שכירות לראשונה

[CompBoy]

היי,

בת הזוג ואני מתכננים לעבור לשכירות בחודשיים הקרובים, ויש לנו כמה שאלות שלא הצלחנו למצוא להן תשובה.
נתחיל מזה שהדרישה העיקרית שלנו מעל הכל היא בניין שקט. כלומר שלא יהיה רעש של שכנים או של תעשייה באזור. לכן אנחנו מחפשים בעיקר קומה אחרונה, עם/בלי מעלית.

1. בניין ישן (משנות ה 60-70), איך אני יכול לדעת אם יש איטום ובידוד של רעש בין הקומות? בדירה הנוכחית אצל ההורים סבלנו מאוד מהרעש של השכנים למעלה, אבל אני לא יודע אם זה היה כי הבידוד פה נוראי או שזה גורף לכל הבתים הישנים.
2. חלק מהדירות מפורסמות דרך תיווך - האם אני אמור לשאול את המתווך אם יש איזו עמלה שאני אמור לשלם שלא כלולה בפרסום המודעה? או שהמחיר שכתוב זה מה שאני משלם וזהו.
3. בחלק מהדירות מצויין המחיר של שכר הדירה, של הועד ושל הארנונה. בחלק מהדירות לא כתוב ועד וארנונה. זה יהיה מאוד תמים מבחינתי לחשוב שהתשלומים האלו כלולים במחיר. האם מדובר באנשים ששכחו לציין את המחירים האלו? או שיש אפשרות שזה כלול במחיר? (יש כל מיני דירות שהן בגבול התקציב שלנו, וזה יהיה מאוד מעיק להתקשר רק כדי לשמוע שצריך להוסיף עוד 600-800 ש"ח בחודש על התוספות האלו, ואז אנחנו בכלל חורגים מהתקציב)
4. האם יש מקום להתמקחות במחיר השכירות? או שזה משהו שלא בא בחשבון בדר"כ?
5. מה נחשב בטחונות "טובים" ומה נחשב חריג? מבחינתי לתת 12 צ'קים בתאריכים שלהם, מה עוד צריך לתת בדרך כלל?

נשמח לשמוע כל הערה והארה שתוכלו לתת בנושא.

תודה רבה!

 

[Carpornemi]

1. מצד אחד, התקנים השתפרו לאורך השנים. מצד שני, יש טענות שאיכות הבנייה הידרדרה. אין לך דרך לדעת בוודאות חוץ מלדבר עם כמה שיותר דיירים בבניין.
2. אם אתה פונה למתווך, אתה צריך לשאול אותו אם הוא נשכר על ידי המשכיר. אם לא, אז הוא לא יראה לך שום דירה לפני שתחתום לו על הסכם שנותן לו דמי תיווך בגובה חודש אחד.
3. אתה חייב לשאול תמיד. אם לא מדובר בדירה סטנדרטית אלא ביחידת דיור אז משכירים רבים לא מעוניינים למשוך תשומת לב מהרשויות ויש סיכוי שהמחיר יכלול דמי ועד, ארנונה ואפילו אינטרנט, חשמל ומים, או איזשהו מנגנון חלוקה פנימי בינך לבין בעל הבית. בכל מקרה, מודעות רבות של משכירים ביד2 לא כוללות ועד וארנונה לא בגלל שהם כלולים אלא כי המשכיר לא יודע או לא טרח להכניס.
4. בישראל הכל נתון למיקוח, למעט אם ניתן במודעה בפירוש שהמחיר קשיח.
5. לך כשוכר ביטחונות טובים זה כל מה שלא מחייב אותך להוציא מיד כסף מהכיס, כמו ערבות בנקאית או תשלום מראש. כל השאר אלה התחייבויות שהמימוש שלהן יהיה כפוף לשיקול דעתו של בית המשפט.

