• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

שכירות בהתלבטות

  • פותח הנושא פותח הנושא whybe
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
היי חברים ותודה לכולם על התגובות... מחזק אבל בסופו של דבר הוחלט (מחוסר זמן שלי ומלחץ האישה, ובעיקר מזה שלא פתחתי את הפה מספיק, ולא הדגשתי קוים אדומים מספיק) לקחת את הדירה הגדולה (מאוד. מאוד.), ולא התרחקנו מההורים שלה. יחד עם הארנונה אנחנו על עלות חודשית של 4500 שח. אז עכשיו האישה בחל״ת אחרי חופשת הלידה, אני מפרנס יחיד לשלושתנו בשלושת החודשים הקרובים לפחות. ואיכשהו עדיין לא עומד על כך שיהיה לנו תקציב מנוהל ומסודר. והיא שואלת אותי למה אני לא ישן טוב בלילה...
 
אז עכשיו האישה בחל״ת אחרי חופשת הלידה, אני מפרנס יחיד לשלושתנו בשלושת החודשים הקרובים לפחות. ואיכשהו עדיין לא עומד על כך שיהיה לנו תקציב מנוהל ומסודר. והיא שואלת אותי למה אני לא ישן טוב בלילה...
תן לזה זמן והדברים יסתדרו.
אני מצאתי את עצמי מפרנסת יחידה לארבעה, שניה אחרי שסיימנו לבנות את הבית (ובמינוס היסטרי) כי המתוק החליט שזה הזמן לצאת ללמוד. התכלבנו במשך שלוש שנים ויצאנו מזה מחוזקים.
 
היא צודקת.

דירה עם מתח 25 אמפר זה מורכב מבחינת מוצרי החשמל בבית. לחברה היה רדיאטור בו תכננו לחמם את חדר התינוק והוא לא עבד במתח הנמוך. בהנחה שבדירה ישנה שכזו לא הותקנו מזגנים.

מתוך חשיבה על חיסכון גרנו עם 2 ילדים בדירה של 60 מ' ומבחינת מרחב היה דווקא בסדר. אבל אחרי שנתיים בלבד עוברים לדירה אחרת. 4 משתמשים מתוכם 2 שלא יודעים להתאפק הרבה זמן עם אסלה 1, קשה קשה. אז מה יצא מזה? שנתיים גרנו בשכר דירה יותר נמוך בתנאים בסדר ועכשיו עוברים שוב דירה בעלות של 10000 שח והרבה כאב לב עד המעבר בקיץ אנחנו בדירה שפשוט לא מתאימה לנו, לרווק זה סביר למשפחה בלתי נסבל.

ולגבי השינה בלילה. יש לך תינוק בן 3 חודשים, אין סיבה שתישן. התקופה בה ילדים הם כל כך קטנים היא התקופה הכי יקרה (אנחנו משלמים מעל 4000 ש"ח לחודש על גנים, וזה עוד מעט יחסית בגלל גן עירייה). זה ישתפר.
אגב, התנסתם עם חיתולי בד? שקלתם להמשך פרידה מוקדמת מחיתול? חיסכון של 200 ש"ח לחודש.
 
25A. לעומת 40A.
אני ב70 מ"ר, היה לי 25A והפקק קפץ כל הזמן, שדרוג ל40 אמפר עלה משהו כמו 2,500 ש"ח ומאז לא קפץ הפקק פעם אחת.
אגב אני+אשתי +1 מתגוררים ב2.5 חדרים ב70 מ"ר, המקום מספיק לנו די והותר והאמן לי שאני מפונק.
80-90 מ"ר זה המון, בשבילי לפחות.
 
טוב הרבה זמן לא הייתי פה... תודה לכולם על התגובות.
לקחנו את הדירה הגדולה בסוף ואני בעקרון די מבועס מזה. זה לא שאנחנו נרד לחובות בגלל הדירה אבל זה בהחלט שם מקל בתוכניות החסכון (שלי). פלוס הדירה ענקית ועם הילד וכו אנחנו שוכרים מנקה (נקודה כואבת מבחינתי, לא הכסף הוא המשמעותי דווקא אלא חוסר בהשענות עצמית) פעמיים בחודש (400 שח בחודש). החלפתי 95% מהנורות בבית לנורות לד כי ה-40 וואט שנתלו פה גם לא עשו מספיק אור וגם זה בזבוז אם אפשר להשיג עוצמת אור גבוהה יותר עם 7 וואט בנורת לד, מה גם שקניתי 2 נורות עם הספק של 15 ו-20 שנותנות אחלה אור בסלון. וגם - הסתבר שהתעלמתי מגורם אחד חשוב - אין בדירה דוד שמש. רק בוילר. אז התקנתי טיימר לדוד, חצי נחמה ומאפשר יותר טוב לשלוט במתי הדוד יכבה ולא לשכוח אותו דולק חצי יום. וגם - הילד יתחיל מסגרת בספטמבר בסכום של 2650 שח בחודש. קיצר טובע בהוצאות וחלום החסכון רק הולך ומתרחק. ואין לי עם מי לדבר בחצי השני של הבית...

