה + משלימה של האישה 34 אלף שח - דמ"נ 1.5% ו0.14% sp500
השתלמות של האישה 13 אלף - דמ"נ 0.6% sp500

התחייבויות:
הלוואה מהקופת גמל של האישה 62 אלף שח בפריים מינוס חצי ל7 שנים בלון (משלמים 57₪ ריבית בחודש)

* את הדירה בארה"ב קניתי לפני כשנה וחצי ב43 אלף דולר + כמה אלפי דולרים בודדים הוצאות נלוות
קיבלתי שכ"ד כל חודש 880$ ברוטו (נגיד חצי מזה נטו אחרי כל ההוצאות החודשיות והשנתיות) עד לפני כחודש הדיירים עזבו וצריך לבצע שיפוץ rent ready לפני דיירים חדשים שיעלה לי כ10 אלף דולר.
כנראה שאעשה את השיפוץ ואז אנסה למכור להיפטר ממנה אמור לקבל 50-55 אלף דולר.


התוכנית שלי יש בראש היא כזאת:
למכור את הדירה בארה"ב אחרי השיפוץ כמה שיותר מהר, לקבל כ150 אלף שח ממנה
יהיה לי כ350 אלף שח כולל העו"ש
בסכום הזה להכנס בהשקעה קבוצתית בארה"ב (מולטי פמילי/ סינגל מולטי פמילי)

צפויים לקבל מההורים לפחות 200 אלף שח עם יעוד אחד שהוא "בית נאמן בישראל"
חשבתי עם הכסף הזה לקנות דירה להשקעה בארץ עם משכנתא כמובן

וכל הרווחים השוטפים שנקבל מההשקעות נדלן + החסכון החודשי מעבודה (שאיפה לפחות 10 אלף) נפתח תיק השקעות פסיבי בIB ונפקיד כל חודש/רבעון

אני יודע שמה שבעיקר חסר לנו זה מטרות ברורות
אני מאוד במיינדסט של צמצום הוצאות, השקעות מקסימליות ועצמאות כלכלית. האישה פחות, אני מנסה להכניס אותה לזה אבל מאד קשה למרות שהיא כן מתלוננת שקשה בעבודה וכו'

אשמח לשמוע הערות והארות
אמשיך לעדכן פעם בכמה חודשים בעז"ה

 

[איניגו מונטויה]

שלום לכולם

שלום, וברוך הבא!

שנינו התחלנו ממש עכשיו לעבוד במשרה מלאה אחרי לימודים

הכנסות נטו כ22 אלף שח (היא ההייטקיסטת שמרוויחה יותר)
הוצאות 8-11 אלף שח (8 אלף זה הקבועות + הקבועות משתנות, 3 אלף זה ה"הפתעות" - טיפול לרכב, מלון לכבוד אירוע וכדו')

אני מאוד במיינדסט של צמצום הוצאות

אני חושב שבשלב זה יש יותר ROI להתמקד בהגדלת ההכנסות מהעבודה.

לא ברור כמה תוכל להרוויח מצמצום - ההוצאות שלכם נשמעות סבירות לזוג צעיר.
לעומת זאת למשכורות יש עוד הרבה לאיפה לצמוח, וכדאי להשקיע את האנרגיה בכיוון הזה (בפרט כשרק התחלתם עבודה).

האישה פחות, אני מנסה להכניס אותה לזה אבל מאד קשה

בטוח שאתה יודע ובכל זאת שווה להזכיר -
זהירות, לא ללחוץ.

