• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

תוהה לאן מכאן

  • פותח הנושא פותח הנושא guest40
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
מצב
הנושא נעול.

guest40

משתמש סולידי
הצטרף ב
13/9/16
הודעות
35
דירוג
53
בן 40 עם משפחה וילדים. תוהה לאן להמשיך מכאן.
חלק חסכנו וחלק ירשנו. הגענו לדירה משלנו באזור המרכז ללא משכנתא, דירה נוספת בפריפריה שמכניסה לנו כרגע (לא יודע מה יהיה עם המיסים של כחלון) 2500 בחודש. חיסכון של 750 אלף וקרן השתלמות של 200 אלף.
אני לפעמים נמאס לי מההייטק אבל מצד שני רגיל לעבוד וקשה לי לחשוב שלא אעבוד אם כי אני ממש שמח כשאני לא עובד (למשל כשחתמתי חצי שנה אבטלה). מכניסים יחד ממשכורות 23 אלף וההוצאות החודשיות הן 14,000 (מתוכם 5000 זה גנים) כאשר את השכר דירה של 2500 אני מייעד לחופשות בחול והיות וזה אני ממש אוהב, קשה לי לראות את עצמי מוותר על זה.
לא יודע אם אמשיך לעבוד לעד. למען האמת אפשר היה שאשתי תעבוד ואני לא עם צמצום מזערי ברמת החיים (נניח אין צורך בצהרון שכבר חוסך).
לא מחזיקים ברכב כבר שנים אלא משנוררים מההורים בסופשבוע ונוסעים בתחבורה ציבורית לעבודה. חשבנו לקנות רכב, אפילו מיני גיפ בסביבות 140,000 ובחישוב גס שנחזיק אותו 7-10 שנים נוציא עליו 250-300 אלף שח. מצד אחד זה נחמד ומצד שני לא ממש צריכים אלא סתם בשביל הכיף. אולי יחסוך מעט התרוצצות אבל קצת. מצד שלישי בשביל מי ומה חוסכים. לא ניתן לשדרג דירה בעתיד היות ועם המס רכישה של שמונה אחוז אנו כבולים. להפסיק לעבוד? אני בטוח אמצא מה לעשות בזמן הפנוי שכרגע אין לי אבל קשה לי לחשוב במונחים של להפסיק לעבוד. עוד טיולים? 30,000 בשנה נראה לי מספיק, בל נדבר שאין ימי חופש. קשה לי אפילו לוותר על הייטק ולעבור לעבודה אחרת רגועה יותר היות ואני יודע שאין דרך חזרה ומאוד קשה לי לוותר על כסף זמין שמוכנים לתת לי. לקנות רכב? לא לקנות? לחכות שיזרקו אותי מההייטק ואז למצוא עבודה חלקית כזאת אם יש וליהנות מזמן פנאי?
מי מבטיח שכמו שממסים חלק ממשקיעי הדירות לא ימסו בעתיד את השאר או לחילופין יעשו מס על מי שמחזיק כסף/ניירות ערך בסך X שח ומעלה? מתחילים ממס רכוש על דירות וממשיכים במס רכוש על מזומן.
 
מתקן, מרוויחים יחד 25 אלף וההוצאות יותר לכיוון 15000 כאשר מתוכן 6000 על גנים, מטפלת וכו. מניח שתוך מספר לא רב של שנים נחסוך את רוב השש אלף הללו.
 
מי מבטיח שכמו שממסים חלק ממשקיעי הדירות לא ימסו בעתיד את השאר או לחילופין יעשו מס על מי שמחזיק כסף/ניירות ערך בסך X שח ומעלה? מתחילים ממס רכוש על דירות וממשיכים במס רכוש על מזומן
אף אחד.
זהו לטעמי האיום הגדול ביותר הגלום במס העושר של כחלון. אין הבדל ענייני בין ענישת בעלי דירה שלישית לענישת בעלי הון פיננסי שיכול לאפשר רכישת דירה שלישית.
הפתרון האנטי-שביר בעיני הוא שלצד צבירת הון פיננסי, יש לפעול לצבירת הון מהסוג שהממשלה לעולם לא תוכל לגזול - הון טכני, קרי, מיומנויות וכישורי מחייה שמאפשרים לך להקטין את התלות בכלכלה הצרכנית. במקום לקנות פתרונות בשוק, אתה מספק את הפתרון בעצמך. לכן, ככל שההון הטכני שלך גבוה יותר, ההון הפיננסי שלך גדל במקביל.
 
