• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

קרן הגשמה

גם לא צריך. הדברים, הבעיות, הכשלים והאחוזים שבמבנה הגלוי של ההצעות הללו מדברים בעד עצמם. כל השאר זה רכילות.
אתה טועה וזו בדיוק הבעיה, העובדה היא שהגשמה גייסה משהו כמו מעל 1B (!!!) ש"ח ממשקיעים.
אולי לך ברורים כל מיני דברים, לאדם הפשוט שאליו השקעות כאלה ממוענות הם לא.
 
לדעתי אתה מערבב עצמאות כלכלית ובעלות על עסק.
כמו שאתה גם מתייחס על העסק האקטיבי הזה כהכנסה פסיבית.
לא שזה רע להפך,כול הכבוד לכם אבל ברור שזה לא הכנסה פסיבית או צדדית ומדובר בעסק לכול עניין.

היי
הדיון כאן לא התייחס להשקעה אם היא פסיבית או לא, בקרנות השקעה נעזרים בחברות ניהול בדיוק כמו שאני פועל.

אם מישהו אחר יטען שזה לא מספיק פסיבי בהשוואה לאפיק השקעה אחר,
זה בסדר מצידי. :)
 
@אורי ג.
לא התכוונתי שהבעיות בקרן הגשמה ודומותיה. בכלל לא. על פניו, המודל נראה מצויין ומנגיש השקעות מסובכות ויקרות לאדם הפשוט. אפילו בדיקה של מגדיר הרעלים הפיננסיים לא בטוח שהייתה עוזרת במקרה הזה. דווקא השרשור והדיון על כל גרורותיהם עזרו ועוזרים להבין את הצורך להשמר ולהזהר ממתווכים פיננסיים כאלה.
מה שרציתי להגיד זה, שאפשר להציף בקלות בעיות רבות שצפות על פני השטח וראשית כל, מודל דמי הניהול הגבוהים שהחברות הללו גובות (אך לא רק, כמובן) זאת, מבלי להכנס להאשמות אישיות. מבחינה זאת, אין לי צורך להביע שאט נפש מטיפוסים כמו ברמלי, ערן מזרחי או ענבל אור למשל, אפשר בקלות להצביע על התנהגויות מעוררות חשד מצדם גם בלי זה.
 
השותפה שלי כיום עצמאית כלכלית, הבוקר השלימה רכישה של נכס מספר 18 (רוב הנכסים נרכשו בשותפות איתי עבור חברה בבעלותנ
היי,
האם יש יתרון להתאגדות כחברה בהשקעות נדל"ן לעניין מיסוי וכד'?
כמו כן, האם יש השקעות בחו"ל המאפשרות לקיחת משכנתא למשקיעי חוץ?
 
אולי אתה לא יכול מחשש לתביעת השתקה, אבל יוזר "אורי ד." יוכל ?
לא, זה לא עובד ככה.
כמו כן, האם יש השקעות בחו"ל המאפשרות לקיחת משכנתא למשקיעי חוץ?
יש אבל בתנאים גרועים יותר משמעותית משל משקיע מקומי.
האם יש יתרון להתאגדות כחברה בהשקעות נדל"ן לעניין מיסוי וכד'?
תלוי בסוג ההשקעה, במדינה, בהיקפים ועוד.
 
היי,
האם יש יתרון להתאגדות כחברה בהשקעות נדל"ן לעניין מיסוי וכד'?
כמו כן, האם יש השקעות בחו"ל המאפשרות לקיחת משכנתא למשקיעי חוץ?

כל עוד ניתן לפעול באופן אינדיבידואלי זה עדיף, המיסוי נמוך יותר.

עבור משקיעים מקצועיים בתחום ואלו הפועלים בנפח מסוים, מומלץ לבחון כדאיות להקים חברה בע"מ.

לגבי מימון זה שונה ממדינה למדינה, יש לא מעט מדינות בהן ניתן לקבל מימון.
 
