אי תשלום חשבון חשמל על ידי דיירת

מעיין34

משתמש רשום
הצטרף ב
13/8/18
הודעות
2
דירוג
0
שלום,

אני שוכרת דירת חדר בקומה שבה 5 דירות נוספות. בכל דירה יש שעון חשמל פנימי, וכולן יחד מחוברות למונה נטען יחיד של חברת החשמל.

אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.

לאחרונה נכנסה לקומה דיירת שמסרבת למסור את המונה שלה, מסרבת לשלם את החשמל, ושבלתי ניתן בכלל לשוחח איתה (צורחת בעברית / ערבית ללא הפסקה).

יש מתווך שאחראי על הטיפול השוטף בדירה הזאת, ופנינו אליו מספר פעמים. הוא הבטיח שהוא מטפל בזה וגם הגיע פעם אחת לדירה ואמר שקיבל התחייבות מהדיירת שתשלם, אבל כצפוי היא לא שילמה, ונראה שאין לה שום כוונה לשלם.

חשוב להדגיש שכיוון שהמונה משותף, אם הוא לא מוטען בסכום הצריכה שלה (כמו כל האחרים), הניתוק שמגיע בסופו של דבר - הוא לכולם כמובן.

ניסינו לבדוק בארון החשמל הפנימי אם יש מתג ספציפי לדירה שלה שאפשר לנתק, אבל מתברר שהמתג משותף לאחת מהדירות האחרות, כך שניתוק שלו ינתק גם את הדירה השניה.

אודה לרעיונות:

1. ברמה הטכנית / מבחינת החשמל - האם יש מה לעשות כדי לנתק את הדירה שלה? ואם כן - כמה בערך זה עולה?

2. ברמה המשפטית - יש דרך מעשית לקדם את התשלום שלה?


תודה רבה
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,150
דירוג
11,577
ברוכה הבאה לפורום!
נראה לי שמדובר בדירות מפוצלות.
אם אני צודק אז הכתובת לתלונה/תביעה הוא בעל הנכס.
 

RustyJ

משתמש בכיר
הצטרף ב
5/5/18
הודעות
1,104
דירוג
606
לנתק את הדירה זה קל אבל יתן לה עילה נגד בעל הנכס (זה לא כל כך חוקי)
ברמה הפרקטית אפשר לחבר מונה נוסף לדירה ושבעל הנכס ישלים את הסכום שהיא מחסירה כל חודש ושישבור את הראש (גם לא רואה שיקרה...)
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,163
דירוג
11,968
מבחינה משפטית קשה להגיד לך מה לעשות כי החסרת המון פרטים - מי חתום על החוזה, מה כתוב בו לגבי הסדר החשמל וכיוצ"ב.
מעשית, כפי שכתבו לפני, כדאי לך לערב את בעל הנכס. הוא היחיד שיש לו כוח כלפי המשתמטת והוא גם זה שיש לו אחריות מסויימת כלפייך (בתלות של מה שכתוב בחוזה כמובן) שהדירה ששכרת תהיה מחוברת לחשמל ושאת משלמת עליו ולא מעבר לכך.
מבחינת חברת חשמל, האם ההסדר הקיים חוקי מבחינתה?
בכל מקרה, לא משנה מה, לא הייתי מנתק לה את החשמל באופן חד צדדי. זה לא יעזור לה להפסיק לצרוח וספק אם החוק לצידכם במקרה הזה.
 

מעיין34

משתמש רשום
הצטרף ב
13/8/18
הודעות
2
דירוג
0
תודה על התגובות.

אני לא בטוחה אם מבחינה היסטורית הדירות היו יחידת דיור אחת / עסק אחד שהוסב למגורים, אבל בכל מקרה - כרגע לכל דירה יש בעל בית אחר. המתווך שהזכרתי אחראי על הדירה שבה מתגוררת סרבנית התשלום, כלומר הוא למעשה אמור לטפל בבעיות שוטפות של הדירה במקום בעל הנכס. היו אליו הרבה פניות וכפי שציינתי הוא גם הגיע לכאן ושוחח עם הדיירת, אבל היא בשלה - מסרבת לשלם. מרגע שנכנסה לדירה, היא לא שילמה שקל אחד עבור החשמל שלה, ולאף אחד מאיתנו אין כסף מיותר כדי לממן את ההוצאה הזאת.
 

