• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

אי תשלום חשבון חשמל על ידי דיירת

מעיין34

משתמש רשום
הצטרף ב
13/8/18
הודעות
2
דירוג
0
שלום,

אני שוכרת דירת חדר בקומה שבה 5 דירות נוספות. בכל דירה יש שעון חשמל פנימי, וכולן יחד מחוברות למונה נטען יחיד של חברת החשמל.

אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.

לאחרונה נכנסה לקומה דיירת שמסרבת למסור את המונה שלה, מסרבת לשלם את החשמל, ושבלתי ניתן בכלל לשוחח איתה (צורחת בעברית / ערבית ללא הפסקה).

יש מתווך שאחראי על הטיפול השוטף בדירה הזאת, ופנינו אליו מספר פעמים. הוא הבטיח שהוא מטפל בזה וגם הגיע פעם אחת לדירה ואמר שקיבל התחייבות מהדיירת שתשלם, אבל כצפוי היא לא שילמה, ונראה שאין לה שום כוונה לשלם.

חשוב להדגיש שכיוון שהמונה משותף, אם הוא לא מוטען בסכום הצריכה שלה (כמו כל האחרים), הניתוק שמגיע בסופו של דבר - הוא לכולם כמובן.

ניסינו לבדוק בארון החשמל הפנימי אם יש מתג ספציפי לדירה שלה שאפשר לנתק, אבל מתברר שהמתג משותף לאחת מהדירות האחרות, כך שניתוק שלו ינתק גם את הדירה השניה.

אודה לרעיונות:

1. ברמה הטכנית / מבחינת החשמל - האם יש מה לעשות כדי לנתק את הדירה שלה? ואם כן - כמה בערך זה עולה?

2. ברמה המשפטית - יש דרך מעשית לקדם את התשלום שלה?


תודה רבה
 
ברוכה הבאה לפורום!
נראה לי שמדובר בדירות מפוצלות.
אם אני צודק אז הכתובת לתלונה/תביעה הוא בעל הנכס.
 
לנתק את הדירה זה קל אבל יתן לה עילה נגד בעל הנכס (זה לא כל כך חוקי)
ברמה הפרקטית אפשר לחבר מונה נוסף לדירה ושבעל הנכס ישלים את הסכום שהיא מחסירה כל חודש ושישבור את הראש (גם לא רואה שיקרה...)
 
מבחינה משפטית קשה להגיד לך מה לעשות כי החסרת המון פרטים - מי חתום על החוזה, מה כתוב בו לגבי הסדר החשמל וכיוצ"ב.
מעשית, כפי שכתבו לפני, כדאי לך לערב את בעל הנכס. הוא היחיד שיש לו כוח כלפי המשתמטת והוא גם זה שיש לו אחריות מסויימת כלפייך (בתלות של מה שכתוב בחוזה כמובן) שהדירה ששכרת תהיה מחוברת לחשמל ושאת משלמת עליו ולא מעבר לכך.
מבחינת חברת חשמל, האם ההסדר הקיים חוקי מבחינתה?
בכל מקרה, לא משנה מה, לא הייתי מנתק לה את החשמל באופן חד צדדי. זה לא יעזור לה להפסיק לצרוח וספק אם החוק לצידכם במקרה הזה.
 
תודה על התגובות.

אני לא בטוחה אם מבחינה היסטורית הדירות היו יחידת דיור אחת / עסק אחד שהוסב למגורים, אבל בכל מקרה - כרגע לכל דירה יש בעל בית אחר. המתווך שהזכרתי אחראי על הדירה שבה מתגוררת סרבנית התשלום, כלומר הוא למעשה אמור לטפל בבעיות שוטפות של הדירה במקום בעל הנכס. היו אליו הרבה פניות וכפי שציינתי הוא גם הגיע לכאן ושוחח עם הדיירת, אבל היא בשלה - מסרבת לשלם. מרגע שנכנסה לדירה, היא לא שילמה שקל אחד עבור החשמל שלה, ולאף אחד מאיתנו אין כסף מיותר כדי לממן את ההוצאה הזאת.
 
אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.
מי התקין את המונים?
האם התקשרת לחברת חשמל לבקש עזרה? אולי יש להם נסיון במקרים כאלו?
האם אפשר לבקש מחברת החמל להתקין רק מונה לדירה שלך, תתיעצי עם בעל הבית שלך ולא עם המתווך של הדירה הבעייתית.
תפני למפקח על הבינינים המשותפים, או האגודה לתרבות הדיור.
 
בכל מקרה, לא משנה מה, לא הייתי מנתק לה את החשמל באופן חד צדדי. זה לא יעזור לה להפסיק לצרוח וספק אם החוק לצידכם במקרה הזה.
אולי קצת קטנוני, אבל מדובר על מונה תשלום מראש, אם לא טוענים אותו החשמל מתנתק אוטומטית לכולם כשצבירה נגמרת, זו פעולה פסיבית.

אודה לרעיונות:
לפנות למשכיר שלך /
לעבור לדירה מוסדרת חוקית בכל היבטיה.
 
אולי קצת קטנוני, אבל מדובר על מונה תשלום מראש, אם לא טוענים אותו החשמל מתנתק אוטומטית לכולם כשצבירה נגמרת, זו פעולה פסיבית.
מסכים.
גם במונה רגיל אני חושב שלגיטימי לבקש מחברת חשמל פשוט לנתק את הזרם (אם מודיעים מראש לכל מי שנפגע כדי שיוכל להיערך בהתאם ולהזמין מונה אישי אם הוא חפץ בכך).
אני התכוונתי לניתוק חד צדדי של המורדת בלבד.
 
תודה על התגובות.

אני לא בטוחה אם מבחינה היסטורית הדירות היו יחידת דיור אחת / עסק אחד שהוסב למגורים, אבל בכל מקרה - כרגע לכל דירה יש בעל בית אחר. המתווך שהזכרתי אחראי על הדירה שבה מתגוררת סרבנית התשלום, כלומר הוא למעשה אמור לטפל בבעיות שוטפות של הדירה במקום בעל הנכס. היו אליו הרבה פניות וכפי שציינתי הוא גם הגיע לכאן ושוחח עם הדיירת, אבל היא בשלה - מסרבת לשלם. מרגע שנכנסה לדירה, היא לא שילמה שקל אחד עבור החשמל שלה, ולאף אחד מאיתנו אין כסף מיותר כדי לממן את ההוצאה הזאת.
נכנסת לשותפות כספית עם מישהי זרה ואם אני מבין נכון אפילו חוזה אין לך איתה.
מקווה ששכר הלימוד לא יקר והשיעור נלמד.
מחר תחתכי הפסדים ותמצאי את הדרך להפריד את השותפות הזו בחשמל.
אם יש לך ולשותפים הנורמטיבים אנרגיות מיותרות תתבעו אותה בתביעות קטנות ותקוו לטוב.
 
תפני למפקח על הבינינים המשותפים, או האגודה לתרבות הדיור.
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
 
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
אנשים שוכחים שיש מחיר לפעילות לא חוקית, גם כזו שלא נוגדת את המוסר של הרוב.
אולי בגלל שהמחיר בישראל נמוך בהרבה מבכל מדינה מתוקנת אחרת.
 
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
מעולה, ככה היא תמצא מקום אחר וחוקי
 
אם אתם לא שותפים בדירה, התשלום של החלק של הסרבנית צריך להיות על בעל הדירה והוא זה שצריך להתמודד
מציע לקזז מתשלומים אחרים לאחר מספר פניות מתועדות והתראה בעניין הקיזוז המתוכנן.
אני מניח שהארנונה רשומה עליו ואפשר להתחיל משם
 
שלום,

אני שוכרת דירת חדר בקומה שבה 5 דירות נוספות. בכל דירה יש שעון חשמל פנימי, וכולן יחד מחוברות למונה נטען יחיד של חברת החשמל.

אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.

