מיסוי השכרת שתי דירות - זוג נשוי

[ארצ׳י]

היי,

לי ולבת זוגתי (נשואים) שתי דירות כאשר כל דירה רשומה על שמו של אחד מאיתנו בלבד ואנחנו משכירים אותן.
כיצד נעשה הדיווח עבור השכרת שתי הדירות האלו למס הכנסה וכמה מס אנחנו אמורים לשלם בהנחה וכל דירה בפני עצמה אינה עוברת את תקרת הפטור מבחינת דמי שכירות.

האם כל אחד מאיתנו יהנה מפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירה למגורים מאחר וכל אחת מהדירות שייכת רק לאחד מאיתנו?

תודה מראש

 

[האזרח הקטן]

כזוג נשוי יש לכם תקרת פטור משותפת, לא לכל אחד בנפרד.
על כל שקל חריגה מהתקרה (בהכנסה הכוללת משכר דירה), גובה הפטור יורד בשקל.

 

[ארצ׳י]

האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?

 

[האזרח הקטן]

האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?

לעמדת רשות המסים, כן.
בזמנו חיפשתי פסקי דין שבהם נקבע אחרת, ולא מצאתי.

 

[jojo9000]

לעניות דעתי אין קשר בין אופן קבלת הדירות (רכישה, העברה ללא תמורה, ירושה, רכישה לפני או אחרי הנישואין) ו/או אופן רישום הדירות /ואו חלוקת הדירות בין בני הזוג באמצעות הסכמי יחסי ממון לבין תקרת הפטור. תקרת הפטור משותפת לדעתי לשני בני הזוג.

לא מהווה יעוץ משפטי או כלכלי.

אל תאמינו לאף אחד באינטרנט.