אף אחד.
זהו לטעמי האיום הגדול ביותר הגלום במס העושר של כחלון. אין הבדל ענייני בין ענישת בעלי דירה שלישית לענישת בעלי הון פיננסי שיכול לאפשר רכישת דירה שלישית.
הפתרון האנטי-שביר בעיני הוא שלצד צבירת הון פיננסי, יש לפעול לצבירת הון מהסוג שהממשלה לעולם לא תוכל לגזול - הון טכני, קרי, מיומנויות וכישורי מחייה שמאפשרים לך להקטין את התלות בכלכלה הצרכנית. במקום לקנות פתרונות בשוק, אתה מספק את הפתרון בעצמך. לכן, ככל שההון הטכני שלך גבוה יותר, ההון הפיננסי שלך גדל במקביל.
לפני שהממשלה תמסה מזומן ופקדונות, וזה יקרה רק במצב מאד קיצוני, היא תמסה קודם קרקעות, דירות והכנסות משכר דירה באופן יותר משמעותי ותבטל פטורים שונים כגון קרן השתלמות וכו, כך שניתן יהיה לראות "סימנים" להחרפה במצב (אלא אם תקרה קטסטרופה כמו פצצה גרעינית שתוטל או רעידת אדמה רצינית). בכל מקרה, נכסים כגון אחזקות במניות יהיה הרבה יותר קשה למסות כל עוד לא ימומשו, וכמובן שמי שמחזיק חלק מהנכסים בחו"ל או להבדיל בזהב ממשי , יכול להפחית סיכון שייפגע מידה הארוכה של המדינה. כמובן שרכישת כישורים היא דרך נוספת ומומלצת להגברת אי השבירות של הפרט. רכישת נחלה ומשק חקלאי שחוץ מהכנסה יכול גם לספק את צרכי המשפחה מבחינת מזון זו גם אופציה טובה למי שיכול להרשות לעצמו. וכמו שכבר אמרו כאן, דרכון זר גם הוא יכול לשפר את הסיכוי לשרוד במצבי חירום קיצוניים.
 
אין הבדל ענייני בין ענישת בעלי דירה שלישית לענישת בעלי הון פיננסי שיכול לאפשר רכישת דירה שלישית.
ימים יגידו.
המטרה של המס אינה למסות עושר, אלא לתמרץ אנשים לא להחזיק ביותר משתי דירות. אפשר להשוות זאת למצב בו אנשים ישתלטו על אוויר או מזון בסיסי וימכרו אותם ביוקר.
אז נכון שדירה אפשר לשכור ואוויר או מזון לא ניתן, אבל אי אפשר לבטל את התחושה בציבור שמדובר במוצר יסוד שהמדינה כשלה לחלוטין בהסדרת השוק שלו.
 
מי מבטיח שכמו שממסים חלק ממשקיעי הדירות לא ימסו בעתיד את השאר או לחילופין יעשו מס על מי שמחזיק כסף/ניירות ערך בסך X שח ומעלה? מתחילים ממס רכוש על דירות וממשיכים במס רכוש על מזומן.
אכן אף אחד לא מבטיח כלום לגבי מדיניות המיסוי בעתיד.
אם מותר להסתמך על העבר בארץ ועל השוואות בין לאומיות, אז מס רכוש היה קיים במשך שנים רבות (ובוטל בעקבות ביקורת ציבורית). מס רכוש על פקדונות וניירות ערך מעולם לא היה ואני לא חושב שיש מדינה מתוקנת בה הוא קיים. אגב, המס אמור להיות בשיעור הנמוך מהתשואה על נכסים בישראל, כך שככל שהנכס מושכר, מדובר במס שמבחינה כלכלית (להבדיל מחוקית) שלא פוגע בהון אלא מפחית את התשואה עליו.
 
