• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שכונת בן גוריון רמת גן

דירה להשכיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
31/10/21
הודעות
107
דירוג
15
לאחר חיפוש של שכונה להתמקדות בה, אני חושב ששכונת בן גוריון ברמת גן יכולה להיות אופציה מעניינת ואשמח לשמוע את דעתכם בנוסף.
גובלת בהרא״ה ובזבוטינסקי, בן גוריון וביאליק.
ברור לכולם כבר מה קורה בחרוזים והאזור נהיה מטורף.
גם הגפן כבר נהייתה מאוד יקרה בגלל מה שראו שקורה בחרוזים.
שכונת בן גוריון נראית הבאה בתור וכבר עלתה מאוד בשנה האחרונה, אבל עדיין מחירים סבירים יחסית.
השכונה היא שכונה מעולה עם בית ספר מעולה וגם תיכון טוב, אבל זה עדיין מחירים שאפשר לעמוד בהם מבחינתי ולכן מתעניין למרות שאין כמעט היצע.
החששות שלי הם שזה איזור יחסית גבוה בעיר בחלקו, ולכן יש הגבלת בניית גובה ברמת גן ממה שהבנתי, מנגד יש הרבה בנינים שם של 2 קומות, ככה שיש עניין יזמי.
ברמת גן בנוסף יש את עניין המבנים לשימור שנהיה להרבה בניינים
לא הצלחתי למצוא מידע רלוונטי לגבי השכונה ספציפית הזאת בתבע אז אשמח אם מישהו מכיר ויוכל לשפוך עוד מידע.
 
נערך לאחרונה ב:
  • אהבתי
Reactions: XpH
אני מכיר את האזור טוב.
שכחת לרשום גם שחלק מהרחובות בשכונה קרובים לתחנת הרכבת הקלה.
השכונה נקראת גם מרכז העיר ב' ושמעתי בכמה מקומות שכינו אותה שכונת יהלום. אולי זה יעזור לך בחיפוש.
השכונה סובלת מבעיות תחבורה קשות וזו הסיבה שיש בה, יחסית לשכונות אחרות באזור, מעט פרויקטי התחדשות. רוב הפרויקטים בתקופה האחרונה התרכזו באזור המשטרה.
 
עוד כיוון מעניין הוא נחלת גנים (מהגפן לכיוון קניון איילון)
 
רמת גם כולה פקק אחד גדול לצערנו
פקקים בהרצל ברואה ובבן גוריון תמיד
זה ברור, אבל זו הסיבה שלא מקודמים כרגע פרויקטי התחדשות. נראה שכולם מחכים לראות את ההשלכות של הרכבת הקלה, ואם יהיה שיפור אז יתחילו לשחרר.
 
אני קניתי על הגבול בין השכונה הזו ל'מרכז העיר א'' (אני חושב שזה השם).

מבחינת תנועה, הדרך מת"א וחזרה היא לא סופר פקוקה, לדעתי פחות מהאיזורים שהוזכרו, ובטח מהמקטע המסויט שמתחיל בצומת ביאליק/ז'בוטינסקי, אז זה די תלוי במסלול שלך לעבודה.

מבחינת גובה, האופי פה הוא של בניה עד 9 קומות, והבנתי ממכר שעוסק בנדל"ן באיזור, שאין כוונה לבנות בניינים גבוהים יותר.

למרות שהייתי מעדיף בהחלט לקנות בחרוזים, אני די אוהב את האיזור, עם הקרבה למקומות הבילוי בביאליק, ונגישות סבירה לת"א.
 