 

[unsullied]

שהדרישה העיקרית שלנו מעל הכל היא בניין שקט... לכן אנחנו מחפשים בעיקר קומה אחרונה

נשמע לי סינון מחמיר מדי. אולי זה פקטור שמעלה את הסיכוי לשקט, אבל אופי הדיירים של הדירות מסביב / בניינים מסביב במקרה של קריוקי לדעתי משפיע הרבה יותר מהקומה עצמה.

1. תשאל את הדיירים הנוכחיים בדירה, עדיף לא כשבעלי הדירה נמצאים. אפשר גם לקחת טלפון שלהם ולצלצל בנפרד מהסיור בדירה. אפשר גם לשאול שכנים אחרים בבניין.

2.3.4 לשאול + גם שכ"ד וגם תיווך נתונים למשא ומתן, והם פונקציה של היצע וביקוש (וגם - כמה אתם דיירים יותר אטרקטיביים מהדיירים האחרים שמעוניינים בדירה).

5. תוריד חוזה סטנדרטי מעיריית תל אביב, ואפשר גם נוספים מגוגל. תשווה למה שתקבל מבעל הדירה. תלך ליותר מדי דירות ותאסוף לפחות 5 חוזים מהשכונה הרלוונטית לפני שתסכם תנאים עם הדירה שתסגור. זה נכון לבטחונות, וגם לסעיפים נוספים בחוזה - לקרוא ולהבין הכל.

 

[ארנטס]

1. מצד אחד, התקנים השתפרו לאורך השנים. מצד שני, יש טענות שאיכות הבנייה הידרדרה. אין לך דרך לדעת בוודאות חוץ מלדבר עם כמה שיותר דיירים בבניין.
2. אם אתה פונה למתווך, אתה צריך לשאול אותו אם הוא נשכר על ידי המשכיר. אם לא, אז הוא לא יראה לך שום דירה לפני שתחתום לו על הסכם שנותן לו דמי תיווך בגובה חודש אחד.
3. אתה חייב לשאול תמיד. אם לא מדובר בדירה סטנדרטית אלא ביחידת דיור אז משכירים רבים לא מעוניינים למשוך תשומת לב מהרשויות ויש סיכוי שהמחיר יכלול דמי ועד, ארנונה ואפילו אינטרנט, חשמל ומים, או איזשהו מנגנון חלוקה פנימי בינך לבין בעל הבית. בכל מקרה, מודעות רבות של משכירים ביד2 לא כוללות ועד וארנונה לא בגלל שהם כלולים אלא כי המשכיר לא יודע או לא טרח להכניס.
4. בישראל הכל נתון למיקוח, למעט אם ניתן במודעה בפירוש שהמחיר קשיח.
5. לך כשוכר ביטחונות טובים זה כל מה שלא מחייב אותך להוציא מיד כסף מהכיס, כמו ערבות בנקאית או תשלום מראש. כל השאר אלה התחייבויות שהמימוש שלהן יהיה כפוף לשיקול דעתו של בית המשפט.

לא ברור שהמתווך מטעם בעל הדירה ופרסם עבורו ולא מטעם המתעניין שטרם טלפן ולא מכיר אותו בכלל עדיין?!
ובכל זאת המתווך כבר סגר עם בעל הדירה כל הליך "היפוך" וכל מתעניין שירצה לראות את הנכס יוחתם שהוא "מזמין השירןת" וכך שכר טירחת המתווך (בגובה של חודש שכר דירה) יפול על השוכר.
ישראבלוף.

 

[vigaror]

3. בחלק מהדירות מצויין המחיר של שכר הדירה, של הועד ושל הארנונה. בחלק מהדירות לא כתוב ועד וארנונה. זה יהיה מאוד תמים מבחינתי לחשוב שהתשלומים האלו כלולים במחיר. האם מדובר באנשים ששכחו לציין את המחירים האלו? או שיש אפשרות שזה כלול במחיר? (יש כל מיני דירות שהן בגבול התקציב שלנו, וזה יהיה מאוד מעיק להתקשר רק כדי לשמוע שצריך להוסיף עוד 600-800 ש"ח בחודש על התוספות האלו, ואז אנחנו בכלל חורגים מהתקציב)
4. האם יש מקום להתמקחות במחיר השכירות? או שזה משהו שלא בא בחשבון בדר"כ?
5. מה נחשב בטחונות "טובים" ומה נחשב חריג? מבחינתי לתת 12 צ'קים בתאריכים שלהם, מה עוד צריך לתת בדרך כלל?

