היי חברים,
אני עוזר לאמי לרכוש דירה חדשה, ויש לי כמה שאלות.
כשהיינו אצל המתווך שמוכר את הדירות עבור הקבלן הוא נפנף לנו בד"וח שמאות (זה חלק מדו"ח אפס?) והראה לנו את המחירים שהעריך השמאי עבור הדירות בשביל להראות שהם מוכרים במחיר אטרקטיבי במיוחד.
בפגישה אצל הקבלן כשביקשתי לראות את אותו הדו"ח הם סרבו בתוקף ואמרו שלא מראים דבר כזה. האם באמת לא מקובל להציג מסמכים כאלה?
דבר נוסף - בהסכם מכר רשום שיש חכירה ממנהל מקרקעי ישראל ל98 שנים. לפני שראיתי את זה המתווך ונציגה מהקבלן טענו שיש רישום בטאבו. התקשרתי לברר לגבי זה והם טענו שכאשר הפרויקט יסתיים, תרשם הערת אזהרה לטובת הרוכש (זה לא אמור לקרות כבר בתהליך התשלום?) - יתנהל תהליך של רישום בית משותף (שיקח זמן)אבל בסופו של דבר כמובן שישנו רישום בטאבו. הגיוני?
תודה,
אני עוזר לאמי לרכוש דירה חדשה, ויש לי כמה שאלות.
כשהיינו אצל המתווך שמוכר את הדירות עבור הקבלן הוא נפנף לנו בד"וח שמאות (זה חלק מדו"ח אפס?) והראה לנו את המחירים שהעריך השמאי עבור הדירות בשביל להראות שהם מוכרים במחיר אטרקטיבי במיוחד.
בפגישה אצל הקבלן כשביקשתי לראות את אותו הדו"ח הם סרבו בתוקף ואמרו שלא מראים דבר כזה. האם באמת לא מקובל להציג מסמכים כאלה?
דבר נוסף - בהסכם מכר רשום שיש חכירה ממנהל מקרקעי ישראל ל98 שנים. לפני שראיתי את זה המתווך ונציגה מהקבלן טענו שיש רישום בטאבו. התקשרתי לברר לגבי זה והם טענו שכאשר הפרויקט יסתיים, תרשם הערת אזהרה לטובת הרוכש (זה לא אמור לקרות כבר בתהליך התשלום?) - יתנהל תהליך של רישום בית משותף (שיקח זמן)אבל בסופו של דבר כמובן שישנו רישום בטאבו. הגיוני?
תודה,