 

[איניגו מונטויה]

יהיה לי כ350 אלף שח כולל העו"ש
בסכום הזה להכנס בהשקעה קבוצתית בארה"ב (מולטי פמילי/ סינגל מולטי פמילי)

צפויים לקבל מההורים לפחות 200 אלף שח עם יעוד אחד שהוא "בית נאמן בישראל"
חשבתי עם הכסף הזה לקנות דירה להשקעה בארץ עם משכנתא כמובן

וכל הרווחים השוטפים שנקבל מההשקעות נדלן + החסכון החודשי מעבודה (שאיפה לפחות 10 אלף) נפתח תיק השקעות פסיבי בIB ונפקיד כל חודש/רבעון

מתכנן גם השקעה קבוצתית בארה"ב, גם משכנתא על דירה בארץ וגם תיק השקעות?
לי אישית זה נשמע כמו יותר מדי מטרות עבור משכורות וחיסכון בסכומים שתיארת.
אולי שווה לשקול מיקוד.

 

[בת העמק]

אני נשוי כחצי שנה, שנינו בני 26

ברוך הבא!
כמה ילדים אתם מתכננים?
שואלת אותך, כי נשמע לי שאתם זוג דתי ואם זה נכון - בדרך כלל יש רצון להרבה ילדים, מה שיכול לשבש את המטרה של עצמאות כלכלית (בטח בשלב מוקדם).

אמנם אשתי מרוויחה יותר מפי שניים ממני, אבל מי שמתעסק עם הכספים וההשקעות בבית זה אני, היא לא מבינה בזה ואין לה כח להתעסק בזה

אני לא יודעת במה אתה עובד ומה הופך אותך למבין גדול ממנה בהשקעות, אלא אם פשוט אתה מתעניין בזה והיא לא.
מניסיון אצלנו - כדאי לרתום, מאד בעדינות ובחוכמה, את בת הזוג למסע הכלכלי ולמצוא את הדרכים לשתף פעולה אחד עם השני.
מה שהצליח אצלנו זה שהוא נרתם לבניית התקציב החודשי/שנתי באקסל ומקפיד לרשום את כל ההוצאות ואני משקיעה את הכספים.

 

[הרציני]

התמקדות במטרה אחת, תוך כדי פיזור סיכונים.
תזכור לקרוא את הסולידית!

 

[AlexNOSAM]

לא חושבים למקסם את קריירת ההייטק שלה באמריקה?
מה שהיא לא מרוויחה בארץ, באמריקה היא כנראה יכולה לפחות פי 2 או 3, בערים הגדולות.

היא מביאה את הקריירה, ואתה מביא את הגישה לשוק העבודה האמריקאי. נראה לי win-win

 

[איש ירח]

רצון להרבה ילדים, מה שיכול לשבש את המטרה של עצמאות כלכלית

חשוב מאד מאד להביא את הגורם הזה בחשבון. בנוסף, שבו ורשמו את המטרות שלכם + תכנון כלכלי, תקציב ומעקב הוצאות שוטף. התכנון חשוב כי גם ברמת ההכנסות שלכם קל להסחף...
הכי חשוב: חוזה אודיסיאוס
שיגדיר מה אחוז החיסכון המינימלי בו אתם מעוניינים.
רק אחרי שאתם עושים את זה, שבו ותחליטו איפה ואיך אתם משקיעים כספים ומה מיועד לטווח קצר ומה לטווח ארוך והתאמת רמת הסיכון.
@KobeAnshoby

 

[chen15]

אשתי מרוויחה יותר מפי שניים ממני,

החסכון החודשי מעבודה (שאיפה לפחות 10 אלף)

אני מאוד במיינדסט של צמצום הוצאות, השקעות מקסימליות ועצמאות כלכלית. האישה פחות,

מי שמתעסק עם הכספים וההשקעות בבית זה אני, היא לא מבינה בזה ואין לה כח להתעסק בזה

לא מאמינה שאני אומרת את זה, אבל רק אניח את זה כאן:

אני לא הייתי מוכנה שמישהו שמרוויח פחות מחצי ממני ינסה לרתום אותי לטובת צמצום הוצאות.

כן, אני מבינה את הנושא של זוגיות ואי אפשר להסתכל כל הזמן על מה ששלי ומה ששלך,
אבל, אם אתה רוצה להגדיל את השורה התחתונה, לדעתי, תתמקד, קודם כל בלהגדיל הכנסות.
לא חייב להיות שווה-בשווה, אבל קצת לצמצם את הפער. מה שנקרא - תתמקד בצד שלך.