3.צריך לשאול, לא ניתן להניח
4.טכנית אפשר, אבל הסיכוי שיסכימו וזה לא יפגע לך בסיכוי לקבל את הדירה מאוד תלוי ברמת הביקוש באזור ובאיכות הדירה
5.גם מאוד תלוי דירה ואזור, דירות גדולות, חדשות בשכונות טובות כנראה שיבקשו ערבות בנקאית, שני ערבים, צאקים פתוחים לרשויות, 12 צאקים,
סיכוי סביר שבנפרד מהביטחונות יבקשו גם תלושי משכורת ממך ומערבים ואולי עוד מסמכים.
בקיצון השני של דירות מוזנחות במקום נטוש יכול להיות שיסתפקו שתביא להם רק את הצאקים.

אתה צריך להבין איפה אתה מחפש ומה אתה מחפש שם ולפי זה לגזור מה הגיוני למקום,
אתה יכול נסות כמה דירות כדי לראות מה בעלי הדירות דורשים כדי להבין מה הגיוני באזור.

 

[ארנטס]

3.צריך לשאול, לא ניתן להניח
4.טכנית אפשר, אבל הסיכוי שיסכימו וזה לא יפגע לך בסיכוי לקבל את הדירה מאוד תלוי ברמת הביקוש באזור ובאיכות הדירה
5.גם מאוד תלוי דירה ואזור, דירות גדולות, חדשות בשכונות טובות כנראה שיבקשו ערבות בנקאית, שני ערבים, צאקים פתוחים לרשויות, 12 צאקים,
סיכוי סביר שבנפרד מהביטחונות יבקשו גם תלושי משכורת ממך ומערבים ואולי עוד מסמכים.
בקיצון השני של דירות מוזנחות במקום נטוש יכול להיות שיסתפקו שתביא להם רק את הצאקים.

אתה צריך להבין איפה אתה מחפש ומה אתה מחפש שם ולפי זה לגזור מה הגיוני למקום,
אתה יכול נסות כמה דירות כדי לראות מה בעלי הדירות דורשים כדי להבין מה הגיוני באזור.

שיקים לרשויות חסר משמעות!
ברגע שמבצעים החלפת משלמים-מחזיקים בחברת החשמל, תאגיד המים והעירייה על שם השוכר זה חוב אישי שלו. חד משמעית.

רק בדמי ועד בית החבות המשפטית של בעל הנכס ולבעל הנכס כדאי לגלם במחיר השכירות או 3 שיקים ריקים לפקודת ועד הבית.

 

[SolidState]

1. בניין ישן (משנות ה 60-70), איך אני יכול לדעת אם יש איטום ובידוד של רעש בין הקומות? בדירה הנוכחית אצל ההורים סבלנו מאוד מהרעש של השכנים למעלה, אבל אני לא יודע אם זה היה כי הבידוד פה נוראי או שזה גורף לכל הבתים הישנים.

בבניינים כאלה ישנים אין בידוד ייעודי. אם יהיו לכם שכנים שעושים רעש כלשהו אתם עלולים לסבול, אבל אי אפשר לדעת מראש בלי לבקר בדירה וגם זה לא יעיד על מה יקרה עם הילדים מלמעלה ישתוללו או יעשו שם מסיבות קריוקי.

2. חלק מהדירות מפורסמות דרך תיווך - האם אני אמור לשאול את המתווך אם יש איזו עמלה שאני אמור לשלם שלא כלולה בפרסום המודעה? או שהמחיר שכתוב זה מה שאני משלם וזהו.

בדרך כלל עם תיווך אומר עוד חודש תשלום על חשבונכם למתווך. כלומר בשנה הראשונה 13 חודשים של שכירות. כדאי לודא את זה בשיחה הטלפונית עם המתווך.