ימים יגידו.
המטרה של המס אינה למסות עושר, אלא לתמרץ אנשים לא להחזיק ביותר משתי דירות. אפשר להשוות זאת למצב בו אנשים ישתלטו על אוויר או מזון בסיסי וימכרו אותם ביוקר.
אז נכון שדירה אפשר לשכור ואוויר או מזון לא ניתן, אבל אי אפשר לבטל את התחושה בציבור שמדובר במוצר יסוד שהמדינה כשלה לחלוטין בהסדרת השוק שלו.
הקו המנחה הכללי בישראל הוא "למסות את העשירים החזירים".

אני מאמין שרובו המוחלט של חברי הפורום אינו נמנה עם העשירון העליון.
ועדיין, הבעיה היא שההגדרה למי הוא "עשיר" מתרחבת בישראל עם הזמן כפי שאפשר לראות עם המיסוי של הדירות ומיסוי רווחי הון שעלה.
 
הקו המנחה הכללי בישראל הוא "למסות את העשירים החזירים".

אני מאמין שרובו המוחלט של חברי הפורום אינו נמנה עם העשירון העליון.
ועדיין, הבעיה היא שההגדרה למי הוא "עשיר" מתרחבת בישראל עם הזמן כפי שאפשר לראות עם המיסוי של הדירות ומיסוי רווחי הון שעלה.
הכניסה לעשירון העליון בהכנסות היא באזור ה-16K. לפי העיסוקים של חברי הפורום, לא מעט מהם מגיעים להכנסה הזו.
הנדלן יצר חלוקת עושר חדשה בחברה בשנים האחרונות ואף על פי כן המיסוי על נדלן נותר נמוך באופן מגוחך לעומת נכסים אחרים ובוודאי לעומת עבודה. ברור שלכל אחד התפישות שלו לגבי מי צריך לשלם מס, אבל חשוב לראות שזה לא שהגדרת "עושר" השתנתה, אלא העושר באמת השתנה בעקבות עליית מחירי הנדלן. בעיני עדיף למסות יותר את משקיעי הנדלן מאשר את ה"עשירים" שמרוויחים 16K לחודש.
 
לא ניתן לשדרג דירה בעתיד היות ועם המס רכישה של שמונה אחוז אנו כבולים.
למיטב זכרוני ניתן להחליט מי היא הדירה "הראשונה" וכאשר מחליפים אותה לשלם מס רכישה של דירה ראשונה למרות קיום דירה נוספת (יש אפילו הצהרה מיוחדת - התחייבות למכור תוך שנתיים)
 
הכניסה לעשירון העליון בהכנסות היא באזור ה-16K. לפי העיסוקים של חברי הפורום, לא מעט מהם מגיעים להכנסה הזו.
הנדלן יצר חלוקת עושר חדשה בחברה בשנים האחרונות ואף על פי כן המיסוי על נדלן נותר נמוך באופן מגוחך לעומת נכסים אחרים ובוודאי לעומת עבודה. ברור שלכל אחד התפישות שלו לגבי מי צריך לשלם מס, אבל חשוב לראות שזה לא שהגדרת "עושר" השתנתה, אלא העושר באמת השתנה בעקבות עליית מחירי הנדלן. בעיני עדיף למסות יותר את משקיעי הנדלן מאשר את ה"עשירים" שמרוויחים 16K לחודש.