בהסתייגות קטנה: זה לגיטימי, בעייני, לקבל החלטה בתא משפחתי שאחד מתמקד בקריירה והשני מתמקד במשפחה. זה מקובל בהרבה משפחות ואני לא מסתכלת על זה שונה בהיבט המגדרי. מה כן? זו צריכה להיות החלטה משותפת, עם הבנה של המשמעויות שלה, לכל המסכימים.

למען הסר ספק: אני לא נגדך ולא מנסה "להיכנס" בך,
כן מציעה לך לחשוב עוד פעם על הסיטואציה שאתה מצוי בה, כרגע, מבחוץ,
ולבחון האם זה עדיין ניראה לך לגיטימי

אני מנסה להכניס אותה לזה אבל מאד קשה למרות שהיא כן מתלוננת שקשה בעבודה

בהצלחה בכל דרך שתבחרו

 

[איש ירח]

שמישהו שמרוויח פחות מחצי ממני ינסה לרתום אותי לטובת צמצום הוצאות.

בעיני זו אמירה שמבטאת הרבה התנשאות ופטרנליזם למרות שהצגת אותה כמשהו שאת היית עושה? למה רמת ההכנסה אמורה בכלל לשנות את המעמד בבית?
ממה שהוא כותב, שניהם מגוייסים למטרה, אחד עושה אותה יותר טוב ויעיל וזה בסדר. יש להם מטרות כלכליות משותפות והם רואים בעצמם יחידה כלכלית אחת. במצב הזה, זה לא משנה מי מכניס פחות ומי יותר. תרומה למשק הבית ולזוגיות לא נמדדת רק בכסף.
לכל היותר, אם בין בני זוג יש פערים כלכליים או תפיסתיים גדולים מדי, אולי פיתרון יותר טוב זה לעשות הפרדה רכושית.
@בת העמק

 

[בת העמק]

בעיני זו אמירה שמבטאת הרבה התנשאות ופטרנליזם למרות שהצגת אותה כמשהו שאת היית עושה? למה רמת ההכנסה אמורה בכלל לשנות את המעמד בבית?

כן, גם לי צרם.
במהלך חיינו היו תקופות שאני בכלל לא הבאתי כסף הביתה, תקופות שהוא לא, תקופות שאני הרווחתי הרבה יותר ממנו ותקופות שהפוך.
היו תקופות שאני טיפלתי יותר בבית ובילדים ותקופות שהוא.
בסופו של דבר, זוגיות ומשפחה זה מסע משותף דרך הרבה שינויים - פחות ממליצה על מצב שכל אחד אחראי בלעדי על חלקים ספציפים של המסע הזה, כאשר השני אינו מעורב ושותף לקבלת ההחלטות בתחום.

 

[ברבר]

שינוי מתחיל בעצמנו

מספיק שאתה תחסוך - בלי מילים, בלי דיבורים,
ותראה שלפתע גם היא מתחילה לחשוב באותו 'ראש'
כמו שקורה לנו תמיד בזוגיות טובה

למשל, לפני יציאה - תארגן בקבוק מים
ולא, אל תציע לה מהבקבוק כשהיא רוצה לרכוש משקה מתוק,
אלא אתה תעדיף שלא לרכוש לעצמך כשהיא רוכשת
ושוב, בלי לדבר יותר מידי על העניין וברוח טובה

יצאתם לקניון?
איזה יופי. היא רוכשת - אתה לא.
פשוט אין לך צורך.
שוב, בלי יותר מידי דיבורים וברוח טובה


כך היא תרגיש שמעריכים אותה מחד, את הרצונות והצרכים שלה
ומאידך מעריכים גם את פרי עמלה

 

[המהנדל]

אשתי מרוויחה יותר מפי שניים ממני

כל פעם שעולה העניין הזה (מרוויח פי 4), אני אומר אמן!