3. בחלק מהדירות מצויין המחיר של שכר הדירה, של הועד ושל הארנונה. בחלק מהדירות לא כתוב ועד וארנונה. זה יהיה מאוד תמים מבחינתי לחשוב שהתשלומים האלו כלולים במחיר. האם מדובר באנשים ששכחו לציין את המחירים האלו? או שיש אפשרות שזה כלול במחיר? (יש כל מיני דירות שהן בגבול התקציב שלנו, וזה יהיה מאוד מעיק להתקשר רק כדי לשמוע שצריך להוסיף עוד 600-800 ש"ח בחודש על התוספות האלו, ואז אנחנו בכלל חורגים מהתקציב)

ב99% מהמקרים, התשלומים האלה הם לא חלק מתשלומים השכירות, אלא בנוסף. בדירות ישנות לפעמים הועד בית נמוך מאוד. ארנונה אף פעם היא לא חלק מהמחיר.
רק ביחידות דיור לפעמים מכניסים את זה למחיר. בדירה רגילה הנוהג זה לא להכניס.

4. האם יש מקום להתמקחות במחיר השכירות? או שזה משהו שלא בא בחשבון בדר"כ?

תמיד אפשר להתמקח, במיוחד אם אתה "מציעים" משהו לבעל הבית כשוכרים - למשל שאתם בעבודות יציבות ומכניסות, שאתם הנדי מן שתורידו מהם חלק מהדאגה של עבודות התיקון השגרתיות או שתבקשו לחתום על חוזה ארוך טווח. אם אתם לא עונים על קריטריון כזה, מרחב ההתמקחות שלכם מצומצם מאוד, ועלול להביא לזה שבעל הבית לא ירצה לסגור אתכם.

5. מה נחשב בטחונות "טובים" ומה נחשב חריג? מבחינתי לתת 12 צ'קים בתאריכים שלהם, מה עוד צריך לתת בדרך כלל?

עניין הבטחונות הוא מורכב ותלוי בבעל הדירה. יש כאלה שלא ירצו כלום, ויש כאלה שיגדרו את הסיכון בצורה יותר קשוחה. האופציות הן:
ללא בטחונות: בעל הבית ממש סומך עליכם.
בטחונות לא כל כך טובים: צ'ק ביטחון נוסף / פתוח.
בטחונות יותר טובים: צ'ק בנקאי, ערבות של הורים.

בהצלחה!

 

[vigaror]

שיקים לרשויות חסר משמעות!
ברגע שמבצעים החלפת משלמים-מחזיקים בחברת החשמל, תאגיד המים והעירייה על שם השוכר זה חוב אישי שלו. חד משמעית.

רק בדמי ועד בית החבות המשפטית של בעל הנכס ולבעל הנכס כדאי לגלם במחיר השכירות או 3 שיקים ריקים לפקודת ועד הבית.

ואם הוא אומר שהוא יעביר אבל לא מעביר? תשלם בשמו?

ונגיד והעביר ולא שילם לחברת חשמל, לבצע העברת חשבון בדירה עם חוב זה לא בהכרח אירוע קל

 

[ארנטס]

ואם הוא אומר שהוא יעביר אבל לא מעביר? תשלם בשמו?

ונגיד והעביר ולא שילם לחברת חשמל, לבצע העברת חשבון בדירה עם חוב זה לא בהכרח אירוע קל

לא מוסרים מפתח לשוכר עד שכל החשבונות על שמו.
נקודה סימן קריאה.
+ בכל זאת:
מעגנים זאת בחוזה ומציינים כהפרה יסודית אם לא בוצע עד 10 ימים מיום הכניסה.