הצלחת לראות את זה כתוב בישיבות עירייה או משיחה עם גורם שם?
תודה רבה על המידע הזה!
מעדיף בהחלט לקנות בחרוזים
חרוזים כמובן יותר קרובה לתא, אבל גם שם נהיה מאוד צפוף בעקבות כל הפינוי בינוי
נגישות סבירה לת"א.
זה מה שמושך, כן
 
ברמת גן סביר להניח שהתשואה השוטפת תהיה נמוכה, כיוון שמחיר הדירה הוא אסטרונומי ביחס לשכירות שתקבל.
ואז נשאר להסתמך רק על עליית ערך, אבל אין ספק שהאזורים שרשמת מאוד מבוקשים מבחינת שכירות אז סביר שגם היא תעלה בהתאם
 
אני גר בגפן כבר שנתיים וקניתי דירה במרכז העיר ג' שבתהליכי בניה.
בעקרון אין ספק שהגפן שכונה עדיפה, ולו בגלל הגישה הנוחה לפארק הירקון (שבע טחנות), ביאליק, הבורסה ות''א, אבל המחירים כמובן עלו בצורה פסיכית.

כנראה שאכיר את מרכז העיר ג' רק כשאגור בה, אבל לפי איך שאני רואה אותה, החלק הכי טוב הוא הצפון מערבי בגלל הקרבה לז'בוטינסקי (הרכבת הקלה), ביאליק (עסקים וקניון ביאליק), בורסה ות''א בכללי.

הלכתי קצת ברגל באיזור גן אבהרם וחשתי שיש כאן שכונה שקטה עם אוכלוסיה טובה אבל מצד שני מאוד צפופה עם תשתיות שדורשות תיקון.
גן אבהרם נראה כמו חירבה אחד גדול. לראש העיר יש תכנון לשפץ אותו ואני ממש מקווה שזה כבר יקרה (הוא יותר מידי ממוקד בפארק הלאומי, הבייבי שלו).
יש גם תכנית להעיף משם את השלישות ולבנות במקומו מגדלים ועסקים אבל אין לדעת מתי זה יקרה.
 
לאחר חיפוש של שכונה להתמקדות בה, אני חושב ששכונת בן גוריון ברמת גן יכולה להיות אופציה מעניינת ואשמח לשמוע את דעתכם בנוסף.
גובלת בהרא״ה ובזבוטינסקי, בן גוריון וביאליק.
ברור לכולם כבר מה קורה בחרוזים והאזור נהיה מטורף.
גם הגפן כבר נהייתה מאוד יקרה בגלל מה שראו שקורה בחרוזים.
שכונת בן גוריון נראית הבאה בתור וכבר עלתה מאוד בשנה האחרונה, אבל עדיין מחירים סבירים יחסית.
השכונה היא שכונה מעולה עם בית ספר מעולה וגם תיכון טוב, אבל זה עדיין מחירים שאפשר לעמוד בהם מבחינתי ולכן מתעניין למרות שאין כמעט היצע.
החששות שלי הם שזה איזור יחסית גבוה בעיר בחלקו, ולכן יש הגבלת בניית גובה ברמת גן ממה שהבנתי, מנגד יש הרבה בנינים שם של 2 קומות, ככה שיש עניין יזמי.
ברמת גן בנוסף יש את עניין המבנים לשימור שנהיה להרבה בניינים
לא הצלחתי למצוא מידע רלוונטי לגבי השכונה ספציפית הזאת בתבע אז אשמח אם מישהו מכיר ויוכל לשפוך עוד מידע.

לא מכיר את הגבולות המדוייקים של שכונת בן גוריון ברמת גן, אבל ידוע לי שגם גבעתיים גובלת ברחוב בן גוריון, ולגבי גבעתיים התוכניות הם למגדלים של 30+ קומות בבניינים הגובלים ברחוב בן גוריון (תוך הסתמכות על הרכבת הקלה שתעבור ברחוב)