לאחרונה נכנסה לקומה דיירת שמסרבת למסור את המונה שלה, מסרבת לשלם את החשמל, ושבלתי ניתן בכלל לשוחח איתה (צורחת בעברית / ערבית ללא הפסקה).

יש מתווך שאחראי על הטיפול השוטף בדירה הזאת, ופנינו אליו מספר פעמים. הוא הבטיח שהוא מטפל בזה וגם הגיע פעם אחת לדירה ואמר שקיבל התחייבות מהדיירת שתשלם, אבל כצפוי היא לא שילמה, ונראה שאין לה שום כוונה לשלם.

חשוב להדגיש שכיוון שהמונה משותף, אם הוא לא מוטען בסכום הצריכה שלה (כמו כל האחרים), הניתוק שמגיע בסופו של דבר - הוא לכולם כמובן.

ניסינו לבדוק בארון החשמל הפנימי אם יש מתג ספציפי לדירה שלה שאפשר לנתק, אבל מתברר שהמתג משותף לאחת מהדירות האחרות, כך שניתוק שלו ינתק גם את הדירה השניה.

אודה לרעיונות:

1. ברמה הטכנית / מבחינת החשמל - האם יש מה לעשות כדי לנתק את הדירה שלה? ואם כן - כמה בערך זה עולה?

2. ברמה המשפטית - יש דרך מעשית לקדם את התשלום שלה?


תודה רבה

תפנו כולכם לבעל הדירה, ותדרשו שיטפל בדיירת הסרבנית, זו בעיה שלו ולא שלכם, אחרת תאיימו שכולכם מתכוונים לצאת מהדירות ולתבוע את המגיע לכם.
 
מעולה, ככה היא תמצא מקום אחר וחוקי
אתה מוזמן להתנדב לעזור לה למצוא.

וברצינות, זה הרי משול ל"דירה ראויה" שניסו פולקמן&שפיר לקדם. ברגע שיגדירו שהמינימום זה 25 מ"ר, כל מי שנוח לו לשכור 20 מ"ר יהיה בבעיה.
אז גם כאן, אתה רוצה להוציא לרחוב 5-6 דיירים בגלל 100 שקל בחודש שמישהי לא משלמת ומתחלק בין כל השאר?
 
אתה מוזמן להתנדב לעזור לה למצוא.

וברצינות, זה הרי משול ל"דירה ראויה" שניסו פולקמן&שפיר לקדם. ברגע שיגדירו שהמינימום זה 25 מ"ר, כל מי שנוח לו לשכור 20 מ"ר יהיה בבעיה.
אז גם כאן, אתה רוצה להוציא לרחוב 5-6 דיירים בגלל 100 שקל בחודש שמישהי לא משלמת ומתחלק בין כל השאר?
אני ממש לא רוצה, אבל זו לדעתי הדרך הכי יעילה להתמודד עם המצב, אתה מציע שפשוט תספוג את העליות של החשמל שלה?
הכי פשוט ויעיל לדעתי זה לחפש נכס אחר לגור פה, לא להיכנס למאבק משפטי או כל עצה אחרת.
 
