(אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו

מצב
הנושא נעול.

Spider2021

משתמש רשום
הצטרף ב
18/2/21
הודעות
15
דירוג
1
שלום לכל חברי הפורום,

אני פונה לחוכמת ההמונים בפורום איכותי זה כדי להבין מה אני אמור לעשות בכסף שיש לי, בהתחשב בנתוניי האישיים כפי שיפורטו להלן:

אני רווק ללא ילדים בשנות הארבעים לחייו, בעל מקצוע חופשי ומפוטר קורונה מזה כחצי שנה, ומתקיים מדמי אבטלה בסך של כ-8,000 ש"ח, לפחות עד למציאת עבודה חדשה (בחודשים הקרובים, אני מקווה). בשנה האחרונה אני מתגורר בדירה שכורה במרכז הארץ, שעליה אני משלם שכירות בסך של כ-4,000 ש"ח (לפני חשבונות), לאחר שמכרתי את חלקי בדירת ירושה, בה התגוררתי עד אז, עבור סך של כ-950,000 ש"ח, שיושבים מאז באיזשהו פק"מ מגוחך. בקרן הפנסיה שלי הצטבר סכום די עלוב בן 6 ספרות נמוכות, שמן הסתם לא יספיק לי לפרישה. כמו כן יש לי רכב שנת 2019, המוערך בסך משוקלל של כ-120,000 ש"ח, ושבשנה האחרונה בעיקר עומד ברחוב ללא שימוש, ושעליו אני משלם, בין היתר, 1,000 ש"ח בחודש בגין הלוואת מימון, שיתרתה עומדת כיום על סך של כ-40,000 ש"ח.

אני לא צריך לומר לחברי פורום זה עד כמה גדול בישראל הלחץ, שלא לומר האובססיה, לרכוש דירה, להשתעבד למשכנתא ואגב כך גם למקום עבודה או אפילו לבת זוג מסוימת רק כדי לעמוד בהחזרי המשכנתא הדורסניים, ולכן אני מזמן החלטתי להשיל מעצמי כמה שיותר מחויבויות פיזיות, כלכליות ורגשיות. יחד עם זאת, גם אני לא תמיד חסין בפני הגישה הגלותית-משהו של לטעת שורש ולקנות חלקת אלוהים קטנה משלך.

מה הייתם עושים לו הייתם בנעליי - האם לאדם כמוני כדאי בכלל לרכוש דירה? האם עדיף לנוע מדירה שכורה אחת לאחרת בעתיד הנראה לעין? ככל שלא אקנה דירה, מה אני עושה עם הכסף שיש לי בצד, בהנחה שאינני מעוניין במיוחד להיכנס לשוק ההון (לפחות לא עם כל הסכום שבידיי), אלא אני מעוניין בעיקר לחסוך באגרסיביות כפי שממליצה הסולידית? האם אולי לרכוש נכס נדל"ן מניב, כגון חנות קטנה, או רעיונות אחרים שיש לכם? אין לי ספק שלהשאיר את הכסף בפק"מ מגוחך זה לא פתרון רציני, ולכן אני פונה לחוכמתכם ולניסיונכם.