תעריך את אשתך על מה ומי שהיא, ותנסה לרתום אותה למסע בדרכי נועם ורוח. אחרת, היא תתנגד.

איני מכיר את אישתך, אך נודניקיות מצידך ככל הנראה תגרור אנטי ותגובות כגון "זו המשכורת שלי ואבזבז אותה כראות עיני".

 

[פטל ואוכמניות]

הייתי שוקלת האם לא עדיף להמשיך ולהשכיר את הדירה בהתחשב בתשואה היפה יחסית, 9% בקירוב.

 

[chen15]

למה רמת ההכנסה אמורה בכלל לשנות את המעמד בבית?

אני נוטה להסכים.
יש בי גם "אבל"
אך לא רואה צורך להעמיס פה על השירשור.
תודה שהבעת דעה נגדית,
מכבדת

 

[KobeAnshoby]

תודה רבה לכולם על התגובות, לא מובן אליו מעריך מאוד.

אני חושב שבשלב זה יש יותר ROI להתמקד בהגדלת ההכנסות מהעבודה.

לא ברור כמה תוכל להרוויח מצמצום - ההוצאות שלכם נשמעות סבירות לזוג צעיר.
לעומת זאת למשכורות יש עוד הרבה לאיפה לצמוח, וכדאי להשקיע את האנרגיה בכיוון הזה (בפרט כשרק התחלתם עבודה).

אני מבין לגמרי מה שאתה אומר, אבל כמו שאמרתי שנינו עכשיו התחלנו משרה מלאה אחרי שהיינו סטודנטים אז אני לא רואה איך מגדילים את ההכנסות בשנה שנתיים הקרובות דרמטית.

בטוח שאתה יודע ובכל זאת שווה להזכיר -
זהירות, לא ללחוץ.

משתדל להזכיר את זה לעצמי כל הזמן.

מתכנן גם השקעה קבוצתית בארה"ב, גם משכנתא על דירה בארץ וגם תיק השקעות?
לי אישית זה נשמע כמו יותר מדי מטרות עבור משכורות וחיסכון בסכומים שתיארת.
אולי שווה לשקול מיקוד.

זה התכנון, בפועל זה יקרה אחד אחד.. תודה על התגובה.

ברוך הבא!
כמה ילדים אתם מתכננים?
שואלת אותך, כי נשמע לי שאתם זוג דתי ואם זה נכון - בדרך כלל יש רצון להרבה ילדים, מה שיכול לשבש את המטרה של עצמאות כלכלית (בטח בשלב מוקדם).

השאלה מה מבחינתך זה הרבה? מאמין שיהיו לפחות 3-4.. כן אני יכול להגיד שלה יותר בוער להביא כבר עכשיו את הראשון ואני מנסה קצת לדחות.. להתייצב כלכלית, נפשית ובכללי לבוא מוכן עד כמה שאפשר.

אני לא יודעת במה אתה עובד ומה הופך אותך למבין גדול ממנה בהשקעות, אלא אם פשוט אתה מתעניין בזה והיא לא.
מניסיון אצלנו - כדאי לרתום, מאד בעדינות ובחוכמה, את בת הזוג למסע הכלכלי ולמצוא את הדרכים לשתף פעולה אחד עם השני.
מה שהצליח אצלנו זה שהוא נרתם לבניית התקציב החודשי/שנתי באקסל ומקפיד לרשום את כל ההוצאות ואני משקיעה את הכספים.

אפשר להגיד שאני פשוט מתעניין בזה והיא לא. אבל ברמה שאני ב100% והיא בקרוב ל0%.
מנסה לרתום אותה, באמת צריך לחשוב על דרך יצירתית אני עוד בניסיונות על זה.

לא חושבים למקסם את קריירת ההייטק שלה באמריקה?
מה שהיא לא מרוויחה בארץ, באמריקה היא כנראה יכולה לפחות פי 2 או 3, בערים הגדולות.