בנדל"ן יש מספר דרכים לחישוב מיסוי, דרך אחת היא מס מחזור של 10% מעל סכום מסוים לא מכיר בהוצאות, ברבית על המימון, פחת על הנכס..... האופציה השנייה היא מכירים בכל ההוצאות שציינתי ועל יתרת הרווח משלמים מינימום 30% מס גם אם המס השולי משכר עבודה נמוך מזה, במידה והמס השולי משכר עבודה גבוהה יותר ישולם מס גבוהה בהתאמה על נכסי הנדל"ן, במידה ובעל הנכסים לא עובד יקוזז שכר מינימום מההכנסה...... להצטרף ל דמגוגיה של שר האוצר להמאיס את בעלי הנכסים על הציבור הרחב, הרי ברובם לקחו סיכונים ורכשו נכסים תוך כדי חשיפה למימון, תיקונים, תקלות, התעסקות עם שוכרים... וכל זה כדי לייצר הכנסה פסיבית לגיל פרישה, לחלק מהם עצמאים לשעבר כמוני לא דאגו לפנסיה תקציבית כמו לשר האוצר, אני נאלצתי להשקיע עם מימון גם בחו"ל כולל במזרח אירופה תוך כדי לקיחת סיכונים! אתה רוצה להגדיל מיסוי לבעלי נכסי נדל"ן? אין בעיה, תהיה הוגן, אני מציע לבטל את אגרות החוב המיועדות שממומנות על חשבון משלם המסים, לבטל את קרנות הפנסיה התקציבית, למסות את כל קרנות הפנסיה, קופות הגמל וקרנות ההשתלמות שאני כעצמאי לא נהנתי מהם(רק עצמאים שמרוויחים הרבה מפרישים לגיל פרישה) להנהיג קצבת אבטלה לעצמאים כאשר העסק נסגר ומשאיר אותם ברוב המקרים עם חובות , לפצות את העצמאים שנחשפים להפסדים כתוצאה מאימותים ביטחוניים בטווחים שהולכים ומתקצרים וזמן העימות הולך וגדל..... להסתכל על השני מתוך איזור הנוחות והקנאה האישית תוך דקלום דמגוגיה זולה של שר האוצר זה בהחלט לא רציני. אני מצטער אם אני נשמע כועס זה לא אישי, יש כאן אוכלוסייה גדולה בפורום שסוגדת לייצירת הון תוך השקעה פסיבית בשוק ההון מבלי להתאמץ, להסתכן, להיאבק, להיחשף להחפשות ושינויי מס של שר האוצר...... ומהצד השני פותחים עיניים גדולות באלו שהשקיעו, התאמצו, לקחו סיכונים וחלקם גם הצליחו. אני מציע במקום להצטרף לחגיגה של שר האוצר ולקנא באחר אולי להתחיל להתאמץ ולקחת סיכונים בהשקעות נדל"ן.
 
נערך לאחרונה ב:
ש כאן אוכלוסייה גדולה בפורום שסוגדת לייצירת הון תוך השקעה פסיבית בשוק ההון מבלי להתאמץ, להסתכן, להיאבק, להיחשף להחפשות ושינויי מס של שר האוצר...... ומהצד השני פותחים עיניים גדולות באלו שהשקיעו, התאמצו, לקחו סיכונים וחלקם גם הצליחו.
סלח לי אבל מי שמשקיע בשוק ההון מסתכן בענק (בטח שלא פחות מאשר בנדל"ן) וחשוף לשינויים גם הוא חוקי והוראות המיסוי על בסיס קבוע.
ומהצד השני פותחים עיניים גדולות באלו שהשקיעו, התאמצו, לקחו סיכונים וחלקם גם הצליחו.
מדברים מהפוזיציה, לא צריך להתרגש.
 
זהו לטעמי האיום הגדול ביותר הגלום במס העושר של כחלון. אין הבדל ענייני בין ענישת בעלי דירה שלישית לענישת בעלי הון פיננסי שיכול לאפשר רכישת דירה שלישית.

