+1עליך ההוכחה. אני טוען שארה"ב בכלל לא ממסה רווחי הון על נכסים אמריקאיים לאזרחי חוץ שאינם תושבים, בלי קשר לאמנה. לא במקור ולא בחיוב דיווח.
לפי הדין הפנימי בארהב SECTION 871 , אין מיסוי על רווחי הון ל nonresidend elien's. לגבי נדלן חוק מיוחד נחקק ב 1980 Foreign Investment in Real Property Tax Act, הממסה זרים על רווחי הון בנדלן.
זה תיאורטית נכון, אבל בדרך כלל מדינות מחייבות ניכוי מס במקור לתושבי חוץ (אין להם אפשרות אכיפה אחרת). לדוגמא, לגבי נדלן בארהב הקונה האמריקאי צריך לנכות מס בשיעור של 15% מסך הקנייה (הסכום הוא במיוחד כל כך גבוה, כך שהוא מכסה את החבות בכמעט כל מקרה. אפשר לקבל החזר על ידי הגשת דוח).העובדה שלא ניכו לך מס במקור לא אומרת שלא חלה עליך חובה לדווח ולשלם.