היי לכולם ,
אני קורא כאן המון בפורום , לא מתיימר להיות מבין גדול בתחום ההשקעות ועד היום לא הייתה לי כל כך סיבה טובה לכתוב כאן , לכן זוהי ההודעה הראשונה שלי בפורום
.
אני יודע שהיו כבר פוסטים בנושא , אבל בכל זאת אשמח להיות יותר ספציפי למקרה שלי על מנת לקבל ממכם כיוון ..
שבוע שעבר הודיעו לי ולאישתי על זכיה בהגרלת המשך במחיר למשתכן בשכונת נרקיסים שבראשון לציון.
הגרלה זו מכילה דירות נורא ספציפיות שנשארו, אצמצם את הדיון לדירת 6 חדרים(היחידה שאולי קצת רלוונטית לנו).
הפרוייקט עצמו נמצא בשלב שהיזם (אזורים) עדיין מחכה להיתר בניה.
אציין כי הגרלת המקור התקיימה ב 2017 - לכן מי שזה בהגרלה זו יוכל למכור את הדירה כבר ב 2024 ואילו אנחנו נוכל למכור את הדירה רק בפבואר 2027 או כ 5 שנים מקבלת טופס 4 (המוקדם מבינהם).
אציין שאנחנו כנראה לא מתכוונים לגור בדירה כזו גדולה בשנים הראשונות , ככה שמדובר בדירה שנשכיר (לא קל למצוא שוכרים של דירות כאלה גדולות) ואז נעבור לגור בה , או דירה שנשכיר ואז נמכור שיתאפשר.
נתונים יבשים :
- זוג ללא ילדים (כן בתכנון כמובן).
- כיום גרים בשכירות בעלות של 3800 שח(ללא חשבונות).
- הון עצמי - 600K (ללא פתיחת קרנות השתלמות וכו).
- שכר : 21K נטו .
- מחיר הדירה : 1.96M.
האם זו עסקה משתלמת לדעתכם?
האם ישנו מסלול משכנתא שדוחה את התשלומים עד לקבלת מפתח? ואם כן האם הוא כדאי?
האם זו קפיצה מעל הפופיק?
אשמח לשמוע כל דעה וחוות דעת בנושא . במידה וחסרים פרטים - אשמח להוסיף.
תודה.
אני קורא כאן המון בפורום , לא מתיימר להיות מבין גדול בתחום ההשקעות ועד היום לא הייתה לי כל כך סיבה טובה לכתוב כאן , לכן זוהי ההודעה הראשונה שלי בפורום
.אני יודע שהיו כבר פוסטים בנושא , אבל בכל זאת אשמח להיות יותר ספציפי למקרה שלי על מנת לקבל ממכם כיוון ..
שבוע שעבר הודיעו לי ולאישתי על זכיה בהגרלת המשך במחיר למשתכן בשכונת נרקיסים שבראשון לציון.
הגרלה זו מכילה דירות נורא ספציפיות שנשארו, אצמצם את הדיון לדירת 6 חדרים(היחידה שאולי קצת רלוונטית לנו).
הפרוייקט עצמו נמצא בשלב שהיזם (אזורים) עדיין מחכה להיתר בניה.
אציין כי הגרלת המקור התקיימה ב 2017 - לכן מי שזה בהגרלה זו יוכל למכור את הדירה כבר ב 2024 ואילו אנחנו נוכל למכור את הדירה רק בפבואר 2027 או כ 5 שנים מקבלת טופס 4 (המוקדם מבינהם).
אציין שאנחנו כנראה לא מתכוונים לגור בדירה כזו גדולה בשנים הראשונות , ככה שמדובר בדירה שנשכיר (לא קל למצוא שוכרים של דירות כאלה גדולות) ואז נעבור לגור בה , או דירה שנשכיר ואז נמכור שיתאפשר.
נתונים יבשים :
- זוג ללא ילדים (כן בתכנון כמובן).
- כיום גרים בשכירות בעלות של 3800 שח(ללא חשבונות).
- הון עצמי - 600K (ללא פתיחת קרנות השתלמות וכו).
- שכר : 21K נטו .
- מחיר הדירה : 1.96M.
האם זו עסקה משתלמת לדעתכם?
האם ישנו מסלול משכנתא שדוחה את התשלומים עד לקבלת מפתח? ואם כן האם הוא כדאי?
האם זו קפיצה מעל הפופיק?
אשמח לשמוע כל דעה וחוות דעת בנושא . במידה וחסרים פרטים - אשמח להוסיף.
תודה.
