שכירות

היי כולם :) אני מניח שהנושא נטחן עד דק, וגם עברתי על כמה שרשורים בנושא, אבל הייתי רוצה לשמוע את דעתכם על המקרה הספציפי שלי. אנחנו זוג בני 34 עם ילדים קטנים. משלמים לעוד שנה 5300 לחודש על חינוך בגן פרטי. אין משכנתא. יש דירה בבעלותינו בשווי של 1.4 מ'. בנוסף יש תיק השקעות פרטי בשווי 1.6 מ' (לא...

שלום. אני משכיר את הדירה שבבעלותי. בחוזה ביקשתי ערבות מזומן וערבים שחתומים על החוזה. ישנם שוכרים פוטנציאליים חדשים שמעוניינים בדירה. על פניו נראים אנשים נורמטיביים. מסיבות מוצדקות אין להם אפשרות לתת ערבים שגרים בארץ, אלא אזרחי הארץ שגרים בחו"ל. חשוב לציין שכן יש להם נכסים בארץ. האם יש עם זה בעיה...

רציתי לשאול לדעתכם, למי שיש לו ניסיון בחיפוש דיירים טובים וחתימה על חוזה. אשמח אם תוכלו לשפוך אור על המחשבות הבאות, ואיך אתם מתמודדים עימן. המטרה: להפוך את התהליך החיפוש והחתמת הדיירים כמה שיותר חלק, ופחות לוקח משאבים באנרגיה ובזמן (גם אם דרך בעלי מקצוע). 2 נקודות שמטרידות בתהליך: 1) חיפוש...

הי, יש לי דירה בארץ ואני גרה בחול, מישהו יודע מה המעמד החוקי של חתימה אלקטרונית על חוזה שכירות? יש תוכנות מאושרות לכך? תודה!

שוכר מציע לשפץ את הדירה על חשבונו בתמורה לשכירות במחיר קבוע ל3 שנים, מה דעתכם? יש פה catch-ים שכדי להיות מודע אליהם?

כשוכר דירה, האם העובדה שלמשכיר אין (בכלל) פוליסת ביטוח מבנה לדירה חושפת אותי כשוכר באיזושהי צורה? כמובן לא ייעוץ משפטי וכו', אבל ניסיון/ כיווני מחשבה יעזרו מאוד. גם תיוגים יעזרו:) @אורי ג. @cypriano de rore

היי,אני נכה רווק בן 22 ומקבל 250 דולר סיוע בשכר דירה,(אני אזרח ארה"ב,בישראל לא נתנו) חשוב לי לציין כי לא אקבל סיוע ברכישת דירה, יש לי תיק ממוסה של כ 60K(תיק חדש נכנסתי בשיא הירידות של המשבר) 100 אחוז מנייתי, וחוסך בנוסף 4K מדי חודש,ויש לי גם קרן לחירום, האם במקרה שלי ייתכן וישתלם לי כלכלית...

איך מתמודדים עם מצב בו דייר לא מוכן לשלם. דייר סרבן (בנוסף מרקע עברייני, הפרט לא היה ידוע בהתחלה, כי בהתחלה כולם מלאכים טובים, נודע כשכבר מאוחר מדי - כשצצו הבעיות מצד הדייר לשלם, עקב בעיות כלכליות) ? המשטרה לא בסמכותה להוציאו מהבית. הכתובת היא בתי המשפט. לוקח ואורך זמן רב. בינתיים צריך את הנכס...

אם חושבים לקראת פרויקט בנייה עצמית של בית למגורים של משפחה, אני חושב על רעיונות איך להתמודד ולהוריד סיכונים ברגע הזמן שתהיה חפיפה בין תשלום שכירות ובין החזר חודשי של משכנתא. יש הפרש זמן בין רכישת הקרקע ופיתוח שלו עד לתחילת הבנייה. הרעיון הראשון שלי זה לדחות את בקשת המשכנתא כמה שיותר לקראת...

כמפורט בכתבה הזאת, https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-5527121,00.html מה דעתכם, גן עד לשוכרים, או שמשכירים יברחו מעיר ויזניחו את בתיהם עד התפוררות?

שלום חברים מבלי לפרט יותר מידי, יש ביני ובין בעל הדירה אותה אני שוכר "סכסוך עסקי". מישהו יכול להמליץ על עו"ד מקצועי (באזור גוש דן) שלוקח מחיר סביר לייעוץ בנושא חוזה שכ"ד: האם בעל הדירה הפר חוזה והאם אני רשאי לעזוב וכד'. אגב, גם אם למישהו אין המלצה, אשמח לדעת מהוא תעריף סביר לפגישת ייעוץ כזו...

שאלה למכירים את תחום המיסוי על השקעות נדל"ן לשכירות בספרד: מה שיטת הרכישה (ישיר, באמצעות חברה ספרדית, אחר...) בה מס ההכנסה הכולל (ספרד + ישראל) הינו הנמוך ביותר וכיצד היא מחולקת?

שלום, אני שוכרת דירת חדר בקומה שבה 5 דירות נוספות. בכל דירה יש שעון חשמל פנימי, וכולן יחד מחוברות למונה נטען יחיד של חברת החשמל. אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם. לאחרונה נכנסה לקומה דיירת שמסרבת למסור את המונה שלה...