משכנתא קטנה וקצרת טווח איזה מסלול כדאי?

[יוקטנה]

התגרשתי בשעה טובה.
עלי לקחת משכנתא ע"ס 100k לצורך שכירות לשנה הקרובה, עד שאסיים את הבירוקרטיה ואוכל למכור את הנכס.
השאיפה שלי למכור בשנה הקרובה ואז אוכל לפרוע את המשכנתא הקטנה (ולקנות בית אחר או ני"ע).

איזה כיוון כדאי לי מבחינת מסלול?
החזר חודשי קטן יחסית;
בלי עמלת פירעון מוקדם;

תודה

 

[אורי ג.]

עלי לקחת משכנתא ע"ס 100k לצורך שכירות לשנה הקרובה, עד שאסיים את הבירוקרטיה אוכל למכור את הנכס.

מיותר. עדיף לך לקחת הלוואה מהבנק או מהכרטיס אשראי, ריבית של סביב פריים פלוס 1% ואולי תצליח קצת פחות.
אפשר גם הלוואה מקה"ש/קרן פנסיה.

 

[יוקטנה]

איפה.... הציעו לי פריים+4.5% להלוואה בסכום זהה.
תודה אורי

 

[אורי ג.]

איפה.... הציעו לי פריים+4.5% להלוואה בסכום זהה.

1. תתמקח.
2. תקבל הצעות בבנק אחר תמורת העברת החשבון.

אישית יש לי לא מעט הלוואות, כמעט כולם בפריים פלוס 1%, חלקם בטיפה פחות.

 

[monkey22]

אני עם אורי. משכנתא זה סיפור - שמאי, ביטוח מסמכים טאבו וכו. בשביל כזה סכום וכזה טווח עדיף הלוואה לדעתי, אפילו כנגד קרן ההשתלמות או תיק השקעות.

 

[יוקטנה]

תודה רבה.
נקודה נוספת משמעותית שהייתי צריכה לציין אני רואה כעת:
חשוב לי החזר חודשי קטן (כמה מאות שקלים).