היא מביאה את הקריירה, ואתה מביא את הגישה לשוק העבודה האמריקאי. נראה לי win-win

רעיון מעניין אבל לא חושב שהיא בקטע לעשות רילוקיישן וגם מהאנגלית קשה לה כבר בעבודה הנוכחית שהיא גלובלית.

חשוב מאד מאד להביא את הגורם הזה בחשבון. בנוסף, שבו ורשמו את המטרות שלכם + תכנון כלכלי, תקציב ומעקב הוצאות שוטף. התכנון חשוב כי גם ברמת ההכנסות שלכם קל להסחף...
הכי חשוב: חוזה אודיסיאוס
שיגדיר מה אחוז החיסכון המינימלי בו אתם מעוניינים.
רק אחרי שאתם עושים את זה, שבו ותחליטו איפה ואיך אתם משקיעים כספים ומה מיועד לטווח קצר ומה לטווח ארוך והתאמת רמת הסיכון.

התחלתי לבנות משהו כזה בעזרת האקסולידית.. בהחלט חייב להכניס שם מטרות ברורות וריאליות. תודה

אני לא הייתי מוכנה שמישהו שמרוויח פחות מחצי ממני ינסה לרתום אותי לטובת צמצום הוצאות.

כן, אני מבינה את הנושא של זוגיות ואי אפשר להסתכל כל הזמן על מה ששלי ומה ששלך,
אבל, אם אתה רוצה להגדיל את השורה התחתונה, לדעתי, תתמקד, קודם כל בלהגדיל הכנסות.
לא חייב להיות שווה-בשווה, אבל קצת לצמצם את הפער. מה שנקרא - תתמקד בצד שלך.

אני מסכים איתך בעניין שאני אעשה לה פרצוף עכשיו על בגדים יקרים שהיא קונה כי היא עבדה קשה ומגיע לה וזה מה שהיא אוהבת.
לגבי להשתוות בהכנסות לדעתי זה לא בהכרח נכון. היא מרוויחה הרבה מעל הממוצע במשק, אני ממוצע. לא כולם מסוגלים להגיע לשם לפחות לא בגיל צעיר אם אתה ל הייטקיסט. תודה על הביקורת

שניהם מגוייסים למטרה, אחד עושה אותה יותר טוב ויעיל וזה בסדר. יש להם מטרות כלכליות משותפות והם רואים בעצמם יחידה כלכלית אחת. במצב הזה, זה לא משנה מי מכניס פחות ומי יותר. תרומה למשק הבית ולזוגיות לא נמדדת רק בכסף.

במהלך חיינו היו תקופות שאני בכלל לא הבאתי כסף הביתה, תקופות שהוא לא, תקופות שאני הרווחתי הרבה יותר ממנו ותקופות שהפוך.
היו תקופות שאני טיפלתי יותר בבית ובילדים ותקופות שהוא.
בסופו של דבר, זוגיות ומשפחה זה מסע משותף דרך הרבה שינויים - פחות ממליצה על מצב שכל אחד אחראי בלעדי על חלקים ספציפים של המסע הזה, כאשר השני אינו מעורב ושותף לקבלת ההחלטות בתחום.

תודה ניסחתם מדויק.

תעריך את אשתך על מה ומי שהיא, ותנסה לרתום אותה למסע בדרכי נועם ורוח. אחרת, היא תתנגד.

איני מכיר את אישתך, אך נודניקיות מצידך ככל הנראה תגרור אנטי ותגובות כגון "זו המשכורת שלי ואבזבז אותה כראות עיני".

כ"כ צודק, משתדל תמיד לפרגן ולהעריך.

הייתי שוקלת האם לא עדיף להמשיך ולהשכיר את הדירה בהתחשב בתשואה היפה יחסית, 9% בקירוב.