Roi

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/7/15
הודעות
2,880
דירוג
3,247
אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.
מי התקין את המונים?
האם התקשרת לחברת חשמל לבקש עזרה? אולי יש להם נסיון במקרים כאלו?
האם אפשר לבקש מחברת החמל להתקין רק מונה לדירה שלך, תתיעצי עם בעל הבית שלך ולא עם המתווך של הדירה הבעייתית.
תפני למפקח על הבינינים המשותפים, או האגודה לתרבות הדיור.
 

מתכנת

מודרטור
הצטרף ב
10/2/16
הודעות
8,821
דירוג
7,838
בכל מקרה, לא משנה מה, לא הייתי מנתק לה את החשמל באופן חד צדדי. זה לא יעזור לה להפסיק לצרוח וספק אם החוק לצידכם במקרה הזה.
אולי קצת קטנוני, אבל מדובר על מונה תשלום מראש, אם לא טוענים אותו החשמל מתנתק אוטומטית לכולם כשצבירה נגמרת, זו פעולה פסיבית.

אודה לרעיונות:
לפנות למשכיר שלך /
לעבור לדירה מוסדרת חוקית בכל היבטיה.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,163
דירוג
11,968
אולי קצת קטנוני, אבל מדובר על מונה תשלום מראש, אם לא טוענים אותו החשמל מתנתק אוטומטית לכולם כשצבירה נגמרת, זו פעולה פסיבית.
מסכים.
גם במונה רגיל אני חושב שלגיטימי לבקש מחברת חשמל פשוט לנתק את הזרם (אם מודיעים מראש לכל מי שנפגע כדי שיוכל להיערך בהתאם ולהזמין מונה אישי אם הוא חפץ בכך).
אני התכוונתי לניתוק חד צדדי של המורדת בלבד.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,163
דירוג
11,968
תודה על התגובות.

אני לא בטוחה אם מבחינה היסטורית הדירות היו יחידת דיור אחת / עסק אחד שהוסב למגורים, אבל בכל מקרה - כרגע לכל דירה יש בעל בית אחר. המתווך שהזכרתי אחראי על הדירה שבה מתגוררת סרבנית התשלום, כלומר הוא למעשה אמור לטפל בבעיות שוטפות של הדירה במקום בעל הנכס. היו אליו הרבה פניות וכפי שציינתי הוא גם הגיע לכאן ושוחח עם הדיירת, אבל היא בשלה - מסרבת לשלם. מרגע שנכנסה לדירה, היא לא שילמה שקל אחד עבור החשמל שלה, ולאף אחד מאיתנו אין כסף מיותר כדי לממן את ההוצאה הזאת.
נכנסת לשותפות כספית עם מישהי זרה ואם אני מבין נכון אפילו חוזה אין לך איתה.
מקווה ששכר הלימוד לא יקר והשיעור נלמד.
מחר תחתכי הפסדים ותמצאי את הדרך להפריד את השותפות הזו בחשמל.
אם יש לך ולשותפים הנורמטיבים אנרגיות מיותרות תתבעו אותה בתביעות קטנות ותקוו לטוב.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,604
דירוג
2,854
תפני למפקח על הבינינים המשותפים, או האגודה לתרבות הדיור.
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
 

גרהם

משתמש בכיר
הצטרף ב
6/3/15
הודעות
11,163
דירוג
11,968
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
אנשים שוכחים שיש מחיר לפעילות לא חוקית, גם כזו שלא נוגדת את המוסר של הרוב.
אולי בגלל שהמחיר בישראל נמוך בהרבה מבכל מדינה מתוקנת אחרת.
 

Roi

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/7/15
הודעות
2,880
דירוג
3,247
ואז היא תמצא את עצמה ברחוב כי יעלו על היחידות הלא חוקיות שיש שם + כנראה חיבורי חשמל פיראטיים ומסוכנים.
מעולה, ככה היא תמצא מקום אחר וחוקי
 

ניסו

משתמש סולידי
הצטרף ב
19/1/16
הודעות
35
דירוג
44
אם אתם לא שותפים בדירה, התשלום של החלק של הסרבנית צריך להיות על בעל הדירה והוא זה שצריך להתמודד
מציע לקזז מתשלומים אחרים לאחר מספר פניות מתועדות והתראה בעניין הקיזוז המתוכנן.
אני מניח שהארנונה רשומה עליו ואפשר להתחיל משם
 

רוני

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
2,517
דירוג
4,503
שלום,

אני שוכרת דירת חדר בקומה שבה 5 דירות נוספות. בכל דירה יש שעון חשמל פנימי, וכולן יחד מחוברות למונה נטען יחיד של חברת החשמל.

