בועת הנדל"ן ביפן בשנים 86-91 לעומת מחירי הדיור בישראל

  • פותח הנושא CR7
  • פורסם בתאריך

CR7

משתמש ותיק
הצטרף ב
19/1/18
הודעות
124
דירוג
75
היי,
כבר כמה זמן שאני מגלגל רעיון ליצור השוואה בין שוק הנדל"ן ביפן של 86-91 לבין ישראל בין 2007/8-2017/2018.
בתור התחלה, אשמח לשמוע את דעתכם בנוגע לחלקים הבאים מהמסמך הזה: http://www.imes.boj.or.jp/english/publication/edps/2003/03-E-15.pdf
Japan’s experience of asset price bubble is characterized by euphoria, that is, excessively optimistic expectations with respect to future economic fundamentals, which lasted for several years and then burst.

In retrospect, prevailing expectations during Japan’s late 1980s was that Japan was entering a new era of economic development corresponded to optimistic expectations for potential growth. It was thus excessive optimism rather than consistent projection of fundamentals that mainly supported temporarily high asset prices. As a result, increase in asset prices during this period failed to deliver a sufficient clue to
assess whether such increase was consequence of an advent of a new economy or just euphoria


The factors below are often pointed out as behind the emergence and expansion of the bubble: Aggressive behavior of financial institutions Progress of financial deregulation Inadequate risk management on the part of financial institutions Introduction of the capital accord Protracted monetary easing Taxation and regulations biased toward accelerating the rise in land prices Overconfidence and euphoria Over-concentration of economic functions on Tokyo, and Tokyo becoming an international financial center
מעבר לזה מעניין להסתכל על נתוני האנשים לקמ"ר:
- ישראל 2010- 343 אנשים לקמ"ר, 2017- 385 אנשים לקמ"ר.
יפן 1990: 342 אנשים לקמ"ר.

http://www.worldometers.info/world-population/japan-population/

 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,609
דירוג
2,874
נראה לי אתה מפספס את זה (יפן):
Capture2.jpg
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
17,203
דירוג
23,891
שוק הנדל"ן שם כ"כ שונה מפה שאין טעם להשוות בכלל.
ידעת שרוב הבתים שם הורסים ובונים מחדש כל 20 עד 30 שנים?
 

passive income

משתמש ותיק
הצטרף ב
31/12/17
הודעות
726
דירוג
79
נראה לי פוסט מאוד מעניין..
אתה חוקר את זה ?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
לא חשוב שמות בהקשר לאנטי-צרכנות - גיוס סיכות לפיצוץ בועת הנדל"ן? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 75
breezblock האם אנחנו על סף פיצוץ בועת הנדל"ן? שוק ההון 200
א מתי למעשה מחירי הדירות יירדו? האם יש בועת נדל"ן? נדל"ן 20
M מייקל בורי - בועת השקעות האינדקס שוק ההון 6
M בועת הנדלן של החילונים בישראל נדל"ן 2
T בועת המסחר הפאסיבי שוק ההון 6
adamshalev בועת הדוט-קום הסינית שוק ההון 30
H שכירות עד קריסת בועת הנדלן מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 109
נולי בועת הליסינג אוף טופיק 45
א תהיה נוספת על בועת הנדלן שוק ההון 107
D בועת נדל''ן נדל"ן 941
ה השקעת הנדל"ן הראשונה שלי והתלבטות לגבי תמהיל משכנתא נדל"ן 6
oferM כיצד יושפע שוק הנדל"ן משינויים גדולים בשוק העבודה ? נדל"ן 2
L מצב שוק הנדל"ן נדל"ן 136
המהנדל לבטים לקראת כניסה לעסקי הנדל"ן נדל"ן 17
ה אגרת הגודש בגוש דן ומחירי הנדל"ן נדל"ן 303
דניאלה122 עולם הנדל"ן נדל"ן 9
ITS בנק ישראל מטיל פצצה על שוק הנדל"ן? פוסטים מאיכות נמוכה 21
aminadav האם נכון להסיק שגם אם מחירי הנדל"ן ירדו או יעלו אז ת"א בניה לא יושפע מזה ישירות? שוק ההון 1
D האם עולם הנדל"ן מתחיל 'לקרוץ' לכלל האוכלוסיה? נדל"ן 1
E מה הסיבה להבדלים בין הנתונים בין "אתר הנדל"ן הממשלתי" למידע ברשות המיסים? נדל"ן 1
Shtunz אתר הנדל"ן הממשלתי מול נתוני מדלן נדל"ן 3
T שאלה לגבי מדד הנדל"ן שוק ההון 1
I משבר בשוק הנדל"ן שוק ההון 2
ג מניות הנדל"ן, האם ההתנפחות הייתה מוצדקת? או שהיה כאן בלון? שוק ההון 5
A מס דירה שנייה ומניעת קריסת שוק הנדל"ן נדל"ן 10
Y איך לדעתכם יגיב שוק הנדל"ן לקורונה? נדל"ן 8
E המקביל הנדל"ני לסולידית? נדל"ן 5
S גיוס משקיעים בתחום הנדל"ן - שאלה נדל"ן 1
עתיד מתוק מאמר של שלמה גרינברג בביזפורטל על סוכנויות הנדל"ן הממשלתיות בארה"ב שוק ההון 0
unrealx כתבה מעניינת על משקיעי הנדל"ן בארץ נדל"ן 3
S מושגים מעולם השקעות הנדל"ן נדל"ן 1
לא חשוב שמות שאלה בנוגע לתוכניות חיסכון בבנקים בהקשר למשבר הנדל"ן מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 56
AlexNOSAM שוק הנדל"ן הקטנטן שלנו והבורסה במקרה של התגברות החרם ואף סנקציות על ישראל שוק ההון 38
breezblock נוסחה לקביעת משקל הנדל"ן שוק ההון 0
ק מה יהיה עם כל שרשורי הנדל"ן פה בפורום? שוק ההון 2
עמוס יום הדין הבורסות והאג"ח יקרסו,הנדל"ן יתמוטט,הדולר יתנפץ,ו האינפלציה תגעש שוק ההון 7
yossik מי באמת מפמפם את מחירי הנדל"ן? אוף טופיק 51

נושאים דומים

למעלה