אלמן הלדובי - קרן התחדשות עירונית

[סתןלי ת'כסף]

נפגשתי עם הנציגה של הקרן וזה ההסבר שקיבלתי:

אם התשואה (אחרי הדמי ניהול/גיוס) תהיה 10%, אז הם מקבלים 2% (שזה 20% מהתשואה), אתה מקבל 7.5% ועוד 0.5% נצברים לקרן או מחולקים גם לפי ראות עיניו של מנהל הקרן.
אם התשואה (אחרי הדמי ניהול/גיוס) תהיה 8%, אז הם אמורים לקבל 1.6% (שזה 20% מהתשואה), אבל כדי לשמור שתקבל 7.5%, החלק שלהם מצטמצם ל 0.5%.


1. זה ש"הוחלט" לא אומר שלא יכולים להחליט אחרת.
2. הם מתעסקים גם בפינוי בינוי. מה שכן, בפינוי בינוי יש יותר סיכוי שיהיה בנק מעורב (לפי הנציגה).

לא נשמע לך בעייתי שאם הקרן עשתה 7.5% או 9% אתה מקבל בכל מקרה 7.5%? (ושוב, זה אחרי דמי ניהול... הם לא עובדים בחינם..)

 

[סתןלי ת'כסף]

נפגשתי עם הנציגה של הקרן וזה ההסבר שקיבלתי:

אם התשואה (אחרי הדמי ניהול/גיוס) תהיה 10%, אז הם מקבלים 2% (שזה 20% מהתשואה), אתה מקבל 7.5% ועוד 0.5% נצברים לקרן או מחולקים גם לפי ראות עיניו של מנהל הקרן.
אם התשואה (אחרי הדמי ניהול/גיוס) תהיה 8%, אז הם אמורים לקבל 1.6% (שזה 20% מהתשואה), אבל כדי לשמור שתקבל 7.5%, החלק שלהם מצטמצם ל 0.5%.


1. זה ש"הוחלט" לא אומר שלא יכולים להחליט אחרת.
2. הם מתעסקים גם בפינוי בינוי. מה שכן, בפינוי בינוי יש יותר סיכוי שיהיה בנק מעורב (לפי הנציגה).

לא נשמע לך בעייתי שאם הקרן עשתה 7.5% או 9% אתה מקבל בכל מקרה 7.5%? (ושוב, זה אחרי דמי ניהול... הם לא עובדים בחינם..)

 

[קורא הדוק]

לא נשמע לך בעייתי שאם הקרן עשתה 7.5% או 9% אתה מקבל בכל מקרה 7.5%? (ושוב, זה אחרי דמי ניהול... הם לא עובדים בחינם..)

אם הם יעמדו בזה אז אין לי שום בעיה.

 

[Mamaof]

יעמדו בזה

למה אתה מתכוון ב"יעמדו בזה"?

 

[כימאי]

לא נשמע לך בעייתי שאם הקרן עשתה 7.5% או 9% אתה מקבל בכל מקרה 7.5%?

המח/הפסיכולוגיה של אנשים שונים נוטה פשוט להתעלם מהאדום ולראות רק את הירוק בעיניים.
אמרו את זה גדולים ממני.

 

[קורא הדוק]

למה אתה מתכוון ב"יעמדו בזה"?

יצליחו להניב תשואה של 7.5% אחרי דמי ניהול.

המח/הפסיכולוגיה של אנשים שונים נוטה פשוט להתעלם מהאדום ולראות רק את הירוק בעיניים.
אמרו את זה גדולים ממני.

לא ממש הבנתי למה הכוונה.
אני לא מתעלם מהאדום אלא לוקח את זה בחשבון.

 

[כימאי]

אני לא מתעלם מהאדום אלא לוקח את זה בחשבון.

נכון, לא התכוונתי אליך. כתבתי את זה כחיזוק לדבריך והסבר ששאנשים באוכלוסיה באופן כללי רואים רק "אתה מקבל" וכל השאר מתערפל.

 

[סתןלי ת'כסף]

המח/הפסיכולוגיה של אנשים שונים נוטה פשוט להתעלם מהאדום ולראות רק את הירוק בעיניים.
אמרו את זה גדולים ממני.

קראתי 3 פעמים וממש לא הבנתי למה אתה מנסה להתכוון.

 

[כימאי]

קראתי 3 פעמים וממש לא הבנתי למה אתה מנסה להתכוון.

אנשים רואים "אתה מקבל בכל מקרה מכונית/דירה-בסוף/X אחוז תשואה" והתאווה מערפלת כל מילה או אזהרה או סיכון אפשרי שבא בצורף למשפט הזה.

 

[קורא הדוק]

הפרטיות ישארו פרטיות ברשותך, הציבוריות:
BXMT
STWD
LADR
עוקב אחרי KREF
ותעודה ממונפת על כל הסקטור: MORL

לא המלצה!

אשמח לשמוע אם אתה עדיין מחזיק אותן ומה לדעתך התרחישים לאור הירידות החדות. האם יש סיכוי שיבטלו את הדיבידנדים?
תודה.

 

[אורי ג.]

אשמח לשמוע אם אתה עדיין מחזיק אותן ומה לדעתך התרחישים לאור הירידות החדות. האם יש סיכוי שיבטלו את הדיבידנדים?

השלושה הראשונים מכרתי בינואר לפני הקריסה.
הרביעי לא קניתי
הממונפת מחזיק והולך להמחק.
לא שיש סיכוי שיבטלו את הדיבידנדים, כמעט בוודאות יבטלו אותם, או לפחות יקטינו אותם דרסטית.