• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
  • חל איסור על אזכור ניירות ערך ספציפיים בפורום זה בהקשר שעשוי ללמד על כדאיות ההשקעה או אי-ההשקעה בהם

מיסוי השכרת שתי דירות - זוג נשוי

  • פותח הנושא פותח הנושא ארצ׳י
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

ארצ׳י

משתמש רשום
הצטרף ב
9/6/20
הודעות
5
דירוג
0
היי,

לי ולבת זוגתי (נשואים) שתי דירות כאשר כל דירה רשומה על שמו של אחד מאיתנו בלבד ואנחנו משכירים אותן.
כיצד נעשה הדיווח עבור השכרת שתי הדירות האלו למס הכנסה וכמה מס אנחנו אמורים לשלם בהנחה וכל דירה בפני עצמה אינה עוברת את תקרת הפטור מבחינת דמי שכירות.

האם כל אחד מאיתנו יהנה מפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירה למגורים מאחר וכל אחת מהדירות שייכת רק לאחד מאיתנו?

תודה מראש
 
כזוג נשוי יש לכם תקרת פטור משותפת, לא לכל אחד בנפרד.
על כל שקל חריגה מהתקרה (בהכנסה הכוללת משכר דירה), גובה הפטור יורד בשקל.
 
האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?
 
האם תקרת הפטור לזוג נשוי משותפת גם אם הדירות הועברו ללא תמורה או בירושה?
לעמדת רשות המסים, כן.
בזמנו חיפשתי פסקי דין שבהם נקבע אחרת, ולא מצאתי.
 
לעניות דעתי אין קשר בין אופן קבלת הדירות (רכישה, העברה ללא תמורה, ירושה, רכישה לפני או אחרי הנישואין) ו/או אופן רישום הדירות /ואו חלוקת הדירות בין בני הזוג באמצעות הסכמי יחסי ממון לבין תקרת הפטור. תקרת הפטור משותפת לדעתי לשני בני הזוג.

לא מהווה יעוץ משפטי או כלכלי.

אל תאמינו לאף אחד באינטרנט.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I מיסוי השכרת שתי דירות נדל"ן 1
E מיסוי בגין השכרת דירה - מסלול מס מלא מיסים 4
U מיסוי על השכרת נכס בארה"ב מיסים 5
A מיסוי על השכרת דירה - התייעצות כמה כדאי לגבות שכירות בהתחשב במיסוי? נדל"ן 11
מ מיסוי השכרת חניה פרטית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 17
י מיסוי בהעברת מניות מיסים 5
ד מיסוי IRA אמריקאי מיסים 3
B מיסוי אמריקאיים על דירת מחיר למשתכן מיסים 12
M מיסוי בIB לפי שער מט"ח והעברת ני"ע לברוקר מקומי עבור מיסוי לפי אינפלציה? מיסים 9
מ מיסוי בקופגל"ה מיסים 7
ה מיסוי קרן השתלמות מעל התקרה בחודש חלקי מיסים 3
מ שאלות מטופשות שיש לי בעניין מיסוי ואין לי את מי לשאול אוף טופיק 7
M עוסק פטור בארץ עם אזרחות אמריקאית - מיסוי ארה"ב מיסים 0
R מיסוי על מניות בהשתלמות ira שוק ההון 6
ח חזרה מרצף קצבה - מיסוי מיסים 4
H מיסוי על קרנות מחקות ישראליות שוק ההון 1
ptom מיסוי קריפטו קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 1
S מיסוי תגמול תביעה ייצוגית שכירים מיסים 0
F מיסוי בקניית שליש דירה שניה נדל"ן 2
Barbarossa מיסוי פיקדון מתחדש בחו״ל מיסים 1
Y מיסוי המקרה של "משחק" באופציות מיסים 18
לאץ' מיסוי קרן השתלמות? צרכנות פיננסית 2
F מיסוי על השקעה בקרן נדלן באירופה מיסים 8
F מיסוי במכירת דירה יחידה נדל"ן 1
H מיסוי במכירה של נדל"ן במדינות עם מטבע שעובר פיחות (הונגריה וכו') מיסים 8
ת המלצות על רואי חשבון/חברות בתחום מיסוי אמריקאי. מיסים 15
G מיסוי רווחים והפסדים מIB עבור אזרח אמריקאי. מי מקבל מה? מיסים 30
י מישהו יכול לעשות לי סדר בנושא מיסוי? שוק ההון 0
Y שאלה לגבי מיסוי קרן נדל"ן בחו"ל - מסלול הלוואה מיסים 1
D השלכות מיסוי לתושב באנגליה על פרעון קרן השתלמות בישראל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ה קרנות איריות - מיסוי שוק ההון 3
E חידת מיסוי - חוק הרווחים הכלואים מיסים 0
E מיסוי של RSU לאזרח אמריקאי וישראלי מיסים 3
א קופת גמל לחיסכון - שאלת מיסוי שוק ההון 7
מ מיסוי על פיצויי פיטורין עודפים (מעבר ל 161) מיסים 7
א העברת דירה במתנה בין אחים- מיסוי נדל"ן 4
דף מלא מסלול מיסוי שכר דירה מועדף לטובת מס שבח נדל"ן 3
A מיסוי ריבית על השקעה דולרית ושערי מטח מיסים 2
H העברת ניירות ערך לIBKR - שאלת מיסוי שוק ההון 19
F מיסוי על הפנסיה מיסים 2
מ מיסוי מקמים - ריבית מול רווחי הון מיסים 7
E מיסוי הכנסות מריבית בדולר – קוד 01 בטופס 1042S: מיסוי 15 או 25 אחוז? מיסים 6
ח שאלות לגבי RSU - שיקולים להחזיק או למכור? מיסוי? שוק ההון 4
H מיסוי תכנית חסכון+ ביטוח חיים בחו"ל לעולה "ישן" מיסים 3
א שאלות נושא מיסוי - ירושה מורכבת מכמה חלקים מיסים 6
M מיסוי רווחי הון ללא תושב מיסים 26
ה המלצות הוועדה: השוואת תנאי מיסוי למסחר עצמאי שוק ההון 40
H מיסוי נכס בבעלות שותפים נדל"ן 5
B מיסוי אופציות לא סחירות מיסים 5
M מיסוי הכנסות מהשכרת דירה נדל"ן 2

נושאים דומים

Back
למעלה