• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

איזה אופציות יש למינוף בשוק ההון?

amikal

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/5/17
הודעות
127
דירוג
39
אני משקיע במדדי מניות, לדוגמה מדד סנופי, מדד ת"א 35 וכ"ו.
אני מאמין שלאורך זמן, לדוגמה 10-15 שנים מעכשיו, אם אני משאיר את הכסף ולא מוכר בירידות, תהיה לי תשואה יפה.
מנסה לקחת כמה שיותר סיכון כי יש לי אורך רוח ומאמין שאני יכול לעמוד בירידות בשוק ההון.

בנדלן כידוע אפשר לממן 70% (או יותר) מהנכס מהבנק.
אם ערך הנכס יורד - לא מוכרים.
אחרי שנים, בגמר המשכנתה - יש לך את הנכס שרצית.

אני מחפש להתמנף עם השקעה בשוק ההון בהנחה שיש לי 300 אלף ש"ח אבל רוצה למנף כאילו יש לי הרבה יותר מזה כדי לקבל יותר תשואה בטווח הזה של ה 10-15 שנים.

האופציות שאני מכיר כרגע:
תעודות (או קרנות) סל ממנופות פי 3 או יותר אבל אני מבין שבמקרה שהבורסה בירידה, עם הירידה מספיק גדולה - הקרן יכולה להימחק ואיתו הכסף שהושקע. (כזה דבר לא קורה בנדל"ן כל עוד אתה לא מוכר וכל עוד אין קטסטרופה).
נראה לי מסוכן.

אופציה אחרת היא הלוואה, אבל לא מצאתי תנאים טובים כמו במשכנתה של היום.
בינתיים הדבר הכי טוב שמצאתי זה הלוואה על חשבון הכסף שיש לי בקרן השתלמות.

יש עוד אופציות?
 

נעם בלה בלה

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
1,980
דירוג
2,066
הבעייתיות בקרן סל ממונפת היא שהמינוף הוא על התשואה ולא על הקרן, וזה פוגע במשקיע.

בעיניי אם זה מה שהחלטת שנכון עבורך הדרך היא אכן כפי שאמרת, הלוואות זולות:
הלוואות מקרן ההשתלמות וקרן הפנסיה, הלוואה מהברוקר, משכון נכס אם קיים (הלוואה לכל מטרה עד 50% מערך הדירה).
 

amikal

משתמש ותיק
הצטרף ב
11/5/17
הודעות
127
דירוג
39
אולי כדאי לציין שיש לי דירה בבעלותי ללא משכנתה... אולי אני יכול למשכן אותה לצורך המינוף? אפשר לקבל תנאים של משכנתה על הדירה הזאת בשביל למנף השקעה בשוק ההון?
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,083
דירוג
21,774
אולי כדאי שיש לי דירה בבעלותי ללא משכנתה...
לא.
אולי אני יכול למשכן אותה לצורך המינוף? אפשר לקבל תנאים של משכנתה על הדירה הזאת בשביל למנף השקעה בשוק ההון?
לא תצליח, אולי בסכומים נמוכים מאד יחסית וגם זה בספק. בכל מקרה יש אלטרנטיבות זולות יותר.
 

נעם בלה בלה

משתמש בכיר
הצטרף ב
18/10/18
הודעות
1,980
דירוג
2,066

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,083
דירוג
21,774

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
523
דירוג
406
תעודה ממונפת, אופציות, חוזים עתידיים, אשראי מבית השקעות.
מה שאורי כתב.
כמדומני, אם אני לא טועה, ניתן להתמנף על קרן השתלמות לא IRA.
תתרחק מההלוואות לכל מטרה שרואים כל שני וחמישי, הריבית תרצח אותך.
חשוב לזכור שאין כסף חינם.. הריביות בהתמנפויות הללו מאוד גבוהות.
 

