הוספת כסף לשוק ההון או נדל"ן בפורטוגל לאזרח?

[Vivi1987]

אני מתלבט עם השקעה של 250,000 ש"ח לטווח ארוך בין שוק ההון (מדד עולמי רחב, טווח של 15-20 שנים) לבין רכישת דירה בפורטוגל כאזרח (פורטו).

רקע כללי:
-אנחנו בעלי דירה בישראל, אין נדל"ן בחו"ל.
-משפחה עם 2 ילדים, כולם בעלי אזרחות ישראלית+פורטוגלית.
-את התהליך כמובן נעשה עם אנשי מקצוע, מבין שכל התגובות אינן בגדר המלצות.


**נדל"ן בפורטוגל לאזרחים:
-אפשרות לקחת משכנתא של 80% ולמנף את הכסף
-אני מבין שיש אמנת מס בין ישראל לפורטוגל
-תנאי משכנתא טובים לאזרחים עם ריבית של 3.5% +-
-שוק יציב ללא הונאות, בעשור האחרון עלה ב-30%, בשנה האחרון ב-9%
-הוספת פיזור נוסף בין נדלן בארץ ושוק ההון

-אני מבין שבנתונים שלנו נוכל לרכוש דירה ב-350,000-300,000 יורו
מספר סימולציות ראשונות שעשיתי:
עלות משכנתא חודשית: 1200 יורו
הכנסה שכירות נטו לאחר מיסוי: 1000 יורו
(מקווה שאני טועה ויהיה אפשר לכסות את כל עלות המשכנתא)


**הוספת כסף לשוק ההון:
-כסף נזיל
-לחיצת כפתור והכסף מתחיל לעבוד בצורה בטוחה בלי הוצאות לכל נותני השירות, טיסות לפורטוגל וכו.


מה דעתכם בנושא?

 

[SolidState]

אז פחות או יותר רשמת לעצמך את טבלת היתרונות והחסרונות לכל אופציה. אתה רוצה שנחליט בשבילך לגבי ההעדפות האישיות שלך?

יש אנשים (כמוני), שלא סומכים על מתווכים, וחושבים שבלי קשר ישיר למדינת היעד פלוס ידע משמעותי בשפה, בחוקי המיסוי והבנקאות במדינה - לא להיכנס לעסקאות נדלן במדינה אחרת בREMOTE. להגיד לך שזה תמיד נכון? לא. יש לא מעט אנשים שכן הולכים בכיוון הזה. מצד שני הרבה נפלו על נוכלים או על עסקאות שבאקסל היו משתלמות ובחיים האמיתיים נהפכו ללא משתלמות ואף הפסדיות או הונאתיות.
הסכום שלך גם לטעמי קטן מדי כדי להיכנס לעסקת נדלן משמעותית.

וגם בשוק ההון, אין שום ערובה שלא תיכנס לשוק ולמחרת הוא ירד ב20% שיקח לך שנים להגיע לאותו מצב, אם לא תצטרך אותו באמצע ואז בכלל תצא מופסד.

אין ערובות בהשקעות האלה, ואין נכון ולא נכון. אתה מדבר על 2 חלופות שונות לחלוטין.