דירות להשקעה

[עידו ג]

או סתימה בצנרת, מזגן לא מקרר באמצע אוגוסט, לכלוך במעלית, פרקט שנשרט - הרשימה ארוכה והכל הכל קורה מתישהו

המקרר שלנו התקלקל בסופ"ש האחרון, כל התוכן במקרר ובפריזר התקלקל. סיוט אמיתי.

 

[ארנטס]

רק אם הסופר שילם במזומן, אחרת היא עדיין שייכת לספק
אולי זה דווקא שיעור טוב בשיעבודים ואשראי

ועדיין.....
"במשמרת" אצל הסופר וגם בעל השליטה בקולה לא יכול לצאת עם הפחית ללא תשלום.

 

[קפה שחור]

ועדיין.....
"במשמרת" אצל הסופר וגם בעל השליטה בקולה לא יכול לצאת עם הפחית ללא תשלום.

בעל השליטה בקולה יכול לצאת עם הפחית אם לא יקבל עליה תשלום

 

[ארנטס]

בעל השליטה בקולה יכול לצאת עם הפחית אם לא יקבל עליה תשלום

ככה חופשי.....ללא ניירת?
פשוט לקחת פחית ולצאת מהסופר?

 

[קפה שחור]

ככה חופשי.....ללא ניירת?
פשוט לקחת פחית ולצאת מהסופר?

אלא תנאים מסוימים (חוזה)
הם נקבעו מראש
על פי אותם תנאים, ואי עמידה בהם על ידי הסופר, התוצאה יכולה להיות כפי שציינתי

 

[מישו2]

או סתימה בצנרת, מזגן לא מקרר באמצע אוגוסט, לכלוך במעלית, פרקט שנשרט - הרשימה ארוכה והכל הכל קורה מתישהו

נכון מאוד. רק שהתדירות של מקרים כאלה לא עולה על תדירות של כמה ימים רעים בבורסה הגורמים לאדם נורמלי יותר שעות של אי נוחות.

 

[ארנטס]

נכון מאוד. רק שהתדירות של מקרים כאלה לא עולה על תדירות של כמה ימים רעים בבורסה הגורמים לאדם נורמלי יותר שעות של אי נוחות.

אדם לא צריך להיכנס כל כמה ימים לבורסה ולחוות את התנודתיות!
פעם בחצי שנה במקרה הקיצוני להגיד שלום לתיק ולהמשיך הלאה בחיים.
+
עליו לזכור שהתנודתיות זה מחיר כרטיס הכניסה לזירה בה אמור להרוויח ויפה לטווח ארוך.
+
ירידה או עלייה זה רק על הנייר. בשני המקרים לא צריך להתרגש יותר מידי. רווח או הפסד זה במימוש ולא בדרך.

 

[חתול לילה]

ירידה או עלייה זה רק על הנייר. בשני המקרים לא צריך להתרגש יותר מידי. רווח או הפסד זה במימוש ולא בדרך.

זו אמירה שעוזרת להתמודד פסיכולוגית עם התנודות בשוק, אבל היא לא נכונה עובדתית.

כאשר השוק יורד אז עובדתית אתה יכול לקנות פחות דברים, משמע הפסדת. *כנראה* שאם תמתין הוא יעלה בחזרה, זה לא משנה את ההפסד.

עליו לזכור שהתנודתיות זה מחיר כרטיס הכניסה לזירה בה אמור להרוויח ויפה לטווח ארוך.

מדוייק.

 

[ארנטס]

זו אמירה שעוזרת להתמודד פסיכולוגית עם התנודות בשוק, אבל היא לא נכונה עובדתית.

כאשר השוק יורד אז עובדתית אתה יכול לקנות פחות דברים, משמע הפסדת. *כנראה* שאם תמתין הוא יעלה בחזרה, זה לא משנה את ההפסד.


מדוייק.

וכאשר השוק עולה אתה יכול לקנות יותר דברים.
תיאורטית.
כי זה על הנייר ואתה לא מממש כל פעם שעולה אלא פעם ב.........(בטווח הארוך) , ובטווח הארוך אפשר לכתוב לפי ההיסטוריה של עשרות שנים שמדדים רחבים מחקים תמיד עולים.
מטלה לסופ"ש -
הצג לנו תק' מכובדת של לפחות עשור שמדד ת"א / סנופי ירד בסיכון 10 שנים.

 

[חתול לילה]

הצג לנו תק' מכובדת של לפחות עשור שמדד ת"א / סנופי ירד בסיכון 10 שנים.

לא מאוד קשה.
סנופי בשנת 2000 : 1458
סנופי בשנת 2010 : 1144

 

[ארנטס]

לא מאוד קשה.
סנופי בשנת 2000 : 1458
סנופי בשנת 2010 : 1144

מקרה 1 מתוך 1 וקצת במאה במאה האחרונה.
והרחב את הטווח ל15-20 שנה לפחות כיאה למשקיע פאסיבי סולידי?

ואותה שאלה לגבי מדד ת"א.

 

[חתול לילה]

מקרה 1 מתוך 1 וקצת במאה במאה האחרונה.

אתה טוען שהסנופי תמיד עולה בתקופה של 10 שנים, פרט למקרים בהם הוא יורד.
אני מסכים עם הטענה הזו.

 

[ארנטס]

אתה טוען שהסנופי תמיד עולה בתקופה של 10 שנים, פרט למקרים בהם הוא יורד.
אני מסכים עם הטענה הזו.

מדדים רחבים לטווח ארוך תמיד עולים.
טבעה של כלכלה.
למעט מכה קטנה בכנף פה ושם כמו בכל שוק. כולל שוק הדירות.

 

[דירה להשכיר]

משכירות, אני לא בטוח שרמת מחירי הנכסים כיום בישראל מאפשרת זאת.

היי רוני, תוכל לתת לדוגמאות בבקשה למקומות שעונים על הקריטריונים האלו עבורך?