יש 2 הבדלים גדולים:
1. שוק הדירות למגורים בארץ הוא לא שוק חופשי, אלא הוא שוק מווסת מצד ההיצע (ע"י עיריות, רשויות תכנון ובנקים). ההתייחסות לשוק זה כאילו היא שוק חופשי היא התייחסות שגויה.
2. דירת מגורים היא מוצר הכרחי למשפחה בתרבות שלנו

המס החדש הוא נסיון לווסת גם את צד הביקוש על ידי מיסים.
זה שונה לחלוטין מהשווקים הפיננסים, שהם שווקים חופשיים, והמוצר שם הוא לא מוצר הכרחי למחיה.
 
סלח לי אבל מי שמשקיע בשוק ההון מסתכן בענק (בטח שלא פחות מאשר בנדל"ן) וחשוף לשינויים גם הוא חוקי והוראות המיסוי על בסיס קבוע.


מדברים מהפוזיציה, לא צריך להתרגש.

ברור שיש סיכון בכל השקעה, אני מתכוון לגישה של להסתכל על אחרים ואם הם הצליחו אז צריך להכות בהם, הדרך הזו לא מובילה למקום טוב, במקום זאת עדיף לפרגן וללמוד מאילו שהצליחו.
 
2. דירת מגורים היא מוצר הכרחי למשפחה בתרבות שלנו
השכרת דירה למגורים היא מוצר הכרחי.
רכישת דירה להשקעה (גם אם הזוג "משכיר את הדירה לעצמו") היא רצון לפינוק ותו לאו!

אני מתכוון לגישה של להסתכל על אחרים ואם הם הצליחו אז צריך להכות בהם, הדרך הזו לא מובילה למקום טוב, במקום זאת עדיף לפרגן וללמוד מאילו שהצליחו.
+1

בעוד כעשור כל הבכיינים שבוכים על מחירי הדיור יבכו על התשואות של מחקי המדדים ואז נראה מה יגידו כל דוגלי שוק ההון ומיסוי נוסף על נדל"ן כשהמיסוי על אחזקת תיק מדדים יגדל...
כמו שרוצים להתחיל מיסוי על 3 דירות ומעלה ללא תלות בשווין אני בהחלט יכול לדמיין את היום שבו ימסו על 3 מניות ומעלה - כולל מניות שמוחזקות באמצעות קרנות...
 
חשבנו לקנות רכב, אפילו מיני גיפ בסביבות 140,000 ו

למה לא לקנות סתם מיני, ב 60K ?

לא ניתן לשדרג דירה בעתיד היות ועם המס רכישה של שמונה אחוז אנו כבולים.

אתה יודע שאתה יכול למכור את הדירה להשקעה?

קשה לי אפילו לוותר על הייטק ולעבור לעבודה אחרת רגועה יותר היות ואני יודע שאין דרך חזרה ומאוד קשה לי לוותר על כסף זמין שמוכנים לתת לי.

אם אין לך את ה FU Money אז אל תעזוב, פשוט תוריד קצב העבודה לקצב רגוע יותר, ותתעלם מכל אלו שמרימים גבה.
אם הבוס לא יגיד כלום, יופי, ואם הוא יגיד לך משהו, תשקול מה לעשות בהתאם.
בכל מקרה, לדעתי אתה יכול לוותר על קידום והעלאות המשכורת, ממילא הרוב הולך למס הכנסה ובט"ל...

מי מבטיח שכמו שממסים חלק ממשקיעי הדירות לא ימסו בעתיד את השאר או לחילופין יעשו מס על מי שמחזיק כסף/ניירות ערך בסך X שח ומעלה? מתחילים ממס רכוש על דירות וממשיכים במס רכוש על מזומן.

מס רכוש על מזומן = ריבית שלילית על פקדונות.

בכל מקרה, דירות כרגע זה מקרה חריג (כמו שכתבתי לעיל). ומטרת ריבית שלילית לעודד השקעות, כלומר קניה של מניות ואגחים, ולכן אני חושב שכרגע החששות שלך לא מבוססים.
 