המודל הזה של הגשמה ודומותיה הוא נורא פשוט: אנחנו ניקח קודם כל את הנתח שלנו מכל פראייר שמשקיע דרכנו ונדאג למשכורות דשנות לעצמנו וברגע שזה לא יעבוד יותר, נעבור הלאה ליזמות בסגנון דומה. כל מה שצריך זה משרדים מעוצבים בהידור, סוכני מכירות נאים ומשכנעים וטבלת אקסל עם גיבוב גרפים ואחוזי תשואה צפויים דו-ספרתיים. או כמו שאמר לי פעם קרוב משפחה חרדי: "גם זו דרך להתפרנס".
לכבוד הכתבה שעלתה היום ב"כאן", חזרתי למה שכתבתי בתחילת השנה.
הייתי רוצה לקוות שלא יהיו יותר אנשים שנופלים בקסמי שרלטנים אבל פחחח :roll:
 
איך הלך עם ההשקעות האלה?
מדובר על כמה וכמה שנים אחורה.
בקרן קלע לשמחתי יצאתי בזמן, עם ההבנה שמשהו מתנהל שם בצורה עקומה.
בקרן הגשמה זמן קצר אחריי שנכנסתי, ביטלתי את ההשקעה ללא עלות.
 
מדובר על כמה וכמה שנים אחורה.
בקרן קלע לשמחתי יצאתי בזמן, עם ההבנה שמשהו מתנהל שם בצורה עקומה.
בקרן הגשמה זמן קצר אחריי שנכנסתי, ביטלתי את ההשקעה ללא עלות.
אם בארזים.... ;)
אפשר לשאול מה השתנה בין הזמן שהחלטת להכנס לזמן שהחלטת לצאת?
כלומר, מה גרם לך להבין שזאת לא השקעה כדאית בניגוד להתחלה, שאני מניח שחשבת שהיא כן כדאית?
 
נערך לאחרונה ב:
"ההתלבטות שלכם היא בין 0 ל50%, אין לכם מה להפסיד, זה לא מניות, זה לא מסוכן"
ככה זה שמפמפמים לנו שנדל"ן רק עולה בכל מקום.
זה לא קשור לנדל"ן לדעתי. שרלטנות נמצאת גם במחוזות המניות וגם בהשקעות אחרות ואפילו בדיאטות/רפואה/כושר. הבעיה היא לא נדל"ן אלא השרלטנות והצורך של אנשים רבים מדי להתפתות לקיצורי דרך וגורואים כריזמטים.
 
חחח ג'וקר רציני
מה רוצים ממני? אפילו אנגלית אני לא יודע........

עתידות לכתבה על קופיקס:
מה רוצים ממני? אני בכלל לא שותה קפה אני בכלל איש של תה צמחים :roll:
 
ם בארזים.... ;)
אפשר לשאול מה השתנה בין הזמן שהחלטת להכנס לזמן שהחלטת לצאת?
כלומר, מה גרם לך להבין שזאת לא השקעה כדאית בניגוד להתחלה, שאני מניח שחשבת שהיא כן כדאית?
המחשבה הראשונית היתה סוג של פיזור סיכונים. אבל אז נזכרתי כמה אני חולת שליטה על הכסף:)
 
אני בהשקעות שלי בחו"ל, זה אף פעם לא עם ישראלים, דווקא מזה אני חושש יותר גם בגלל שאני יודע שאם אני משקיע דרך חברה ישראלית אני כנראה יעשה פחות בדיקות ואהיה יותר רגוע (ואני לא אוהב להיות רגוע בדברים האלה...)
זה לא שכולם רמאים אבל לצערי יש נציגות מכובדת.
 
עוד תביעה נגד קרן הגשמה על פרויקט נוסף בלונדון.
הבטיחו תשואה של 18%, בפועל הלכה הקרן.
השמש זרחה, השיטה פרחה ו
עוד תביעה נגד קרן הגשמה:
"88 משקיעים בפרויקט פורטלנד של החברה תובעים את הקרן בגין הפסד מלוא השקעתם וכן בגין פרטים מטעים בתשקיף שפירסמה הקרן ■ הגשמה: "נראה כי מדובר בטענות חסרות בסיס"
(דה מרקר, חומת תשלום)
 