אפילו יותר אבל כשקניתי אותה יחסית קפצתי למים העמוקים ורק אחרי זה התחלתי ללמוד לעומק. עכשיו כשהדיירים עזבו ויש שיפוץ יחסית יקר לעשות ש,יאכל" לי את כל השכירות שקיבלתי עד עכשיו ועם האלטרניטובות האחרות אני כן חושב שעדיף למכור.
.

 

[איניגו מונטויה]

אני מבין לגמרי מה שאתה אומר, אבל כמו שאמרתי שנינו עכשיו התחלנו משרה מלאה אחרי שהיינו סטודנטים אז אני לא רואה איך מגדילים את ההכנסות בשנה שנתיים הקרובות דרמטית.

אנסה לפרט קצת יותר:
אמרת שאשתך עובדת בהייטק, וממה שאני מכיר בתחום הזה - הצלחה בעבודה מתורגמת לכסף די מהר.
בפרט בשנים הראשונות, כשעולים בדרגות כל שנה/שנתיים.

יותר מזה, יש חשיבות גבוהה מאוד להישגים דווקא בשנים הראשונות.
אם מתרשמים ממך בהתחלה, נותנים לך יותר ויותר משימות חשובות וזה בעצמו גורם ליותר הצלחה ומעלה אותך על המסלול המהיר.
אגב, העלאות השכר הן באחוזים, כך שבעצם מקבלים ריבית דריבית על כל עלייה במשכורת.

לכן אני חוזר על טענתי (לפחות בנוגע למי שעובד בתחום שמתגמל הצלחות ולא רק ותק, ושאין לו רצון פנימי לחסוך יותר) -
בשנים הראשונות בעבודה כדאי לחסוך בגבולות הסביר, ולהפנות את רוב האנרגיה הנפשית לקידום בעבודה.
אחר כך הקידום כבר נהיה איטי יותר, העבודה קלה יותר, וכולם כבר מכירים אותך ואת השם שיצא לך. זה הזמן שבו אפשר להוריד טיפה את הרגל מהגז בעבודה, ולהתפנות לחיסכון אגרסיבי יותר אם זה מתאים.

 

[בת העמק]

ממה שאני מכיר, בהייטק בדרך כלל הצלחה בעבודה מתורגמת לכסף די מהר.

היא הייטקיסטית, הוא לא. לכן הוא מרוויח ממוצע והיא כפול. עכשיו יותר מסתדר לך?

מנסה לרתום אותה, באמת צריך לחשוב על דרך יצירתית אני עוד בניסיונות על זה.

אני חושבת שהדרך הטובה ביותר לרתום אותה היא דרך מה שיהיה חשוב לה בעתיד, למשל ילדים מסודרים כלכלית ואולי בעלי דירה משל עצמם.
מי שמתכנן להביא 3-4 ילדים לעולם (שאלת אם זה הרבה בעיניי - ברור! אקולוגית במיוחד וגם כלכלית, ובטח למי שמתכנן עצמאות כלכלית מוקדמת) חייב לתכנן את העתיד ולהבין מה הסכומים הנדרשים לגידול הילדים (עתיד קרוב ובינוני) ולעזרה לילדים לאחר בגרותם (עתיד רחוק).
כל שקל שיוצא היום על מתחשקים למיניהם, גורע מהעתיד לפחות את אותו השקל (אם שמים בחסכון) ואולי גם שניים-שלושה שקלים אם משקיעים בתבונה.

 

[yossik]

הכי חשוב: חוזה אודיסיאוס

פוסט אורח: חוזה האודיסאוס שלי - הסולידית

השווקים ירדו בחדות בשבוע שעבר, וחזרו פחות-או-יותר לרמות שאפיינו את ה"משבר" האחרון באוגוסט. המסחר עצבני ותנודתי, אי הוודאות גדולה, והביזפורטלים למיניהם שבים ומצפים את כותרות ה"פאניקה" בלקה בגוון ארגמן בוהק. אם נמדוד את הנפילה מרמות השיא, שנרשמו אי שם באפריל 2015, ועד לשפל הנוכחי, נגיע לשיעורים...