 

[יובל ממודיעין]

מאוד חשובה ההתרשמות הראשונית מבעל הבית, אם תגלו שמדובר באדם קטנוני ועקשן, כדאי לוותר, מכר שלי ויתר על דירה (ישנה וזולה במקום אטרקטיבי) בגלל שביום חתימת החוזה בעל הדירה עבר איתו חדר חדר ורשם כל סדק בטיח, מרצפת מתנדנדת, פגם בשיש האמבטיה, חלודה מתחת לכיור, ואמר לו שאם ימצא פגמים חדשים בתום החוזה הוא יחייב אותו בתיקון.

 

[ארנטס]

מאוד חשובה ההתרשמות הראשונית מבעל הבית, אם תגלו שמדובר באדם קטנוני ועקשן, כדאי לוותר, מכר שלי ויתר על דירה (ישנה וזולה במקום אטרקטיבי) בגלל שביום חתימת החוזה בעל הדירה עבר איתו חדר חדר ורשם כל סדק בטיח, מרצפת מתנדנדת, פגם בשיש האמבטיה, חלודה מתחת לכיור, ואמר לו שאם ימצא פגמים חדשים בתום החוזה הוא יחייב אותו בתיקון.

סוג של פרוטוקול מסירה.
מקובל ולטובת שני הצדדים.
הכי נכון סרטון וידאו ושליחה סיומו לוואטסאפ ובחוזה לציין הדירה נמסרה במצבה כמתואר בסרטון (מבחינת ניקיון וצבע) כולל הפגמים א, ב , ג. כמתואר בסרטון שהוכבר בין הצדדים.

 

[יובל ממודיעין]

סוג של פרוטוקול מסירה.
מקובל ולטובת שני הצדדים.
הכי נכון סרטון וידאו ושליחה סיומו לוואטסאפ ובחוזה לציין הדירה נמסרה במצבה כמתואר בסרטון (מבחינת ניקיון וצבע) כולל הפגמים א, ב , ג. כמתואר בסרטון שהוכבר בין הצדדים.

נכון, ובצדק. גם אני עשיתי זאת בדירה שאני משכיר וגם בדירות ששכרתי.
השאלה היא עד כמה להיות קטנוני לכל פגם קטן ולא משמעותי. כשבעל הבית מסמן לך כל שפשוף בקיר, טיח רופף ומסמרים של תמונות בבית ישן, (מקרה שהיה) אז הוא יתפוס אותך חזק ביום שתעזוב, עד לרמה של תביעות קטנות ומימוש צ'ק ביטחון.

 

[CompBoy]

המון תודה לכולם על כל התגובות, אנחנו מעריכים את זה מאוד ואין ספק שהידע שלכם תורם לנו מאוד לחיפוש. הוספתם לנו עוד דברים לחשוב עליהם ולקחת בחשבון בתהליך שאנחנו בדיוק מתחילים.
מקווה שאעדכן פה עוד חודשיים שעברנו

 

[CompBoy]

עלתה לנו עוד תהייה לגבי התקציב שאנחנו מוכנים להשקיע, ואשמח לשמוע דעה דווקא מהקהילה הסולידית

בהינתן הכנסה נטו של 16 אלף ש״ח, האם סביר להוציא עד 6 אלף לשכירות+ועד+ארנונה?
באזור שאנחנו מחפשים יש את הדירות הישנות, שם אפשר למצוא 3-3.5 חדרים ב5.2-5.5 אלף ש״ח בבניינים ישנים, או 3.5-4 חדרים בבניינים יותר נורמליים ולרוב דירות יותר משופצות ומאובזרות ב6-6.3 אלף ש״ח (שכירות ועד וארנונה).

ההבדל הוא כמעט אלף ש״ח שמאוד יעזרו כל חודש.

כמה כבר זוג צעיר יוציא על מים/חשמל/גז וכו?
אני נוטה להסתכל דווקא על הדירות היותר נורמליות, שמגיעות לרוב גם מאובזרות (שזו הוצאה כספית חד פעמית גדולה במידה והדירה לא מרוהטת), אבל חושש מלסיים את החודש בלי כלום.