תפסיקי לשלם שכר דירה עד שהמתווך\בעל הדירה לא מסדרים את זה או שלפחות תפחיתי משכר הדירה את ההוצאה המשוערת שלך על חשמל עבורה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L (אי) תשלום חשבון מים בתקופה הזאת (שואלת לא עבורי) - ריבית פיגורים יומית צרכנות פיננסית 10
I אי תשלום מס יסף מיסים 8
L ביטוח נגד אי תשלום שכר דירה פוסטים מאיכות נמוכה 5
M אי תשלום מס רווחי הון IB מיסים 13
I השלכות של אי תשלום דוח אגרה באוסטריה אוף טופיק 21
ז סנקציות כנגד אי תשלום חשבונית על ידי חברה בע"מ אוף טופיק 5
cypriano de rore אי תשלום פנסיה אוף טופיק 21
מ "אי אפשר / נדיר מאוד להכות את השוק" שוק ההון 169
A אי דיווח מקדמות מס הכנסה מיסים 2
oferM איך תשפיע אי הכנסת עובדים מיו"ש לישראל ? פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 0
R פורסם תזכיר חוק המצמצם את אי הוודאות בנוגע לשאלה מיהו תושב ישראל לצורכי מס פוסטים מאיכות נמוכה 4
S אי הפרשת מס הכנסה על ידי המעסיק מיסים 4
י אי-תאימות רווחי הון אל טופס 106 ואל מערכת Alfie מיסים 7
ס בחירת מסלול מס להשכרה - 10% או פטור חלקי: האם ניתן לקזז הוצאות גדולות של התקנת המזגן / אי השכרה? מיסים 4
ישראלי מצוי קנית רכב חדש סקודה פאביה או יונדאי אי 20 צרכנות פיננסית 25
I מה הרעיון מאחורי אי פדיון קרן השתלמות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 53
נ אי שם במזרח אירופה - סיפור בדיוני בהמשכים פוליטיקה, אקטואליה, דת-מדינה ושאר מרעין בישין 24
Z האם מישהו קיבל אי פעם הודעה כזאת באיזור אישי במס הכנסה מיסים 7
Y אי בהירות בנוגע לתאריך הכניסה של קרנות כספיות לישראל שוק ההון 0
ת מדוע באתר "כלכליסט" כבר אי אפשר לקרוא תגובות? פוסטים מאיכות נמוכה 1
I אם אי אפשר לתזמן את השוק איך מרקט מייקר עושים כסף? שוק ההון 11
rockafeller אי הגשה של דוח שנתי למס מיסים 7
שנקל (אי) הדלקת מנורות אדומות בגופים פיננסיים וברשויות מיסים 33
deussex התמודדות עם אי תיאום ציפיות בעבודה ויציבות נפשית התפתחות אישית 17
ד התחלה מחדש בגיל 34, בין אי-ודאות לכורח המציאות. התפתחות אישית 7
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 326
י אי עמידה בהסכם דמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
Z החזר תשלומי ביטוח כפולים עקב אי ניוד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
P אי-וודאות מיסויית בנדל"ן, בארץ ובחו"ל נדל"ן 2
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
א הפקדת עצמאים לקרן השתלמות: אי בהירות לגבי תקרת פטור ממס רווחי הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
N מישהו יודע מה העונש היום על אי שיתוף פעולה עם סוקר של הלמ"ס? אוף טופיק 48
S אי התאמה בשער הנייר שוק ההון 8
א השקעה בזמן אי וודאות - קורונה שוק ההון 11
Wonko האם השוק אי-רציונאלי? שוק ההון 15
R משמעות העברת מניות RSU מחשבון מניות אי טרייד לחשבון פרטי שוק ההון 8
W שאלה בנוגע להתחמקות מסעיף אי תחרות ביציאה לחלת אוף טופיק 2
פ אי פדיית קה"ש לאחר פטירת המוטב צרכנות פיננסית 2
הסולידית אי התייצבות לטיסה חזרה אוף טופיק 21
מ מדוע אי אפשר לנצח את השוק? שוק ההון 161
O צמצום אי השוויון – האם זו מטרה חברתית או כלכלית? אוף טופיק 134
צפי מה עושים במצב אי וודאות ומחירים גבוהים למדדים? שוק ההון 10
A אי שיוך כספים בפנסיה צרכנות פיננסית 2
ב סיפור שאינו נגמר עם אי.בי.אי - הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 9
SpidiMan מקרה מוזר או סתם אי הבנה? (כתב אופציה) שוק ההון 22
ג אי.בי.איי ניהול עצמאי לעומת אינטרגמל מסלול עוקב S&P500 דמי ניהול 0.35% שוק ההון 28
I ומה אם אי אפשר לחסוך יותר? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 8
P למה אי אפשר לערוך הודעות ישנות? אוף טופיק 12
פסיוני האם באמת אי בי איי- משקיעים בחזרה את הדיבידנד ללא ניכוי במקור? שוק ההון 8
אצטרובל אי.בי.אי השתלמות מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 2

נושאים דומים

Back
למעלה