תודה
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,341
דירוג
11,767
ננעל
פתחת עוד שני שרשורים בנושא.
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 326
י אי עמידה בהסכם דמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
ז סנקציות כנגד אי תשלום חשבונית על ידי חברה בע"מ אוף טופיק 5
א ביטול עמלת אי פעילות IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
Z החזר תשלומי ביטוח כפולים עקב אי ניוד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
P אי-וודאות מיסויית בנדל"ן, בארץ ובחו"ל נדל"ן 2
א הפקדת עצמאים לקרן השתלמות: אי בהירות לגבי תקרת פטור ממס רווחי הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
N מישהו יודע מה העונש היום על אי שיתוף פעולה עם סוקר של הלמ"ס? אוף טופיק 48
S אי התאמה בשער הנייר שוק ההון 8
א השקעה בזמן אי וודאות - קורונה שוק ההון 11
Wonko האם השוק אי-רציונאלי? שוק ההון 15
R משמעות העברת מניות RSU מחשבון מניות אי טרייד לחשבון פרטי שוק ההון 7
L (אי) תשלום חשבון מים בתקופה הזאת (שואלת לא עבורי) - ריבית פיגורים יומית צרכנות פיננסית 10
W שאלה בנוגע להתחמקות מסעיף אי תחרות ביציאה לחלת אוף טופיק 2
פ אי פדיית קה"ש לאחר פטירת המוטב צרכנות פיננסית 2
הסולידית אי התייצבות לטיסה חזרה אוף טופיק 21
מ דיון: מדוע אי אפשר לנצח את השוק? שוק ההון 141
O צמצום אי השוויון – האם זו מטרה חברתית או כלכלית? אוף טופיק 134
צפי מה עושים במצב אי וודאות ומחירים גבוהים למדדים? שוק ההון 10
A אי שיוך כספים בפנסיה צרכנות פיננסית 2
cypriano de rore אי תשלום פנסיה אוף טופיק 21
ב סיפור שאינו נגמר עם אי.בי.אי - הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 9
מ אי תשלום חשבון חשמל על ידי דיירת אוף טופיק 19
SpidIMan מקרה מוזר או סתם אי הבנה? (כתב אופציה) שוק ההון 22
ג אי.בי.איי ניהול עצמאי לעומת אינטרגמל מסלול עוקב S&P500 דמי ניהול 0.35% שוק ההון 28
I ומה אם אי אפשר לחסוך יותר? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 8
P למה אי אפשר לערוך הודעות ישנות? אוף טופיק 12
פסיוני האם באמת אי בי איי- משקיעים בחזרה את הדיבידנד ללא ניכוי במקור? שוק ההון 8
אצטרובל אי.בי.אי השתלמות מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 2
I אי אפשר להצטרף לטוטאל דיגיטל? צרכנות פיננסית 13
N אי אפשר להפקיד משכורת בחשבון לאומי Total Digital??? צרכנות פיננסית 7
T מדיניות דיבידנדים בקרן אי.בי.אי. סל ריט ארה"ב? שוק ההון 1
ק אי.בי.אי. מסלול פאסיבי מדדי מניות בחו"ל שוק ההון 11
K הודעה על הטלת קנס על אי הגשת דו''ח על הון ונכסים במועד ... אוף טופיק 9
כ תשואת מסלול פסיבי אי.בי.אי S&P 500 לא תואמת בכלל את המדד? שוק ההון 1
R אי אפשר להכות את השוק. חוץ מ... שוק ההון 127
H התמודדות עם אי-סימטריה במס בין בני זוג צרכנות פיננסית 1
ת כבר אי אפשר להשקיע ב-ETF במסגרת IRA??? שוק ההון 11
צ מחייל בודד לעצמאות כלכלית - אי שם בגיל 50 יומני מסע אישיים 16
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
J ביטוח מנהלים ללא מקדם מובטח - איך לחשב כדאיות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Anrala כדאיות פדיון כספים מפוליסת חיסכון לצורך השקעה דרך קרנות סל שוק ההון 1
D בחינת כדאיות של דירה. הקאצ' - יש לי שבוע! נדל"ן 4
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
י כדאיות רכישה של בית במצב שלד נדל"ן 4
N למישהו יצא להוציא דרכון רומני? עלות vs כדאיות אוף טופיק 0
מ התלבטות לגבי כדאיות חתימת קבע התפתחות אישית 11
L כדאיות תיק המורכב ממניות דיבידנד שוק ההון 7
D כדאיות SPY/VT/QQQ שוק ההון 9
J מתודה לבחינת כדאיות השקעה בשווקי נדל״ן נדל"ן 4

נושאים דומים

למעלה