תקופת השכירות על פי חוזה זה הינה לתקופה של 12 חודשים המתחילה בתאריך ............ והמסתיימת בתאריך ............ (להלן - "תקופת השכירות").
לשוכר ניתנת אופציה להאריך את תקופת השכירות ב- 12 חודשים נוספים המתחילים ביום .......... ועד ליום .......... (לעיל ולהלן: "תקופת השכירות הנוספת") ובלבד שנתן על כך הודעה למשכירים 60 יום מראש ובכתב, צירף להודעתו את השיקים בגין תקופת השכירות הנוספת וכן בתנאי שמילא במהלך תקופת השכירות את כל חובותיו במלואן ובמועדן. בתקופת השכירות הנוספת יחולו כל הוראות הסכם זה, למעט האופציה ובכפוף להעלאת דמי השכירותבשעור עליית מדד המחרים לצרכן בין המדד הידוע במועד חתימת הסכם זה (מדד מאי 2021; אשר פורסם ב-15.6.2021 אשר יכונה מדד הבסיס) לבין המדד אשר יהיה ידוע ביום ............. (אשר יכונה המדד החדש). בכל מקרה לא יפחתו דמי השכירות מהסך הקבוע בסעיף 6.1. להלן.
4.2. השוכר יהא רשאי להפסיק את השכירות ו/או לפנות את המושכר לפני תום תקופת השכירות בכפוף למתן הודעה למשכיר בכתב ומראש של 60 יום טרם הסיום המוקדם של תקופת השכירות ובכפוף לתשלום פיצוי בשווי שכר דירה בגין חודש שכירות אחד.
4.3. על אף כל האמור בס"ק 4.1-4.2 לעיל, יהיה השוכר חייב בתשלומים המפורטים בחוזה זה גם בתום תקופת השכירות וכל עוד לא פינה את המושכר. לא יהיה באמור בסעיף זה משום הסכמה ו/או היתר לשוכר שלא לפנות את המושכר במועד הקבוע בהסכם זה ו/או להמשיך את תקופת השכירות מעבר למצוין בהסכם זה.
4.4. המשכיר יהיה רשאי להודיע לשוכר על סיום תקופת השכירות ובלבד שתקופת השכירות תסתיים בתוך 6 חודשים ממתן הודעה בכתב.
5. מטרת השכירות
השוכר מצהיר ומתחייב כי הוא שוכר את המושכר אך ורק למטרת מגוריו שלו ושל ילדיו במושכר ולא יהיה רשאי להשתמש במושכר לכל מטרה אחרת מאשר המטרה המפורטת לעיל.
6. דמי השכירות ותשלומים נוספים
6.1. השוכר ישלם למשכירים החל ממועד תחילת תקופת השכירות, ובגין כל חודש דמי שכירות חודשיים בסך של 5,100 ₪.
6.2. דמי השכירות ישולמו פעם בחודש עד החמישה לכל חודש עבור החודשהבא. התשלום בגין החודש הראשון ישולם בהמחאה במזומן במעמד חתימת ההסכם. להקלת בגביית דמי השכירות החודשיים יתן השוכר בידי המשכיר 11 שיקים מעותדים לכל אחד מהחודשים העתידיים.
6.3. במשך כל תקופת השכירות ישלם השוכר בנוסף לדמי השכירות, את כל התשלומים, ההיטלים, הארנונות, המסים ותשלומי החובה, העירוניים ו/או הממשלתיים ו/או האחרים החלים על המושכר, לרבות ובלי לגרוע מכלליות האמור, ועד בית, ארנונה, וכן כל תשלומים אחרים החלים על פי מהותם ו/או על פי כל דין על שוכר ו/או מחזיק ו/או משתמש.
6.4. במשך כל תקופת השכירות ישא השוכר בכל התשלומים השוטפים עבור שימוש במים, חשמל, ביוב, וועד הבית החלים על המושכר והשימוש בו.