Gari

משתמש סולידי
הצטרף ב
25/5/15
הודעות
74
דירוג
20
תעודה ממונפת, אופציות, חוזים עתידיים, אשראי מבית השקעות.
אני גם מתעניין.
לגבי אשראי מבית ההשקעות - מדובר פשוט בהלוואה מבית ההשקעות שבה נמצא תיק ההשקעות?
כשהתכוונת תעודה ממנופת זה לא אותו דבר כמו קרן מחקה ממונפת?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M תואר בכלכלה - איזה מגמה לקחת? התפתחות אישית 7
Y האם יש איזה כלי כלי שמאפשר לקבל התראה ברגע שטריגר מופעל... שוק ההון 4
Y איזה גופים מציעים IRA? פוסטים מאיכות נמוכה 21
Y עבור איזה סכום הייתם מגישים דו"חות כדי לקבל החזר מס מיסים 9
B איזה א.ממשלתי להחזיק כדי לאזן sp500 ללא גידור מט״ח שוק ההון 8
P איזה מסמך קבלה לתת לפקדון זמני? פוסטים מאיכות נמוכה 0
T איזה הבדלים יש בין סוגים של קרנות/קופות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ע איזה אתרים מומלצים לאזרחי ארה"ב (F-BAR, החזר מס, מענק טראמפ(קורונה))? מיסים 2
R איזה הנדסאי כדאי ללמוד התפתחות אישית 18
מ אחרי איזה מדד עוקב ה ETF של סין FXI? שוק ההון 8
O איך יודעים איזה חברות חדשות הולכות להיסחר בבורסה? שוק ההון 7
Tsachi01 קרן השתלמות : איזה מסלול כדאי לבחור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
R עזרה לגבי איזה קורס ללמוד התפתחות אישית 5
G כלכלן - איזה כישורים ללמוד כדי לשפר אטרקטיביות בשוק העבודה? התפתחות אישית 4
T איזה איש מקצוע יתאים? צרכנות פיננסית 4
Yuvalbuz3 איזה דלתות מדמח פותח חוץ מתכנות ? התפתחות אישית 21
T על איזה דירה לקחת את המשכנתא הפוכה צרכנות פיננסית 10
מ איזה רכב מומלץ לקנות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 35
Shaz מישהו יודע איזה טופס צריך למלא כדי לקבל את המענק שהמיסים שלנו ממנים לנו? פוסטים מאיכות נמוכה 5
Y לומד את התחום ומקווה להתחיל להשקיע בקרוב - דרך איזה גוף עדיף להשקיע? שוק ההון 1
H איזה ברוקר הכי מתאים לי ? שוק ההון 60
נ דיונים בפורומים, איזה כותב משפיע על דעתכם יותר? אוף טופיק 38
מ איזה אחוז תשואה יספק אתכם מנדל"ן להשקעה? נדל"ן 12
H איזה קרן מחקה את מדד תא125 הכי נאמנה? שוק ההון 3
Danielovich Dragon Protfoloio - איזה תיק עושה הכי הרבה תשואה ב100 שנה האחרונות? שוק ההון 12
Rio להבין מהעו"ש בבנק איזה כרטיס אשראי ספציפי מחייב? צרכנות פיננסית 13
ג איזה מדד צריך להשוות לתשואות של מסלולים מנוהלים שוק ההון 14
amikal עקב נגיף הקורונה: איזה מניות\מדדים ירדו ? שוק ההון 11
M עם איזה חסכון יוצא עתודאי בוגר יח' מודיעין/טכנולוגיה? אוף טופיק 31
ש איזה מודם/ראוטר בייתי טוב שווה לקנות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
4 איזה מוסד פיננסי יותר יציב בנק או בית השקעות כדוגמת ibi שוק ההון 1
ה לקנות דירה או לחכות? עד איזה סכום? נדל"ן 10
T איזה דרכים חוקיות ושפויות קיימות לקבלת הטבות מס? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 13
L הובלת מקרר (חדש מהחנות) האם יש איזה עניין של המתנה (שמן?) לפני חיבורו אל החשמל? צרכנות פיננסית 2
4 איזה קרן מחקה עוקבת את מדד סנופי( הכי מדוייק s&p500 שוק ההון 14
amikal איזה אפיקי השקעה מניבים תשואה בתקופת מיתון? שוק ההון 19
G איזה חומרי ניקוי חייב? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
G כמה יוצא ההבדל וגם איזה סימבול מדובר שוק ההון 7
G מתלבט איזה כרטיס אשראי להזמין. צרכנות פיננסית 12
O נוסע המון ... איך / איזה רכב לקנות ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 18
K איזה קופת חולים? צרכנות פיננסית 17
L איזה מלגות אתם מכירים לסטודנטים שנה א'/ב'? ללא התנדבות אוף טופיק 21
aeh איזה לוח נדלן הכי יעיל נדל"ן 10
adamshalev סקר: איזה סוג של משקיע אתם? שוק ההון 37
A איזה מסלול אתם הייתם סוגרים מהמשכנתה נדל"ן 11
A האם כדאי להזמין "בדק בית" לדירה חדשה? ואם כן איזה? צרכנות פיננסית 10
S דרישת תשלום מפייפאל - איזה מטבע ? צרכנות פיננסית 10
י על איזה מדד צריך להסתכל כדי לדעת האם הכלכלה טובה? אוף טופיק 13
amikal איזה אפיקי השקעה צפויים לעלות כשהריבית עולה? שוק ההון 6
Z עד איזה גובה צפוי להיות הפטור לפנסיה מקיפה בעוד כ25 שנה? שוק ההון 2

נושאים דומים

למעלה