assaf_billionaire
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 6/2/24
- הודעות
- 22
- דירוג
- 7
היי,
האם האיזון הזה נעשה נכון?
קצת הסבר: יש לנו שתי דירות (לנו, לבנק ולקבלן...), ואנחנו מעוניינים ליצור איזון ביניהן כך שכל אחד יקבל דירה.
המטרה היא לאזן בין שווי הדירה פחות התחייבויות, כך שהנטו יהיה שווה.
לקחתי את שווי שתי הדירות בניכוי כל ההתחייבויות וחילקתי ב-2, כך שכל צד אמור לקבל 1,904,500 ש"ח.
משווי הדירה הראשונה הפחתתי 1,904,500 ש"ח – זהו הסכום שעל רוכש א' לשלם.
רוכש א' נוטל על עצמו את המשכנתא ומשלם את ההפרש הדרוש לצורך האיזון (545,500 ש"ח).
רוכש ב' מקזז סכום זה מההתחייבות לקבלן, ולכן הוא צריך לשלם בסך הכול
בסופו של דבר, שווי כל דירה בניכוי ההתחייבויות יוצא באמת 1,904,500 ש"ח.
תודה
האם האיזון הזה נעשה נכון?
קצת הסבר: יש לנו שתי דירות (לנו, לבנק ולקבלן...), ואנחנו מעוניינים ליצור איזון ביניהן כך שכל אחד יקבל דירה.
המטרה היא לאזן בין שווי הדירה פחות התחייבויות, כך שהנטו יהיה שווה.
לקחתי את שווי שתי הדירות בניכוי כל ההתחייבויות וחילקתי ב-2, כך שכל צד אמור לקבל 1,904,500 ש"ח.
משווי הדירה הראשונה הפחתתי 1,904,500 ש"ח – זהו הסכום שעל רוכש א' לשלם.
רוכש א' נוטל על עצמו את המשכנתא ומשלם את ההפרש הדרוש לצורך האיזון (545,500 ש"ח).
רוכש ב' מקזז סכום זה מההתחייבות לקבלן, ולכן הוא צריך לשלם בסך הכול
קוד:
2191000 - 545500 = 1645500
בסופו של דבר, שווי כל דירה בניכוי ההתחייבויות יוצא באמת 1,904,500 ש"ח.
תודה