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T עזרה! בעיה בהשקעה דרך קרן הגשמה שוק ההון 0
M האם יש קרן סל שקלית עוקבת RUSSELL 2000? שוק ההון 9
Y קרן השתלמות הטבת פטור ממס רווח הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ב קרן פנסיה משלימה כאלטרנטיבה לקופת גמל בניהול אישי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
D שאלה בטיוב תיק - האם שווה למכור קרן כדי לקנות קרן אחרת? שוק ההון 5
עידו ג קרן השתלמות טווח קצר או בינוני - ארוך פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
L האם יש קרן סל מחקה מדד עולמי שנסחרת ביורו? שוק ההון 1
ק עמלת קניית קרן כספית צרכנות פיננסית 5
ש קרן השתלמות לעצמאי/ת כדאית אל מול הפרשה לחשבון פרטי ממוסה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
S עודפי עו"ש לטווח קצר - הכדאי ביותר הנוכחי? One Zero/קרן כספית ואיזה? שוק ההון 6
עידו ג פתיחת קרן פנסיה/גמל - דגשים והמלצות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
E האם קרן אירית של בלקרוק משלמת מס רווחי הון מקוזז אינפלציה או מקוזז הפרשי שערי מט"ח? שוק ההון 3
A שיקולים ותהיות בבחירת קרן פנסיה וגמל\השתלמות לאחר סקר שוק ולימוד עצמי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
N קרן כספיתת בgoogle finance פוסטים מאיכות נמוכה 1
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
L באיזה קרן השתלמות לבחור? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
צ קרן השתלמות לעצמאי - מעל תקרת הפקדה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
A קרן פנסיה לא פעילה - איך להתנהל כעת? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ג קרן שמשווקת כאירית נגד CSPX, וההבדלים בין המדד לשווי הקרן שוק ההון 3
מ קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ד קרן מחקה ביטקוין בשקלים השקעות אלטרנטיביות 5
ד קרן מחקה ביטקוין בשקלים פוסטים מאיכות נמוכה 1
ש קרן ישראלית על מדדי חול : חוזה עתידי או Swap שוק ההון 0
H קרן מור 70-30 לבעלי אזרחות אמריקאית מיסים 1
ה מכירת קרן סל פוסטים מאיכות נמוכה 3
Y שאלות של מייק מתחיל לגבי קרן השתלמות ופנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S קרן השתלמות - שכיר ועצמאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
S מדד אג"ח קרן מחקה או אג"ח בודד שוק ההון 7
ר שאלה על סוג קרן שוק ההון 9
ה מה היתרון של קרן אג"ח ממשלתית לעומת קרן כספית? שוק ההון 12
oferM מה דעתכם על קרן עוקבת מדד עם הגנה מעליות וירידות? שוק ההון 24
A קרן השתלמות IRA מגבלת קניה חודשית סנופי אירי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 23
ר שאלה על רכישת קרן לעתיד שוק ההון 5
פ האם יש סיבה להשקיע דרך קרן גמל בS&P500? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
C האם החלפה בין קרן פיזית לסינטתית שווה באמת מיליון שקל? שוק ההון 10
מ קרן סל עם דמי "נאמן" שוק ההון 6
R איך לזהות קרן שנחשבת PFIC לענייני מיסים אמריקאים מיסים 2
I כמה נכונה ההמלצה לא לשבור קרן השתלמות לעומת מכשירים אחרים? מיסים 49
S העברת קרן השתלמות לעובדי הוראה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
ד קרן השתלמות לעצמאי שכבר לא פעיל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
I מעבר קרן השתלמות ואיפוס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
א קרן כספית - התלבטות שוק ההון 15
S עצמאי פטור - קרן ההשתלמות מלאה, מה האפיק הבא לחיסכון? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
someone235 קרן השתלמות עם עמלות פחות מ-0.8% פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
מ מי שמעונין לקנות ביטקיון אמיתי ולא קרן שמחכה את הביטקיון איזה מהאפשריות עדיף השקעות אלטרנטיביות 1
I קרן השתלמות שכיר ועצמאי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D קרן השתלמות שמשתחררת לי (נושא- הלוואה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
X דמי הניהול בקופת גמל, קרן השתלמות ופנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
N קרן אירית או אמריקאית שוק ההון 5
Y בחירת קרן כספית שוק ההון 3

נושאים דומים

Back
למעלה