לי יש הסעות לעבודה, לה יהיה את האוטו שלי או של ההורים במידה ונמצא משהו קרוב, ההוצאות על הרכב יסתכמו ב 500-600 ש״ח בחודש, לגבי קניות יש לי 800 ש״ח סיבוס מהעבודה שאפשר לקנות שוברים לסופר.
עשינו חישוב הוצאות קבועות נורא בזריזות, יצא לנו כ 2500 ש״ח ביחד (כשאנחנו אצל ההורים) - רכב, קוסמטיקה, תרופות, תשלומים שעשינו שעומדים להיגמר), נוסיף על זה 6 אלף לדירה, ונניח אני מגזים וכל החשבונות יהיו 3000 שח (סופר, אינטרנט, גז, חשמל, מים וכו) יוצא שנשאר לנו רק 4-5 אלף שח לחסכון/הוצאות אחרות, מה שנשמע קצת חונק לעומת 16 נטו.

סליחה על החפירה אלו המון מחשבות תהיות וגרפים מה דעתכם? (פתוחים למעבר לעיר אחרת אבל מעדיפים להישאר קרוב להורים)

 

[נמאס לעבוד]

עלתה לנו עוד תהייה לגבי התקציב שאנחנו מוכנים להשקיע, ואשמח לשמוע דעה דווקא מהקהילה הסולידית

בהינתן הכנסה נטו של 16 אלף ש״ח, האם סביר להוציא עד 6 אלף לשכירות+ועד+ארנונה?
באזור שאנחנו מחפשים יש את הדירות הישנות, שם אפשר למצוא 3-3.5 חדרים ב5.2-5.5 אלף ש״ח בבניינים ישנים, או 3.5-4 חדרים בבניינים יותר נורמליים ולרוב דירות יותר משופצות ומאובזרות ב6-6.3 אלף ש״ח (שכירות ועד וארנונה).

ההבדל הוא כמעט אלף ש״ח שמאוד יעזרו כל חודש.

כמה כבר זוג צעיר יוציא על מים/חשמל/גז וכו?
אני נוטה להסתכל דווקא על הדירות היותר נורמליות, שמגיעות לרוב גם מאובזרות (שזו הוצאה כספית חד פעמית גדולה במידה והדירה לא מרוהטת), אבל חושש מלסיים את החודש בלי כלום.

לי יש הסעות לעבודה, לה יהיה את האוטו שלי או של ההורים במידה ונמצא משהו קרוב, ההוצאות על הרכב יסתכמו ב 500-600 ש״ח בחודש, לגבי קניות יש לי 800 ש״ח סיבוס מהעבודה שאפשר לקנות שוברים לסופר.
עשינו חישוב הוצאות קבועות נורא בזריזות, יצא לנו כ 2500 ש״ח ביחד (כשאנחנו אצל ההורים) - רכב, קוסמטיקה, תרופות, תשלומים שעשינו שעומדים להיגמר), נוסיף על זה 6 אלף לדירה, ונניח אני מגזים וכל החשבונות יהיו 3000 שח (סופר, אינטרנט, גז, חשמל, מים וכו) יוצא שנשאר לנו רק 4-5 אלף שח לחסכון/הוצאות אחרות, מה שנשמע קצת חונק לעומת 16 נטו.

סליחה על החפירה אלו המון מחשבות תהיות וגרפים מה דעתכם? (פתוחים למעבר לעיר אחרת אבל מעדיפים להישאר קרוב להורים)

מה לזוג צעיר לדירת 3.5 חדרים???
כל לילה ישנים בחדר אחר ??
תחפשו דירת 2 חדרים והמחיר יהיה בהתאם

 

[יובל ממודיעין]

תחפשו דירת 2 חדרים והמחיר יהיה בהתאם

לא נראה לי שיהיה קל למצוא דירת 2 חדרים שהיא לא יחידת דיור, דירה מחולקת אן בית ישן מאוד, כבר כמעט ולא בונים דירות 2 חדרים.

אולי פשוט תחפשו דירה באיזור מרוחק יותר מהמרכז, עם ילדים השיקול של השכונה, הקרבה להורים, ומוסדות הלימוד הופך להיות יותר משמעותי.