אנחנו נוהגים להטעין את המונה בדואר ע"י מעקב אחר המונים של כל אחד, חישוב כמה יצא בחודש הקודם, ותשלום בהתאם.

לאחרונה נכנסה לקומה דיירת שמסרבת למסור את המונה שלה, מסרבת לשלם את החשמל, ושבלתי ניתן בכלל לשוחח איתה (צורחת בעברית / ערבית ללא הפסקה).

יש מתווך שאחראי על הטיפול השוטף בדירה הזאת, ופנינו אליו מספר פעמים. הוא הבטיח שהוא מטפל בזה וגם הגיע פעם אחת לדירה ואמר שקיבל התחייבות מהדיירת שתשלם, אבל כצפוי היא לא שילמה, ונראה שאין לה שום כוונה לשלם.

חשוב להדגיש שכיוון שהמונה משותף, אם הוא לא מוטען בסכום הצריכה שלה (כמו כל האחרים), הניתוק שמגיע בסופו של דבר - הוא לכולם כמובן.

ניסינו לבדוק בארון החשמל הפנימי אם יש מתג ספציפי לדירה שלה שאפשר לנתק, אבל מתברר שהמתג משותף לאחת מהדירות האחרות, כך שניתוק שלו ינתק גם את הדירה השניה.

אודה לרעיונות:

1. ברמה הטכנית / מבחינת החשמל - האם יש מה לעשות כדי לנתק את הדירה שלה? ואם כן - כמה בערך זה עולה?

2. ברמה המשפטית - יש דרך מעשית לקדם את התשלום שלה?


תודה רבה

תפנו כולכם לבעל הדירה, ותדרשו שיטפל בדיירת הסרבנית, זו בעיה שלו ולא שלכם, אחרת תאיימו שכולכם מתכוונים לצאת מהדירות ולתבוע את המגיע לכם.
 

Fitch

משתמש בכיר
הצטרף ב
1/8/16
הודעות
3,604
דירוג
2,854
מעולה, ככה היא תמצא מקום אחר וחוקי
אתה מוזמן להתנדב לעזור לה למצוא.

וברצינות, זה הרי משול ל"דירה ראויה" שניסו פולקמן&שפיר לקדם. ברגע שיגדירו שהמינימום זה 25 מ"ר, כל מי שנוח לו לשכור 20 מ"ר יהיה בבעיה.
אז גם כאן, אתה רוצה להוציא לרחוב 5-6 דיירים בגלל 100 שקל בחודש שמישהי לא משלמת ומתחלק בין כל השאר?
 

Roi

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/7/15
הודעות
2,880
דירוג
3,247
אתה מוזמן להתנדב לעזור לה למצוא.

וברצינות, זה הרי משול ל"דירה ראויה" שניסו פולקמן&שפיר לקדם. ברגע שיגדירו שהמינימום זה 25 מ"ר, כל מי שנוח לו לשכור 20 מ"ר יהיה בבעיה.
אז גם כאן, אתה רוצה להוציא לרחוב 5-6 דיירים בגלל 100 שקל בחודש שמישהי לא משלמת ומתחלק בין כל השאר?
אני ממש לא רוצה, אבל זו לדעתי הדרך הכי יעילה להתמודד עם המצב, אתה מציע שפשוט תספוג את העליות של החשמל שלה?
הכי פשוט ויעיל לדעתי זה לחפש נכס אחר לגור פה, לא להיכנס למאבק משפטי או כל עצה אחרת.
 