האישה החליטה שזה זמן טוב אגב לנסוע לחו״ל, אז היא, החמות והילד עכשיו בניכר. מימנו לה כרטיס טיסה ומלון בכמה מאות דולרים, עקרונית מחסכונות לא ממש מסודרים אם כי קיימים.


מצד שני, פלוס של הדירה הגדולה הזו - יש חדר אורחים שאני כרגע משתמש בו כחדר עבודה. ויש לנו עוד חדר קטן ריק שמחובר לחדר ההורים.
השאלה היא - איך לנצל את כל הנדלן הזה כדי להפיק משהו ואולי קצת לכסות את ההוצאות האלה? פתרונות יצירתיים?
 
אנחנו שוכרים מנקה (נקודה כואבת מבחינתי, לא הכסף הוא המשמעותי דווקא אלא חוסר בהשענות עצמית)
תשמע, יש לכם ילד קטן. אני מניחה שאם היית רוצה לנקות את הדירה בעצמך אשתך לא היתה מונעת זאת ממך. אם אתה לא יכול (וזה מובן לגמרי כשיש לך ילד קטן) אל תקח את זה קשה. וגם לא את עלות המסגרת. כשיש ילדים קטנים מאד קשה להיות יעיל כלכלית. זו בסך הכל תקופה של כמה שנים שעוברת, ואחריה יהיה הרבה יותר קל, גם יהיה לכם יותר זמן וגם לא תצטרכו להוציא המון כסף על מסגרות.

איך לנצל את כל הנדלן הזה כדי להפיק משהו
להשכיר למישהו? אולי אחד החדרים יכול לשמש כקליניקה של מטפל כלשהו? יש הרבה מקצועות שאנשים צריכים רק חדר כמו קוסמטקאית, רפואה אלטרנטיבית, ספר, וכולי. אפשרות אחרת - אולי בחור/ה צעיר/ה שלומדים באזור וצריכים לשכור חדר?
 
תשמע, יש לכם ילד קטן. אני מניחה שאם היית רוצה לנקות את הדירה בעצמך אשתך לא היתה מונעת זאת ממך
אז זהו שכן. ״יש דברים יותר יעילים שאתה יכול לעשות עם הזמן שלך״.
 
זה הולך להשמע אולי מוזר אבל אתה ואישתך אמנם אוהבים אבל אתם שני אנשים נפרדים. אם בא לך לנקות בזמן שלך אז תנקה...לא תמיד צריך לרצות את הצד השני.

אם תפתח עוסק מורשה ותעבוד מהבית אז חלק מהארנונה תירשם כהוצאה מוכרת.
 
אם אתם גרים במקום מרכזי ויש לכם חדר ריק תנסה אולי airbnb
 
Airbnb עם ילד בבית? נשמע לי כמו רעיון גרוע.
אם לי היה מקום ומספיק זמן פנוי, הייתי משקיע בהקמת סדנה כלשהי (פיסול, ציור, ייצור תכשיטים, שיפוץ ענתיקות) ומנסה את מזלי במכירה בחנות ווירטואלית כלשהי.
 