השכרת דירה למגורים היא מוצר הכרחי.
רכישת דירה להשקעה (גם אם הזוג "משכיר את הדירה לעצמו") היא רצון לפינוק ותו לאו!

היינו בדיון הזה.
בגלל זה כתבתי שבתרבות שלנו קניית דירה היא הכרח. התרבות נוצרה בין השאר כי המדינה מעודדת את זה בצורה מובהקת.

העידוד הזה יצר מצב שאין תרבות של השכרה לטווח ארוך, והעידוד הזה יצר מצב שקניית דירה היא השקעה נבונה במצב של ריבית אפס, ואז לא נותרות דירות לזוגות הצעירים שמתחרים מול המשקיעים.
כעת הממשלה מנסה לפתור זאת בכמה צורות.

כמו שרוצים להתחיל מיסוי על 3 דירות ומעלה ללא תלות בשווים אני בהחלט יכול לדמיין את היום שבו ימסו על 3 מניות ומעלה - כולל מניות שמוחזקות באמצעות קרנות...

כי זה לא מס רכוש. זה מס שמטרתו שמשקיעים יפנו דירות כדי שזוגות צעירים יקנו אותם. מס על מישהו שמחזיק דירה במגדלי U בשווי 30M לא ממש יעזור במקרה הזה. לעומת זאת, מכירת דירות בשיכונים בב"ש תעזור.
 
נערך לאחרונה ב:
בנדל"ן יש מספר דרכים לחישוב מיסוי, דרך אחת היא מס מחזור של 10% מעל סכום מסוים לא מכיר בהוצאות, ברבית על המימון, פחת על הנכס..... האופציה השנייה היא מכירים בכל ההוצאות שציינתי ועל יתרת הרווח משלמים מינימום 30% מס גם אם המס השולי משכר עבודה נמוך מזה, במידה והמס השולי משכר עבודה גבוהה יותר ישולם מס גבוהה בהתאמה על נכסי הנדל"ן, במידה ובעל הנכסים לא עובד יקוזז שכר מינימום מההכנסה...... להצטרף ל דמגוגיה של שר האוצר להמאיס את בעלי הנכסים על הציבור הרחב, הרי ברובם לקחו סיכונים ורכשו נכסים תוך כדי חשיפה למימון, תיקונים, תקלות, התעסקות עם שוכרים... וכל זה כדי לייצר הכנסה פסיבית לגיל פרישה, לחלק מהם עצמאים לשעבר כמוני לא דאגו לפנסיה תקציבית כמו לשר האוצר, אני נאלצתי להשקיע עם מימון גם בחו"ל כולל במזרח אירופה תוך כדי לקיחת סיכונים! אתה רוצה להגדיל מיסוי לבעלי נכסי נדל"ן? אין בעיה, תהיה הוגן, אני מציע לבטל את אגרות החוב המיועדות שממומנות על חשבון משלם המסים, לבטל את קרנות הפנסיה התקציבית, למסות את כל קרנות הפנסיה, קופות הגמל וקרנות ההשתלמות שאני כעצמאי לא נהנתי מהם(רק עצמאים שמרוויחים הרבה מפרישים לגיל פרישה) להנהיג קצבת אבטלה לעצמאים כאשר העסק נסגר ומשאיר אותם ברוב המקרים עם חובות , לפצות את העצמאים שנחשפים להפסדים כתוצאה מאימותים ביטחוניים בטווחים שהולכים ומתקצרים וזמן העימות הולך וגדל..... להסתכל על השני מתוך איזור הנוחות והקנאה האישית תוך דקלום דמגוגיה זולה של שר האוצר זה בהחלט לא רציני. אני מצטער אם אני נשמע כועס זה לא אישי, יש כאן אוכלוסייה גדולה בפורום שסוגדת לייצירת הון תוך השקעה פסיבית בשוק ההון מבלי להתאמץ, להסתכן, להיאבק, להיחשף להחפשות ושינויי מס של שר האוצר...... ומהצד השני פותחים עיניים גדולות באלו שהשקיעו, התאמצו, לקחו סיכונים וחלקם גם הצליחו. אני מציע במקום להצטרף לחגיגה של שר האוצר ולקנא באחר אולי להתחיל להתאמץ ולקחת סיכונים בהשקעות נדל"ן.
כתבת המון דברים שאני לא רואה את הקשר ביניהם. לא יודע אם בעלי הדירות הצליחו , אם כן הם נהנים מאגח מיועדות, הם לא מסתכנים יותר מאף בעל עסק ונשלמים הרבה פחות מס ממנו וכו וכו.
השורה התחתונה מיסוי הוא אחת הדרכים לכוון התנהגות וליישם מדיניות. המס על גירה שלישית לגיטימי ומוסרי לא פחות מהפטור על רווחים מנדלן של מיליוני ש״ח שהיה בארץ עד לאחרונה.
 
