• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

מיסוי השכרת שתי דירות - זוג נשוי

  • פותח הנושא פותח הנושא ארצ׳י
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

ארצ׳י

משתמש רשום
הצטרף ב
9/6/20
הודעות
5
דירוג
0
היי,

לי ולבת זוגתי (נשואים) שתי דירות כאשר כל דירה רשומה על שמו של אחד מאיתנו בלבד ואנחנו משכירים אותן.
כיצד נעשה הדיווח עבור השכרת שתי הדירות האלו למס הכנסה וכמה מס אנחנו אמורים לשלם בהנחה וכל דירה בפני עצמה אינה עוברת את תקרת הפטור מבחינת דמי שכירות.

האם כל אחד מאיתנו יהנה מפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירה למגורים מאחר וכל אחת מהדירות שייכת רק לאחד מאיתנו?

תודה מראש
 
כזוג נשוי יש לכם תקרת פטור משותפת, לא לכל אחד בנפרד.
על כל שקל חריגה מהתקרה (בהכנסה הכוללת משכר דירה), גובה הפטור יורד בשקל.
 
האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?
 
האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?
לעמדת רשות המסים, כן.
בזמנו חיפשתי פסקי דין שבהם נקבע אחרת, ולא מצאתי.
 
לעניות דעתי אין קשר בין אופן קבלת הדירות (רכישה, העברה ללא תמורה, ירושה, רכישה לפני או אחרי הנישואין) ו/או אופן רישום הדירות /ואו חלוקת הדירות בין בני הזוג באמצעות הסכמי יחסי ממון לבין תקרת הפטור. תקרת הפטור משותפת לדעתי לשני בני הזוג.

לא מהווה יעוץ משפטי או כלכלי.

אל תאמינו לאף אחד באינטרנט.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I מיסוי השכרת שתי דירות נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
U מיסוי על השכרת נכס בארה"ב מיסים 5
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
מ מיסוי השכרת חניה פרטית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 17
H מיסוי תכנית חסכון+ ביטוח חיים בחו"ל לעולה "ישן" מיסים 3
א שאלות נושא מיסוי - ירושה מורכבת מכמה חלקים מיסים 6
M מיסוי רווחי הון ללא תושב מיסים 26
ה המלצות הוועדה: השוואת תנאי מיסוי למסחר עצמאי שוק ההון 40
H מיסוי נכס בבעלות שותפים נדל"ן 5
B מיסוי אופציות לא סחירות מיסים 5
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 1
Caspian JEPI / JEPQ מיסוי שוק ההון 3
י דיווח מיסוי כבעל מניות בחברה בארה"ב מיסים 7
Z מיסוי אג"ח אמריקאי מול ישראלי מיסים 3
O הקלת מיסוי לא צפויה בתקציב 2025 - השכר הממוצע במשק מיסים 2
ע מיסוי בקרן ישראלית המחזיקה אגח אמריקאי מיסים 7
P זמן בפועל לקבלת שומת מיסוי מקרקעין? נדל"ן 0
T מיסוי של מכירה דיגיטלית מיסים 5
The Big Fundamental עצמאי ואזרח אמריקאי, ששוקל לעבור להיות שכיר משיקולי מיסוי - כדאי? מיסים 1
B עזרה בחישובי מיסוי על אג״ח. שוק ההון 17
A מיסוי אינטראקטיב ברוקרז שוק ההון 1
A שאלות על מיסוי באינטראקטיב ברוקרז, ועל אפיקי השקעה שוק ההון 3
D התלבטות בנוגע לעסקת פליפ לנדלן ותכנון מיסוי - דירה שניה נדל"ן 6
S מיסוי רווחי הון - האם השקעה דרך מוסדיים נותנת יתרון מיסוי? שוק ההון 4
T מיסוי מכירת RSU כשכיר לעומת מובטל מיסים 7
מ מיסוי ריאלי - מול נומינלי וחוזי swap מיסים 13
כ מיסוי דיבידנד במניות ישראליות שוק ההון 2
Vit7 מיסוי לפי מדד המחירים לצרכן אל מול שער המטח שוק ההון 50
T ברוקר אמריקאי - חסרונות ויתרונות מבחינת מיסוי שוק ההון 4
א מיסוי קרן כספית - סימולציה של הבנק שוק ההון 21
א IBKR השקעה וחשש מסוגיות מיסוי בעת מוות שוק ההון 28
S מיסוי/דיווח הכנסות חודש דצמבר מיסים 5
מ מיסוי אזרח ישראלי מיסים 16
A מיסוי מכירת אופציות בסטרטאפ מיסים 1
E מיסוי פיקדון של בת 18 מיסים 6
J השקעות סולידיות והשלכות מיסוי שוק ההון 5
T מיסוי על הקעת נדל"ן בארה"ב נדל"ן 1
השכמה מאוחרת מיסוי ישראלי על פעילות עסקית בארה״ב מיסים 0
א שאלת מיסוי ומס ייסף ברווחי הון שוק ההון 24
להשיג - כסף בשקל האם זוג נשוי שחתם על הסכם הפרדה ממונית יכול לקנות דירה על שם כל אחד ללא מיסוי מיסים 15
A ADR: מיסוי דיבידנדים מיסים 8
אוהד יהודה מיסוי ריאלי בניכוי שער מט"ח, זה ניכוי מההפקדה או מכל התשואה? שוק ההון 11
N שינויי מיסוי - בעקבות מלחמת חרבות ברזל - האם פגיעה רטרואקטיבית אפשרית אוף טופיק 15
S שאלות מיסוי על קרן אירית צוברת לעומת מחלקת מיסים 8
F שאלה למתקדמים בנושא מיסוי רווח בקרן כספית נקובת $ מיסים 12
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
מ מיסוי דירה יחידה מיסים 4
J שאלת מיסוי על קניה של מניה זרה שוק ההון 5
ד למכור RSUs לפני או אחרי רילוקיישן - היבטי מיסוי מיסים 15

נושאים דומים

Back
למעלה