www.hasolidit.com

 

[KobeAnshoby]

שלום לכולם,
עדכון קטן

נפגשנו השבוע עם מתכנן פיננסי, אחד שאני מתחבר לרוב הגישות שלו
לקח לי 3 שבועות לשכנע את אשתי לעשות את זה
היה חשוב לי בעיקר לעשות את זה כדי להראות לאשתי את הדברים שאני מדבר איתה כל הזמן מהצד, ממישהו מבחוץ
בנוסף שיראה לנו עוד כיוונים שלא חשבנו עליהם ויבנה לנו תוכנית לטווח ארוך עם תרחישים שונים

לפעמים יש לי נטייה להתחבר מהר לאנשים שמסבירים טוב דברים לפני שאני נכנס לעומקם של דברים .. קרה לי גם בקריאת הבלוג והפורום וגם בכל מיני דברים אחרים
מה שכן אני תמיד משתדל לקחת את הדברים הטובים שמתאימים לי מכל דבר ולסנן את מה שלא
ככה גם מההורים, מחברים וכו'

בגדול הגענו למסקנה לא למכור את הסינגל שלי בארה"ב, הוא בדיוק עכשיו מסיים שיפוץ

נתחיל בקניית דירה להשקעה בארץ עם מלווה משקיעים באזורים כמו רמלה לוד/חיפה וכדו' - דירות ששוות כ1-1.2 מיליון שח עם מינוף מקסימלי
במחשבה שהיום אנחנו לא יודעים איפה נרצה לגור ולגדל ילדים אבל כן לאשתי (ואולי קצת לי) חשוב כן לקנות דירה למגורים בהמשך וככה אנחנו מגדילים את ההון ונצמדים למחירי הדירות בארץ. תמיד נוכל למכור את ההשקעה ולקנות למגורים עוד 5/10/15 שנים

בנוסף לקחת הלוואה לכל מטרה מבנק של 200-300 אלף שח בריבית נמוכה לצורך השקעה יותר יזמית בארה"ב כמו בנייה חדשה, השקעה קבוצתית וכדו' שאני מאוד רוצה

אני יודע שיהיה לנו ככה מינופים די גדולים אבל זה לא משהו שאנחנו לא יכולים לעמוד בו מבחינה תזרימית, הערות והארות על זה גם אשמח לקבל

את החסכון אחרי הוצאות שלנו והחזרי הלוואות ומשכנתא להפקיד לקופת גמל להשקעה (כמובן על שם אשתי בלבד כי אני אמריקאי) הוא הציע.
אני יודע שלא משתלם קופת גמל להשקעה לעומת מסחר עצמאי פסיבי בברוקר.. השאלה אם היתרון של המינוף העתידי מהקופת גמל משנה את כללי המשחק? אשמח לדעתכם

אני עושה על השווי שלנו מעקב רבעוני ומקווה לפרסם גם פה את הנתונים מהאקסולידית שלי בתחילת ינואר
אני מתחבט עם עצמי איך נכון להתסכל על השווי מבחינת פנסיה שלא נזילה עד גיל 60, השתלמות שנזילה רק עוד 4-5 שנים, נדלן, מניות espp וRSU של אשתי וכו'
אשמח לרעיונות, איך אתם עוקבים, אקסלים גם יתקבלו בברכה

 

[גרהם]

אני יודע שיהיה לנו ככה מינופים די גדולים אבל זה לא משהו שאנחנו לא יכולים לעמוד בו מבחינה תזרימית, הערות והארות על זה גם אשמח לקבל

אני מבין שב 2008 היית בבית ספר.
באירוע כזה ה rsu נחתך, הנדל"ן צונח (לפעמים גם אין שוכרים לפרק זמן מסויים). הריביות עולות וכל הטוב הזה בא עם חוסר ודאות תעסוקתי.
זה לא ארמגדון, אלא ארוע שקורה בשוק מדי פעם.