 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
רוטב פיצה שכונת הפארק בבאר שבע-בעד או נגד. נדל"ן 3
A שכונת נרקיסים בראשון לציון , דירת 6 חדרים נדל"ן 5
O מחיר למשתכן שכונת נרקיסים ראשון לציון עזרה נדל"ן 68
G השקעה בדירה חדשה באשקלון שכונת אגמים נדל"ן 35
כ בן 30 ולא רואה את האופק התפתחות אישית 24
B סטודנט בן 28 למנהל עסקים ומדעי המחשב ומאוד מבולבל. התפתחות אישית 3
Y ייעוץ לגבי תיק השקעות - בן 28, רווק שוק ההון 18
T בן 25 מתחיל מסע יומני מסע אישיים 6
I בן 26 - יוצא לדרך, טייק 2# יומני מסע אישיים 8
Bosco התלבטות קשה - השקעה עבור בן משפחה שוק ההון 32
E בן 19 חדש בתחום דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 2
E בן 19 לא יודע איפה להתחיל שוק ההון 7
T בן 18 שלא יודע מאיפה להתחיל שוק ההון 11
O מס רכישה בדירה של בן זוג אחד עם הסכם ממון מיסים 18
N כיוון החיים של בן 24 התפתחות אישית 5
ג לבטים של בן 22 יומני מסע אישיים 8
נגב איך מסתדר בן זוג הייטקיסט של קרייריסטית שקיבלה משרה בארה"ב מבחינת ויזת עבודה ומיסים? מיסים 13
E בן 15, מחפש איפה להשקיע את הכסף יומני מסע אישיים 18
Gun איך לחסוך כסף בתור בן 18 שגר לבד (לפני הצבא?) מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
TheTieMan המסע שלי - מלא למידה, מתחיל עם משהו ומסיים בלא נודע (בן 23) יומני מסע אישיים 17
Mufasa קניית דירה ראשונה להייטקיסט בן 26 נדל"ן 87
מ בן משפחה שמשחק משחק מסוכן אוף טופיק 15
R בן 18 לפני שירות צבאי מתחיל בהרהורים יומני מסע אישיים 12
Y בן 40, לא מצליח לצאת מבית ההורים. אוף טופיק 37
M בן 24 שוקל לקנות דירה נדל"ן 9
Y האם בן 14 צריך לשלם מס \ לדווח למס הכנסה על רווחים מפרסומות ב youtube? מיסים 9
A דירוג אשראי לצעיר בן 24 אוף טופיק 4
הoוליד חייל משוחרר | בן 23 רוצה להבין יותר בכסף יומני מסע אישיים 20
Omer Daniel השקעה ראשונה - בן 23 שוק ההון 4
E תמהיל השקעה לחוסך צעיר בן 30 פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
D חייל בן 19, קצת הלכתי לאיבוד מהאופציות ואני אשמח לקבל קצת הכוונה יומני מסע אישיים 4
C פתרון ליצירת קשר עם ילד בן שבע בבית צרכנות פיננסית 22
B אריחים בקירות חיצוניים של בניין חדיש (בן כ15) שהחלו ליפול נדל"ן 9
ס בן 27 שמתחיל לחסוך לפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
G לדברים יש נטיה להסתדר - יומנו של בן 26 יומני מסע אישיים 14
E איך נער בן 15 יכול להשקיע כסף? שוק ההון 8
מ בן 20 יוצא לדרך יומני מסע אישיים 14
Flex אז למה לא בעצם? בן 27 יומני מסע אישיים 38
N מתלבט היכן להתחיל ללמוד השנה (בן 24) התפתחות אישית 12
V מה הכלי הכי מומלץ למבוגר בן 60 ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
מתכנת הצהרת נהנה על בן/בת זוג בחשבון יחיד (חוק איסור הלבנת הון) צרכנות פיננסית 3
TheMailMan קורס מחשבים/סייבר/תכנות לילד בן 9 התפתחות אישית 14
Bonfire משוחרר "טרי" בן 25, חייב לרוקן את העו"ש בהקדם יומני מסע אישיים 40
B אזרחים יכולים להיכנס לאוניברסיטת בן גוריון? אוף טופיק 4
A למה בן אדם עובד בישראל (עם פנסיה) לא צריך ביטוח חיים צרכנות פיננסית 62
R השלמת הכנסה. בן 36 יומני מסע אישיים 16
א בן 28 - מתוסכל מהענף יומני מסע אישיים 50
S המסע לעצמאות כלכלית (בן 21) יומני מסע אישיים 33
P העברת זכויות לאחר זכיה של בן משפחה נדל"ן 0
ה התיק המורכב שלי (בן 20) שוק ההון 8

נושאים דומים

Back
למעלה