לאילו דברים היא מתכוונת? (אולי היא צודקת?)
לישון בדרך כלל. או להיות איתה. שני דברים מאוד חשובים אבל אני תמיד נקרע בין זה שיש כל כך הרבה דברים לעשות לבין לשכב במיטה ולא לעשות דבר.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
ש כל כך הרבה דברים לעשות
כאן אני חייבת לחזור על מה שאמרתי קודם:
זו בסך הכל תקופה של כמה שנים שעוברת, ואחריה יהיה הרבה יותר קל
קשה לכם מאד עכשיו, זו תקופה קשה אובייקטיבית וגם ההסתגלות למצב החדש לא קלה. דברים ישתפרו עם הזמן, גם אם לא בדיוק עכשיו תצליח לנקות את הבית בעצמך ולוותר על העוזרת.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R חוזה שכירות - מי צודק? נדל"ן 26
R מס על השכרת דירה - קיזוז מול שכירות מיסים 7
S יציאה מחוזה שכירות נדל"ן 27
עידו ג שכירות עם כלב (גור). נדל"ן 19
Z שכירות בשכונת הדר בחיפה נדל"ן 10
A חישוב דמי שכירות בשבח נדל"ן 19
C שכירות לראשונה נדל"ן 17
I סקר: משכנתא או שכירות? דירה למגורים נדל"ן 194
G בעיות בדירה שעברתי אליה (שכירות) אוף טופיק 7
I פוסט של הסולידית - כדאיות שכירות למול רכישה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 57
A שווי שכירות מחסן נדל"ן 23
D איך להצהיר נכון מס שכירות מיסים 1
D מס שכירות 10 אחוז מיסים 2
קפיטליסט מרושע חוזה שכירות מסחרי - מה נהוג לגבי חידוש \ הארכה נדל"ן 10
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
ב שכירות זולה באירופה - נוודות דיגיטלית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
A שכירות דירה בסכום 0 - האם חוקי? נדל"ן 2
א שוכר חנות שהתפנה והשאיר חוב שכירות וחוב לרשויות נדל"ן 2
A תשלום שכירות בצ'קים של ההורים נדל"ן 3
Count Olaf חוזה שכירות אישי בדירת שותפים? נדל"ן 10
hommie ערבויות שכירות נדל"ן 14
ב חוזה שכירות לטווח ארוך נדל"ן 77
ז שכירות בזמן מלחמה נדל"ן 7
ד פיצוי על הפסקת חוזה שכירות - מלחמת חרבות ברזל מיסים 0
A החזר שכירות בעקבות איחור נדל"ן 11
C רכישת בית קרקע לעומת שכירות ושימור תיק השקעות נדל"ן 12
A תשלום שכירות בהעברה בנקאית כשיש ש'קים לבטחון נדל"ן 15
T שכירות - תשלומים רטרו נדל"ן 20
3 הגיוני לא להתמקח על דמי שכירות? נדל"ן 10
A שאלות על שכירות רוכשת נדל"ן 17
O איך לחשב כדאיות זכייה במחיר למשתכן מול שכירות ? נדל"ן 9
I איך בודקים אם לאזור מסויים יש ביקוש של שכירות? נדל"ן 3
י שכירות של 12,000 ש"ח או רכישת דירה נדל"ן 30
מ ערבות עבור חוזה שכירות נדל"ן 6
Fitch מה בעצם האחריות שמוטלת על מי שרשום בחוזה שכירות? נדל"ן 16
L מה מקובל היום בשוק בחוזי שכירות מבחינת הצמדה למדד המחירים לצרכן? נדל"ן 36
D חוזה שכירות תמוה לדירה שאנחנו רוצים לעבור אליה אוף טופיק 25
P הכנסות שכירות פטורות - האם משפיעות על חישובי מס אחרים? נדל"ן 12
חושב בגדול השקעת נדל"ן - שכירות מכסה משכנתא פוסטים מאיכות נמוכה 4
D אשמח לטיפים, איך אפשר למנוע קניית דירה ע'י אמא שלי, ושהחלופה תהיה שכירות לכמה שנים... נדל"ן 78
K האם חוזה שכירות חוקי ? נדל"ן 15
ה חוזה שכירות - דגשים נדל"ן 32
ש מסלולי מס על שכירות נדל"ן 10
ה תשלום שכירות במזומן נדל"ן 3
נ אג"ח צמוד מדד מחירי דיור , מחירי שכירות האם זה הפתרון? נדל"ן 2
M דמי שכירות מנכס בארהב - חייב במס? מיסים 3
N דגשים בחוזה שכירות לדירה שמיועדת למכירה בעתיד נדל"ן 3
unrealx הסכם שכירות - מה לוודא כדי לא להדפק? פוסטים מאיכות נמוכה 10
mudale222 מחפש המלצות ומידע על שכירות בפתח תקווה והסביבה נדל"ן 1
unrealx תשלומי שכירות רק במזומן נדל"ן 28

נושאים דומים

Back
למעלה