תנשמו עמוק,
אבל כך בערך נראית משכנתא ישראלית ממוצעת בתקופה האחרונה :
סך משכנתא כמליון שקל+
300,000 פריים
200,000 צמוד למדד, בריבית קבועה
250,000 צמוד למדד, בריבית משתנה אג"ח כל שנתיים (= סה"כ 450,000 צמודים ו-750,000 שמסוכנים להשתנות)
250,000 קבוע לא צמוד, בלבד.
וכל זה ל-25/30 שנה
המדד מזנק
הפריים מתחיל לעלות, ואף אחד לא יודע איפה זה נעצר,
ולא, זה לא תיק השקעות, מדובר בחוב עם פוטנציאל עליית ריבית וגדילת קרן משמעותי, בתקופה לא ממש רגועה בתחום אינפלציה והריבית,
(אני מזכיר רק עובדה מעצבנת, שהלוואה צמודה לשלושים שנה ההחזר חודשי הוא כ-0.2% מההלוואה והמדד מייקר את ההלוואה מידי חודש ביותר... )
וזה המשכנתא שרוכש הדירה הממוצע בישראל לוקח עכשיו!!
הרוכשים מסתכלים רק על ההחזר חודשי שצפוי בתחילת ההלוואה, בלי להסתכל חודש אחד קדימה,
את בנק ישראל זה לא מטריד במיוחד, עיין ערך ביטול מגבלת שליש פריים,
מחירי הנדל"ן מזנקים,
הבנקים חוגגים,
ואני תמה-
לאן זה ייקח אותנו ???
אבל כך בערך נראית משכנתא ישראלית ממוצעת בתקופה האחרונה :
סך משכנתא כמליון שקל+
300,000 פריים
200,000 צמוד למדד, בריבית קבועה
250,000 צמוד למדד, בריבית משתנה אג"ח כל שנתיים (= סה"כ 450,000 צמודים ו-750,000 שמסוכנים להשתנות)
250,000 קבוע לא צמוד, בלבד.
וכל זה ל-25/30 שנה
המדד מזנק
הפריים מתחיל לעלות, ואף אחד לא יודע איפה זה נעצר,
ולא, זה לא תיק השקעות, מדובר בחוב עם פוטנציאל עליית ריבית וגדילת קרן משמעותי, בתקופה לא ממש רגועה בתחום אינפלציה והריבית,
(אני מזכיר רק עובדה מעצבנת, שהלוואה צמודה לשלושים שנה ההחזר חודשי הוא כ-0.2% מההלוואה והמדד מייקר את ההלוואה מידי חודש ביותר... )
וזה המשכנתא שרוכש הדירה הממוצע בישראל לוקח עכשיו!!
הרוכשים מסתכלים רק על ההחזר חודשי שצפוי בתחילת ההלוואה, בלי להסתכל חודש אחד קדימה,
את בנק ישראל זה לא מטריד במיוחד, עיין ערך ביטול מגבלת שליש פריים,
מחירי הנדל"ן מזנקים,
הבנקים חוגגים,
ואני תמה-
לאן זה ייקח אותנו ???