אג"ח מיו
כתבת המון דברים שאני לא רואה את הקשר ביניהם. לא יודע אם בעלי הדירות הצליחו , אם כן הם נהנים מאגח מיועדות, הם לא מסתכנים יותר מאף בעל עסק ונשלמים הרבה פחות מס ממנו וכו וכו.
השורה התחתונה מיסוי הוא אחת הדרכים לכוון התנהגות וליישם מדיניות. המס על גירה שלישית לגיטימי ומוסרי לא פחות מהפטור על רווחים מנדלן של מיליוני ש״ח שהיה בארץ עד לאחרונה.

אג"ח מיועדות ממומנות על ידי משלם המסים, פנסיה תקציבית ממומנת על ידי משלם המסים. מאחר ואתה טוען שמיסוי דירה שלישית לגיטימי, אני טוען שלגיטימי ומוסרי למסות את קופות הגמל, ביטוחי מנהלים וכל קרנות הפנסיה למיניהם בנוסף לביטול אג"ח מיועדות והתחייבויות המדינה כלפי קרנות פנסיה תקציביות וותיקות, אם הוגנים ומוסריים אז באופן שווה כלפי כולם. לי אף אחד למזלי לא דאג, לא ציפיתי לכלום מהמדינה, כעצמאי במשך שנים רבות הבנתי שעלי לדאוג לעצמי וכך פעלתי, הנדל"ן הוא הפנסיה שלי כעצמאי.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
@רוני

זה שמישהו לקח סיכון בהשקעה (פעם ראשונה אני שומע ממך שיש סיכון בנדל"ן ...) וקיבל פיצוי בין אם על ידי השכרה או עליית ערך זה לא אומר שהמדינה צריכה לצ'פר אותו על התחביב שלו (להרוויח יותר כסף על ידי נטילת יותר סיכון)

זו ממש בכיינות "צרכניסטית" קלאסית - מגיע לי כי אני מיסכן ....

אני בעד מיסוי על כל האפיקים בצורה פורסיבית מהשקל הראשון ואז המדינה יכולה להתערב בצורה יותר מוגבלת ולא על ידי חוקי מס משונים
אבל להתבכיין ש"מגיע לי" כי "לקחתי סיכון" ו "אני צריך לסבול כי השוכרים נודניקים" ? זה לא !