הראבאקיסט

משתמש ותיק
הצטרף ב
29/1/15
הודעות
116
דירוג
55
תפסיקי לשלם שכר דירה עד שהמתווך\בעל הדירה לא מסדרים את זה או שלפחות תפחיתי משכר הדירה את ההוצאה המשוערת שלך על חשמל עבורה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
L (אי) תשלום חשבון מים בתקופה הזאת (שואלת לא עבורי) - ריבית פיגורים יומית צרכנות פיננסית 10
ז סנקציות כנגד אי תשלום חשבונית על ידי חברה בע"מ אוף טופיק 5
cypriano de rore אי תשלום פנסיה אוף טופיק 21
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 114
י אי עמידה בהסכם דמי ניהול בפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
א ביטול עמלת אי פעילות IB ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
Z החזר תשלומי ביטוח כפולים עקב אי ניוד פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
P אי-וודאות מיסויית בנדל"ן, בארץ ובחו"ל נדל"ן 2
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
א הפקדת עצמאים לקרן השתלמות: אי בהירות לגבי תקרת פטור ממס רווחי הון פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
N מישהו יודע מה העונש היום על אי שיתוף פעולה עם סוקר של הלמ"ס? אוף טופיק 48
S אי התאמה בשער הנייר שוק ההון 8
א השקעה בזמן אי וודאות - קורונה שוק ההון 11
Wonko האם השוק אי-רציונאלי? שוק ההון 15
R משמעות העברת מניות RSU מחשבון מניות אי טרייד לחשבון פרטי שוק ההון 7
W שאלה בנוגע להתחמקות מסעיף אי תחרות ביציאה לחלת אוף טופיק 2
פ אי פדיית קה"ש לאחר פטירת המוטב צרכנות פיננסית 2
הסולידית אי התייצבות לטיסה חזרה אוף טופיק 21
מ דיון: מדוע אי אפשר לנצח את השוק? שוק ההון 141
O צמצום אי השוויון – האם זו מטרה חברתית או כלכלית? אוף טופיק 134
צפי מה עושים במצב אי וודאות ומחירים גבוהים למדדים? שוק ההון 10
A אי שיוך כספים בפנסיה צרכנות פיננסית 2
ב סיפור שאינו נגמר עם אי.בי.אי - הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 9
SpidIMan מקרה מוזר או סתם אי הבנה? (כתב אופציה) שוק ההון 22
ג אי.בי.איי ניהול עצמאי לעומת אינטרגמל מסלול עוקב S&P500 דמי ניהול 0.35% שוק ההון 28
I ומה אם אי אפשר לחסוך יותר? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 8
P למה אי אפשר לערוך הודעות ישנות? אוף טופיק 12
פסיוני האם באמת אי בי איי- משקיעים בחזרה את הדיבידנד ללא ניכוי במקור? שוק ההון 8
אצטרובל אי.בי.אי השתלמות מחקה מדד S&P 500 שוק ההון 2
I אי אפשר להצטרף לטוטאל דיגיטל? צרכנות פיננסית 13
N אי אפשר להפקיד משכורת בחשבון לאומי Total Digital??? צרכנות פיננסית 7
T מדיניות דיבידנדים בקרן אי.בי.אי. סל ריט ארה"ב? שוק ההון 1
ק אי.בי.אי. מסלול פאסיבי מדדי מניות בחו"ל שוק ההון 11
K הודעה על הטלת קנס על אי הגשת דו''ח על הון ונכסים במועד ... אוף טופיק 9
כ תשואת מסלול פסיבי אי.בי.אי S&P 500 לא תואמת בכלל את המדד? שוק ההון 1
R אי אפשר להכות את השוק. חוץ מ... שוק ההון 127
H התמודדות עם אי-סימטריה במס בין בני זוג צרכנות פיננסית 1
ת כבר אי אפשר להשקיע ב-ETF במסגרת IRA??? שוק ההון 11
צ מחייל בודד לעצמאות כלכלית - אי שם בגיל 50 יומני מסע אישיים 16
H תשלום גיזום שנתי - משכיר או שוכר? אוף טופיק 8
E תשלום למס הכנסה בסוף שנה מיסים 29
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
I תיאום מס לשכיר - זיכוי עבור תשלום לריסק פרטי ומטריה ביטוחית צרכנות פיננסית 7
B תשלום עמלות ודמי ניהול שוק ההון 4
ס תיאום מס סולידי (עם מומחי מס וללא תשלום) מיסים 14
I זיכוי מס בגין תשלום לביטוח חיים\אובדן כושר עבודה לשכירים (שלא דרך תלוש השכר) צרכנות פיננסית 8
S שאלה על תשלום מס יסף (מילוי טופס 135 - דו"ח מס שנתי מקוצר) בעקבות מימוש אופציות. האם אני חייב? מיסים 13
M תשלום מס רווחי הון באיחור מיסים 6
E תשלום בכל אתר בארהב פוסטים מאיכות נמוכה 13
S הורדת מחיר שכירות באמצעות תשלום שיפוץ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9

נושאים דומים

למעלה