McMurphy
משתמש רגיל
- הצטרף ב
- 2/10/20
- הודעות
- 241
- דירוג
- 269
מדויק.כן וגבוהים מאד, משכירים מחפשים בנרות שוכרים כאלה.
אני תמיד מציע לשוכרים אפשרות לחוזה ארוך טווח.
בפעם האחרונה הדירה הושכרה בתחילת 2024 לדייר חדש ל7 שנים בתוספת אופציה לשנה שמינית. לגבי דמי השכירות לתקופת ה7 שנים נהלנו מו״מ.הרוב מבעלי הבתים שמוכנים לתת “אופציה לדייר”, הם בטח כאלה שיהיו מוכנים אך ורק אם השכ”ד בחוזה הבא יעלה !
קשה לי להאמין שיהיה בעל דירה שיסכים למשהו אחר.
אלא אם כן, אתה כבר גר אצלו 5-6-9 שנים, ואז כדי לשמור אותך , אתה בא ממש בעמדה של כח עם רצון לעוד 4 שנים נגיד באותו הסכום.
אבל במקרים בהם פעם ראשונה, בעל הבית פוגש אותך…..זה תמיד יהיה חוזה ארוך עם העלאה בכל שנה.
אני יודע מה שווי שוק הדירה כעת והשערות לגבי מה יהיה עם אינפלציה ודיור וידעתי איזו הכנסה אני שואף להפיק מהדירה בתקופה הזו בהתחשב בנתונים הנ״ל- אין לי עניין להעלות סתם אוטומטית כל שנה ומצידי אני מוכן לסכום קבוע כל השנים עם מנגנון הצמדה- דווקא לשוכרים יותר קל לעכל להתחיל בסכום נמוך ולעלות בהדרגה כך שהממוצע יהלום את הסכום שלדעתי סביר בהתחשב בסיכונים וסיכויים.