ג"נ משכיר נכס ויש לי שוכרים נודניקים וזה לא 100% בטוח וזב"שי
 
מצב
הנושא נעול.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
K בצומת דרכים מקצועית תוהה לגבי מה הלאה התפתחות אישית 0
S תוהה אם: לשדרג נכס,לקנות נכס נוסף להשקעה או להשקיע בשון ההון נדל"ן 7
TheOneTech תוהה אם יש בעיה במשקפיי ראייה שלי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 0
ע יומנו של תוהה וטועה יומני מסע אישיים 18
בייניש עבר רבעון מאז שפתחתי את התיק, תוהה אם אני מפספס משהו בזה שאני לא עושה כלום שוק ההון 9
G סטודנט שנה א למדעי המחשב, התקבלתי לחברה אך תוהה לגבי העתיד התפתחות אישית 30
Y משקיע חדש תוהה: מה לעשות עם הכסף עד שאלמד את החומר שוק ההון 26
ש חדש בתחום, תוהה מהי הדרך הנכונה שוק ההון 58
א התשואה בקרנות כספיות יורדת, לאן מעבירים את הכסף ? שוק ההון 48
מ מניות השבבים לאן? שוק ההון 20
A הפסקת לימודים בטכניון - לאן הולכים מכאן? קושי נפשי גדול התפתחות אישית 40
J שער הדולר - לאן פניו? שוק ההון 60
D לאן להפקיד פנסיה בפרישה מדומה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
I מי שעשה רילוקיישן, כיצד החלטתם לאן? אוף טופיק 3
ב פני המסעדות לאן? מחשבות על אוכל שלא אנחנו הכנו אוף טופיק 86
גימפל עתיד ה"בולים" לאן? קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 11
Z מדד הבנקים ומניות בנקים בישראל, לאן זה הולך ? שוק ההון 38
פ כבר לא כל-כך חייל משוחרר, פני לאן? יומני מסע אישיים 43
A לא יודע לאן להמשיך מכאן התפתחות אישית 22
C מכאן לאן יומני מסע אישיים 28
O התלבטות לאן לנתב כסף פנוי כל חודש שוק ההון 5
W פיסיקאי לא ניסיונאי - לאן? התפתחות אישית 8
א קניתי מניה של חברה, לאן הכסף הולך? שוק ההון 3
ו לאן אנו הולכים בהקשר ל-YouTube? אוף טופיק 39
F לאן אפשר לפתח את מקצוע העו"ס כדי שיהיה כלכלי? התפתחות אישית 11
I שער הדולר לאן? פוסטים מאיכות נמוכה 306
The Stoic עובר מפסגות - לאן? ברוקרים ופלטפורמות מסחר 92
N דמי ניהול בקפ"ג להשקעה - לאן לשאוף? פוסטים מאיכות נמוכה 2
G לא יודע לאן מכאן - אשמח לדעתכם התפתחות אישית 21
L לאן מכאן? התפתחות אישית 32
M הצהרת הון ראשונה - מה הולך לאן? מיסים 0
F קניית מניות של ishares - סליקה נדחתה - לאן הלך הכסף? שוק ההון 18
A לאן מגיעים הכספים שמושקעים במדדים? מי נהנה מהם? והאם זה יכול לעזור לעולם? אוף טופיק 31
S פוליסת חיסכון - לאן לנייד את הכספים? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
V לאן להמשיך מכאן-סטודנט למשפטים התפתחות אישית 8
י שלום אנשים. לימודים. קריירה. צומת דרכים. הייטק. לאן? התפתחות אישית 18
Kipodi לאן נעלמה הסולידית? אוף טופיק 9
stamEhad Binance - KYC, לאן נושבות הרוחות קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 8
deussex לאן עכשיו ? שוק ההון 24
twister לאחר סגירת הלמן אלדובי, לאן העברתם את הפנסיה שלכם? שוק ההון 21
L מתלבט לאן לנתב את עתידי התפתחות אישית 9
W לאן ללכת הלאה? שוק ההון 32
ב ZM - לאן היא הולכת? שוק ההון 32
D הייטק, נדלן ו..יחסינו לאן.. יומני מסע אישיים 22
G לאן הולך הדיבידנד בקרן מחקה s&p500 שוק ההון 11
ק לאן אברח מהמקדם המובטח? צרכנות פיננסית 4
V צעיר שלא יודע לאן התפתחות אישית 17
ITS ריביות משכנתא - לאן? שוק ההון 8
C ירידה מהארץ - לאן, למה, ואיפה לקרוא על זה? אוף טופיק 44
Liron2035 מה לדעתכם יקרה לריבית בארץ? יש עוד לאן לרדת? שוק ההון 6

נושאים דומים

Back
למעלה