 

[unsullied]

כמה כבר זוג צעיר יוציא על מים/חשמל/גז

לחודש: 150 + 300 + 50
אם אין דוד שמש תוסיף עוד 50. אם ישנים עם מזגן עוד 150

אינטרנט עוד 100.
סלולרים, טלויזיה

ההוצאות על הרכב יסתכמו ב 500-600 ש״ח בחודש

נשמע לי מעט מדי. קחו בחשבון דלק, רישוי שנתי וטסט, ביטוחים, טיפול שנתי, תיקונים מזדמנים


מסעדות מסיימות תקציב מהר מאוד. אם אתם רק סופר אז 2000 לחודש זו נקודת התחלה סבירה.

להוסיף הוצאות "חד פעמיות" ולמצע לחודש: טיולים, חו"ל, חתונות, ביגוד, בילויים, ריהוט, מכשיר חשמל שמתקלקל וצריך לתקן/להחליף, ... ועוד ועוד


כל המספרים ניחושים בלבד וטעונים דיוק לפי הצרכים האישיים שלכם. יכולים להשתנות דרסטית

 

[CompBoy]

מה לזוג צעיר לדירת 3.5 חדרים???
כל לילה ישנים בחדר אחר ??
תחפשו דירת 2 חדרים והמחיר יהיה בהתאם

חדר אחד שינה
חדר אחד ללמידה + עבודה (תגור בדירה גם סטודנטית שמתכננת ללמוד הרבה שנים קדימה)
וסלון+מטבח נחשב גם חדר
אז נצטרך מינימום 3 חדרים, לכן כתבתי 3-4 חדרים - מה שיכנס יכנס

לא נראה לי שיהיה קל למצוא דירת 2 חדרים שהיא לא יחידת דיור, דירה מחולקת אן בית ישן מאוד, כבר כמעט ולא בונים דירות 2 חדרים.

אולי פשוט תחפשו דירה באיזור מרוחק יותר מהמרכז, עם ילדים השיקול של השכונה, הקרבה להורים, ומוסדות הלימוד הופך להיות יותר משמעותי.

זהו שאין ילדים כרגע על הפרק בכמה שנים הקרובות. הקרבה להורים זה נטו בשביל עזרה פה ושם אם נצטרך, ושזה לא ירגיש קאדר לבקר אותם מדי פעם.
בנוסף העבודה של שנינו היא במרכז (רחובות/יהוד), אנחנו יודעים שאם נעבור לאשקלון/ב״ש מחירי השכירות יהיו זולים יותר, אבל אז ההגעה לעבודה תהיה בלתי נסבלת.

לחודש: 150 + 300 + 50
אם אין דוד שמש תוסיף עוד 50. אם ישנים עם מזגן עוד 150

אינטרנט עוד 100.
סלולרים, טלויזיה



נשמע לי מעט מדי. קחו בחשבון דלק, רישוי שנתי וטסט, ביטוחים, טיפול שנתי, תיקונים מזדמנים


מסעדות מסיימות תקציב מהר מאוד. אם אתם רק סופר אז 2000 לחודש זו נקודת התחלה סבירה.

להוסיף הוצאות "חד פעמיות" ולמצע לחודש: טיולים, חו"ל, חתונות, ביגוד, בילויים, ריהוט, מכשיר חשמל שמתקלקל וצריך לתקן/להחליף, ... ועוד ועוד


כל המספרים ניחושים בלבד וטעונים דיוק לפי הצרכים האישיים שלכם. יכולים להשתנות דרסטית

לגבי הרכב אכן נשמע מעט, אחרי מחשבה קצרה מניח שיותר ריאלי זה 800 שח בגלל הטיפולים וההוצאות החד פעמיות (החלפת צמיגים, החלפת מצבר וכו).
תודה על התגובה עם המספרים, אבדוק מול עוד חברים לגבי העלויות כדי שניערך לזה בצורה יותר חכמה.

תודה לכולם