מסלול ראשון
ההכנסה משכירות בחו"ל תמוסה באופן רגיל, כמו הכנסה מנכס נדל"ן מסחרי בארץ וההוצאות הקשורות לנכס ולתפעולו יקוזזו מהכנסות השכירות ועל הרווח שנותר, לאחר קיזוז הוצאות, ישלם הנישום מס לפי שיעור המס השולי שלו בארץ.
כמו כן, על סכום ההכנסה השנתית של מעל 28,392 ₪, נכון לשנת 2016, ישולם על ידי הנישום גם ביטוח לאומי (בשיעור 12%).
במסגרת מסלול זה יהא זכאי הנישום לזיכוי מס חו"ל כנגד חבות המס שלו בישראל.
מסלול שני
יחיד המקבל הכנסות שכירות מנדל"ן בחו"ל, שאינן הכנסות מעסק, יכול לחילופין לבחור במסלול זה לפיו ישלם מס בשיעור 15% על ההכנסות ברוטו משכירות בניכוי פחת, ללא אפשרות קיזוז הוצאות וללא זיכוי על המס הזר ששולם בחו"ל.
