הלמ"ס נותן סטטיטיקה כללית על השוק כמכלול, הוא לא עושה הפרדה בין סקטורים, מעבר להפרדה הקיימת מראש בסל הקניות.
אם חלק מהקונים יצאו מהשוק הרגיל, כי עברו למחיר למשתכן, זה אומר שיש פחות תחרות על דירות מיד2 ואחרות, ולכן זה חייב להשפיע גם שם.
נכון שעבורי זה לא רלבנטי, אבל זה מאד רלבנטי לילדים שלי, ולכן זה מאד משמעותי במשפחה שלי, ואני מניח שזה קיים גם במשפחות אחרות באותה שכבת הגיל, כך שההשפעה משמעותית. ראי כמה אנשים בפורום הזה מתעסקים בזה או אפילו זכו, כך שלפי תחושתי לא מדובר במיעוט זניח. ואם זה אכן השפיע על המחירים, כמו שהלמס אומר, אז בודאי שכך.
מסכים. אני מניח שהכניסו, מהסיבות שציינתי לעיל. זה חלק אמיתי מהשוק.
הורדת המעמ האחרונה מ 18 ל 17 אחוז נכנסה והשפיעה על המדד.
