-
חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .
הסכם שכירות - מה לוודא כדי לא להדפק?
- פותח הנושא unrealx
- פורסם בתאריך
האזרח הקטן
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 5/3/21
- הודעות
- 9,304
- דירוג
- 11,013
1. מה קורה אם אחד הצדדים מחליט לשבור את החוזה - תקופת התראה, מציאת שוכרים חליפיים וכו'.
2. אם אתה נדרש להחזיר דירה מסויידת תוודא שאתה מקבל דירה מסויידת.
3. לוודא שתכולת הדירה תואמת את החוזה.
4. לציין את חובת בעל הדירה לבצע תיקונים בדוד, רטיבות, נזילות, חשמל, מזגן במקרה תקלה.
לציין בחוזה ליקויים שמצאת לפני הכניסה (למשל שריטות על הדלת, תריסים שבורים).
2. אם אתה נדרש להחזיר דירה מסויידת תוודא שאתה מקבל דירה מסויידת.
3. לוודא שתכולת הדירה תואמת את החוזה.
4. לציין את חובת בעל הדירה לבצע תיקונים בדוד, רטיבות, נזילות, חשמל, מזגן במקרה תקלה.
לציין בחוזה ליקויים שמצאת לפני הכניסה (למשל שריטות על הדלת, תריסים שבורים).
אישית, לא הייתי חותם על חוזה שמבקש סיוד/צביעה בעזיבה, זה בלאי טבעי. כמו כן, אם יש סעיף של ביטול חד צדדי, צריך להבהיר לבעל הדירה שלפי החוק, הוא צריך להיות להיות הדדי.
בגדול, אופן התגובה לבקשה לשינויים בחוזה (גם אם הם מסורבים) היא מבחן טוב לדעתי לאיזה בנאדם מדובר, ואם אתה רוצה לחתום מולו על חוזה.
בגדול, אופן התגובה לבקשה לשינויים בחוזה (גם אם הם מסורבים) היא מבחן טוב לדעתי לאיזה בנאדם מדובר, ואם אתה רוצה לחתום מולו על חוזה.
ניצן המצוין
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 4/12/18
- הודעות
- 2,318
- דירוג
- 2,434
לוודא מהם התשלומים הנוספים ושהם יהיו רק מה שמשכיר יכול לדרוש
חפש באתר כל זכות
חפש באתר כל זכות
ממה שאני מכיר - יש משכירים שאצלם השוכר מקבל דירה מוזנחת, צובע בכניסה ומשאיר את הדירה כמו שהיא כשהוא יוצא, ויש משכירים שהשוכר מקבל את הדירה צבועה, וצובע אותה כשהוא יוצא.
בדרך כלל זה אחד מהשניים...
אם הדייר לקח בחשבון במחיר את זה שהדירה מוזנחת כשהוא נכנס אליה, ומוכן להשקיע בה בצביעה\סיוד, זה סביר, אבל לחייב אותו לבצע זאת בחוזה, זה כבר לא לעניין.
זה סוג של שיטת מצליח, והייתי מבקש לבטל סעיף כזה במידה והוא מופיע.
אני מניח שאם מדובר בדירה באיזור מבוקש בת"א, רוב השוכרים יסכימו לכל דרישה הזויה ודרקונית של בעל הדירה, ויהיו מוכנים 'לספוג' את זה, אבל לדעתי זו דרישה ממש חצופה.
לא חסר דברים הזויים בת״א(כמו דמי תיווך על חשבון השוכר, דמי שיריון תור בלראות את הדירה). יש ביקוש מטורף לדירות בתא וכל עוד יש כאלו המוכנים לתת יד לביזיון הזה זה ימשיך.
חבר קרוב היה מוכן לשלם דמי שכירות של חודשיים למתווך רק כדי למצוא דירה לטעמו, לך תבין…
כן, שמעתי סיפורים דומים, גם יש דיירים שלא מעבירים פרטים אלא אם אתה קונה מהם את הריהוט המעאפן שלהם ועוד זבל שהם לא רוצים לפנות במחיר מופקע.
נשמע קצת מיותר, כמה כבר קשה להיכנס ליד2/להגדיר לדורון איזה דירה אתה מחפש?
חוץ מזה שלא הייתי סומך על מתווך שימצא בדיוק את מה שאני רוצה, ויעשה זאת במחיר אופטימלי עבורי, ולא כזה שימקסם את דמי התיווך שלו.
באמת זה היתרון של אלו שנותנים לשוכר לצבוע בכניסה - זו החלטה של כל שוכר שנכנס אם להשקיע או לגור בדירה כפי שהיא.
אבל דייר שנכנס ומוצא דירה צבועה, במקום להתלהב ולקחת אותה במחיר גבוה יותר, פשוט שיזכור שהוא יצטרך לצבוע ביציאה.
הוא יצטרך לעשות זאת רק אם הוא הסכים לסעיף כזה, לפי החוק היבש זה נחשב בלאי טבעי.
נושאים דומים
נושאים דומים
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
האם כל פעם לפני שאתם עוברים לגור עם בן/בת זוג חדשים, אתם עורכים הסכם ממון?
- נפתח על ידי noam23
- תגובות: 60
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים...
- נפתח על ידי david5248
- תגובות: 78
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא
- נפתח על ידי Nimi
- תגובות: 8
-